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Immowerk42

🏠 immowerk42: Ihre Experten für Immobilien in der Nordheide & Hamburg. Vertrauen Sie auf 360° Kompetenz mit Herz. ✨💼

Ob Verkauf, Vermietung oder Projektierung – wir bieten Sachverstand, Fairness und die passende Antwort auf Ihre Immobilienfragen.

17/06/2026

NEU IN DER VERMIETUNG: ca. 372 m² flexible Praxisfläche in Tostedt frei! 🏥🗝️

Sie planen eine Praxisneugründung, die Verlegung Ihres Standorts oder die Erweiterung Ihrer bestehenden Kapazitäten? Diese ca. 372 m² große Gewerbeeinheit im Zentrum von Tostedt bietet eine vollkommen flexible Raumaufteilung, die an Ihre medizinischen und betrieblichen Anforderungen angepasst werden kann.

Das Besondere an diesem Grundriss: Die großzügige Fläche verfügt über zwei separate Eingänge. Dadurch lässt sich das Objekt bei Bedarf vollkommen unkompliziert in zwei eigenständige Praxen aufteilen – ideal für Einzelpraxen, Praxisgemeinschaften oder medizinische Versorgungszentren.

Die Highlights im Überblick:

☑️ Patientenfreundliche Barrierefreiheit: Der komplett ebenerdige Zugang sorgt für einen barrierefreien Patientenfluss und erfüllt wichtige Voraussetzungen für alle Fachrichtungen.

🩺 Raumkonzept: Die lichtdurchfluteten Räume sind ideal für einen repräsentativen Empfang, separate Wartebereiche, Sprech-/Behandlungszimmer sowie Funktionsräume (z. B. Labor oder Ultraschall) vorbereitet.

🅿️ Optimale Erreichbarkeit: Die Pkw-Stellplätze befinden sich direkt am Haus – komfortabel für Ihre Patienten und Ihr Team.

📍 Die Lage: Top-Sichtbarkeit und etablierte Lage im Ortskern von Tostedt. Hervorragend angebunden an den ÖPNV und mit idealer regionaler Reichweite im Einzugsgebiet der Nordheide.

Exposé & Details anfordern: Hier geht es direkt zum Objekt:
👉 https://immowerk42.de/immobilien-detail/627-attraktive-praxisflaeche-mit-flexibler-aufteilung/

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05/06/2026

NEU IM VERKAUF: Ein besonderes Landhaus in ruhiger Lage von Holm-Seppensen! 🌲🏡

Sie suchen eine Immobilie mit dem gewissen Extra? Dieses architektonisch außergewöhnliche Landhaus wurde sogar schon in der Zeitschrift „SCHÖNER WOHNEN“ vorgestellt.

Das absolute Highlight des Hauses ist die turmartige Aufstockung: Hier befindet sich eine großzügige und offene Küche. Durch die großen bodentiefen Fenster genießen Sie weite Ausblicke ins Grüne.

Das Erdgeschoss bietet Ihnen eine durchdachte Raumaufteilung, die komplett über einen zentralen Flur erschlossen wird.

Die Highlights im Überblick:

🏠 Die Turm-Küche: Offener Koch- und Essbereich im Obergeschoss mit viel Platz für einen großen Esstisch und Blick in die Natur.

🛋️ Das Erdgeschoss: Zwei Schlafzimmer, ein modernes Hauptbad mit einer einladenden Eckbadewanne, ein zusätzliches Gästeduschbad sowie praktische Hauswirtschaftsräume.

🌳 Der Außenbereich: Ca. 756 m² eingewachsenes Gartengrundstück mit Hochbeeten, das reichlich Privatsphäre bietet.

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03/06/2026

EXKLUSIV IM VERKAUF: Eine besondere Gelegenheit im Herzen von Tostedt! 🏡✨

Dieses historische Fachwerk-Ensemble in der Kötnerstraße ist ein echtes Unikat, das zeigt, wie harmonisch sich traditioneller Charakter und moderner Wohnkomfort ergänzen können.

In den letzten 20 Jahren wurde die Immobilie umfassend, fachgerecht und mit viel Fingerspitzengefühl saniert (u.a. neuer Dachstuhl, moderne Holz-Sprossenfenster und eine neue Bosch Gas-Brennwertheizung aus 2023).

Mit insgesamt ca. 396 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf drei separate Einheiten, bietet dieses Objekt unzählige Möglichkeiten: Ob als großzügiges Mehrgenerationenhaus, zur Teilvermietung oder für Wohnen und Arbeiten auf einem Grundstück.

Die Highlights auf einen Blick:

✨ Die Hauptwohnung (ca. 200 m²): Das Herzstück im Erdgeschoss. Ein offener Wohnbereich, der durch einen behaglichen Kachelofen und das gesunde Klima einer Lehmputz-Wandheizung zum Mittelpunkt des Familienlebens wird.

