Wie sind die Öffnungszeiten?

Montag 08:00 - 18:30 Dienstag 08:00 - 18:30 Mittwoch 08:00 - 18:30 Donnerstag 08:00 - 18:30 Freitag 08:00 - 18:30

Immobilien Trier - Gilbers & Baasch

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Immobilien Trier - Gilbers & Baasch

Die Immobilien - Dienstleister im Großraum Trier und Luxemburg.

"90 % unserer Kunden kommen auf Empfehlung - wann kommen Sie?" Gerne unterstützt Sie unser freundliches, qualifiziertes und kompetentes Team in allen Immobilien - Angelegenheiten! Gerne unterstützt Sie unser qualifiziertes und kompetentes Immobilien - Team in allen Angelegenheiten rund um Häuser, Wohnungen, Neubau, Finanzierung, Projektentwicklung, Verkehrswert - Gutachten und in allen anderen Immobilien - Angelegenheiten. Wenn es um Immobilien in der Region Trier und Luxemburg geht, sind wir mit unserer langjährigen Erfahrung die idealen Ansprechpartner für Sie. Impressum:

Geschäftsführer: Jens Baasch, Gregor Gilbers, Christian Wilhelmus

Tel.: +49 (0)651-9955200
Fax: +49 (0)651-99552055
e-mail: [email protected]

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE283396096

Gewerbeanmeldung
Gewerbeerlaubnis gem §34c GewO wurde erteilt durch die Stadtverwaltung Trier
HRB 42073

Aufsichtsbehörde
Ordnungsamt – Stadt Trier
Wasserweg 7-9
54292 Trier

Mitglied der VBG Verwaltungs- Berufsgenossenschaft
Mitgliedsnummer 12/2076/1041

22/09/2026

🏡 Bestandsimmobilie in Trier: Warum sie oft die bessere Wahl ist

Eine Immobilie muss nicht neu gebaut sein, um zu begeistern. Ganz im Gegenteil: Bestandsimmobilien bieten häufig genau das, was viele Käufer suchen – gewachsene Wohnlagen, großzügige Grundstücke, charaktervolle Architektur und eine sofortige Verfügbarkeit.

Gerade in Trier und der Region finden sich viele attraktive Bestandsobjekte mit individuellem Charme und großem Potenzial. Wer offen für Modernisierungen ist, kann sich hier oft seinen Wohntraum in begehrten Lagen erfüllen.

👉 In unserem neuen Blogbeitrag zeigen wir, welche Vorteile Bestandsimmobilien bieten, worauf Käufer achten sollten und warum sie in vielen Fällen eine interessante Alternative zum Neubau darstellen.

📖 Jetzt lesen:

https://www.gilbers-baasch.de/blog/bestandsimmobilien-trier/

15/09/2026

🏡 Du möchtest wissen, was Deine Immobilie aktuell wert ist?

Ob Haus, Wohnung oder Grundstück – der richtige Angebotspreis ist entscheidend für einen erfolgreichen Verkauf. Mit unserer kostenlosen Immobilienbewertung erhältst Du schnell und unverbindlich eine erste realistische Einschätzung des aktuellen Marktwertes Deiner Immobilie in Trier und Umgebung.

✔️ Kostenlos & unverbindlich
✔️ Online in wenigen Minuten
✔️ Auf Wunsch persönliche Bewertung durch zertifizierte Experten
✔️ Über 30 Jahre Erfahrung in der Region Trier

Finde jetzt heraus, was Deine Immobilie wert ist und starte bestens vorbereitet in den Verkauf.

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14/09/2026

🚨 COMING SOON 🚨
🏡 Vollvermietetes 3-Parteienhaus mit 6,07 % Rendite & 2 Garagen

In beliebter Höhenlage von Aach erwartet euch dieses vollvermietete Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten, zwei Garagen und einem attraktiven Grundstück. Eine interessante Kapitalanlage für alle, die auf stabile Mieteinnahmen und eine attraktive Rendite setzen.

