Immoagenda - Immobilien mit Herz

07/08/2026

Solide investieren. Langfristig profitieren.

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Schramberg-Sulgen bietet Kapitalanlegern eine attraktive Kombination aus stabilen Mieteinnahmen, Entwicklungspotenzial und einer nachhaltigen Vermietung.

✔ Ca. 430 m² Wohnfläche
✔ 663 m² Grundstück
✔ Aktuelle Kaltmiete: 4.015 € pro Monat
✔ Zwei Wohnungen werden derzeit renoviert – nach Fertigstellung erhöht sich die monatliche Kaltmiete voraussichtlich um rund 1.000 €.
✔ Drei Garagen
✔ Langjährige und zuverlässige Mietverhältnisse
✔ Gepflegte Ausstattung und kontinuierliche Investitionen in den Werterhalt

Eine Kapitalanlage mit solider Basis und zusätzlichem Potenzial – ideal für Investoren, die auf nachhaltige Mieteinnahmen und eine langfristige Wertentwicklung setzen.

Gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch über diese interessante Investmentmöglichkeit.

Immoagenda – Ihr Maklerbüro mit regionaler Marktkenntnis

03/08/2026

03/08/2026

Charmantes Fachwerkhaus-ein Zuhause mit Perspektive.

Manche Häuser überzeugen nicht durch Perfektion, sondern durch ihren besonderen Charakter.

Dieses charmante Zweifamilienhaus in sonniger Lage von Schramberg verbindet den Charme des Baujahrs 1928 mit vielen Jahren liebevoller Pflege und zahlreichen Modernisierungen.

Auf ca. 195 m² Wohnfläche und einem 478 m² großen Grundstück bietet diese Immobilie vielfältige Möglichkeiten: Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung oder eine interessante Kapitalanlage.

Die Highlights:
• Zwei 3-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 68 m² Wohnfläche
• Vier ausgebaute Zimmer im Dachgeschoss
• Laufende Renovierungen und Instandhaltungen
• Holz-Isolierglasfenster aus 1999
• Erneuerung des Dachs inklusive Dacheindeckung aus 2005
• Teilweise erneuerte Elektroinstallation und neue Haustür aus 2005
• Zwei Einbauküchen bereits im Kaufpreis enthalten

Ein Haus mit Geschichte. Ein Zuhause voller Möglichkeiten.

Kaufpreis: 249.000 €

Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen.

Immoagenda – Die Heimatfinder.
Ankommen. Sicherheit. Neubeginn.

21/07/2026

WIR SUCHEN EIN NEUES ZUHAUSE! 🍀

Für eine sympathische junge Familie sind wir auf der Suche nach einer Eigentumswohnung in Villingen oder Bad Dürrheim.

✨ Gesucht wird:• 3–4 Zimmer• Familienfreundliche Lage• Balkon oder Terrasse wünschenswert• Gerne mit Stellplatz oder Garage

Sie denken über einen Verkauf nach oder kennen jemanden, der seine Wohnung verkaufen möchte?

Melden Sie sich gerne unverbindlich per Direktnachricht oder telefonisch. Vielleicht ist genau Ihre Immobilie das Richtige für unsere Kunden.
Teilen ausdrücklich erwünscht!

20/07/2026

Der Verkaufserfolg beginnt nicht mit dem Inserat – sondern mit der richtigen Bewertung.

Der Markt verzeiht keine falsche Preisstrategie.

Ist der Angebotspreis zu hoch, verlieren Sie wertvolle Zeit und potenzielle Käufer. Ist er zu niedrig, verschenken Sie unter Umständen einen erheblichen Teil des Immobilienwertes.

Eine fundierte Immobilienbewertung berücksichtigt nicht nur Zahlen, sondern auch Lage, Marktgeschehen und das individuelle Potenzial Ihrer Immobilie. Genau darin liegt der Unterschied zwischen einem Verkauf und einem erfolgreichen Verkauf.
Ein nachvollziehbar ermittelter Angebotspreis vermittelt auch Käufern Sicherheit – und diese Sicherheit ist die wichtigste Grundlage für einen erfolgreichen Immobilienverkauf.
Alles steht und fällt mit einer professionellen Immobilienbewertung.

Wenn Sie den tatsächlichen Marktwert Ihrer Immobilie kennen möchten, begleite ich Sie mit Fachkompetenz, Marktkenntnis und einer ehrlichen Einschätzung.

📩 Kontaktieren Sie mich für ein unverbindliches Beratungsgespräch.

