Wie sind die Öffnungszeiten?

Montag 09:00 - 19:00 Dienstag 09:00 - 19:00 Mittwoch 09:00 - 19:00 Donnerstag 09:00 - 19:00 Freitag 09:00 - 19:00 Samstag 09:00 - 19:00

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Stille Immobilienvermarktung für Investoren, Kapitalanleger und Gesellschaften

Ausführliche Infos unter www.baudorf.de Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Immobilienvermarktung für Investoren, Kapitalanleger und Gesellschaften

Still - aus guten Gründen

Wechseln Immobilien von hohem Wert den Besitzer/die Besitzerin, dann geschieht das in der Regel höchst
diskret – also „still“. Baudorf Immobilien hat sich auf diese „stille Vermarktung“ spezialisiert und gehört in diesem Segment zu einem der renommiertesten Immobilienmaklerbüros in Velbert (NRW)

und Umgebung. Baudorf Immobilien bietet Investoren, institutionellen Anlegern und Kapitalanlegern Off-Market-Immobilien hauptsächlich in NRW an. Dazu zählen Wohnhäuser und -anlagen an Einzelstandorten oder Portfolien sowie Geschäftshäuser, Gewerbeimmobilien (Büro-, Retail- und Light-Industrial-Immobilien) und Grundstücke. Diese Off-Market-Immobilien sind weder öffentlich erhältlich noch erscheinen sie in Immobilienportalen. Sie werden ausschließlich einem vorgemerkten, renommierten Kundenstamm und ausgesuchten Interessenten durch Baudorf Immobilien direkt persönlich angeboten. Die zu Baudorf Immobilien zumeist über Empfehlungen kommenden Auftraggeber (Käufer wie Verkäufer) erwarten, dass ihre Anliegen sowohl diskret, zielstrebig, schnell und professionell als auch mit individuellem, vertrauensvollem Service gelöst werden.

Still, wirkungsvoll, mit Stil - Baudorf Immobilien wird all diesen Erwartungen gerecht. Still - und noch vieles mehr

Zu den Voraussetzungen für eine erfolgreiche „stille Vermarktung“ zählen neben höchster Diskretion und persönlichem Engagement selbstver-ständlich auch das richtige Maklergespür, profunde Markt- und Marktteilnehmerkenntnisse sowie eine ausgezeichnete Vernetzung mit Investoren, Projektentwicklern und Kapitalanlegern. Baudorf Immobilien erfüllt diese Voraussetzungen und bietet seinen Auftraggebern/-innen darüber hinaus einen herausragenden, intensiven und nachhaltigen Rund-um-Service in allen wichtigen Phasen der Immobilienvermarktung - vom ersten Vorgespräch bis hin zum vertragsbezogenen Notartermin:
- gezielte Immobiliensuche bzw. -identifikation
- Objektauswahl
- diskretes Vertrautmachen mit dem Zielobjekt
- kompletter Transaktionsprozess..und selbstverständlich erfolgt alles „still“. Mit Baudorf Immobilien stehen Sie als Investor/-in und Ihre individuellen Anliegen immer im Fokus.

Nehmen Sie Kontakt auf und lassen Sie sich in einem persönlichen Gespräch näher informieren! Ihr BAUDORF IMMOBILIEN Team

Impressum:
Baudorf Immobilien
Inh. Andrea Krüger
Dipl.-Ing. Architektin und Immobilienberaterin
Auf der Egge 68
42555 Velbert

Mobil (0177) 8387898
E-Mail [email protected]

Finanzamt Velbert, USt.-IdNr. DE 196832894
Maklererlaubnis nach §34c Gewerbeverordnung GewO, erteilt vom Kreis Mettmann

02/05/2026

17/03/2026

PENTHOUSE-TRAUM in Essen

206 m2 Wohnfläche
über 100 m2 Dachterrasse, wird mit 50m2 angerechnet
Offener Wohn- Essbereich
2 Schlafbereiche
2 Duschbäder mit Tageslicht
Küche mit Hauswirtschaftsraum
Schlüsselaufzug, Fussbodenheizung
2 Tiefgaragenplätze
und vieles mehr...

