Wittmer Immobilien

Wittmer Immobilien Luxury-Immo ist Ihr kompetenter Partner der Region für eine marktgerechte Bewertung sowie den Verkauf und die Vermietung Ihrer Immobilie.

Objektbeschreibung:An der linken Seite des Bürogebäudes befindet sich das Rolltor (Rolltorhöhe ca. 4,30 m) mit der dahin...
03/12/2018

Objektbeschreibung:
An der linken Seite des Bürogebäudes befindet sich das Rolltor (Rolltorhöhe ca. 4,30 m) mit der dahinterliegenden Halle. Die Halle ist mit Starkstrom ausgestattet, verfügt über Tageslicht und eine elektrische Ausstattung für einen Maschinenpark. Ein direkter Zugang vom Büro in die Halle ist vorhanden.

Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Ausstattung:
-Licht - Stromanschluss, Starkstrom
-Heizung
-Büro ca. 30m²
-Sanitäranlagen

Lage:
Wächtersbach ist an das Fernstraßennetz durch die Autobahn A66 angebunden. Der Flughafen Frankfurt ist in ca. 50 Minuten erreichbar. Dadurch ist das Gebiet Wächtersbach für international tätige Firmen ein interessanter Standort. Der Autobahnanschluss befindet sich in ca. 4 km Entfernung. Geschäfte des täglichen Bedarf sind vor Ort vorhanden.

Sonstiges:
Boden: Schwerlastboden
Hallenhöhe: ca. 5-8 Meter fortlaufend
Stellplätze: 4Pkw Stellplätze inkl.
+++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++

Provision: 2,38 Nettokaltmieten (inkl.MwSt.)

Daten:
Kaltmiete: 1.170,00 €
Nebenkosten: 60,00 €
Kaution: 3.510,00 €
Gesamtfläche: ca. 260m²
Bürofläche: ca. 30m²
Lager/Produktionsfläche: ca. 230m²

www.wittmer-immobilien.deBei dem hier vorgestellten Objekt handelt es sich um ein Fachwerkreihenhaus (1938) in der Stadt...
22/10/2018

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Bei dem hier vorgestellten Objekt handelt es sich um ein Fachwerkreihenhaus (1938) in der Stadtmitte von Schlüchtern, in dem die komplette Familie Platz finden kann. Die 3 Etagen verteilen sich wie folgt in diesem Hause. Im Erdgeschoss befindet sich ein Esszimmer, Küche, WC und Flur so wie der Technikraum. Das 1.Obergeschoss bietet ein Badezimmer mit Badewanne, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Im 2.Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer. Das Dachgeschoß kann entweder ausgebaut oder als Lagerfläche genutzt werden.Die Fußböden der Wohnungen bestehen teilweise aus Laminat, PVC und Fliesen. Von der Küche gelangt man auf die eigene aber kleine Terrasse zum entspannen, da kein Gartengrundstück vorhanden ist. Das Wohnhaus besitzt keinen eigenen Stellplatz, kann aber von der Stadt Schlüchtern für ca. 20 Euro im Monat 50m vom Objekt angemietet werden. Das Haus wurde im Jahr 2016 modernisiert und bietet Ihnen eine gute Ausstattung mit gepflegtem Allgemeinzustand. Das Objekt bekam im Jahr 2016 eine neue Gastherme / Heizanlage mit Leitungen und Heizkörpern, neue Bödenbeläge, komplette Elektroinstallation, Wasserleitungen.

Das Grundstück hat hat eine Größe von 43 Quadratmeter und ist bebaut mit einem Einfamilienhaus, erstellt 1938, modernisiert 2016.

Lage:
Das Haus befindet sich in der Stadt Schlüchtern im Main-Kinzig-Kreis im Südosten Hessens.Die Stadt bietet Ihnen alles notwendige: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, 3 allgemein- bildende Schulen sowie 5 berufsbildende Schulen und Kindergärten.Hier haben Sie zudem eine gute Verkehrsanbindung. Schlüchtern liegt an der Autobahn 66 zwischen Frankfurt am Main und Fulda mit Autobahnanbindung an den Anschlussstellen Schlüchtern-Süd und Schlüchtern-Nord. Im Einzugsgebiet liegen Fulda, der gesamte Main-Kinzig-Kreis und auch Bad Brückenau.Innerhalb von 9 Gehminuten gelangen Sie an einem Bahnhof ,der die Strecke Fulda-Frankfurt passiert. Hier erhalten Sie eine gelungene Anbindung an die Regionalbahnen und Regionalexpress-Züge.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir selbstverständlich gern zur Verfügung.

