Dürrnagel Immobilien

Dürrnagel Immobilien Dürrnagel Immobilien ist Ihr Spezialist in Würzburg und Umgebung für Verkauf, Kauf oder Vermietung von Wohnungen, Häusern und Grundstücken.

Suchen Sie ein echtes Zuhause für Ihre Familie in einer herrlich ruhigen Umgebung? Dieses freistehendeHaus in Remlingen ...
12/06/2026

Suchen Sie ein echtes Zuhause für Ihre Familie in einer herrlich ruhigen Umgebung? Dieses freistehende
Haus in Remlingen bietet ideale Voraussetzungen für alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Auf einem
großen Grundstück mit einem wunderschön angelegten Garten finden Sie reichlich Platz zum Entspannen.
Die Immobilie bietet viel Platz, der sich auf zehn Zimmer verteilt.
Die Hauptwohnung als Herzstück des Familienlebens.
Die geräumige Hauptwohnung ist darauf ausgelegt, Ihrer Familie höchsten Wohnkomfort zu bieten. Das
Zentrum bildet ein großer, offener und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Ein
Kaminofen im Wohnbereich sorgt an kühleren Tagen für eine besonders gemütliche Atmosphäre. Ergänzt
wird das durchdachte Raumangebot im Erdgeschoss durch ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum
sowie zwei weitere Zimmer, die sich perfekt als Büro, Kinder- oder Gästezimmer einrichten lassen. An
sonnigen Tagen laden eine herrliche Südterrasse und eine großzügige, überdachte Loggia zum Verweilen
ein. Über ein modernes Treppenhaus mit stilvoller Galerie gelangen Sie in das Dachgeschoss, welches ein
gemütliches Schlafzimmer mit Ankleide, ein großes Kinderzimmer, ein voll ausgestattetes Badezimmer mit
Dusche und Badewanne sowie einen kleinen Abstellraum bereithält.
Neben der Hauptwohnung verfügt das Haus über eine große Einliegerwohnung, die bequem über einen
separaten Eingang erreichbar ist. Auch hier empfängt Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit Küche,
der dank bodentiefer Fenster eine besonders freundliche Atmosphäre schafft und einen direkten Zugang
zu einer eigenen Terrasse und dem Garten ermöglicht. Die Wohnung umfasst zudem ein Schlafzimmer, ein
weiteres flexibel nutzbares Zimmer – optimal als Büro oder Kinderzimmer – sowie ein eigenes Badezimmer,
das ebenfalls mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist. Sowie ein Abstellraum.

Ausstattung
Die im Jahr 2009 in massiver Bauweise mit Vollwärmeschutz errichtete Immobilie präsentiert sich in einem
äußerst gepflegten Zustand. Sie punktet durch eine moderne Luft-/Wasser-Wärmepumpe in Kombination
mit einer Fußbodenheizung die das gesamten Haus stets angenehm temperiert. Ein herausragendes
Qualitätsmerkmal ist der hochwertige Rotkalkputz, der im gesamten Gebäude aufgetragen wurde; dieser
reguliert die Raumfeuchtigkeit, beugt Schimmelbildung effektiv vor und sorgt für ein exzellentes Raumklima.
Edle, 80x80 Zentimeter große Fliesen im Hauptbereich und Parkett in den Nebenräumen unterstreichen
die Wertigkeit der Hauptwohnung. In der Einliegerwohnung ist der Hauptbereich gefliest, während ein
schöner Boden in Holzoptik im Schlaf- und Kinderzimmer verlegt wurde. Sämtliche Fenster des Hauses
sind komfortabel mit Jalousien ausgestattet. Zudem versorgt eine eingebaute 9,5-Kubikmeter-Zisterne die
Toilettenspülung und Gartenbewässerung ökologisch und ökonomisch nachhaltig. Ihre Fahrzeuge finden
in einer voll unterkellerten Doppelgarage Platz, die wertvollen zusätzlichen Stau- und Kellerraum bereithält.
Ein direkt angrenzendes Wiesengrundstück mit 1.100 Quadratmetern kann optional dazu erworben und
vielfältig als weitere Gartenfläche, Spielfläche, Holzlagerplatz oder sogar Pferdekoppel genutzt werden. Das Haus eignet sich ideal für Familien, die ohne lange Umbauphase in ein bezugsfertiges Zuhause einziehen
möchten, wobei es offiziell ab dem 01.02.2027 frei wird.