Infos unter: 0177-8387898

Baudorf Immobilien GmbH
[email protected]

17/03/2026

16/03/2026

WARNZEICHEN UND UNSICHERHEIT BEIM IMMOBILIENKAUF - Lösbar durch professionelle Kaufbegleitung!

Fundiertes Fachwissen ist die Grundlage für einen sicheren Kauf!

An Bestandsimmobilien nagt der Zahn der Zeit - mal als Schönheitsfehler, mal als Substanzmangel.

Eine Entscheidung für den Immobilienkauf kann nicht vom Laien getroffen werden- hier fehlt es am notwendigen fachlichen Blick.

Wichtige Themen sind hierbei unter anderem:
Wie problematisch ist der Schimmel?
Wie umfangreich wird die Betonsanierung?
Sind Sicherungsmassnahmen erforderlich?
Der Immobilienkauf wird für den Laien zu einer echten Herausforderung. Viele Kunden lassen sich daher von unserer unabhängigen Kaufbegleitung unterstützen.

Als Architektin biete ich bei der professionellen Kaufbegleitung eine unabhängige Analyse der baulichen Situation und damit den zukünftigen Hausbesitzern die erforderliche Kaufsicherheit.
Damit der Immobilienkauf nicht zur Katastrophe wird!

Von der Online- Analyse mittels Dokumenten und Fotos, über die Objektbesichtigung mit Analyse bis zum Wertgutachten eines zertifizierten Gutachters aus unserem Expertenteam stehen verschiedene Kaufbegleitungsoptionen zur Verfügung.

Wenn Du eine Immobilie vor dem Kauf prüfen lassen möchtest – schreibe mir:
[email protected] oder rufe mich an: 0177-8387898

Baudorf Immobilien GmbH
www.baudorf.de

15/03/2026

FATAL: Viele Immobilienkäufer achten nur auf Lage und Preis, aber:
Fundiertes Fachwissen ist die Grundlage für einen sicheren Kauf - DARUM: NIE MEHR OHNE die professionelle Immobilien- Kaufbegleitung!

Eine Entscheidung für den Immobilienkauf muss kurzfristig getroffen werden, daher fehlt es den Käufern häufig an Zeit und natürlich auch am notwendigen fachlichen Blick.

Wichtige Themen sind hierbei unter anderem:
Können die Wohnvorstellungen und Anforderungen der neuen Hausbesitzer in der Immobilie umgesetzt werden?
Gibt es Baumängel wie Feuchtigkeit oder Schimmel?
Liegen alle Teilungserklärungen, Betriebskostenabrechnungen vor?
Wurden alle Baumaßnahmen an der Immobilie genehmigt?
Gibt es erforderliche Instandhaltungs- und Reparaturmaßnahmen?

Als Architektin biete ich bei der professionellen Kaufbegleitung eine unabhängige Analyse der baulichen Situation und damit den zukünftigen Hausbesitzern die erforderliche Kaufsicherheit.
Damit der Immobilienkauf nicht zur Katastrophe wird!

Von der Online- Analyse mittels Dokumenten und Fotos, über die Objektbesichtigung mit Analyse bis zum Wertgutachten eines zertifizierten Gutachters aus unserem Expertenteam stehen verschiedene Kaufbegleitungsoptionen zur Verfügung.

Wenn Du eine Immobilie vor dem Kauf prüfen lassen möchtest – schreibe mir:
[email protected] oder rufe mich an: 0177-8387898

18/01/2026

Im Verkauf:
Baugrundstück für 6-7 Doppelhäuser im Speckgürtel von Aachen

20/11/2025

28/10/2025

Adresse

Auf Der Egge 68
Velbert
42555

Öffnungszeiten

Montag	09:00 - 19:00
Dienstag	09:00 - 19:00
Mittwoch	09:00 - 19:00
Donnerstag	09:00 - 19:00
Freitag	09:00 - 19:00
Samstag	09:00 - 19:00

Telefon

+491778387898

Webseite

http://www.baudorf.de/

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