02/06/2025
-ZU VERKAUFEN-
4x Kapitalanlagekomplex-Pakete in begehrte Lage von Bonn-Zentrum
Objektbeschreibung
4x Kapitalanlagekomplex-Pakete in begehrte Lage von Bonn-Zentrum
Besonders in der Lage die Kirschblüten-Tour führt quer durch Bonn
Das Wohn-/Geschäftshaus aus dem Jahr 1987 steht auf einer Grundstücksfläche von 873 m² und erstreckt sich über insgesamt 4 Etagen. Der Gebäudezustand ist gepflegt und bietet somit eine solide Basis für Investoren. Mit einer Wohnfläche von 1396 m² und 10 Garagen bietet die Immobilie viel Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Räumlichkeiten des Gebäudes sind großzügig gestaltet und bieten viel Platz für Wohn- und Gewerbeflächen. Die Zentralheizung sorgt für angenehme Temperaturen in allen Bereichen des Hauses. Die zahlreichen Garagen bieten genügend Stellplätze für Mieter oder Mitarbeiter. Dank der Vermietung ist eine gute Rendite für Investoren garantiert.
Das Wohn-/Geschäftshaus eignet sich perfekt für Anleger, die auf der Suche nach einer renditestarken Immobilie sind. Die zentrale Lage und die gepflegte Ausstattung machen diese Immobilie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit. Mit den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und der soliden Bausubstanz ist diese Immobilie eine langfristige Wertanlage.
Ausstattung
-Tiefgarage -Einbauküchen
Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 12
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Kaufpreis pro m²: 3.045,11 €
Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Provisionshinweis: Da es sich hierbei um ein Vermittlungs- und/oder Nachweisgeschäft handelt, berechnen wir dem Käufer im Verkaufsfall eine Provision in Höhe von 5,95 % des Verkaufspreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%, fällig und zahlbar bei notariellem Kaufvertragsabschluss.
x-fach Miete: 27.59
Gesamtfläche: ca. 1596 m²
Grundstücksfläche: ca. 873 m²
Vermietbare Fläche: ca. 1596 m²
Lagebeschreibung
Das Wohn-/Geschäftshaus befindet sich im Stadtzentrum von Bonn, in einer begehrten A-Lage. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen aus. Zudem bietet die unmittelbare Umgebung eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Die Architektur der umliegenden Gebäude ist geprägt von klassischen Altbauten und modernen Gebäuden, die eine abwechslungsreiche Kulisse bieten.
Bonn ist eine lebendige Stadt am Rhein, die als ehemalige Hauptstadt Deutschlands eine reiche Geschichte und vielfältige Kultur zu bieten hat. Neben zahlreichen Museen und Sehenswürdigkeiten begeistert Bonn auch mit einem abwechslungsreichen gastronomischen Angebot und einem lebendigen Nachtleben. Die Stadt punktet zudem mit einer hohen Lebensqualität und einer guten Infrastruktur.
Die Region um Bonn zeichnet sich durch ihre landschaftliche Vielfalt aus. Von malerischen Weinbergen entlang des Rheins bis hin zu ausgedehnten Wäldern und Naturschutzgebieten bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten. Zudem profitiert die Region von einer guten Anbindung an andere Großstädte wie Köln und Düsseldorf sowie einer starken Wirtschaft, die für eine hohe Attraktivität und gute Investitionsmöglichkeiten sorgt.Entfernungen:
Flughafen 22,9 km
Fernbahnhof 3 km
Bus 8,3 km
Sonstiges
Maklervertrag:
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Haftung:
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Information zum Geldwäschegesetz (GwG): Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG ist unser Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises (Bei Firmen und juristischen Person ist ein Handelsregisterauszug notwendig).
Da es sich hierbei um ein Vermittlungs- und/oder Nachweisgeschäft handelt, berechnen wir dem Käufer im Verkaufsfall eine Provision in Höhe von 5,95 % des Verkaufspreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%, fällig und zahlbar bei notariellem Kaufvertragsabschluss.
Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