Lage
Perfekte Anbindung in charmanter Umgebung
Die idyllische Lage in Remlingen, einer überaus lebenswerten Gemeinde mit rund 1.500 Einwohnern im
unterfränkischen Landkreis Würzburg, rundet dieses einzigartige Angebot ab. Das Maindreieck bietet ländliche
Ruhe, ohne dass Sie auf städtische Erreichbarkeit verzichten müssen, denn über die nahegelegene
Bundesstraße 8 ist Würzburg in nur 15 bis 20 Minuten zügig erreichbar. Vor Ort finden Sie zudem eine exzellente
Infrastruktur für den täglichen Bedarf: Einen Kindergarten, einen Waldkindergarten, eine Bäckerei,
eine Metzgerei, einen Bio-Hofladen, einen Getränkemarkt, einen Allgemeinarzt und eine Physiotherapiepraxis
sind direkt in Remlingen vorhanden. Für schulpflichtige Kinder sind die Grundschule im 8 Kilometer
entfernten Helmstadt sicher per Schulbus und weiterführende Schulen im 10 Kilometer entfernten Marktheidenfeld
erreichbar

Sonstige Angaben
Alle Angaben nach bestem Wissen, den zur Verfügung gestellten Angaben der Eigentümer, Finanzierungsberatern
und den enthaltenen Unterlagen. Wir haben diese Informationen nicht auf Vollständigkeit und
Richtigkeit geprüft. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als
Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Kaufpreis 819.000€
Außen-Provision 3,57%
Wohnfläche ca. 252 m2
Anzahl Zimmer 10
Grundstücksgröße 770
Baujahr 2009
Zustand Gepflegt
Energieausweis Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 50 kWh/(m2a)
Energieausweis gültig bis 03.02.2026
Baujahr lt. Energieausweis 2009
wesentlicher Energieträger Luft/Wasser
Wärmepumpe
Balkon Ja
Verfügbar ab 01.02.2027

Sanierungsbedürftiges Wohnhaus auf großzügigem Grundstück.Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges Wohnhaus im Alto...
30/04/2026

Sanierungsbedürftiges Wohnhaus auf großzügigem Grundstück.

Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges Wohnhaus im Altort von Zellingen. Die Immobilie befindet
sich in zweiter Reihe und bietet dadurch eine angenehm ruhige und geschützte Lage abseits des direkten
Straßenverkehrs. Das bestehende Gebäude weist einen Sanierungsbedarf auf und richtet sich daher
insbesondere an handwerklich versierte Käufer, Investoren oder Bauherren mit individuellen Vorstellungen.
Je nach Konzept kann das Haus umfassend kernsaniert oder durch einen Neubau ersetzt werden. Besonders
hervorzuheben ist das großzügige Grundstück mit einem großen Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
bietet und das Potenzial des Objekts zusätzlich unterstreicht.
Zum Haus gehören zudem Nebengebäude, die zusätzlichen Stauraum oder weitere Nutzungsmöglichkeiten
bieten.
Die Immobilie wird derzeit geräumt und ist nach Absprache verfügbar.

Die gewachsene Struktur des Altorts verleiht der Lage einen besonderen Charme und sorgt gleichzeitig für
eine gute Anbindung an die vorhandene Infrastruktur. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur
Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Sonstige Angaben

Alle Angaben nach bestem Wissen, den zur Verfügung gestellten Angaben der Eigentümer, Finanzierungsberatern
und den enthaltenen Unterlagen. Wir haben diese Informationen nicht auf Vollständigkeit und
Richtigkeit geprüft. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als
Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Aufgrund des Alters der Immobilie sind nur wenige Unterlagen vorhanden.

Kaufpreis 219.000€
Außen-Provision 3,57%
Wohnfläche ca. 150 m²
Anzahl Zimmer 6
Grundstücksgröße 910m²
Baujahr 1952
Zustand Renovierungsbedürftig
Energieausweis Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 333,6 kWh/(m2a)
Energieausweis gültig bis 23.04.2036
Baujahr lt.Energieausweis 1975
wesentlicher Energieträger Öl
Befeuerung Öl
Heizungsart Ofenheizung

Wir sind mit unserem Partner Frankenhaus auf der Wohnen, Bauen, Ambiente Messe in WürzburgEnde Februar sind wir im Congr...
25/02/2026

