Dre immobilien - Immobilien Persönlich

25/07/2024

🏡 Neu in der Vermarktung:

Köln-Nippes
Eigentumswohnung

Wunderschöne, modernisierte Erdgeschosswohnung mit Gartenlage und -nutzung

Link zum Exposé in den Kommentaren.

12/05/2024

🏡 Neu in der Vermarktung:

Köln-Pesch

Von E auf A+ // Schönes Reihenmittelhaus in Köln-Pesch mit Stellplatz

Link zum Exposé in den Kommentaren.

04/05/2024

🏡 Neu in der Vermarktung:

Köln-Pesch

Von H auf A+ // Schönes Reihenendhaus in Köln-Pesch mit Garage

Link zum Exposé in den Kommentaren.

24/04/2024

🏡 Neu in der Vermarktung:

Köln-Widdersdorf

Sanierungsbedürftiges Haus sucht neuen Eigentümer

Link zum Exposé in den Kommentaren.

24/04/2024

🏡 Neu in der Vermarktung:

Köln-Widdersdorf

Für die ganze Familie – Große Eigentumswohnung in Köln-Widdersdorf

Link zum Exposé in den Kommentaren.

14/04/2024

Morgen geht's los... 🚀

Gerade habe ich über 1.200 Seiten Skript für die nächste Woche ausgedruckt.

Für alle, die jetzt das Nachhaltigkeitsbashing beginnen möchten: Die Seiten sind im Sparmodus und duplex bedruckt 😉

Zudem sind Seminarunterlagen (wie z.B. auch ein gutes Lehrbuch) für mich ein Dauernachschlagewerk und werden gerade nach Seminarende immer wieder bemüht. Nachhaltiger geht es also kaum.

Morgen startet die Fortbildung zum "Diplom Gutachter Immobilienbewertung", die sich nun bis ins Jahr 2025 ziehen wird.

Ich freue mich auf neue Impulse und neues Wissen.

Besonderes Highlight: Mein Geschäftspartner ist ebenfalls dabei. Dann wird es umso schöner.

Welcher Lerntyp seid Ihr? Könnt Ihr digital (vom Tablet, PC) lernen oder benötigt Ihr auch immer etwas Haptisches bzw. Gedrucktes?

22/09/2023

14/08/2023

Dieses charmante Einfamilienhaus (Reihenmittelhaus) liegt in einer ruhigen Wohngegend von Pulheim und bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Bereits mit einer PV-Anlage sowie einer gesonderten Solarthermie-Anlage ausgestattet, bietet das Haus mit 120 m² Wohnfläche, verbunden mit 3 Schlafzimmern...

28/06/2023

Lukratives Investment in Köln.
Erstbezug nach Sanierung - direkt einzugsbereit.
Studentische Vermietung / WG-Konzept möglich.
Kostendeckendes Investment - selbst bei Vollfinanzierung - möglich.

Bei Interesse gerne über unsere Website anfragen.

https://dre.immobilien/angebote/frisch-saniert-und-noch-unvermietet-helle-und-gut-geschnittene-wohnung-in-koeln-humboldt-gremberg/

05/05/2023

Serie "A-Z"
Heute: STEUERN SPAREN MIT DER AFA

Heute mal ein Thema, welches den Klingelbeutel aller Besitzer vermieteter Immobilien erfreut.
Im letzten Jahr, genau gesagt am 22. März 2022, entschied nämlich das Finanzgericht Köln, dass eine modellhaft ermittelte wirtschaftliche Restnutzungsdauer von vermieteten Immobilien die Basis der Berechnung der Restnutzungsdauer bilden darf.

Was heißt das?

Es reicht nun schon ein Online-Gutachten eines Sachverständigen (bestenfalls angefertigt im zeitlichen Rahmen des Kaufes der Immobilie), der aufgrund verschiedener Faktoren attestiert, dass die Restnutzungsdauer nicht, wie von den Finanzämtern üblicherweise angenommen, 50 Jahre beträgt und somit die Abschreibung (AfA) maximal mit jährlich 2% angesetzt wird, sondern eben um Jahre kürzer, was dazu führt, dass der AfA-Satz höher ausfällt und somit die Steuerlast sinkt.

So ist es möglich mit geringem finanziellem Aufwand den Ertrag zu steigern.

Falls Ihr hierzu Näheres erfahren wollt, wendet Euch gerne an mich!

Wie hat Euch dieser Kurzimpuls gefallen? Hinterlasst gerne einen Like oder einen Kommentar.



Bild von katemangostar auf Freepik: https://smpl.is/6wjfd