Klaus Kock Immobilien

29/09/2026

🏡 Neu zur Miete: Doppelhaushälfte mit Südgarten in Krefeld-Schicksbaum!

Ca. 135 m² Wohnfläche, 5 Zimmer und viel Platz für Familie, Homeoffice und Alltag. Dazu gibt’s einen schönen Südgarten, eine große überdachte Terrasse, ein großzügiges Studio im Dachgeschoss, Keller und Garage.

📅 Besichtigungen am 08.10.2026 von 15:00 bis 17:00 Uhr nach Vereinbarung.

👉 Weitere Angaben zu Miete, Nebenkosten, Ausstattung und Energie finden Sie über den Link.
Kennung: KRAM122
https://kock-immo.de/suchende/immobilien/niederrhein/

**kImmobilien

24/09/2026

🏡 Unterschrieben beim Notar – aber wann gehört die Immobilie eigentlich wirklich Ihnen? 🔑

In unserem Beitrag zeigen wir, was zwischen Kaufvertrag und Schlüsselübergabe passiert – und welche Schritte Käufer kennen sollten.
**kImmobilien

Der Kauf einer Immobilie ist für viele Menschen eine der größten finanziellen Entscheidungen ihres Lebens. Besonders beim ersten Immobilienkauf können Kaufvertragsentwurf, Notartermin und Grundbucheintragung zunächst kompliziert wirken. Wer den Ablauf kennt und wichtige Unterlagen frühzeitig p...

18/09/2026

🎉🏡 Reserviert in Krefeld-Fischeln!

Eine weitere Immobilie hat ihren passenden Käufer gefunden: Ein junger Mann hat sich für diese vermietete Eigentumswohnung als Kapitalanlage entschieden. Schon bald findet der Notartermin statt. 🔑

Die Wohnung bietet rund 54 m² Wohnfläche, 1,5 Zimmer, einen Aufzug und eine schöne West-Loggia mit Blick ins Grüne. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss und ist bereits seit 2008 vermietet – kompakt, gepflegt und passend für den Einstieg in die Immobilienanlage.

Wir gratulieren dem Käufer ganz herzlich und wünschen ihm viel Freude und Erfolg mit seiner neuen Kapitalanlage! ✨

Haben auch Sie eine Immobilie, die noch auf den richtigen Käufer wartet?

Lassen Sie uns gemeinsam genau diesen finden!

✅ Erfolgsbilanz – Wir bringen Immobilien und Menschen zuverlässig zusammen.
✅ Marktkenntnis – Krefeld, Tönisvorst, Willich und Umgebung sind unser Zuhause.
✅ Individuelle Vermarktung – Jede Immobilie bekommt ihr eigenes Verkaufskonzept.
✅ Persönliche Begleitung – Von der ersten Einschätzung bis zum Notartermin.

📞 02151 6246525
📧 [email protected]
🌍 https://kock-immo.de/referenzimmobilien/

**kImmobilien

17/09/2026

🏡💰 Beim Immobilienverkauf wird nicht nur besichtigt – irgendwann wird verhandelt!

Und genau dann kommt es darauf an, ruhig zu bleiben, den eigenen Spielraum zu kennen und gute Argumente zu haben.

Denn zwischen „Da geht doch bestimmt noch was…“ und einem starken Verkaufspreis liegen manchmal einige Tausend Euro. 😉
Wie Sie sich auf Preisverhandlungen vorbereiten und souverän mit Kaufangeboten umgehen:

**kImmobilien

Der passende Käufer ist gefunden, doch nun beginnt oft die entscheidende Phase: die Verhandlung über den Kaufpreis. Gerade private Verkäufer fühlen sich dabei schnell unter Druck gesetzt, weil sie weder zu früh nachgeben noch einen ernsthaften Interessenten verlieren möchten. Wer gut vorbereit...

15/09/2026

🎉🏡 Reserviert in Tönisvorst-Vorst!

Eine weitere Immobilie hat ihre perfekten Käufer gefunden: Ein junges Paar hat sich für diese besondere Altbauwohnung an der Clevenstraße entschieden. Schon bald wird der Kaufvertrag beim Notar beurkundet. 🔑

Auf rund 103 m² Wohnfläche bietet die 2024 umfassend sanierte Wohnung vier Zimmer, einen großzügigen Wohnbereich, einen Westbalkon und modernen Wohnkomfort hinter historischer Fassade.

Wir gratulieren den Käufern ganz herzlich und wünschen schon jetzt viel Freude mit ihrem neuen Zuhause! ✨

Haben auch Sie eine Immobilie, die noch auf die richtigen Käufer wartet?
Lassen Sie uns gemeinsam genau diese finden!

