Sbp-gmbh Schmidtlein Immobilien

Sbp-gmbh Schmidtlein Immobilien Wir arbeiten besser - nicht billiger, das ist preiswerter! Profitieren Sie von über 37 Jahren Erfahrung in der Immobilienbranche.

Egal ob Sie Ihre Traumimmobilie suchen oder Ihre eigene Immobilie zügig zum bestmöglichen Marktpreis verkaufen oder vermieten möchten. Wir sind Ihr kompetenter und zuverlässiger Partner rund um die Immobilie. sbp - gmbh
Barbarastr. 8
97074 Würzburg
Tel.: 09 31 / 79 79 0 -0
Fax: 09 31 / 79 79 0 -97
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🏡 Eine Immobilie ist mehr als ihre Quadratmeterzahl oder die Anzahl der Zimmer.Oft sind es die Möglichkeiten, die den Un...
11/06/2026

🏡 Eine Immobilie ist mehr als ihre Quadratmeterzahl oder die Anzahl der Zimmer.
Oft sind es die Möglichkeiten, die den Unterschied machen: ein Raum für neue Ideen, Platz für die Familie oder einfach mehr Lebensqualität.

💡 Unser Tipp: Schau bei einer Besichtigung nicht nur auf den aktuellen Zustand. Überlege auch, welches Potenzial und welche Perspektiven die Immobilie für deine Zukunft bietet.

👉 Welche Möglichkeit wäre dir in deinem Traumzuhause am wichtigsten?

02/06/2026

Heute schon an morgen denken und einen kleinen Blick durch's Schlüsselloch riskieren 👀

Kapitalanlage: Mehrfamilienhaus, mit Gewerbe in Schweinfurt-Musikerviertel zu verkaufen🏢

Das Objekt, mit Ursprungsbaujahr 1935, besteht aus 8 Wohneinheiten, 1 Laden und einer Gastronomieeinheit. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 671 m² verteilen sich ca. 894 m² Wohnfläche.
Die Gasetagenheizung wurde 2020 -2024 in 5 Einheiten erneuert. 3 Wohnungen sind mit Gas-Einzelöfen ausgestattet. Alle Einheiten, inkl. Bäder und Wasser-/ Abwasserleitungen wurden im Laufe der letzten 20 Jahre erneuert. Die Fenster sind vorwiegend Aluisolierglas, mit Rolladen, teils Kunststofffenster. 6 Wohnungen haben einen Balkon zur Hofseite, 5 Wohnungen wurden durch den derzeitigen Eigentümer mit Küchen ausgestattet.

Hinzu kommen noch 5 Stellplätze 🚗
Die Jahresnettokaltmiete liegt bei 73.760 €, das Obiekt ist komplett vermietet.

💡Energiewerte It. Verbrauchsausweis: BJ. 1987 - 2022, Gas, 149 kWh/(m a) inkl. Warmwasser, Klasse: E
Der Kaufpreis liegt bei 1.650.000 €, zzgl. 3,57% Maklerprovision = 58.905,-- €. inkl. 19% MwSt.

Weitere Infos auf unserer Homepage oder einfach das Expose anfordern😊

Fokussiert 👀Aufmerksam. Immer auf der Suche nach dem perfekten Match – zwischen Immobilie und Mensch.Manchmal geht es ni...
20/05/2026

Fokussiert 👀Aufmerksam. Immer auf der Suche nach dem perfekten Match – zwischen Immobilie und Mensch.

Manchmal geht es nicht nur darum, eine Immobilie zu finden.
Es geht darum, den richtigen Ort für Menschen zu entdecken.
Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten, nach passenden Käufern und vor allem nach Lösungen, die wirklich zu den Menschen dahinter passen.

Für Verkäufer bedeutet das: jemanden an der Seite zu haben, der mitdenkt, zuhört und mit Sorgfalt begleitet.

Für Käufer bedeutet es: nicht einfach nur vier Wände zu finden, sondern ein Zuhause oder eine Investition mit Zukunft.💫

Vertrauen entsteht nicht durch große Worte – sondern durch den gemeinsamen Blick auf das Ziel. ✨

🔤 Immobilien-ABC: L wie Lebensqualität:🏡 Beim Immobilienkauf geht es um mehr als Lage, Preis und Quadratmeter.Es geht da...
28/04/2026

🔤 Immobilien-ABC: L wie Lebensqualität:

🏡 Beim Immobilienkauf geht es um mehr als Lage, Preis und Quadratmeter.
Es geht darum, wie du leben möchtest.

💡 Unser Tipp: Hör nicht nur auf Zahlen – sondern auch auf dein Gefühl.
Denn die richtige Immobilie erkennt man oft nicht nur im Exposé, sondern beim ersten Betreten.

👉 Du suchst ein Zuhause, das wirklich zu dir passt? Wir begleiten dich gern auf diesem Weg.

24/04/2026

Bei diesem Traumwetter 🌞 nehmen wir Dich heute mal mit, auf eine kleine Besichtigungsrunde in das super Mehrfamilienhaus, im Würzburger Frauenland.

