Dürrnagel Immobilien, EgloffsteinStr. 2a, Würzburg (2026)

01/07/2026

Charmantes Einfamilienhaus

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus mit besonderem Flair in Lohr am Main im beliebten
Stadtteil Lindig. Die Immobilie befindet sich in einem familienfreundlichen Wohnumfeld.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Badezimmer mit Eckbadewanne, eine geräumige Küche
sowie ein helles Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse
und in den Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Über eine schöne Holztreppe im Flur erreichen Sie das Obergeschoss. Dort befinden sich ein separates
WC, ein Schlafzimmer mit Balkonzugang, ein Arbeitszimmer sowie zwei gut geschnittene Kinderzimmer.
Der großzügige Garten bietet viel Platz zur Erholung und Gestaltung. Das Grundstück ist vollständig eingezäunt
und eingewachsen und eignet sich damit ideal für Familien mit Kindern oder Haustieren. Ergänzt
wird das Angebot durch eine Garage sowie ein Carport direkt auf dem Grundstück.
Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über eine Waschküche mit direktem Zugang zum Garten,
einen Hobbyraum, einen Tankraum sowie einen Heiz- und Trockenraum. Dadurch stehen zusätzliche Nutzund
Lagermöglichkeiten in großzügigem Umfang zur Verfügung.
In den vergangenen Jahren wurden bereits verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Im
Jahr 2002 wurden teilweise die Fenster erneuert, die Elektrik modernisiert sowie die Wasser- und Abwasserleitungen
ausgetauscht. Ebenfalls wurden im Jahr 2002 die Küche, das Badezimmer und die Heizkörper
erneuert. Die Veranda wurde 2005 errichtet, der Balkon im Jahr 2007 angebaut bzw. modernisiert.
Dieses Haus bietet viel Potenzial für alle, die ein gemütliches Zuhause mit Charakter, großzügigem Garten
und guter Infrastruktur suchen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich
selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.

Die Lage überzeugt zusätzlich: Der Bahnhof sowie das Unternehmen Bosch Rexroth befinden sich in unmittelbarer
Nähe und sorgen für eine gute Anbindung und attraktive Arbeitsmöglichkeiten im Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten
des täglichen Bedarfs wie Edeka, Lidl und Norma sind bequem zu Fuß erreichbar.

Alle Angaben nach bestem Wissen, den zur Verfügung gestellten Angaben der Eigentümer, Finanzierungsberatern
und den enthaltenen Unterlagen. Wir haben diese Informationen nicht auf Vollständigkeit und
Richtigkeit geprüft. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als
Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Kaufpreis 349.000€
Außen-Provision 3,57%
Wohnfläche ca. 126 m2
Anzahl Zimmer 5
Grundstücksgröße 748
Baujahr 1958
Energieausweis Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 212,1 kWh/(m2a)
Energieausweis gültig bis 22.06.2036
Baujahr lt. Energieausweis 1985
wesentlicher Energieträger Öl

30/06/2026

Charmantes Einfamilienhaus mit Maingrundstück in Frickenhausen

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in attraktiver Lage von Frickenhausen am Main. Ein
Highlight dieser Immobilie ist das schöne Gartengrundstück, das direkt am Main gelegen ist und einen
hohen Freizeit- und Erholungswert bietet.
Das Haus wurde in den vergangenen Jahren umfassend und hochwertig saniert und überzeugt durch zahlreiche
geschmackvolle Ausstattungsdetails. Im gesamten Gebäude finden sich hochwertige Natursteinund
Granitoberflächen, die dem Haus einen besonderen Charakter und ein exklusives Wohnambiente verleihen.
Im Zuge einer umfangreichen Modernisierung wurde das Dachgeschoss im Jahr 2000 abgetragen und neu
aufgebaut. Im Obergeschoss wurden dabei die beiden Giebelwände sowie sämtliche Zwischenwände erneuert.
Das Erdgeschoss wurde vollständig entkernt und grundlegend modernisiert. Darüber hinaus erhielt
das Gebäude eine Wärmedämmung an der Fassade sowie neue Fenster. Die umfassenden Sanierungsarbeiten
wurden im Jahr 2005 fertiggestellt. Dadurch präsentiert sich die Immobilie heute in einem sehr
gepflegten Zustand.
Eine Garage ist direkt in das Haus integriert und ermöglicht einen komfortablen Zugang zum Wohnbereich.
Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit Flur, eine Küche mit Essbereich, das Badezimmer
sowie der Zugang zur integrierten Garage.
Das Obergeschoss bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen, das insbesondere in der kalten Jahreszeit
für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Zusätzlich befindet sich auf dieser Etage eine weitere
Küche, wodurch sich interessante Nutzungsmöglichkeiten ergeben.
Im Dachgeschoss stehen ein großes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein weiteres Badezimmer zur
Verfügung.
Durch die vorhandene Raumaufteilung bietet die Immobilie mit überschaubarem Aufwand vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
und kann flexibel an die individuellen Bedürfnisse der zukünftigen Eigentümer angepasst
werden.
Das Haus wird derzeit geräumt und kann kurzfristig übernommen werden.

