Neubauer & Partner Immobilien - neubauer gmbh

11/04/2026

Sie suchen ein erschlossenes Baugrundstück in 68723 Oftersheim?

Schreiben Sie mir gerne eine Nachricht mit Ihrer Emailadresse und ich schicke Ihnen das Exposé zu.

04/03/2026

Liebe Mannheimerinnen und Mannheimer, wie steht es wirklich um die Lebensqualität in unserer Stadt? 🏙️🤔

Aktuell wird viel über die Ergebnisse der neuen Studierendenbefragung 2026 diskutiert, doch ein Detail lässt aufhorchen: In Mannheim leben rund 30.000 Studentinnen und Studenten 🎓, was etwa zehn Prozent unserer gesamten Stadtbevölkerung entspricht 📊. An der viel zitierten Studie haben jedoch lediglich 956 Personen teilgenommen 📉. Man muss sich ernsthaft fragen: Ist dieses Ergebnis damit überhaupt repräsentativ? 🧐
Doch auch wenn die Teilnehmerzahl gering ist, legt die Studie den Finger in offene Wunden 🩹. Besonders beim Thema Wohnen schlagen die Zahlen Alarm 🚨: Nur knapp zehn Prozent bewerten das Angebot und das Preis-Leistungs-Verhältnis in Mannheim als klar positiv 🏘️💸.
Und wie reagiert die Stadtverwaltung? 🏛️ Bürgermeister Thorsten Riehle warnt vor einer „alarmistischen Lesart“ und schiebt die Unzufriedenheit auf die allgemein schwierige Wirtschaftslage und gesellschaftliche Unsicherheiten 🤷‍♂️. Große Wohnheime zu bauen, sei laut Stadt zudem nicht zwingend Aufgabe der Verwaltung 🏗️❌.
Aber seien wir ehrlich: Mangelnde Sauberkeit 🗑️, ein fehlendes Sicherheitsgefühl 🚔 und vor allem der eklatante Mangel an bezahlbarem Wohnraum 🔑 sind keine reinen Studentenprobleme. Es sind entscheidende Standortfaktoren, die weitaus mehr Menschen in dieser Stadt betreffen und unseren Alltag massiv prägen 📉.
Wir haben uns die Ergebnisse und vor allem die Reaktionen der Politik in unserer neuesten Präsentation einmal sehr kritisch angesehen 💻🔍.
Klicken Sie sich durch die Folien (im ersten Kommentar) und diskutieren Sie mit uns in den Kommentaren: 💬
Kann die Stadt die Probleme weiter verharmlosen und weitermachen wie bisher, oder ist ein sofortiges Umdenken beim Thema Wohnraum nötig? 🛑👇
Ihr Team von Neubauer & Partner Immobilien 🏢🤝

26/02/2026

🏠 zum Kauf in Worms
🟢 Grundstück ca 400 m²
🟢 Wohnfläche ca 180 m²
🟢 10 Zimmer
🟢 3 Bäder
➡️ ab sofort verfügbar

09/01/2026

🚨 96 Stunden ohne Strom. Mitten in Berlin.

Was viele lange für ein theoretisches Risiko gehalten haben, wurde am 3. Januar 2026 Realität: Ganze Stadtteile waren tagelang ohne Strom, Licht, Heizung, Wasser und funktionierende Kommunikation.

Die ehrliche Frage lautet deshalb nicht mehr ob, sondern wann es auch Sie trifft.

Ein Stromausfall ist kein abstraktes Szenario ⚡
Er legt innerhalb kürzester Zeit den gesamten Alltag lahm:
❌ keine Heizung
❌ kein Wasser
❌ kein Internet
❌ keine Kartenzahlung
❌ keine verlässlichen Informationen

Und genau dann zeigt sich, wer vorbereitet ist – und wer nicht.

Aus diesem Anlass haben wir einen praxisnahen Ratgeber mit konkreter Checkliste zur persönlichen Notfallversorgung erstellt.
📘 Klar strukturiert.
📘 Realistisch.
📘 Umsetzbar.
Ohne Panikmache – aber mit klarem Fokus auf das, was wirklich zählt, wenn es ernst wird.

👉 Wenn Sie im Ernstfall nicht improvisieren wollen, sondern vorbereitet sein möchten:
Kommentieren Sie einfach „Notfall“ und wir senden Ihnen den vollständigen Ratgeber inklusive Checkliste kostenfrei zu.

Denn Vorsorge beginnt vor der Krise – nicht mitten darin.

06/01/2026

❄️ Winter-Check für Mannheim: Wer räumt wann? ❄️

Liebe Anwohnerinnen und Anwohner, wenn der erste Schnee fällt, ist unsere gemeinsame Mithilfe gefragt, damit die Gehwege für alle sicher bleiben!. Gemäß der Gehwegreinigungssatzung 2025 der Stadt Mannheim gibt es klare Regeln für den Winterdienst:
📏 Wie viel muss geräumt werden? Gehwege vor dem Grundstück müssen auf einer Breite von mindestens 1 Meter schnee- und eisfrei gehalten werden.