10/07/2026

Manche Häuser sind einfach mehr als vier Wände – sie schenken Ruhe, Freiheit und ein Lebensgefühl, das man kaum beschreiben kann. Genau so eine Immobilie erwartet Sie in Videm pri Ptuju.

📍 Majeski Vrh

Ein traumhaftes Zuhause in einzigartiger Lage – mit viel Platz, Privatsphäre und einer Atmosphäre, in die man sich sofort verliebt.

💫 Die Chance ist noch da: Für morgen sind kurzfristig nur noch zwei Besichtigungstermine verfügbar.

Vielleicht ist genau das der Moment, der Ihr Leben verändert.

📩 Melden Sie sich jetzt direkt per Nachricht und sichern Sie sich Ihren Termin, bevor diese besondere Immobilie vergeben ist.

07/07/2026

Man denkt oft, bei meinem Beruf als Immobilienmaklerin geht es nur um Häuser und Wohnungen. Aber in Wirklichkeit geht es vor allem um Menschen. ❤️

Heute haben mich ganz wundervolle Kunden bei einem Termin mit diesem wunderschönen Blumenstrauß überrascht. 💐 So eine unerwartete Geste bedeutet mir unglaublich viel und zeigt mir, wie sehr meine Kunden mich und meine Arbeit schätzen.

Genau deshalb liebe ich meinen Beruf: Ich darf Menschen auf einem wichtigen Abschnitt ihres Lebens begleiten – und dabei entstehen manchmal Begegnungen, die einfach von Herzen kommen.

Vielen lieben Dank für diese wunderschöne Überraschung. Sie hat mir den Tag verschönert! 🫶

06/07/2026

Ein Ort zum Ankommen. Durchatmen. Wohlfühlen.

Diese außergewöhnliche Immobilie verbindet den Charme traditioneller Schwarzwaldarchitektur mit einer hochwertigen Kernsanierung und zeitgemäßem Wohnkomfort. In idyllischer Lage genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und einen unverbaubaren Blick über die Schwarzwaldlandschaft.

✨ Highlights:
• ca. 260 m² Wohnfläche
• davon aktuell ca. 150 m² als Gastronomie genutzt – mit Potenzial zur Umnutzung als Wohnraum
• komplett kernsaniert und stilvoll im Schwarzwaldstil renoviert
• ca. 33.480 m² Grundstück mit Wald und Wiesen (auf Wunsch auch in kleinerer Grundstücksgröße erhältlich)
• Schuppen und private Zufahrt
• traumhafte Aussichtslage mitten im Schwarzwald

Ein Ort für alle, die Ruhe suchen ohne auf Wohnkomfoer zu verzichten – ob als exklusives Zuhause, Mehrgenerationenhaus oder mit Raum für individuelle Ideen!

📩 Interesse? Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

26/06/2026

𝐄𝐢𝐧 𝐎𝐫𝐭, 𝐚𝐧 𝐝𝐞𝐦 𝐚𝐧𝐝𝐞𝐫𝐞 𝐔𝐫𝐥𝐚𝐮𝐛 𝐦𝐚𝐜𝐡𝐞𝐧 - 𝐮𝐧𝐝 𝐒𝐢𝐞 𝐤ö𝐧𝐧𝐭𝐞𝐧 𝐢𝐡𝐧 𝐈𝐡𝐫 𝐙𝐮𝐡𝐚𝐮𝐬𝐞 𝐧𝐞𝐧𝐧𝐞𝐧. 🍇🏡

Diese außergewöhnliche Immobilie verbindet Ruhe, Natur und einen unvergleichlichen Weitblick mit einem ganz besonderen Highlight: einem eigenen Weinberg. Ob als exklusive Ferienimmobilie oder als Altersruhesitz: hier beginnt Lebensqualität auf einem neuen Niveau. ✨

📅 𝐁𝐞𝐬𝐢𝐜𝐡𝐭𝐢𝐠𝐮𝐧𝐠𝐬𝐭𝐞𝐫𝐦𝐢𝐧𝐞: 𝟏𝟎. & 𝟏𝟏. 𝐉𝐮𝐥𝐢
Nutzen Sie die Gelegenheit, diese besondere Immobilie persönlich kennenzulernen und sich selbst von ihrer einzigartigen Atmosphäre begeistern zu lassen.

📩 Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin - ich freue mich auf Sie!

🔗Mehr Infos zur Immobilie finden Sie auf meiner Website. Link in der Bio.

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25/06/2026