Die Immobilie befindet sich in Frickenhausen am Main, einer beliebten Weinbaugemeinde im Landkreis
Würzburg. Der historische Weinort besticht durch seinen charmanten Ortskern, die direkte Lage am Main
und die umliegenden Weinberge.
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung
vorhanden. Die Städte Ochsenfurt und Würzburg sind aufgrund der guten Verkehrsanbindung schnell erreichbar.
Die reizvolle Landschaft entlang des Mains sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege machen Frickenhausen
zu einem attraktiven Wohnort mit hohem Freizeit- und Erholungswert.

Alle Angaben nach bestem Wissen, den zur Verfügung gestellten Angaben der Eigentümer, Finanzierungsberatern
und den enthaltenen Unterlagen. Wir haben diese Informationen nicht auf Vollständigkeit und
Richtigkeit geprüft. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als
Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Kaufpreis 312.500€
Außen-Provision 3,57%
Wohnfläche ca. 120 m²
Anzahl Zimmer 4
Grundstücksgröße 140m²
Baujahr 1828
Energieausweis Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 264,8 kWh/(m2a)
Energieausweis gültig bis 25.02.2036
Baujahr lt. Energieausweis 2000
wesentlicher Energieträger Elektro

25/06/2026

Wohnen mit Potenzial – Einfamilienhaus mit vielseitigen Nebenflächen

Typisch fränkisches Spitzgiebelhaus mit vielseitigem Nebengebäude in Veitshöchheim
Zum Verkauf steht ein charakteristisches fränkisches Spitzgiebelhaus in begehrter Lage von Veitshöchheim.
Die Immobilie vereint den Charme eines traditionellen Wohnhauses mit moderner Haustechnik und
bietet durch das großzügige Nebengebäude vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Im Jahr 2022 wurde eine neue energiesparende Gas-Brennwertheizung installiert. Ergänzt wird die moderne
Haustechnik durch eine Solarthermieanlage sowie eine Photovoltaikanlage auf dem Nebengebäude.
Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutz- und Lagermöglichkeiten.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Duschbad, ein großzügiges Wohnzimmer, die Küche sowie ein weiteres
Zimmer, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Schlafzimmer nutzen lässt.
Über die schöne Holztreppe im Flur gelangt man in das Obergeschoss. Hier stehen ein weiteres Badezimmer
mit Badewanne sowie vier weitere Zimmer zur Verfügung. Ursprünglich war das Haus als Zweifamilienhaus
geplant. Die ehemalige Küche im Obergeschoss wurde zwischenzeitlich zu einem Wohnraum
umgebaut, sodass bei Bedarf auch eine andere Nutzung denkbar wäre.
Die Immobilie verfügt über zahlreiche Ausstattungsmerkmale. Hierzu zählen elektrische Rollläden, Parkettböden
sowie eine Alarmanlage.
Ein besonderes Highlight ist das große Nebengebäude. Dieses wurde früher als Fotostudio und Büro genutzt
und im Laufe der Jahre umfassend modernisiert. Auch hier sind elektrische Rollläden und eine Alarmanlage
vorhanden. Zusätzlich verfügt das Gebäude über ein eigenes Duschbad sowie eine Küche. Der
großzügige Anbau bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt komfortabel über ein elektrisches Garagentor.
Das Haus wird derzeit geräumt und kann nach Absprache übernommen werden

Veitshöchheim zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im direkten Umfeld von Würzburg. Der Ort bietet
eine hohe Lebensqualität mit sehr guter Infrastruktur, naturnaher Umgebung am Main und einer schnellen
Anbindung an die Stadt Würzburg. Dadurch ist Veitshöchheim besonders bei Familien und Berufspendlern
sehr beliebt.
Eine seltene Gelegenheit für Käufer, die ein gepflegtes Wohnhaus mit besonderem Charakter und zusätzlichem
Flächenpotenzial in einer der beliebtesten Gemeinden vor den Toren Würzburgs suchen.

