Wie sind die Öffnungszeiten?

Montag 09:00 - 12:00 14:00 - 17:00 Dienstag 09:00 - 12:00 14:00 - 17:00 Mittwoch 09:00 - 12:00 14:00 - 17:00 Donnerstag 09:00 - 12:00 14:00 - 17:00 Freitag 09:00 - 12:00 14:00 - 17:00

Wüstenrot Immobilien van Genabith

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Wüstenrot Immobilien van Genabith

Wir sind Ihr vertrauensvoller Partner bei der Suche nach Ihrer Traumimmobilie, der Immobilienbewertung und der Verkaufsberatung.

Profitieren Sie von unserer Expertise und dem persönlichem Service! 🏠 Wir sind die van Genabith`s, Herzblut-Immobilienmakler für Wüstenrot Immobilien. Wir kümmern uns darum, Ihre Wohnwünsche zu erfüllen. Ob Verkauf, Vermietung, Bewertung oder Verrentung Ihrer Immobilie – wir stehen Ihnen mit unserer Expertise zur Seite.

16/06/2026

Haben Sie kürzlich in Ihre Immobilie investiert?

Eine aktuelle Wertermittlung zeigt Ihnen, wie sich diese Maßnahmen auf den Marktpreis ausgewirkt haben. Neue Fenster, ein modernes Bad oder eine neue Heizung sind wertsteigernde Faktoren. Wir analysieren die Marktdaten und bewerten Ihre Immobilie nach professionellen Standards. 🏠📈

15/06/2026

Hat Ihr Haus Energieklasse F, G oder H? Dann finden Ihre Käufer immer schwerer eine Bank, die das Haus überhaupt finanziert.
Der Grund ist neu: Banken müssen seit Januar für jedes Haus prüfen, wie energieeffizient es ist – und das in ihre Kreditentscheidung einbauen. Die Klassen F, G und H werden dabei gleich behandelt. Inzwischen finanziert jede dritte Bank so ein Haus gar nicht mehr. Andere finanzieren nur, wenn die Sanierung von Anfang an mitfinanziert und später nachgewiesen wird. Und wieder andere finanzieren zwar, aber zu schlechteren Konditionen.
Für Eigentümer eines älteren Hauses ändert das die Verkaufslage grundlegend. Es geht nicht mehr nur darum, was das Haus wert ist – sondern darum, wie viele Käufer es überhaupt finanziert bekommen.
Was Sie tun können: die Energieklasse Ihres Hauses kennen (sie steht im Energieausweis), vor einem Verkauf nicht nur den Preis betrachten, sondern die wahrscheinliche Käufergruppe – und die Frage stellen: selbst etwas tun oder mit ehrlichem Abschlag verkaufen?
Wenn Sie ein Haus älterer Bauart besitzen und überlegen, was zu tun ist, sprechen Sie uns an. Wir rechnen das mit Ihnen durch.

15/06/2026

🏡 Warum ein Makler den Unterschied macht!

Verkauf bedeutet mehr als nur ein Inserat: Wir übernehmen Wertermittlung, Marketing, Besichtigungen und Verhandlungen. So garantieren wir einen rechtssicheren und effizienten Ablauf.

Kontaktieren Sie uns für eine Erstberatung.

☎️ 0151 50660544
📧 [email protected]

14/06/2026

🏡 Familienoase in Niedereschach-Kappel
Viel Platz, viel Grün und viele Möglichkeiten: Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet ca. 201 m² Wohnfläche, 7 Zimmer, Garten, Sonnenbalkon, überdachte Terrasse und eine separate, bereits vermietete Einliegerwohnung.
Ein Zuhause für Familien, die Raum zum Leben suchen – und gerne ruhig, naturnah und trotzdem gut angebunden wohnen möchten. 🌿

📍 Niedereschach-Kappel
📐 ca. 201 m² Wohnfläche
🛏️ 7 Zimmer
💶 399.000 €

13/06/2026

🏡 Wohnen, renovieren oder neu denken?

In Dornstetten-Aach wartet ein Wohnhaus auf einem 1.648 m² großen Grundstück auf neue Eigentümer.

