Stoll Immobilienagentur

20/06/2026

Samstag – über 30 Grad. Und ich – bin im Büro. ☀️📑

Während andere am See liegen, sitze ich an meiner Buchhaltung – freiwillig. Warum?

Steuern sind für mich kein notwendiges Übel, sondern ein Werkzeug: aus Brutto mehr Netto machen. 💡 Und genau diesen Effekt verstärke ich, indem ich in Immobilien investiere und mir so Stück für Stück Vermögen aufbaue. 🏠

Das Beste: Eine saubere, aktuelle Buchhaltung ist mein Bonitätsnachweis bei der Bank. Heißt – ich bleibe handlungsfähig und kann weiter investieren. Davon profitiert am Ende nicht nur ich, sondern auch meine Familie, mein Umfeld und die Menschen, die in meinen Wohnungen ein Zuhause finden. 🤝

Keine Sorge: Nächste Woche geht's in den Urlaub – dann bin ich definitiv im Wasser. 🌊

Was sind deine Gründe, am Samstag bei Hitze die Buchhaltung zu machen? 👇

16/06/2026

Heute kam ich aus einem Termin – mit einem richtig breiten Grinsen. 😊

Nicht, weil ich den Deal meines Lebens gemacht habe.
Nicht, weil ein Riesen-Auftrag in der Tasche ist.

Sondern wegen etwas, das auf keiner Provisionsabrechnung steht: **Menschlichkeit.** 🤝

Der Verkaufsinteressent kommt aus den Niederlanden. Ich habe vier Jahre in Arnheim gelebt, wir waren sogar an derselben Hochschule – und wir haben den kompletten Termin auf Niederländisch geführt. 🇳🇱

Man hat es gespürt: Er hat sich verstanden und abgeholt gefühlt. Und ich hatte einfach eine richtig gute, kurzweilige Zeit. ⏳

Klar – Kompetenz und Zahlen müssen stimmen. Aber am Ende entscheidet für mich etwas anderes, mit wem ich zusammenarbeite: Passt es menschlich? Haben wir eine ehrliche Ausgangsbasis?

Reiner Kommerz, bei dem ich mich frage, ob das überhaupt mit meinen Werten vereinbar ist – darauf habe ich keine Lust mehr. 🙅‍♂️

Jetzt bist du dran 👇
Geld und Kommerz – oder ist es dir genauso wichtig (vielleicht sogar wichtiger), dich von deinem Makler oder Finanzierungsvermittler **menschlich** verstanden zu fühlen?

01/06/2026

155 € nur fürs Akte-Aufschlagen. Plus 1 € pro Kopie. 😤

Ich war heute zur Bauakteneinsicht in **Meerbusch** – und falle fast vom Stuhl: 155 € Pauschale für die Einsicht, dann nochmal 1 € pro kopierter Seite. Bei 10 Kopien sind das 165 €. Erst ab 100 Seiten wird's pro Kopie günstiger. 🫠

Zum Vergleich, alles hier aus der Gegend:
📍 **Nettetal** – 30 € und die komplette Akte digital innerhalb von 48 Stunden
📍 **Erkelenz** – 20 €, Akte selbst einsehen und so viele Fotos machen, wie ich will 📸

Gleiche Leistung. Gleiche Region. Und trotzdem das Zehnfache an Gebühren – je nachdem, in welcher Kommune die Akte liegt. 🤷‍♂️

Klar: Gebühren laufen über kommunale Satzungen, jede Stadt darf das selbst festlegen. Aber dass die Spanne von 20 € bis 165 € reicht, ist für Käufer, Eigentümer und uns in der Praxis ein echtes Ärgernis. Gerade wenn man die Akte für eine seriöse Ankaufprüfung wirklich braucht. 🏠

Und genau da liegt das Problem: Wer eine Immobilie richtig bewerten will, kommt um die Bauakte nicht herum. Diese Gebühr ist also keine Option, sondern Pflicht. 💸

👇 Wie sind eure Erfahrungen mit der Bauakteneinsicht und euren Bauämtern? Schreibt mir eure Preise in die Kommentare – ich bin gespannt, wie groß die Unterschiede wirklich sind.

