Fiducia Immobilien GmbH

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Fiducia Immobilien - "Vertrauen in Kompetenz!" Herzlich Willkommen bei Fiducia Immobilien! Fiducia bedeutet “Vertrauen und Zuverlässigkeit” (lat.).

Denn wir halten Vertrauen und Zuverlässigkeit für die elementaren Schlüssel, um gemeinsam erfolgreich Ziele zu erreichen. Mit einem kompetenten Team aus Immobilienfachberatern entsteht so ein innovationsgetriebenes, zukunftsorientiertes und motiviertes Dienstleistungsunternehmen, dass sich durch hohe Branchenexpertise, gelebte Serviceorientierung und erstklassige Kundenbetreuung schon seit dem Jah

r 2010 in der Immobilienbranche wohltuend abhebt. Wir kümmern uns nicht nur um den Verkauf von Immobilien, sondern übernehmen auch Projektentwicklungs- und Beratungstätigkeiten rund um Ihre Liegenschaft. Das verschafft Ihnen mit der Entscheidung für unser Unternehmen den klaren Vorteil, von einem Ansprechpartner die komplette Wertschöpfung Ihres Eigentums aus einer Hand zu erhalten. Zahlreiche erfolgreich verkaufte oder vermietete Häuser und Wohnungen und eine Vielzahl zufriedener Kunden sind unser ständiger Ansporn. Vertrauen Sie Ihre Immobilie beim Verkauf in erfahrene Hände. Mehr Informationen zu uns und unseren Leistungen erhalten Sie auf www.fiducia-immobilien.de

12/02/2026

Ansprechende Stadtwohnung am Ulmer Safranberg!

Sehr gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung in sonniger Halbhöhenlage mit ca. 79 m² Wohnfläche. Modernisiert in 2020, mit ansprechendem Eiche-Parkett, lichtdurchfluteten Räumen, Tageslichtbad und großem Südbalkon mit Weitblick.

✔️ Ruhiges 5-Parteien-Haus
✔️ Ansprechende Ausstattung
✔️ EBK, Kellerraum & Einzelgarage inklusive

💶 Kaufpreis: 339.000,- EUR zzgl. Provision 3,57 % inkl. MwSt. vom not. Kaufpreis
⚡️ EA-V, 110,10 kwh/(m²a), Gas, Bj. 1980, EEK D

📩 Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

09/02/2026

🌇 City-Dachgeschoss-Maisonette mit Münsterblick!

Lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Maisonette mit ca. 92 m² Wohnfläche in ruhiger Seitenstraße – urban und entspannt zugleich.

✔️ Echtholzparkett & durchdachter Grundriss
✔️ französischer Balkon & Süd-Loggia mit Blick auf das Ulmer Münster
✔️ Bad mit Wanne & Dusche, Gäste-WC
✔️ Einbauküche & Kellerraum inklusive
✔️ gepflegte Wohnanlage, Fassade saniert & Fernwärme seit 2024

Ein Zuhause mit besonderem Charme in zentraler Lage.

💶 Kaufpreis: 495.000,- EUR zzgl. Provision 3,57 % inkl. MwSt. vom not. Kaufpreis
⚡️ EA-V, 149,40 kwh/(m²a), Fernwärme, Bj. 1992, EEK E

📩 Besichtigungstermin jetzt vereinbaren!

23/12/2025

🏢 Attraktives Mehrfamilienhaus in zentraler Innenstadtlage von Neu-Ulm!

Charmantes Altbau-Mehrfamilienhaus von 1910 mit ca. 350 m² Wohnfläche auf vier großzügige 4-Zimmer-Wohnungen verteilt.

✔️ Historischer Charakter mit Deckenhöhen bis ca. 3 m
✔️ Umfangreich modernisiert 2021/2022
✔️ Balkone vom EG bis 2. OG
✔️ Stabile Mieteinnahmen mit ca. 5% Bruttorendite
✔️ Top-Lage – ideal als Kapitalanlage oder Generationenhaus

Eine seltene Gelegenheit mit solider Vermietung und zeitgemäßem Wohnstandard.

💶 Kaufpreis: 1.230.000,- EUR / PROVISIONSFREI
⚡️ EA-B, 138,80 kwh/(m²a), Gas, Bj. 1910, EEK E

📩 Weitere Infos auf Anfrage

14/12/2025

🏡 Exklusives Einfamilienhaus mit Wellness & Gartenidylle

Großzügiges Einfamilienhaus mit ca. 305 m² Wohnfläche, hochwertiger Ausstattung und viel Privatsphäre.

✔️ Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit Wintergarten
✔️ Moderne Küche & familienfreundliche Raumaufteilung
✔️ Privater Wellnessbereich mit Sauna, Tauchbecken & Massagedusche
✔️ Sonnenterrasse, eingewachsener Garten & Doppelgarage
✔️ Nachhaltige Technik: Fernwärme, Solar & Photovoltaik

Ein Zuhause, das Komfort, Sicherheit und Lebensqualität perfekt vereint.