✨ Das Obergeschoss: Eine lichtdurchflutete Einheit mit ganz eigenem, charmanten Loft-Charakter und gemütlichen Emporen auf verschiedenen Ebenen.

✨ Das Nebengebäude: Separates Apartment mit zwei Zimmern – ideal für Gäste, Homeoffice oder Teenager.

🌳 Das Grundstück: Ein 1.700 m² großes, komplett eingefriedetes Areal mit altem Baumbestand. Ein eingewachsener Garten, der genau die Privatsphäre bietet, die man sich wünscht. Ergänzt durch ein dreifaches Carport, eine lange Garage mit Werkstatt und einen historischen Eiskeller.

Neugierig? Lassen Sie sich verzaubern!

Exposé & alle Details anfordern: Hier geht es direkt zum Objekt auf unserer Website: 👉 https://immowerk42.de/immobilien-detail/113-aussergewoehnliches-fachwerkhaus-im-herzen-von/

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28/05/2026

4-ZIMMER-WOHNUNG: Leben wie in einem Haus – Erstbezug nach Sanierung! 🌟🔑

Wir bieten aktuell eine charmante 4-Zimmer-Wohnung in Wistedt zur Miete an, die Ihnen ein echtes „Haus-im-Haus“-Gefühl vermittelt. Gelegen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus (7 Einheiten), bietet die perfekt aufgeteilte Immobilie das ideale Zuhause für kleine Familien oder Paare mit Platzbedarf für Home-Office und Hobbys.

Die Highlights im Überblick:
🛠 Umfassende Sanierung: Elegante neue Böden, modernes Badezimmer sowie eine brandneue Einbauküche (inkl. Geschirrspüler und Backofen)
☀️ Lichtdurchflutetes 2-Ebenen-Konzept: Perfekte Aufteilung mit großzügigem Wohnbereich, Küche im EG sowie drei hellen, freundlichen Zimmern und dem Bad im OG.
📦 Viel Stauraum: Ein begehbarer Dachboden mit ca. 15 qm als praktische Lagerfläche.
🚗 Parken: Ein Stellplatz auf dem Hof kann optional angemietet werden.
🌱 Gartenanteil: Nutzung eines Gartenbereichs für gesellige Grillabende mit Freunden und Nachbarn.

📩 Exposé & Details anfordern: Hier geht es direkt zum Objekt:
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11/05/2026

Hinter dieser Tür wartet eine besondere Geschichte. 🕰️✨

Manche Immobilien lassen sich nicht in Worte fassen – man muss ihre Atmosphäre spüren. Wir bereiten aktuell den Verkauf eines historischen Fachwerkhauses vor, das mit viel Liebe zum Detail und höchstem Anspruch komplett modernisiert wurde.

Was dieses Haus auszeichnet:
✨ Historisches Fachwerk, fachgerecht und liebevoll erhalten.
✨ Besonderes Raumkonzept mit viel Licht, Weite und modernem Komfort.
✨ Ein Zuhause für Individualisten – weit ab vom Standard.

Neugierig auf mehr? Das Exposé wird gerade finalisiert.

08/05/2026

FRISCH IM VERKAUF: 676 m² voll erschlossenes Baugrundstück in Tostedt 🏠🌳

Sichern Sie sich dieses begehrte Baugrundstück in Tostedt! Dieses voll erschlossene Grundstück in einer ruhigen Sackgasse wartet darauf, von Ihnen bebaut zu werden. Dank einer GRZ von 0,2 und der attraktiven Lage genießen Sie hier Planungssicherheit und Lebensqualität.

Warum dieses Grundstück?
📐 Fläche: 676 m² – perfekt geschnitten für Haus und Garten.
🏗️ Bebaubarkeit: GRZ 0,2 bietet attraktiven Raum für ein modernes Einfamilienhaus.
✅ Voll erschlossen: Keine Verzögerungen – starten Sie direkt mit der Planung und Realisierung.
🌳Lage: Grüne Idylle trifft auf optimale Zentrumsnähe (Bahnhof, Schulen & Einkaufsmöglichkeiten schnell erreichbar).

📩 Exposé & Details - Hier können Sie alle Unterlagen anfordern:
https://immowerk42.de/immobilien-detail/65-attraktives-grundstueck-in-ruhiger-zentraler/

Gerne beraten wir Sie persönlich zu diesem Objekt:
📞 Tel: 04182 / 28 68 18
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29/04/2026

KAUFOBJEKT: 3 Zimmer-Wohnung mit Weitblick🏡🌳

Diese ca. 86 m² große Wohnung im 1. OG punktet durch eine ideale Raumaufteilung und eine Lage, die Ruhe mit der Nähe zur Innenstadt kombiniert.