✨ Highlights auf einen Blick:
• Vollvermietetes 3-Parteienhaus
• Attraktives Grundstück mit ca. 327 m²
• Baujahr ca. 1975
• 3 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 249 m² Wohnfläche
• 2 ZKB im 2. Kellergeschoss mit ca. 49 m²
• Duplexwohnung über EG & KG mit ca. 95 m²
• Maisonettewohnung über OG & DG mit ca. 105 m²
• Aktuelle Rendite von ca. 6,07 %
• Zwei Garagen & ein Stellplatz
• Balkonflächen bei den größeren Wohnungen
• Garten
• Gute Anbindung nach Trier, Luxemburg sowie an A64 & A602

💰 Eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger: vollvermietet, attraktive laufende Mieteinnahmen und eine Rendite von rund 6,07 % – in gefragter Höhenlage vor den Toren Triers.

📩 Interesse? Melde Dich!

13/09/2026

🚨 COMING SOON 🚨

🏡 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, Aufzug & TG-Stellplatz

In ruhiger Seitenstraßenlage von Trier-Heiligkreuz erwartet euch diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 81 m² Wohnfläche. Der durchdachte Grundriss, der Balkon, ein eigener Tiefgaragenstellplatz und der Aufzug machen die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.

✨ Highlights auf einen Blick:
• Ca. 81 m² Wohnfläche
• 4 Zimmer mit guter Raumaufteilung
• Großzügiger Wohn- & Essbereich
• Balkon mit Zugang vom Wohnbereich
• 3 flexibel nutzbare Zimmer
• Bad mit Dusche & WC
• Zusätzliches Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
• Aufzug im Haus
• Eigener Tiefgaragenstellplatz
• Separater Kellerraum
• Gepflegtes Mehrparteienhaus, Baujahr ca. 1987
• Ruhige Seitenstraße in begehrter Lage von Heiligkreuz
• Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger

🌿 Ein vielseitiger Grundriss mit viel Potenzial: ob Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Ankleide – die drei zusätzlichen Zimmer lassen sich flexibel an eure individuellen Bedürfnisse anpassen.

📩 Interesse? Melde dich!

12/09/2026

🏆 Ausgezeichnet als „Herausragender Makler 2026“

Wir freuen uns über eine besondere Auszeichnung der Deutschen Gesellschaft für Verbraucherstudien (DtGV): Gilbers & Baasch Immobilien wurde im Rahmen der Qualitätsprüfung „Herausragende Makler 2026“ erneut ausgezeichnet.

Bewertet wurden unter anderem Service, Transparenz & Qualität sowie soziales und regionales Engagement.

Unser Ergebnis:
⭐ 85 % Gesamtbewertung
⭐ 92 % Transparenz & Qualität
⭐ 88 % soziales/regionales Engagement
⭐ 78 % Service

Damit liegen wir in allen drei geprüften Bereichen über dem für das Prädikat erforderlichen Cut-off-Wert von 75 %.

Für uns ist die Auszeichnung vor allem eines: eine schöne Bestätigung unseres Anspruchs, persönlich, transparent und mit einem starken regionalen Bezug für unsere Kundinnen und Kunden da zu sein.

Vielen Dank für Euer Vertrauen! 🤝

11/09/2026

🚨 COMING SOON🚨
🏡 Modernisiertes Wohnhaus mit Einliegerwohnung & traumhaftem Moselblick

In bevorzugter Lage von Zeltingen-Rachtig erwartet euch dieses gepflegte Wohnhaus mit eigenständiger Einliegerwohnung und traumhaftem Blick auf die Mosel. Die Kombination aus historischem Charakter, modernisierten Bereichen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten macht die Immobilie besonders interessant.

✨ Highlights auf einen Blick:
• Wohnhaus mit Einliegerwohnung
• Insgesamt 5 Zimmer, 2 Bäder & Gäste-WC
• Traumhafter Blick auf die Mosel
• Zwei gepflasterte Außenstellplätze direkt am Haus
• Massive Bauweise, Baujahr ca. 1945
• Naturschieferdach, ca. 2011 erneuert
• Zwei modernisierte Badezimmer
• Modernisiertes Gäste-WC
• Teilunterkellerung mit zwei urigen Gewölbekellern
• Ideal zur Vermietung, für Angehörige oder als Zweitwohnsitz
• Beliebte Mosellage mit Restaurants, Weinstuben sowie Wander- & Radwegen

🍷 Mosel-Lebensgefühl inklusive: Ob als großzügiges Zuhause, Zweitwohnsitz oder Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – hier verbinden sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten mit dem besonderen Charme der Mittelmosel.