Sonstige Angaben
Alle Angaben nach bestem Wissen, den zur Verfügung gestellten Angaben der Eigentümer, Finanzierungsberatern
und den enthaltenen Unterlagen. Wir haben diese Informationen nicht auf Vollständigkeit und
Richtigkeit geprüft. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als
Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Kaufpreis 398.000€
Außen-Provision 3,57%
Wohnfläche ca. 135 m2
Nutzfläche ca. 66 m2
Anzahl Zimmer 6
Grundstücksgröße 256
Baujahr 1903
Zustand Gepflegt
Energieausweis Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 339,2 kWh/(m2a)
Energieausweis gültig bis 23.06.2036
Baujahr lt. Energieausweis 2022
wesentlicher Energieträger Gas

12/06/2026

Suchen Sie ein echtes Zuhause für Ihre Familie in einer herrlich ruhigen Umgebung? Dieses freistehende
Haus in Remlingen bietet ideale Voraussetzungen für alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Auf einem
großen Grundstück mit einem wunderschön angelegten Garten finden Sie reichlich Platz zum Entspannen.
Die Immobilie bietet viel Platz, der sich auf zehn Zimmer verteilt.
Die Hauptwohnung als Herzstück des Familienlebens.
Die geräumige Hauptwohnung ist darauf ausgelegt, Ihrer Familie höchsten Wohnkomfort zu bieten. Das
Zentrum bildet ein großer, offener und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Ein
Kaminofen im Wohnbereich sorgt an kühleren Tagen für eine besonders gemütliche Atmosphäre. Ergänzt
wird das durchdachte Raumangebot im Erdgeschoss durch ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum
sowie zwei weitere Zimmer, die sich perfekt als Büro, Kinder- oder Gästezimmer einrichten lassen. An
sonnigen Tagen laden eine herrliche Südterrasse und eine großzügige, überdachte Loggia zum Verweilen
ein. Über ein modernes Treppenhaus mit stilvoller Galerie gelangen Sie in das Dachgeschoss, welches ein
gemütliches Schlafzimmer mit Ankleide, ein großes Kinderzimmer, ein voll ausgestattetes Badezimmer mit
Dusche und Badewanne sowie einen kleinen Abstellraum bereithält.
Neben der Hauptwohnung verfügt das Haus über eine große Einliegerwohnung, die bequem über einen
separaten Eingang erreichbar ist. Auch hier empfängt Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit Küche,
der dank bodentiefer Fenster eine besonders freundliche Atmosphäre schafft und einen direkten Zugang
zu einer eigenen Terrasse und dem Garten ermöglicht. Die Wohnung umfasst zudem ein Schlafzimmer, ein
weiteres flexibel nutzbares Zimmer – optimal als Büro oder Kinderzimmer – sowie ein eigenes Badezimmer,
das ebenfalls mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist. Sowie ein Abstellraum.

Ausstattung
Die im Jahr 2009 in massiver Bauweise mit Vollwärmeschutz errichtete Immobilie präsentiert sich in einem
äußerst gepflegten Zustand. Sie punktet durch eine moderne Luft-/Wasser-Wärmepumpe in Kombination
mit einer Fußbodenheizung die das gesamten Haus stets angenehm temperiert. Ein herausragendes
Qualitätsmerkmal ist der hochwertige Rotkalkputz, der im gesamten Gebäude aufgetragen wurde; dieser
reguliert die Raumfeuchtigkeit, beugt Schimmelbildung effektiv vor und sorgt für ein exzellentes Raumklima.
Edle, 80x80 Zentimeter große Fliesen im Hauptbereich und Parkett in den Nebenräumen unterstreichen
die Wertigkeit der Hauptwohnung. In der Einliegerwohnung ist der Hauptbereich gefliest, während ein
schöner Boden in Holzoptik im Schlaf- und Kinderzimmer verlegt wurde. Sämtliche Fenster des Hauses
sind komfortabel mit Jalousien ausgestattet. Zudem versorgt eine eingebaute 9,5-Kubikmeter-Zisterne die
Toilettenspülung und Gartenbewässerung ökologisch und ökonomisch nachhaltig. Ihre Fahrzeuge finden
in einer voll unterkellerten Doppelgarage Platz, die wertvollen zusätzlichen Stau- und Kellerraum bereithält.
Ein direkt angrenzendes Wiesengrundstück mit 1.100 Quadratmetern kann optional dazu erworben und
vielfältig als weitere Gartenfläche, Spielfläche, Holzlagerplatz oder sogar Pferdekoppel genutzt werden. Das Haus eignet sich ideal für Familien, die ohne lange Umbauphase in ein bezugsfertiges Zuhause einziehen
möchten, wobei es offiziell ab dem 01.02.2027 frei wird.