Warum sollten Sie mit uns verkaufen?

✅ Erfolgsbilanz – Wir bringen Immobilien und Menschen zuverlässig zusammen.
✅ Marktkenntnis – Tönisvorst, Krefeld, Willich und Umgebung sind unser Zuhause.
✅ Individuelle Betreuung – Jede Immobilie bekommt ihr eigenes Verkaufskonzept.
✅ Persönliche Begleitung – Von der ersten Einschätzung bis zum Notartermin.

📞 02151 6246525
📧 [email protected]
🌍 https://kock-immo.de/referenzimmobilien/
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10/09/2026

Bedarfsausweis für Immobilien: Wann er erforderlich ist und was er aussagt | Wer eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchte, benötigt in vielen Fällen einen Energieausweis. Der Bedarfsausweis bewertet die energetische Qualität eines Gebäudes anhand von Bausubstanz und Anlagentechnik. Besonders bei älteren Wohnhäusern kann er vorgeschrieben sein und liefert Käufern eine wichtige Orientierung zum energetischen Zustand.



Notwendigkeit eines Energieausweises:...

Wer eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchte, benötigt in vielen Fällen einen Energieausweis. Der Bedarfsausweis bewertet die energetische Qualität

10/09/2026

🏡 Hallo aus Tönisvorst-Vorst!
Heute ist Besichtigungstag bei diesem freistehenden Backsteinhaus von 1927 – mit ca. 171 m² Wohnfläche, 6 Zimmern und einem großzügigen Grundstück von ca. 738 m².
„Backstein. Garten. Wow!“ passt ziemlich gut: hohe Decken, Holzdielen, Erker, viel Platz – und ein Garten, der jede Menge Möglichkeiten bietet. 🌳
Wir freuen uns auf spannende Gespräche – und vielleicht schon bald auf die neuen Eigentümer!
Käuferprovisionsfrei ✅
👉 Mehr Infos: https://kock-immo.de/immobilienangebote-niederrhein/

08/09/2026

🏡 Viel Haus fürs Leben – 150 m², Südgarten & Wohnküche in Willich-Neersen!
Charakter von 1929, viel Platz und jede Menge Möglichkeiten: ca. 150 m² Wohnfläche, 6 Zimmer und ein schön eingewachsener Südgarten mit überdachter Terrasse
* großzügige Wohnküche mit Kochinsel
* heller Wohnbereich mit Gartenblick
* 3 Bäder
* 4 Schlafzimmer
* ausgebauter Spitzboden als zusätzliche Reserve
* separate ca. 51 m² Einheit im EG, aktuell vermietet
* Glasfaser im Haus
* ca. 312 m² Grundstück
✨ Ein Stadthaus für Familie, Homeoffice, Gäste – und für alle, die Platz nicht nur auf dem Papier mögen.
🌿 Südgarten inklusive.
✅ Käuferprovisionsfrei
📅 Besichtigungen am 17.09.2026
⚡ Energiebedarf: 141,8 kWh/(m²·a), Gas
👉 Mehr Infos inkl. Kaufpreis, Lage & Ausstattung - Kennung: WIHA130:
https://kock-immo.de/suchende/immobilien/niederrhein/
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02/09/2026

Eigenbedarf nach dem Kauf: So gelingt der Einzug in eine vermietete Wohnung | Die passende Eigentumswohnung ist gefunden, doch derzeit lebt noch ein Mieter darin. Wer die Immobilie nach dem Kauf selbst nutzen möchte, denkt schnell an eine Kündigung wegen Eigenbedarfs. Dabei gelten klare rechtliche Voraussetzungen, Fristen und Schutzrechte für Mieter. Käufer sollten deshalb frühzeitig prüfen, ob und...

Die passende Eigentumswohnung ist gefunden, doch derzeit lebt noch ein Mieter darin. Wer die Immobilie nach dem Kauf selbst nutzen möchte, denkt schnell an

01/09/2026

🏡 Hallo aus Krefeld-Fischeln!
Heute ist Besichtigungstag bei dieser vermieteten 1,5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss – mit Aufzug, ca. 54 m²und schöner West-Loggia mit Blick ins Grüne. 🌿
„Klein. Vermietet. Mit Aussicht.“ trifft es hier ziemlich gut: gepflegt, praktisch geschnitten und seit 2008 zuverlässig vermietet – eine spannende Kapitalanlage mit überschaubarem Einstieg.
Wir freuen uns auf interessante Gespräche und vielleicht schon bald auf den neuen Eigentümer! 🔑
👉 Mehr Infos: https://kock-immo.de/immobilienangebote-niederrhein/