Maklerprovision: Alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen. Die Haftung für Richtigkeit bzw. Vollständigkeit ist uns daher nicht möglich. Irrtümer, sowie eine Zwischenvermietung bzw. Verkauf behalten wir uns vor. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Gerne beraten wir auch Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie. Die vom Käufer zu leistende Provision beträgt 5,95 des Kaufpreises inkl. MwSt und ist nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags zur Zahlung fällig.

Bitte lesen Sie auch unsere AGB´s, die wir für Sie auf unserer Homepage zur Verfügung stellen.

www.wittmer-immobilien.deGemütliche, lichtdurchflutete Wohnung in naturnaher Lage. Die Wohnung befindet sich im EG und D...
18/10/2018

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Gemütliche, lichtdurchflutete Wohnung in naturnaher Lage. Die Wohnung befindet sich im EG und DG des 1995 erbautem Mehrfamilienhauses. Die Wohnung besticht durch ihre gehobene und qualitative Ausstattung und den direkten Blick ins Tal. Die 200m² Wohnfläche verteilen sich auf 7 Zimmer, eine offene Küche, zwei Bäder, ein separates WC und einen großzügigen Eingangsbereich.

Die Wohnung besticht mit einem großzügigen Wohn-/Ess-Bereich mit offener Küche. Über innenliegender Wendeltreppe erreicht man das Dachgeschoss. Im DG befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer mit angeschlossenem Bad und einer großen Galerie. Mit zwei weiteren Wohnräumen, Bad und WC.

Mit zur Wohnung gehören ein großzügige Terrasse sowie eine eigene Garage.

Ausstattung:
- offen gestalteter Küchenbereich
- kleiner Balkon vom DG
- Moderne und qualitativ ausgestattete Bäder
- Teppichboden in den Wohn- und Schlafräumen
- Fußbodenheizung
- großzügige Terrasse
- Elektrische Rollläden mit Zeitschaltuhr
- Anschluss für einen Holzofen
- Türsprechanlage mit Farbbildmonitor
- eigenes Kellerabteil

Lage:
Die Wohnung liegt im ruhigen Ortsteil Udenhain, ca. 6km von Brachttal entfernt.
Die Gemeinde Brachttal liegt nur ca. 5 km östlich von Wächtersbach im mittleren Kinzigtal am Rand des Büdinger Forsts, unweit der Städte Bad Soden-Salmünster, Bad Orb und Gelnhausen. Zur A66 (AS Wächtersbach-Bad Orb) fahren Sie ca. 8 km.

Sonstiges:
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir selbstverständlich gern zur Verfügung.
Weitere Informationen unter: www.wittmer-immobilien.de

Alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen. Die Haftung für Richtigkeit bzw. Vollständigkeit ist uns daher nicht möglich. Irrtümer, sowie eine Zwischenvermietung bzw. Verkauf behalten wir uns vor. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Gerne beraten wir auch Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie.

Bitte lesen Sie auch unsere AGB´s, die wir für Sie auf unserer Homepage zur Verfügung stellen.

www.wittmer-immobilien.deDieses Baugrundstück in Hanglage mit einem unverbaubareren Blick über das schöne Kinzigtal hat ...
27/09/2018

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Dieses Baugrundstück in Hanglage mit einem unverbaubareren Blick über das schöne Kinzigtal hat eine Fläche von ca. 1053 m². Das Grundstück kann nach § 34 Nachbarbebauung bebaut werden. Auf dem Baugrundstück in Hanglage ist eine zweigeschossige Bauweise möglich. Die Liegenschaft ist teilbar und eignet sich ideal für ein geräumiges Wohnhaus oder ein Doppelhaus. Das Grundstück liegt in einer Sackgasse und ist eines der letzten in diesem Baugebiet.