Wir sind mit unserem Partner Frankenhaus auf der Wohnen, Bauen, Ambiente Messe in Würzburg
Ende Februar sind wir im Congress Centrum Würzburg als Aussteller auf der Messe vertreten – besucht uns vor Ort!
📅 28.02.–01.03.
📍 Congress Centrum Würzburg
Turmgasse 11, 97070 Würzburg
⏰ 10–18 Uhr
Freut euch auf persönliche Gespräche, spannende Einblicke und lernt unser Team vor Ort kennen.
Wir sehen uns in Würzburg! 🙌

Erneut geschafft – ich freue mich sehr über die bevorstehende Auszeichnung durch FOCUS. 😃🏆
23/01/2026

Erneut geschafft – ich freue mich sehr über die bevorstehende Auszeichnung durch FOCUS. 😃🏆

Gartengrundstück mit Haus in Würzburg-HeidingsfeldKaufpreis 62.000€Außen-Provision 5,95%Grundstücksgröße 1.000m²Zum Verk...
20/10/2025

Gartengrundstück mit Haus in Würzburg-Heidingsfeld

Kaufpreis 62.000€
Außen-Provision 5,95%
Grundstücksgröße 1.000m²

Zum Verkauf steht ein ruhig gelegenes Gartengrundstück in Würzburg-Heidingsfeld mit einem Haus und
umfangreicher Ausstattung. Das Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für Naturliebhaber, Hobbygärtner
oder alle, die einen ruhigen Rückzugsort suchen.
Das Gartengrundstück wird mit dem kompletten Inventar verkauft – sämtliche Ausstattungsgegenstände
wie Wohnwagen Bj.1996, Häcksler, Stromerzeuger und weiteres Zubehör sind im Kaufpreis enthalten.
Das Areal besteht aus mehreren Flurnummern und verfügt über verschiedene Gebäude: ein Haus, einen
Pavillon, eine Gartenhütte sowie mehrere kleinere Nebengebäude, die vielseitig genutzt werden können.
Eine Besonderheit stellt das Grundstück dar, auf dem das Haus steht: Dieses ist von der Stadt Würzburg
für 379€ pro Jahr gepachtet, das Haus selbst befindet sich jedoch im Eigentum des Verkäufers. Damit
verbindet sich Eigentum und Pacht in einer attraktiven Kombination. Kein Dauerwohnsitz möglich
Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses besondere Gartengrundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
zu erwerben – ob als Freizeitgrundstück, Wochenenddomizil oder Ort der Entspannung im Grünen.

Lage: Würzburg-Heidingsfeld – ruhig, naturnah und dennoch gut erreichbar.
Lage
Das Grunndstück befindet sich in Heidingsfeld Nähe Seibertsklige.

Sonstige Angaben
Alle Angaben nach bestem Wissen, den zur Verfügung
gestellten Angaben der Eigentümer und den
enthaltenen Unterlagen. Irrtum und Zwischenverkauf
vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation,
als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell
abgeschlossene Kaufvertrag. Kein Energieausweis nötig: Nicht beheizte oder nur zeitweise beheizte Gebäude.
Rechtshinweis
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr

Einfamilienhaus in Würzburg-SanderauZum Verkauf steht eine echte Rarität: ein Einfamilienhaus in begehrter Lage der Würz...
29/08/2025

Einfamilienhaus in Würzburg-Sanderau

Zum Verkauf steht eine echte Rarität: ein Einfamilienhaus in begehrter Lage der Würzburger Sanderau.
Das Haus befindet sich ruhig gelegen in zweiter Reihe, abgeschirmt vom Straßenlärm und dennoch zentral
mit sehr guter Anbindung an die Infrastruktur des Stadtteils.
Das Gebäude wurde bereits mit der Entkernung begonnen, sodass dem zukünftigen Eigentümer sämtliche
Gestaltungsmöglichkeiten offenstehen – ob moderne Sanierung, individueller Ausbau oder ein kreatives
Wohnkonzept. Hier können persönliche Wohnträume flexibel verwirklicht werden.
Im Kaufpreis enthalten sind ein Pkw-Stellplatz sowie eine Garage im Vorderhaus. Zudem gehört ein kleiner,
gemütlicher Garten zum Haus, der Platz zum Entspannen im Grünen bietet. Diese Immobilie ist eine seltene
Gelegenheit in dieser Lage und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Kaufpreis 319.000€
Provision 3,57%
Wohnfläche ca. 126 m2
Anzahl Zimmer 5
Grundstücksgröße 202
Baujahr 1946
Zustand entkernt

