NEUMANN Immobilien & Grundbesitz GmbH

01/06/2026

Zum Verkauf steht ein Reihenendhaus mit ca. 136 m² Wohnfläche aus dem Jahr 2003 in Schwenningen mit einem ca. 260 m² großen Grundstück.

🏡 136 m² Wohnfläche
🌳 260 m² Grundstücksfläche
🛏 5 Zimmer | 4 Schlafzimmer
🛁 Tageslichtbad + Gäste-WC
🌞 überdachte Terrasse und schöner Garten
🔥 Einbauküche
🚗 Tiefgaragenstellplatz
📍 zentrale Lage
💰Kaufpreis: 399.000 €
👨Maklerprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis

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22/05/2026

Schönes Einfamilienhaus mit Gewerbebereich in Niedereschach-Kappel

🏡 123,10 m² Wohnfläche
🌳 802 m² Grundstücksfläche
🛏 4,5 Zimmer | 3 Schlafzimmer
🛁 Tageslichtbad
🌞 Terrasse und Garten
🔥 Kachelofen
🚗 1 Garage, 5 Stellplätze
📍 Ruhige, familienfreundliche Lage
💰 Kaufpreis: 374.000 €
👨 Maklerprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis

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22/05/2026

Warum eine sorgfältige Käuferprüfung allen Beteiligten Sicherheit gibt

Ein Immobilienverkauf ist für beide Seiten eine bedeutende Entscheidung. Während Verkäufer sich auf einen reibungslosen Ablauf verlassen möchten, erwarten Käufer Transparenz und Vertrauen. Eine professionelle Bonitätsprüfung schafft genau diese Sicherheit für alle Beteiligten.

In unserer langjährigen Praxis haben wir erlebt, wie wichtig eine frühzeitige Klärung der Finanzierungsmöglichkeiten ist. Sie verhindert enttäuschte Erwartungen, vermeidet unnötigen Zeitverlust und schützt Verkäufer vor Kaufverträgen, die später platzen könnten. Gleichzeitig profitieren seriöse Käufer davon, dass ihre Bonität transparent nachgewiesen ist und sie bei Verhandlungen eine stärkere Position haben.

Seit 1994 begleiten wir als erfahrene Immobilienmakler Käufer und Verkäufer durch alle Phasen des Immobiliengeschäfts. Dabei setzen wir auf Transparenz, Klarheit und Wahrheit. Unsere ausgebildeten Immobilienberater kennen den regionalen Markt genau und wissen, welche Schritte für einen erfolgreichen Abschluss notwendig sind.

Vertrauen Sie auf unsere Expertise und lassen Sie uns gemeinsam Ihren Immobilienverkauf oder Immobilienkauf professionell gestalten. Kontaktieren Sie uns jetzt unter 07720 31511 oder besuchen Sie uns auf: https://www.immo-neu.de/immobilienmakler-koenigsfeld/

07/05/2026

Warum eine realistische Bewertung den Verkaufsprozess beschleunigt

Warum verkaufen sich manche Immobilien innerhalb weniger Wochen, während andere monatelang auf dem Markt bleiben?

Häufig liegt es an der Bewertung. Eine zu hoch angesetzte Immobilie schreckt potenzielle Käufer ab, bevor sie überhaupt zur Besichtigung kommen. Eine zu niedrige Bewertung kostet Sie bares Geld. Die realistische Einschätzung des Marktwertes ist daher der Schlüssel für einen zügigen und erfolgreichen Verkauf.

In Villingen-Schwenningen und dem Schwarzwald-Baar-Kreis beobachten wir den Markt seit 1994 intensiv. Wir kennen die aktuellen Transaktionspreise, wissen welche Ausstattungsmerkmale sich wie auf den Wert auswirken und verstehen die Erwartungen der Käufer in der Region. Diese Expertise fließt in jede unserer Bewertungen ein.

Eine fundierte Marktpreisanalyse berücksichtigt nicht nur Quadratmeter und Baujahr, sondern auch Lage, Zustand, Modernisierungen und aktuelle Marktentwicklungen. So positionieren wir Ihre Immobilie von Anfang an richtig und erreichen die passenden Interessenten ohne unnötige Wartezeiten.