Lage:
Das Baugrundstück befindet sich in einer ruhigen und kaum befahrenen Sackgasse von Bad Soden-Salmünster. Direkt in Bad Soden befindet sich die Thermasol Spessart-Therme und der Kurpark. Der Ortsteil Salmünster bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken sowie Kindergarten, Grund- und Gesamtschule. Die Autobahn A66 Frankfurt/Fulda sowie der eigene Bahnhof bieten eine direkte Verkehrsanbindung an das Rhein-Main-Gebiet.

Daten:
Grundstücksgröße: 1053 m²
Erschließung: Voll erschlossen
Kaufpreis: 130.000€

Sonstiges:
Die Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.

www.wittmer-immobilien.deBauplatz in Schlüchtern in ruhiger Wohnlage - nur wenige Minuten bis zur InnenstadtLagebeschrei...
28/08/2018

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Bauplatz in Schlüchtern in ruhiger Wohnlage - nur wenige Minuten bis zur Innenstadt

Lagebeschreibung:

Schlüchtern liegt im Norden des Main-Kinzig-Kreises, ca. 30km von Fulda und an der A66 zwischen Frankfurt am Main und Fulda.
Die Stadt ist für die umliegenden Gemeinden ein Mittelpunktzentrum. Sie finden umfassende Einkaufsmöglichkeiten, beste medizinische Versorgung (Krankenhaus vor Ort), Kindergärten, allgemeinbildende und berufsbildende Schulen sowie umfangreiche Freizeitangebote durch örtliche Vereine.

Objektbeschreibung:
Das schöne Baugrundstück ist eine Baulücke und voll erschlossen.
In unmittelbarer Nähe wurden ca. 18 Grundstücke erschlossen und werden momentan bebaut.
Ihr zukunftiges Zuhause liegt sonnig, ruhig und nur 7 km von der Innenstadt in Schlüchtern entfernt.

Gern übersenden wir Ihnen weitere Informationen und laden Sie zu einer Besichtigung ein, die verkäuferseitig ausdrücklich nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro und im Beisein eines unserer Mitarbeiter erwünscht und gestattet ist. Vielen Dank.

Sonstiges:
Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an Wittmer-Immobilien in 63607 Wächtersbach, An der Etzweide 28.

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inkl. MwSt. fällig.

Daten:

Kaufpreis: 59.500 €
Grundstücksfläche ca. : 853
Verfügbar ab: sofort

Top Renditeobjekt zu 100% vermietetBei diesem Objekt handelt es sich um ein sehr gepflegtes und ruhiges Mehrfamilienhaus...
29/07/2018

Top Renditeobjekt zu 100% vermietet

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein sehr gepflegtes und ruhiges Mehrfamilienhaus. In den letzten Jahren wurde einige Modernisierungs- sowie Sanierungsmaßnahmen durchgeführt.
Unter anderem wurde die Wohnung komplett saniert, es sind alle Elekto- und Sanitärleitungen erneuert worden. Die Fassade wurde modernisiert.

Hohe Lebensqualität und Freizeitwert prägen das Erscheinungsbild von Neuenberg, dem grünen Stadtteil im Westen Fuldas. Das Naherholungsgebiet Fulda-Aue ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Mit dem Fahrrad ist so gut wie jedes Ziel in Fuldas Altstadt und der Bahnhof in gut 10 Minuten erreichbar. Multiplexkino und Schlosstheater
laden in Fuldas Innenstadt zur Zerstreuung ein.
Die nähere Umgebung der Wohnanlage galt als ehemalige Heimat der US-Streitkräfte. Eine Mischung aus historischen Gebäuden, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, liebenswerten Cafés und Restaurants lassen keine Wünsche offen. Durch die Erschließung der freien Flächen um Neuenberg kann Fulda sich nur nach Westen ausbreiten. Die Bundesstraßen B254 und B 458 sind von der Wohnanlage mit dem PKW in 3-7 Minuten erreichbar und stellen die Verbindung zu den Autobahnen
A 7 und A 66 her. Im Umkreis von 1,5 km befinden sich verschiedene Nahversorgungsmöglichkeiten,
eine Apotheke, verschiedene Restaurants und ein Fitnessclub. Die „Brüder-Grimm“-Schule und „Antonius von Padua“-Schule komplettieren die Infrastruktur der unmittelbaren Umgebung.