30/04/2026

10 Minuten für eine der größten finanziellen Entscheidungen im Leben… 🤯
Darlehensvertrag unterschrieben – ohne echte Erklärung.

Der Bankmitarbeiter heute?
Unsicher, keine Antworten, nicht mal die Zahlen im Vertrag parat.
Einfach nur: „Hier bitte unterschreiben…“ ✍️

Und genau das ist das Problem.

👉 Früher hatte ich Berater, die konnten jeden Absatz erklären
👉 Jede Frage sofort beantworten
👉 Und du bist mit einem richtig guten Gefühl rausgegangen

Heute? Oft einfach nur noch Durchschleusen.

Ja, ich bespreche den Darlehensvertrag im Vorfeld mit meinen Kunden.
Trotzdem bin ich der Meinung, dass beim Unterschriftstermin mit der Bank als Vertragspartner die wichtigsten Punkte nochmal erklärt werden sollten – oder zumindest auf die Hauptkennzahlen verwiesen wird.

Wie siehst du das?
👉 Reicht dir Tempo oder willst du wirklich verstehen, was du unterschreibst? 👇

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26/04/2026

🏡 Du überlegst, deine Immobilie selbst zu verkaufen?

Dann ist das hier genau das Richtige für dich! 👇

Meld dich jetzt noch schnell für unseren kostenlosen Info-Abend an:

📅 28. April | 19 Uhr
✅ Eintritt frei
⚠️ Begrenzte Plätze – also nicht zu lange warten!

Ich bin als Finanzierungsexperte mit dabei und freue mich auf dich! 🙌

22/04/2026

🎤 Ich bin als Finanzierungsexperte mit von der Partie und freue mich riesig auf diesen Abend!

💡 Bonität des Käufers, Finanzierungsfallen, was eine Finanzierungszusage wirklich wert ist – genau das ist mein Thema. Dinge, die als Verkäufer oft unterschätzt werden und am Ende richtig teuer werden können.

📌 Interesse? Melde dich direkt bei mir oder bei Immobilien-Carstensen – die Kontaktdaten stehen im Flyer.

🔴 Begrenzte Plätze – also nicht zu lange warten!
Ich freue mich auf dich! 🙌

IMMOBILIENVERKAUF OHNE REUE: 🏠🛑
So vermeiden Eigentümer teure Fehler!

Ein falsches Wort im Kaufvertrag oder eine falsche Einschätzung der Käuferbonität kann am Ende viel Geld und Nerven kosten.
Wir laden Sie herzlich zu unserem kostenlosen Info-Abend ein!
Drei Experten (Makler, Finanzierungsspezialist & Anwalt) zeigen Ihnen, worauf es wirklich ankommt:
✅ Wertermittlung: So finden Sie den optimalen Preis.
✅ Finanzierungscheck: Warum die Finanzierung des Käufers Ihr Problem ist.
✅ Rechtssicherheit: Haftung bei Mängeln und Fallen im Notarvertrag.
📅 Wann: Dienstag, 28. April 2026, 19 Uhr
📍 Wo: Mönchengladbach (Ort bei Anmeldung)
🎟️ Eintritt: Kostenfrei!
Begrenztes Platzkontingent. Jetzt Platz sichern:
📞 02161 / 82 81 44 📧 [email protected]
Mehr Infos im ersten Kommentar.

28/03/2026

🏡 Zu alt für eine Immobilienfinanzierung?
Dieses Märchen hält sich hartnäckig.

👉 Diese Woche: Kunde, 62 Jahre alt
👉 Finanzierung bereits bei der Bank eingereicht
👉 Erste Prüfung positiv – jetzt in der Marktfolge

Und ich rechne fest mit einer Zusage. ✅

Was wirklich zählt:
✔️ saubere Haushaltsrechnung – auch im Rentenalter
✔️ ein durchdachtes Finanzierungskonzept
✔️ die richtige Bank

Alter allein entscheidet nicht.
Die Struktur entscheidet.

❗Lass dir also keinen Unsinn einreden.

📩 Wenn du wissen willst, ob es bei dir klappt – schreib mir.