Lassen Sie uns gemeinsam den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie ermitteln. Kontaktieren Sie uns jetzt unter 07720 31511 oder besuchen Sie uns auf: https://www.immo-neu.de/

24/04/2026

Stadtnah & flexibel: Familienfreundliche Wohnung mit zwei Balkonen

🏡 100,35 m² Wohnfläche
🛏 4 Zimmer
🛁 Tageslichtbad
🌞 2 Balkone
📦 bezugsfrei
💰 Kaufpreis: 225.000 €
👨 Maklerprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis

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21/04/2026

Warum verkaufen sich manche Grundstücke schneller als andere?

Der Verkauf von Grundstücken unterscheidet sich grundlegend vom Verkauf bebauter Immobilien. Während bei Häusern oder Wohnungen die Ausstattung im Vordergrund steht, kommt es bei Grundstücken auf ganz andere Faktoren an: Bebaubarkeit, Erschließungsgrad, Bodenbeschaffenheit und die Möglichkeiten, die das Grundstück dem künftigen Bauherrn bietet.

In Villingen-Schwenningen und der Region Schwarzwald-Baar kennen wir die unterschiedlichen Bebauungspläne, Auflagen und lokalen Besonderheiten genau. Wir wissen, welche Unterlagen für einen reibungslosen Verkauf notwendig sind und wie wir Ihr Grundstück optimal präsentieren. Denn potenzielle Käufer möchten nicht nur die Lage sehen, sondern auch verstehen, welches Bauvorhaben realisierbar ist.

Mit über 30 Jahren Erfahrung in der Region begleiten wir Sie von der ersten Bewertung bis zum notariellen Kaufvertrag. Wir sorgen dafür, dass alle relevanten Informationen transparent aufbereitet werden und die richtigen Interessenten Ihr Grundstück finden.

Lassen Sie uns gemeinsam den Verkauf Ihres Grundstücks professionell gestalten. Kontaktieren Sie uns jetzt unter 07720 31511 oder informieren Sie sich auf: https://www.immo-neu.de/informationen-villingen-schwenningen/immobilie-verkaufen-villingen-schwenningen/

17/04/2026

Stilvoll sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit West-Balkon in Villingen!

🏡 59,35 m² Wohnfläche
🛏 2 Zimmer
🛁 Tageslichtbad
🌞 West-Balkon
📦 bezugsfrei
💰 Kaufpreis: 177.000 €
👨 Maklerprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis

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15/04/2026

Worauf sollten Sie achten, bevor Sie ein Grundstück kaufen?

Ein Grundstückskauf ist mehr als nur die Auswahl einer schönen Lage. Bebauungsplan, Erschließungskosten, Bodenbeschaffenheit und mögliche Altlasten können erheblichen Einfluss auf Ihr Bauvorhaben und Ihr Budget haben. Auch Fragen zu Grenzverlauf, Wegerechten oder Baulasten sollten frühzeitig geklärt werden.

In Villingen-Schwenningen und der Region kennen wir die lokalen Besonderheiten genau. Wir wissen, welche Bebauungspläne gelten, wo noch Erschließungskosten anfallen können und worauf Sie bei der Grundstücksauswahl besonders achten sollten. Diese Detailkenntnis hilft Ihnen, böse Überraschungen zu vermeiden und fundierte Entscheidungen zu treffen.

Mit über 30 Jahren Erfahrung im regionalen Immobilienmarkt begleiten wir Sie kompetent durch alle Phasen Ihres Grundstückskaufs. Von der ersten Besichtigung über die Prüfung aller relevanten Unterlagen bis zur erfolgreichen Vertragsunterzeichnung stehen wir Ihnen als verlässlicher Partner zur Seite.

Kontaktieren Sie uns jetzt unter 07720 31511 oder informieren Sie sich auf: https://www.immo-neu.de/informationen-villingen-schwenningen/immobilienmakler-villingen/

15/04/2026

Familienidylle am Bach – Ihr neues Zuhause in Unterkirnach!

🏡 276,67 m² Wohnfläche
🌳 779 m² Grundstücksfläche
🛏 8 Zimmer | 6 Schlafzimmer
🛁 3 Tageslichtbäder
🌞 Balkon, Terrasse und Garten
🔥 2 Einbauküchen
🚗 2 Garagen, 4 Stellplätze
📍 Ruhige, familienfreundliche Lage
💰 Kaufpreis: 599.000 €
👨 Maklerprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis

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03/04/2026