Fakten und Daten über Fulda:
- 65.000 Einwohner
- 400.000 Einwohner im Einzugsgebiet
- ICE-Knotenpunkt
- Direktanschluss A7
- Positive Bevölkerungsprognose um 2% bis 2030
- Mit 2,7% eine der niedrigsten Arbeitslosenquoten Deutschlands
- 8.500 Studenten

Rahmendaten zum Objekt:
- Mehrfamilienhaus
- 8 Wohneinheiten zzgl. 8 PKW Stellplätze vor der Tür
- 3-5 Zimmer Wohnungen zwischen 67m² und 110m²
- Baujahr 1955/1956
- Laufend modernisiert und teilsaniert
- 2015 aufwendig saniert
- 2 von 8 Einheiten umfänglich teilsaniert

- Vermietungsstand.............100%
- JNK-IST:............................46.587,00€ (5,20€/m² zzgl. 17,50 pro Stellplatz)
- JNK-SOLL:........................69.420,00€ (7,50€/m² zzgl. 20€ pro Stellplatz)
- IST Mietrendite..................3,45%

- Kaufpreis: 1.350.000

Der Energieausweis liegt vor und wird Ihnen bei der Besichtigung gezeigt und erläutert.
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: FERN
Endenergiebedarf: 179.30 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Heizungsart: Fernwärme, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Die Bilder dieser Wohnung sind in einer Musterwohnung gemacht worden, um einen ersten Eindruck zu vermitteln.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, kontaktieren Sie mich bitte immer mit Ihrem vollem Namen, Adresse, E-Mail und Telefonnummer.

26/07/2018

Eigentumswohnung - Kapitalanlage in Fulda
Kaufpreis: ab 167.000€

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein sehr gepflegtes und ruhiges Mehrfamilienhaus. In den letzten Jahren wurde einige Modernisierungs- sowie Sanierungsmaßnahmen durchgeführt.
Unter anderem wurde die Wohnung komplett saniert, es sind alle Elekto- und Sanitärleitungen erneuert worden. Die Fassade wurde modernisiert.

Energiewert: 259 kWh

- Die Wohnung wurde 2015 aufwendig saniert.
In diesem Objekt sind noch weitere 3,4 und 5 Zimmer Wohnungen verfügbar

Neun Mehrfamilienwohnhäuser mit 72 Wohnungen und Wohnflächen zwischen ca. 50 m2 und 110 m2 nach modernsten Standards saniert lassen Wohnträume in Erfüllung gehen und Herzen höherschlagen.

Hohe Lebensqualität und Freizeitwert prägen das Erscheinungsbild von Neuenberg, dem grünen Stadtteil im Westen Fuldas. Das Naherholungsgebiet Fulda-Aue ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Mit dem Fahrrad ist so gut wie jedes Ziel in Fuldas Altstadt und der Bahnhof in gut 10 Minuten erreichbar. Multiplexkino und Schlosstheater
laden in Fuldas Innenstadt zur Zerstreuung ein.
Die nähere Umgebung der Wohnanlage galt als ehemalige Heimat der US-Streitkräfte. Eine Mischung aus historischen Gebäuden, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, liebenswerten Cafés und Restaurants lassen keine Wünsche offen. Durch die Erschließung der freien Flächen um Neuenberg kann Fulda sich nur nach Westen ausbreiten. Die Bundesstraßen B254 und B 458 sind von der Wohnanlage mit dem PKW in 3-7 Minuten erreichbar und stellen die Verbindung zu den Autobahnen
A 7 und A 66 her. Im Umkreis von 1,5 km befinden sich verschiedene Nahversorgungsmöglichkeiten,
eine Apotheke, verschiedene Restaurants und ein Fitnessclub. Die „Brüder-Grimm“-Schule und „Antonius von Padua“-Schule komplettieren die Infrastruktur der unmittelbaren Umgebung.