Besonders interessant:
✔️ Ruhige Südhanglage
✔️ Direkt bei Grundschule und Turnhalle
✔️ Doppelgarage
✔️ Großzügiger Garten
✔️ Potenzial für eine Grundstücksteilung

Das Haus ist bewohnbar, bietet aber gleichzeitig die Chance, die Immobilie nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren.

Welche Möglichkeit würden Sie wählen:
➡️ Sanieren und einziehen?
➡️ Modernisieren und erweitern?
➡️ Das Grundstück neu entwickeln?

📩 Schreiben Sie uns für weitere Informationen.

12/06/2026

Früher hat für eine Immobilie oft ein Makler gereicht.
Heute ist ein Verkauf deutlich komplexer geworden: Energie, Sanierung, Unterlagen, Finanzierung, Marktveränderungen und Käuferverhalten greifen immer stärker ineinander. Genau deshalb arbeiten wir bewusst mit unterschiedlichen Schwerpunkten.
Ines ist nicht nur Immobilienmaklerin, sondern auch zertifizierte Energieberaterin. Sie schaut tief auf Gebäudesubstanz, energetische Themen, Sanierungsfragen und Unterlagen. Christoph bringt den Blick auf Markt, Verkaufsprozess, Verhandlung und Käuferentscheidungen mit. Das bedeutet nicht, dass jeder nur „seinen Bereich“ macht. Es bedeutet: Jede Immobilie bekommt genau die Kompetenz, die sie gerade braucht. Denn gute Beratung ist heute selten Standardberatung. Gute Beratung entsteht, wenn unterschiedliche Perspektiven zusammenkommen.

Wenn Sie wissen möchten, wie wir Ihre Immobilie einschätzen würden – sprechen Sie uns gerne an.

12/06/2026

Minimalistisches Wohnen auf kleiner Fläche ist ein stabiler Trend am Immobilienmarkt. Tiny Houses bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine effiziente Bewirtschaftung. Für Kapitalanleger stellen sie eine spannende Alternative zu klassischen Eigentumswohnungen dar. 📞✨

11/06/2026

📈 Erfolgskriterien für Ihr Investment!

Bei einer Kapitalanlage ist der Standort der entscheidende Faktor für die langfristige Wertentwicklung. Achten Sie auf eine solide Infrastruktur und zukünftige Entwicklungspläne der Umgebung. Neben der Lage bestimmen die Bausubstanz und eine realistische Kalkulation der Mietrendite den Erfolg. Achten Sie zudem auf die Instandhaltungsrücklage, um Ihr Investment langfristig zu sichern. ✅

Wir finden das passende Investment für Sie. Kontaktieren Sie uns! 😊

☎️ 0151 50660544
📧 [email protected]

10/06/2026

Wenn Sie 2016 oder 2017 finanziert haben, sollten Sie diese Rechnung kennen.
Damals lagen die Zinsen bei rund einem Prozent, manchmal darunter. Wer 500.000 € finanziert hat, zahlte oft etwa 416 € im Monat. Eine völlig vernünftige Finanzierung.
Heute, beim Auslauf der Zinsbindung, sieht der Markt anders aus. Aus 416 € im Monat können bei gleicher Finanzierung 2.500 € werden.
Wer jetzt mit Bank und Bausparkasse rechnet, hat Zeit für gute Lösungen. Wer wartet, hat am Ende nur noch eine.
Wenn bei Ihnen die Zinsbindung in den nächsten Jahren endet, ist jetzt der richtige Moment, sich das anzuschauen. Wir betrachten Immobilien dabei nie isoliert – sondern gemeinsam mit unseren Kollegen der Bausparkasse aus verschiedenen Blickwinkeln.

Adresse

Zeughausstraße 46
Tuttlingen
78532

Öffnungszeiten

Montag	09:00 - 12:00
	14:00 - 17:00
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	14:00 - 17:00
Mittwoch	09:00 - 12:00
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Donnerstag	09:00 - 12:00
	14:00 - 17:00
Freitag	09:00 - 12:00
	14:00 - 17:00

Telefon

+4915150660544

Webseite

http://www.makler-des-suedens.de/

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