01/07/2026
🏗️ 1%, 2% oder 3% Tilgung?
Diese Zahl entscheidet über zehntausende Euro.
Viele schauen beim Baufinanzierungsangebot nur auf den Zinssatz. Der unterschätzte Hebel sitzt oft woanders: in der Tilgungsrate.
Rechenbeispiel bei 400.000 € Darlehen, 4% Zins, 10 Jahre Zinsbindung. Sicht der Gesamtkosten liegt „nur“ innerhalb der ersten 10 Jahre, nicht darüber hinaus.
💡 Die Faustregel: Je höher die Tilgung, desto kürzer die Laufzeit – aber desto höher auch die monatliche Rate.
Die „richtige“ Tilgung gibt es nicht pauschal. Sie hängt ab von:
✅ Deinem monatlichen Budget
✅ Deiner Zinsbindung
✅ Deinen langfristigen Plänen (Rente, Sondertilgungen, Anschlussfinanzierung)
Als Vermittler mit Zugang zu über 600 Partnerbanken rechnen wir Dir verschiedene Szenarien durch – damit Du nicht nur den niedrigsten Zins siehst, sondern die Konstellation, die wirklich zu deinem Leben passt.
Rechenbeispiel dient der Veranschaulichung, keine individuelle Finanzierungsberatung. Konkrete Werte hängen von Zinssatz, Zinsbindung und persönlicher Situation ab.
Krefeld Baufinanzierungsberatung Eigenheim Immobilien