Lage
Perfekte Anbindung in charmanter Umgebung
Die idyllische Lage in Remlingen, einer überaus lebenswerten Gemeinde mit rund 1.500 Einwohnern im
unterfränkischen Landkreis Würzburg, rundet dieses einzigartige Angebot ab. Das Maindreieck bietet ländliche
Ruhe, ohne dass Sie auf städtische Erreichbarkeit verzichten müssen, denn über die nahegelegene
Bundesstraße 8 ist Würzburg in nur 15 bis 20 Minuten zügig erreichbar. Vor Ort finden Sie zudem eine exzellente
Infrastruktur für den täglichen Bedarf: Einen Kindergarten, einen Waldkindergarten, eine Bäckerei,
eine Metzgerei, einen Bio-Hofladen, einen Getränkemarkt, einen Allgemeinarzt und eine Physiotherapiepraxis
sind direkt in Remlingen vorhanden. Für schulpflichtige Kinder sind die Grundschule im 8 Kilometer
entfernten Helmstadt sicher per Schulbus und weiterführende Schulen im 10 Kilometer entfernten Marktheidenfeld
erreichbar

Sonstige Angaben
Alle Angaben nach bestem Wissen, den zur Verfügung gestellten Angaben der Eigentümer, Finanzierungsberatern
und den enthaltenen Unterlagen. Wir haben diese Informationen nicht auf Vollständigkeit und
Richtigkeit geprüft. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als
Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Kaufpreis 819.000€
Außen-Provision 3,57%
Wohnfläche ca. 252 m2
Anzahl Zimmer 10
Grundstücksgröße 770
Baujahr 2009
Zustand Gepflegt
Energieausweis Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 50 kWh/(m2a)
Energieausweis gültig bis 03.02.2026
Baujahr lt. Energieausweis 2009
wesentlicher Energieträger Luft/Wasser
Wärmepumpe
Balkon Ja
Verfügbar ab 01.02.2027

30/04/2026

Sanierungsbedürftiges Wohnhaus auf großzügigem Grundstück.

Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges Wohnhaus im Altort von Zellingen. Die Immobilie befindet
sich in zweiter Reihe und bietet dadurch eine angenehm ruhige und geschützte Lage abseits des direkten
Straßenverkehrs. Das bestehende Gebäude weist einen Sanierungsbedarf auf und richtet sich daher
insbesondere an handwerklich versierte Käufer, Investoren oder Bauherren mit individuellen Vorstellungen.
Je nach Konzept kann das Haus umfassend kernsaniert oder durch einen Neubau ersetzt werden. Besonders
hervorzuheben ist das großzügige Grundstück mit einem großen Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
bietet und das Potenzial des Objekts zusätzlich unterstreicht.
Zum Haus gehören zudem Nebengebäude, die zusätzlichen Stauraum oder weitere Nutzungsmöglichkeiten
bieten.
Die Immobilie wird derzeit geräumt und ist nach Absprache verfügbar.

Die gewachsene Struktur des Altorts verleiht der Lage einen besonderen Charme und sorgt gleichzeitig für
eine gute Anbindung an die vorhandene Infrastruktur. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur
Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Sonstige Angaben

Alle Angaben nach bestem Wissen, den zur Verfügung gestellten Angaben der Eigentümer, Finanzierungsberatern
und den enthaltenen Unterlagen. Wir haben diese Informationen nicht auf Vollständigkeit und
Richtigkeit geprüft. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als
Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Aufgrund des Alters der Immobilie sind nur wenige Unterlagen vorhanden.

Kaufpreis 219.000€
Außen-Provision 3,57%
Wohnfläche ca. 150 m²
Anzahl Zimmer 6
Grundstücksgröße 910m²
Baujahr 1952
Zustand Renovierungsbedürftig
Energieausweis Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 333,6 kWh/(m2a)
Energieausweis gültig bis 23.04.2036
Baujahr lt.Energieausweis 1975
wesentlicher Energieträger Öl
Befeuerung Öl
Heizungsart Ofenheizung

Adresse

EgloffsteinStr. 2a
Würzburg
97072

Telefon

+4993199162370

Webseite

http://www.duerrnagel-immobilien.de/

Benachrichtigungen

Lassen Sie sich von uns eine E-Mail senden und seien Sie der erste der Neuigkeiten und Aktionen von Dürrnagel Immobilien erfährt. Ihre E-Mail-Adresse wird nicht für andere Zwecke verwendet und Sie können sich jederzeit abmelden.

Service Kontaktieren

Nachricht an Dürrnagel Immobilien senden:

Dürrnagel Immobilien