Auch Sie möchten eine attraktive Rendite für Ihr Vermögen, kaum Aufwand und überschaubare Risiken? Dann sind Sie bei uns...
07/11/2016

Auch Sie möchten eine attraktive Rendite für Ihr Vermögen, kaum Aufwand und überschaubare Risiken? Dann sind Sie bei uns richtig – denn mit Pflegeappartements als Kapitalanlage erhalten Sie Sicherheit und Rendite in einem Konzept.
Ihre Vorteile :

-Renommierte Bauunternehmung JÖKEL, Deutschlands bester -----Arbeitgeber 2016
-garantierte Miete ab April 2018
-Mietrendite 4,8 %
-Kaufpreise 132.500 Euro
-erfahrener Betreiber Cura Sana
-Pachtvertrag über 25 Jahre mit Verlängerungsoption
-provisionsfrei

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Lage:Pfaffenhausen ist ein kleiner Ort im Spessart, nur wenige Kilometer von der bayerischen Grenze entfernt und wird vo...
26/10/2016

Lage:

Pfaffenhausen ist ein kleiner Ort im Spessart, nur wenige Kilometer von der bayerischen Grenze entfernt und wird von zahlreichen Wander-/ und Fahrradwegen umgeben. Das Dorf gehört mit weiteren 3 Orten zur Großgemeinde Jossgrund und hat etwa 3600 Einwohner. Eine Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Gemeindeverwaltung und medizinische Versorgungen sind im benachbarten Oberndorf vorhanden, einen Kindergarten gibt es direkt im Ort. Pfaffenhausen liegt ungefähr 16 Kilometer von Bad Orb und 24 Kilometer von Wächtersbach, wo auch der Autobahnanschluss A66 in Richtung Fulda und Frankfurt ist.

Objektbeschreibung:

Dieses Objekt beinhaltet mehrere unterschiedliche Einheiten. Im EG befindet sich ein vermieteter Nah-Kauf-Lebensmittelmarkt und ein voll eingerichtetes Restaurant, welches momentan nicht verpachtet ist.
Im 1.OG sind eine ca. 240 m² große Gewerbefläche, diese wurde mal als Fitness-Studio genutzt und kann mit kleineren Umbauarbeiten auch als Wohnraum genutzt werden und eine ca. 84 m² große 4 Zimmerwohnung.
Im 2. OG befinden sich 7 Appartement-Wohnungen, die alle mit sanitären Einrichtungen ausgestattet sind.
Das Haus ist unterkellert und bietet im Hof noch Abstellräume und Garagen.

Daten:
Baujahr: 1989
Gesamtfläche: ca. 962m²
Grundstücksfläche: 694m²
Wohnfläche: ca. 396m²
Heizungsart: Zentralheizung / Öl
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Anzahl Gewerbeeinheiten : 3
Renovierungsbedürftig: Teilweise renovierungsbedürftig
Vermietet: Teilweise
Preis: 225.000 €

Käuferprovision: 5,95% (ink. Mwst.) vom Kaufpreis
Provisionshinweis: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird die Provision
in Höhe von 5,95% inklusive 19% Mwst. auf den notariellen Kaufpreis fällig.

All Ihre Wohn-Wünsche könnten in Erfüllung gehen! Der zeitlose Cottage-Style überzeugt mit einer Symbiose aus Holz und k...
21/10/2016

All Ihre Wohn-Wünsche könnten in Erfüllung gehen! Der zeitlose Cottage-Style überzeugt mit einer Symbiose aus Holz und kühlem Metall. Kaminofen und Holzdecke erzeugen Urlaubsflair. Lichtdurchflutet mit viel Glas – Die Natur in das Haus geholt!

Lage:
Alle kommunalen Einrichtungen, der Bahnhof und die Innen- bzw. Altstadt von Wächtersbach sind fussläufig in wenigen Minuten erreichbar. Alle Schulformen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen etc. runden die vorbildliche Infrastruktur ab. Die Verkehrsanbindung mit kurzen Wegen zur A66 gewährleistet Mobilität in alle Richtungen.

Außen:
- Holzverkleidete Fassade zur Wärmedämmung in Lichtgrau
- Garage mit elektrischem Tor mit Fernsteuerung
- Nebengebäude als Stellfläche
- Autoabstellplatz
- Überdachter Freisitz vor dem Haus
- Überdachtes Holzlager für den Kamin
- Balkon mit elektrischer Markise

Erdgeschoss:
- Eingangsbereich mit Treppen zum Og. und Ug.
- Wc mit Dusche
- Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Balkon

Untergeschoss:
- Wohnküche mit Zugang zum Garten
- Tageslichtbad, freistehende Badewanne und WC
- Kellerraum/ Heizungsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner

Obergeschoss:
- Großes Schlafzimmer mit Einbauschrank
- Kleines Zimmer nutzbar als Büro/ kleines Schlafzimmer/ Gästezimmer etc.

