04/04/2026
Komm mit uns auf Haustour! 😄
🏠 FREISTEHENDES 3-FAMILIENHAUS IN STUTTGART-ZUFFENHAUSEN – Vielseitiges Investment mit Zukunft!
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus bietet ein durchdachtes Raumkonzept, drei separate Wohneinheiten und eine hervorragende Lage — perfekt für Kapitalanleger oder Mehrgenerationennutzung mit flexiblem Nutzungsspielraum.
📌 Die Highlights auf einen Blick:
✅ Freistehendes 3-Familienhaus mit ca. 164,6 m² Wohnfläche und ca. 168 m² Grundstück.
✅ Drei separate Wohneinheiten verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss & Dachgeschoss – alle mit eigener Küche.
✅ Leerstehend mit Teilmöblierung – optimale Voraussetzungen für Eigennutzung, Vermietung oder Kapitalanlage.
✅ Erdgeschosswohnung mit Terrasse, Gartenzugang und Gewölbekeller.
✅ Großzügige Obergeschosswohnung mit Südbalkon und durchdachter Aufteilung.
✅ Dachgeschosswohnung mit ausgebautem Dachstuhl & Hobbyraum.
✅ Moderne Haustechnik inkl. Gas-Zentralheizung, Solarthermie und Wärmedämmung.
✅ Flexible Nutzung: Eigennutzung, vollständige Vermietung oder Kombination möglich.
💶 Kaufpreis: 790.000 €
📍 Lagevorteile – ruhig & gut angebunden:
Das Objekt befindet sich in einer gewachsenen, ruhigen Wohnlage im beliebten Stuttgarter Stadtteil Zuffenhausen (70435). Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Zudem sorgt die gute Anbindung an Bus, U- und S-Bahn für schnelle Wege in die Stuttgarter Innenstadt und in umliegende Stadtteile. Auch überregionale Verkehrsanbindungen (B10, B27, A81) sind optimal erreichbar.
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