📩 Interesse? Melde Dich!

10/09/2026

Was passiert mit dem gemeinsamen Haus nach einer Trennung?🏠

Eine Scheidung bringt ohnehin viele Veränderungen mit sich. Wenn dann noch eine gemeinsame Immobilie im Spiel ist, kommen schnell weitere Fragen hinzu:

👉 Wer bleibt im Haus?
👉 Wer wird ausgezahlt?
👉 Soll die Immobilie verkauft werden?
👉 Was passiert, wenn keine Einigung möglich ist?

Eine gemeinsame Immobilie muss nach einer Trennung nicht automatisch zum Streitpunkt werden. Je nach Situation gibt es verschiedene Möglichkeiten – vom Verkauf der Immobilie über die Übernahme durch einen Ehepartner bis hin zur Teilungsversteigerung.

Entscheidend ist, die Situation sachlich zu betrachten und frühzeitig Klarheit über den Wert der Immobilie, die finanziellen Möglichkeiten und die verschiedenen Handlungsoptionen zu schaffen.

🤝 Eine neutrale und professionelle Begleitung kann dabei helfen, gemeinsam eine Lösung zu finden, die für beide Seiten tragbar ist.

In unserem Beitrag erklären wir, welche Möglichkeiten bei einer Scheidungsimmobilie bestehen und worauf Eigentümer in Trier und Umgebung achten sollten.

https://www.gilbers-baasch.de/blog/scheidungsimmobilie-trier-verkaufen/

04/09/2026

🚨 COMING SOON🚨

🏡 Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten, Terrasse, Garage & Sauna

In schöner und familienfreundlicher Wohnlage von Longuich erwartet euch dieses gepflegte Einfamilienhaus mit viel Platz, großzügigem Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Perfekt für Familien oder Paare mit Kinderwunsch, die Wert auf Raum, Garten und eine gute Anbindung legen.

✨ Highlights auf einen Blick:
• Großzügiges Einfamilienhaus in gepflegtem Zustand
• Baujahr ca. 1977
• Helle Wohnräume mit angenehmem Grundriss
• Einbauküche im Kaufpreis enthalten
• 3 großzügige Schlafzimmer + Hobby-/Büroraum
• 2 Badezimmer, davon eines ca. 2020 modernisiert
• Großzügiges Grundstück
• Schöner Garten & Terrasse
• Großer Keller
• Sauna, Dusche & WC im Keller
• Garage
• Speicher im Dachgeschoss
• Familienfreundliche Wohnlage in Longuich
• Sehr gute Anbindung an Trier und die umliegenden Orte

🌿 Ein Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie, einem schönen Garten und jeder Menge Möglichkeiten, das Leben zu genießen.
Kürze!

📩 Interesse? Melde Dich!

03/09/2026

📸 Behind the Scenes bei Gilbers & Baasch!

Gestern hieß es bei uns: raus aus dem Büro, vor die Kamera. 🎬

Beim Team-Shooting sind jede Menge neue Fotos entstanden – und natürlich wurde auch fleißig hinter den Kulissen gefilmt. 😄

Ein kleiner Einblick in unseren Shooting-Tag? Gibt’s im Video! 👀

Denn hinter Immobilien, Exposés und Besichtigungsterminen steckt vor allem eins: ein Team aus Menschen, die gemeinsam anpacken, lachen und mit Leidenschaft dabei sind. 🏡🤝

Adresse

Bruchhausenstraße 23
Trier
54290

Öffnungszeiten

Montag	08:00 - 18:30
Dienstag	08:00 - 18:30
Mittwoch	08:00 - 18:30
Donnerstag	08:00 - 18:30
Freitag	08:00 - 18:30

Telefon

+496519955200

Webseite

http://www.gilbers-baasch.de/

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