Ein Zuhause ist mehr als Quadratmeter – es ist ein Gefühl.
Und dieser Festungsblick? Der macht jeden Moment besonders.
Mehrfamilienhaus mit Seltenheitswert – für Kapitalanleger, Generationswohnen, oder Visionäre.

Alle Infos zu dem Objekt auf unserer Homepage 💻
Du willst deinen persönlichen Besichtigungstermin? Schreib uns oder ruf uns an ☎️

Willkommen in diesem gepflegten Mehrfamilienhaus, im beliebten Stadtteil Frauenland🏢Mit einer Gesamtwohnfläche von 243 m...
20/04/2026

Willkommen in diesem gepflegten Mehrfamilienhaus, im beliebten Stadtteil Frauenland🏢
Mit einer Gesamtwohnfläche von 243 m² und 686 m² Grundstücksfläche bietet dieses 1937 erbaute und teilweise renovierte Zuhause ausreichend Platz für Eigennutzer. Es ist bestens als Zuhause für Generationen 👨‍👩‍👧‍👦 denkbar. Großzügige Bereiche für Begegnung treffen auf seperate Einheiten für Privatsphäre. Mit einem Treppenhausanbau (ggf. mit Lift) können mehrere Wohnung bequem zusammen gelegt werden und sind dann auch im Alter gut nutzbar.
Der Garten, als Herzstück, schafft Raum für gemeinsame Momente. Ein Ort, der Nähe schafft und Freiheit bewahrt – für Familien, die ihr Leben gemeinsam leben wollen. Durch diverse Um- und Anbaumöglichkeiten ist es noch vielseitiger nutzbar. So z. B. ein Pool im eigenen Garten? Kein Problem. Oder die Garage sanieren und mit Wallbox austatten, so sind Sie gerüstet für die Zukunft.

Kapitalanleger💡 💸 aufgepasst: das Haus verfügt derzeit über insgesamt 4 Wohnungen und ist daher ebenfalls als Kapitalanlageobjekt bestens geeignet.
UG: 1,5 ZW mit ca. 40 m² und Terrasse. Gasetagenheizung von 2021, Bad ca. 90er Jahre erneuert. Diese Wohnung ist seit 2007 für eine Nettokaltmiete in Höhe von mtl. 365,-- € vermietet.
EG: 3 ZW mit ca. 77 m² und Wintergarten. Gasetagenheizung von 2021, Bad wurde ca. Anfang 2000 erneuert. Diese Wohnung ist seit 2021 für eine Nettokaltmiete in Höhe von mtl. 875,-- € vermietet.
OG: 3 ZW mit ca. 73 m² und Balkon. Gasetagenheizung 2018 erneuert. Bad muss erneuert werden. Leerstand
DG: 2 ZW mit ca. 53 m² und Balkon, sowie Gaube. Diese Wohnung wurde 2003 ausgebaut und bietet einen traumhaften Festungsblick. Bad und Einbauküche von 2003. Das Badezimmer ist mit Dusche und Wanne ausgestattet. Gasetagenheizung wurde auch 2003 erneuert. Leerstand.

💡Energiewerte lt. VB:
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis: 1936
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 87,20 kWh/(m²·a)
Energieeffizienz-klasse: C
Gültigkeit: 17.04.2026 bis 16.04.2036

Der KP liegt bei 1.500.000 € + 3,57% Provision (inkl. MwSt) = 53.550 €

02/04/2026

Selbst der Osterhase weiß:

Nicht jedes Versteck ist automatisch ein Zuhause 🐰🏡😂
Bei einer Immobilie zählen eben mehr als nur Quadratmeter:
✨ Lage
✨ Gefühl
✨ Potenzial
✨ und ja… auch gute Versteckmöglichkeiten für Osternester 😄

Welche Sache wäre euch bei einer Immobilie am wichtigsten?
👇 Verratet’s uns in den Kommentaren!

🏡 Beim Immobilienkauf zählt nicht nur der Kaufpreis – auch die Kaufnebenkosten sollten unbedingt mit eingeplant werden.D...
31/03/2026

🏡 Beim Immobilienkauf zählt nicht nur der Kaufpreis – auch die Kaufnebenkosten sollten unbedingt mit eingeplant werden.

Dazu gehören unter anderem:
✔️ Grunderwerbsteuer
✔️ Notar- und Grundbuchkosten
✔️ ggf. Maklerprovision

💡 Unser Tipp: Viele Käufer unterschätzen diese zusätzlichen Kosten. Wer von Anfang an realistisch plant, spart sich später unnötigen Stress.

👉 Du möchtest wissen, welche Kaufnebenkosten bei deiner Wunschimmobilie auf dich zukommen könnten? Schreib uns gern – wir helfen dir weiter!

Adresse

BarbaraStr. 8-10
Würzburg
97074

Öffnungszeiten

Montag 09:00 - 17:00
Dienstag 09:00 - 17:00
Mittwoch 09:00 - 17:00
Donnerstag 09:00 - 17:00
Freitag 09:00 - 15:00
Samstag 09:00 - 12:00

Telefon

+49931797900

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