💶 Kaufpreis: 1.149.000,- EUR / PROVISIONSFREI
⚡️ EA-V, 112,97 kwh/(m²a), Fernwärme, Bj. 2004, EEK D

📩 Besichtigungstermin jetzt vereinbaren!

14/12/2025

🏙️ Repräsentative Gewerbeeinheit in Bestlage von Ulm!

Zentraler geht es kaum: Moderne Gewerbefläche nur wenige Schritte vom Ulmer Rathausplatz entfernt.

✔️ ca. 55 m² im EG mit großer Schaufensterfront & hoher Sichtbarkeit
✔️ ca. 105 m² im OG mit flexibler Raumaufteilung, viel Glas & Loggia
✔️ Ideal für Kanzlei, Büro, Agentur oder Atelier
✔️ Option: OG separat nutzbar oder perspektivisch als Wohneinheit
✔️ Fernwärme, Hausmeisterservice & 2 TG-Stellplätze

Eine vielseitige Immobilie in hochfrequentierter Innenstadtlage.

💶 Kaufpreis: 778.000,- EUR zzgl. Provision 3,57 % inkl. MwSt. vom not. KP
⚡️ EA-V, 151 kwh/(m²a), Fernwärme, Bj. 1987, EEK E

📩 Weitere Infos gerne auf Anfrage.

14/12/2025

🌇 City-Dachgeschoss-Maisonette mit Münsterblick!

Lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Maisonette mit ca. 92 m² Wohnfläche in ruhiger Seitenstraße – urban und entspannt zugleich.

✔️ Echtholzparkett & durchdachter Grundriss
✔️ französischer Balkon & Süd-Loggia mit Blick auf das Ulmer Münster
✔️ Bad mit Wanne & Dusche, Gäste-WC
✔️ Kellerraum inklusive
✔️ gepflegte Wohnanlage, Fassade saniert & Fernwärme seit 2024

Ein Zuhause mit besonderem Charme in zentraler Lage.

💶 Kaufpreis: 495.000,- EUR zzgl. Provision 3,57 % inkl. MwSt. vom not. KP
⚡️ EA-V, 149,40 kwh/(m²a), Fernwärme, Bj. 1992, EEK E

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14/12/2025

🌞 Wohnen am Ulmer Safranberg

Charmante 3,5-Zimmer-Wohnung in sonniger Halbhöhenlage mit ca. 79 m² Wohnfläche. Modernisiert in 2020, mit ansprechendem Eiche-Parkett, lichtdurchfluteten Räumen, Tageslichtbad und großem Südbalkon mit Weitblick.

✔️ Ruhiges 5-Parteien-Haus
✔️ Energieeffiziente Ausstattung
✔️ Kellerraum & Einzelgarage inklusive
Seit 2021 zuverlässig vermietet – attraktive Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

💶 Kaufpreis: 339.000,- EUR zzgl. Provision 3,57 % inkl. MwSt. vom not. KP
⚡️ EA-V, 110,10 kwh/(m²a), Gas, Bj. 1980, EEK D

📩 Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

14/12/2025

Gepflegtes Dreifamilienhaus in zentraler Lage: Baujahr 1952, laufend instand gehalten und in Teilen modernisiert.
✔️ EG-Wohnung 2023 umfassend renoviert (ca. 118 m², 4 Zimmer, Terrasse)
✔️ OG-Einheit mit flexibler Nutzung (ca. 116 m², aktuell Büro, Balkon)
✔️ Neu ausgebaute Dachgeschoss-Maisonette 2025 (ca. 116 m², 6 Zimmer, viel Licht & moderne Ausstattung)
✔️ Stellplätze & Garage vorhanden
Eine wertstabile Bestandsimmobilie mit Entwicklungspotenzial – ideal für Kapitalanleger.
💶 Kaufpreis: 1.190.000,- EUR / PROVISIONSFREI
⚡️ EA-B, 178,36 kwh/(m²a), Gas, Bj. 1952, EEK F

24/01/2024

🏡 WIR KAUFEN IHRE IMMOBILIE - SCHNELL UND DISKRET! 🚀

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13/01/2024

🏗️ Neubauwohnung in Lonsee 🌿

Entdecken Sie unser Neubauprojekt in Lonsee, hergestellt in ökologischer Holzhybridbauweise 🪵🌿

Bezugsfertig werden die Wohnungen bereits im Sommer 2024 ☀️

Ausführliche Informationen zu den noch verfügbaren Wohneinheiten und zum Projekt finden Sie auf unserer Homepage unter www.fiducia-immobilien.de

Adresse

Herdbruckerstraße 11
Ulm
89073

Telefon

+4973188015070

Webseite

http://www.fiducia-immobilien.de/

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