Divers:
- Massivbauweise
- Doppelglasfenster
- 1997 Umfangreiche Sanierung (Dämmarbeiten, Fenster, Elektroarbeiten, Rolläden usw.)

Daten:
Wohnfläche : ca. :100m²
Grundstücksfläche ca. 300m²
Zimmer: 3,5
Stellplatz: Garage und Außenstellplatz
Baujahr: 1937
Sanierung: 1997
Letzte Renovierung: 2016
Heizungsart: Gas/ Zentralheizung (Erdgas) Buderus-Brennwert
Energieausweis: Vorhanden
Preis: 164.000€

Käuferprovision: 5,95% (ink. Mwst.) vom Kaufpreis
Provisionshinweis: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird die Provision
in Höhe von 5,95% inklusive 19% Mwst. auf den notariellen Kaufpreis fällig.

Zum Verkauf steht ein voll vermietetes MFH in Sachsen.Meerane liegt im Landkreis Chemnitzer Land mit einem der größten I...
02/10/2016

Zum Verkauf steht ein voll vermietetes MFH in Sachsen.
Meerane liegt im Landkreis Chemnitzer Land mit einem der größten Industriegebiete der Region.
Mit direkter Autobahnabfahrt der A4, zentral zwischen Dresden und Leipzig. Der größte Arbeitgeber der Region ist das nahegelegene VW-Werk.
Das Objekt befindet sich nahe dem Hauptmarkt. Zentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhaus, Bushaltestellen, Bäcker etc. in weniger als 5 min zu Fuß erreichbar.

1910 erbautes und saniertes Objekt ohne Instandhaltungsstau.
3 WE á ca. 95qm pro Etage mit Tageslichtbad, Abstellraum und eigener Terrasse. Ausgestattet mit Bucheholztüren, Laminat und zusätzlichem Kachelofen.
Zentralgasheizung von Buderus.
Gemeinschaftskeller, Kellerverschlag, Abstellraum für den Vermieter. Heizraum mit Fenster sowie Waschbecken und WC eigens für die Unabhängigkeit des Eigentümers.
Hofseitiges Grundstück eingezäunt ( neuer Holzzaun 2015, neue Hoftür 2016) mit Rasen und Ziergehölz, Wäscheplatz und Terrassen.
Dach in ordnungsgemäßen Zustand, dicht und belüftet, zum Trocknen der Wäsche gut geeignet. Dach ist nicht isoliert. Anhand der Verbrauchskosten jedoch kein Nachteil.

Hervorzuheben ist die Mieterklientel. Hierbei handelt es sich um solide Rentner und Mitarbeiter öffentlichen Dienstes, die liquide und motiviert ihren Mietzins seit Jahren begleichen. Mietrückstände gibt es keine.
Somit ist das Haus als Renditeobjekt interessant.

Sonstiges:
Liebe Interessenten, falls Sie das Objekt angesprochen hat, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Gerne schicke ich Ihnen Videos der Immobilie, falls Interesse besteht.
Ihr Ansprechpartner Wladislaw Tarakanow ist unter der Telefonnummer 017622271171 oder unter der E-Mailadresse [email protected] gerne für Sie da. Bitte geben Sie Vorname, Nachname, Anschrift und E-Mailadresse an. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie.

Käuferprovision: 5,95% (ink. Mwst.) vom Kaufpreis
Provisionshinweis: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird die Provision in Höhe von 5,95% inklusive 19% Mwst. auf den notariellen Kaufpreis fällig.

Grundstücksfläche: 330qm
Wohnfläche gesamt: 283qm
Miete: 1.468,-€/ Monat brutto
Jahresmiete: 17.616,-€ brutto
Nettojahresmiete: 11.160,-€
Baujahr: 1910, kein Denkmalschutz
Verkaufspreis: 98.000,-€

Adresse

An Der Etzweide
Wächtersbach
63607

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