⏰ Wann muss geräumt sein?
• Werktage: Bis spätestens 7:00 Uhr morgens.
• Sonn- und Feiertage: Bis spätestens 9:00 Uhr morgens.
• Die Räumpflicht endet jeweils um 20:00 Uhr. Schneit es zwischendurch neu, muss unverzüglich nachgebessert werden.
🚫 Wichtig: Das Salzverbot! Aus Gründen des Umwelt- und Bodenschutzes ist der private Einsatz von Streusalz gesetzlich verboten. Bitte verwenden Sie stattdessen abstumpfende Mittel wie Splitt, Sand oder Granulat.

💡 Pro-Tipps für die Nachbarschaft:
• Lagern Sie den Schnee am Fahrbahnrand, aber halten Sie Zugänge zu Grundstücken, Hydranten und Mülltonnen unbedingt frei.
• Achten Sie darauf, dass Straßenrinnen und Abläufe schneefrei bleiben, damit Schmelzwasser gut abfließen kann.
Bleiben Sie sicher und kommen Sie gut durch die kalte Jahreszeit! 🧤🧣

🔗 Weitere Informationen und die vollständige Satzung finden Sie hier: mannheim.de/satzung.

---------------------------------------------------------------------
Man kann sich die Räumpflicht wie einen Staffellauf für die Sicherheit vorstellen: Nur wenn jeder Anwohner seinen Abschnitt rechtzeitig und ordentlich pflegt, kommen alle Fußgänger ohne Stolperfallen ans Ziel.

05/01/2026

Mannheims Immobilienmarkt im Check: Wo steht Ihr Stadtteil? 🏙️📉

Wussten Sie, wie stark die Preise für Häuser innerhalb Mannheims variieren? Unsere aktuelle Auswertung der durchschnittlichen Angebotspreise für 2025 zeigt eine beeindruckende Spanne:
💎 Die Spitzenreiter: In der Schwetzingerstadt / Oststadt liegt der Durchschnittspreis bei stolzen 1.822.181 €, gefolgt vom Lindenhof mit 1.340.125 €.

🏡 Das Mittelfeld: Beliebte Lagen wie Feudenheim (740.487 €), Seckenheim (690.751 €) oder die Gartenstadt (548.984 €) zeigen, wie vielfältig die Einstiegsmöglichkeiten sind.
💰 Attraktive Einstiegspreise: Günstiger präsentiert sich der Markt in der Innenstadt / Jungbusch (461.250 €) oder in Friedrichsfeld (461.166 €).

Was bedeutet das für den Wert Ihrer Immobilie? 🏠✨
Egal ob in Bestlage oder im aufstrebenden Viertel – der Markt ist in Bewegung. Wer den Wert seines Eigentums kennt, kann fundierte Entscheidungen für die Zukunft treffen. 📈

👉 Nutzen Sie unsere Expertise! Möchten Sie wissen, was Ihr Haus im aktuellen Marktumfeld wert ist? Wir bieten Ihnen eine professionelle und unverbindliche Immobilienbewertung an.
Schreiben Sie uns einfach eine Nachricht oder kommentieren Sie unter diesem Beitrag! 📩🤝

03/01/2026

Stopp! 🛑 Wer bei Immobilien nur auf allgemeine Markttrends schaut, verliert den Blick für die Realität.

Die nackten Zahlen zeigen: Jeder Wohnungsmarkt ist ein Unikat. Wer pauschale nationale Trends auf lokale Märkte überträgt, riskiert Fehlentscheidungen bei Investitionen oder in der Wohnungspolitik.
Warum die lokale Analyse nationale Trends schlägt:
📍 Der „Hamburg-Paradox“: Trotz massivem Zuzug stiegen die Bestandsmieten (+25,1 %) langsamer als die allgemeine Inflation von ca. 27 % – ein Erfolg hoher Baufertigstellungen. 📍 Speyer vs. Oberhausen: Während die Bevölkerung in Speyer fast gleich blieb, schossen die Bestandsmieten um 40 % nach oben. In Oberhausen sorgte ein sehr niedriges Ausgangsniveau für einen Sprung von 35,3 %. 📍 Die Schere klafft auseinander: In Hamburg stiegen Neubaupreise (+54,9 %) mehr als doppelt so stark wie Bestandsmieten, während sich beide Segmente in Speyer fast parallel entwickelten.

Das Fazit: Lokale Faktoren wie das Ausgangsniveau, die Bautätigkeit oder die spezifische Nachfrage vor Ort wiegen schwerer als generelle Marktentwicklungen. Der Verbraucherpreisindex ist zwar ein wichtiger Vergleichsmaßstab, aber die wahre Dynamik entscheidet sich im Quartier.

Differenzierte Standortanalyse ist kein „Nice-to-have“, sondern unerlässlich.

Was sind Ihre Erfahrungen: Verlassen Sie sich auf Ihr Bauchgefühl bei Trends oder auf die harten lokalen Daten?

23/08/2025

Zufriedene Kunden sind die größte Belohnung. Vielen Dank für diese großartige Bewertung! Mehr dazu auf ProvenExpert: https://www.provenexpert.com/neubauer-partner-immobilien-neubauer-gmbh/

08/06/2025

25/12/2024

Wir wünschen Ihnen ein friedliches Weihnachtsfest