Die Highlights auf einen Blick:
📐 Flexibler Grundriss: Großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zu einem weiteren Zimmer – ideal als Homeoffice oder Gästezimmer nutzbar.
🌳 Natur-Panorama: Genießen Sie schon beim Frühstück den freien Blick über angrenzende Felder (Küche & Schlafzimmer).
☀️ Sonnenbalkon: Süd-West-Ausrichtung mit Markise für entspannte Stunden im Freien.
🚿 Tageslichtbad: Stilvolles Badezimmer mit Fenster sowie ein praktisches, separates Gäste-WC.
🛠️ Extra-Fläche: Inklusive eigenem Hobbyraum im Keller (perfekt als Gym oder Werkstatt) & privater Dachbodenfläche.

Lage: Ruhiges Wohnen am Stadtrand bei gleichzeitiger Nähe zum Buchholzer Zentrum.

Besichtigungstermine sind nach Absprache kurzfristig möglich!

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28/04/2026

Neubauprojekt-Update: Hamburger Straße 39! 🚧

Es geht voran in Buchholz! Die Baugenehmigung für unser Neubauprojekt „Nordheide Living“ ist offiziell erteilt und die Vorbereitungen für den Abriss laufen auf Hochtouren.

Der Verkauf der 11 exklusiven Wohneinheiten ist erfolgreich gestartet und die ersten Reservierungen sind bereits erfolgt. Nutzen Sie die Gelegenheit und informieren Sie sich jetzt über Ihr neues Zuhause.

👉 Alle Details finden Sie hier: https://immowerk42.de/nordheide-living-buchholz/

Gerne beraten wir Sie auch persönlich unter 📞 04182 / 28 68 19.

23/04/2026

JETZT IM VERKAUF: Gepflegtes Einfamilienhaus in traumhafter Waldrandlage von Tostedt! 🌲

In direkter Waldrandlage von Tostedt präsentieren wir Ihnen dieses besondere Einfamilienhaus in einer ruhigen Sackgasse. Auf einem ca. 906 m² großen Naturgrundstück erwartet Sie ein Zuhause, das durchdachte Architektur mit einer unvergleichlichen Ruhe vereint.

Das Energie-Highlight: Die Übergabe erfolgt mit einer brandneuen Wärmepumpe. Sie erwerben eine Immobilie, die bereits heute energetisch perfekt für die Zukunft aufgestellt ist. 🔋✅

Die Highlights im Überblick:
🏠 Sehr gepflegt und hochwertig ausgestattet – bereit für Ihren Einzug.
🛋️ Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit offener Küche und praktischem Tresen.
🌳 Großzügiges Gartenparadies direkt am Wald – Privatsphäre garantiert.
🛌 Weitläufiges Elternschlafzimmer im OG (problemlos wieder in zwei Räume teilbar).
🚗 Massiver Doppelcarport & direkter Zugang über den HWR ins Haus.

Besichtigungstermine sind nach Absprache kurzfristig möglich.

Exposé & Details - hier geht es direkt zum Objekt:
👉 https://immowerk42.de/immobilien-detail/591-besonderes-einfamilienhaus-mit-neuer-heizung/

Gerne beraten wir Sie persönlich:
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22/04/2026

JETZT IM VERKAUF: EFH mit Garage, riesigem Garten und super Rendite! 📈✨

Sie suchen eine Kapitalanlage, die Substanz mit einer attraktiven Lage im Hamburger Speckgürtel vereint? Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Tostedt bietet genau das. Aktuell vermietet, generiert es ab dem ersten Tag verlässliche Einnahmen – ganz ohne den Stress einer neuen Mietersuche.

Ihre Vorteile auf einen Blick:
✅ Sofortige Einnahmen: Vermietet ab dem 1. Tag (keine Mietersuche nötig).
✅ Modernisiert: 2020 wurden Bad, Parkett und Innentüren bereits erneuert.
✅ Nachhaltig: Thermische Solaranlage & automatische Gartenbewässerung.
✅ Top-Anbindung: Tostedt ist der perfekte Pendler-Standort nach Hamburg.

Exposé & Details - hier geht es direkt zum Objekt:
👉 https://immowerk42.de/immobilien-detail/532/

Gerne beraten wir Sie auch persönlich:
📞 Tel: +49 (0) 4182 2868 19
📧 Mail: [email protected]

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Hinweis: Diskretion ist uns wichtig: Wir wahren die Ruhe der Mieter. Bitte kontaktieren Sie uns für alle Fragen oder Terminwünsche direkt. Die hier aufgeführten Informationen basieren auf den Angaben des Eigentümers.

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Tostedt
21255

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