Sonstige Angaben
Alle Angaben nach bestem Wissen, den zur Verfügung gestellten Angaben der Eigentümer, Finanzierungsberatern
und den enthaltenen Unterlagen. Wir haben diese Informationen nicht auf Vollständigkeit und
Richtigkeit geprüft. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als
Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Ein Energieausweis wird nicht benötigt da keine Heizungsanlage vorhanden ist.
Rechtshinweis

Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Immobilie im malerischen Winterhausen. Es handelt sich umein Ensemble bestehend ...
25/07/2025

Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Immobilie im malerischen Winterhausen. Es handelt sich um
ein Ensemble bestehend aus zwei Gebäudeteilen, das viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
bietet. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und eignet sich ideal für handwerklich Begabte, kreative
Köpfe oder Familien, die auf der Suche nach einem besonderen Wohnkonzept sind.
Der vordere Teil des Hauses ist über die Haustüre zugänglich. Im Erdgeschoss befindet sich das Badezimmer
sowie der Zugang zum Keller. Im Obergeschoss liegen die Küche und drei weitere Räume, die sich
flexibel nutzen lassen, zum Beispiel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitszimmer. Von einem der Zimmer aus
gelangt man auf die Terrasse, über die man den hinteren Gebäudeteil erreicht.
Der hintere Teil des Ensembles ist sowohl über die Terrasse als auch separat über ein Garagentor begehbar.
Dieses führt in einen kleinen Innenhof, von dem aus man in die Werkstatt und in einen ehemaligen
Öllagerraum gelangt. Eine Treppe führt in das darüberliegende Wohngeschoss mit einer großzügigen
Wohnküche, einem Badezimmer und einem Schlafzimmer. Auch dieser Gebäudeteil verfügt über einen
großen Speicher.
Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, Mit einem stimmigen Renovierungskonzept lässt
sich hier ein einzigartiges Wohnprojekt oder Kurzzeitvermietung verwirklichen.

Lage
Die Lage in Winterhausen überzeugt durch ihre ruhige, gewachsene Umgebung mit historischem Ortsbild
sowie die Nähe zu Würzburg. Eine gute Anbindung und Infrastruktur runden das Angebot ab.

Kaufpreis 188.000€
Außen-Provision 3,57%
Wohnfläche ca. 79 m2
Anzahl Zimmer 5
Grundstücksgröße 100
Baujahr 1895
Zustand Renovierungsbedürftig
wesentlicher Energieträger Gas
Heizungsart Ofenheizung

Sonstige Angaben
Alle Angaben nach bestem Wissen, den zur Verfügung gestellten Angaben der Eigentümer, Finanzierungsberatern
und den enthaltenen Unterlagen. Wir haben diese Informationen nicht auf Vollständigkeit und
Richtigkeit geprüft. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als
Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Der Energieausweis ist in Erstellung und wird zur Besichtigung vorgelegt.

Zum Verkauf steht ein großzügiges, massiv gebautes Haus in Würzburg-Heidingsfeld. Das voll unterkellerteHaus bietet viel...
02/07/2025

Zum Verkauf steht ein großzügiges, massiv gebautes Haus in Würzburg-Heidingsfeld. Das voll unterkellerte
Haus bietet viel Platz für Familien, mehrere Generationen oder auch für Menschen mit hohem Raumbedarf
und individuellen Wohnideen. Ein besonderes Highlight ist die geräumige Doppelgarage mit direktem
Zugang zum Keller, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet.
Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit Flur und Gäste-WC. Von Gang aus gelangt man in
das große helle Wohnzimmer, das zusammen mit dem angrenzenden Schlafzimmer direkten Zugang zur
teilüberdachten Terrasse sowie zum gepflegten Garten bietet. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich eine
Küche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.
Das Obergeschoss verfügt über eine eigene Küche mit Zugang zum Balkon. Ein großes Schlafzimmer
mit Balkon Richtung Garten sowie zwei Kinderzimmer – eines davon ebenfalls mit Balkonzugang – bieten
ausreichend Platz für eine Familie. Das Badezimmer ist mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne
ausgestattet.
Im Dachgeschoss befindet sich ein großzügiger, offener Bereich, der individuell nutzbar ist . Das gesamte
Haus ist unterkellert und bietet zahlreiche Abstell- und Nutzflächen.
Genießen Sie einen ungehinderten Blick auf die Weinberge und die malerische Umgebung Würzburgs.
Vom Dachgeschoss aus eröffnet sich Ihnen ein beeindruckendes Panorama – mit freier Sicht über die Stadt
hinweg bis zur Festung Marienberg und weiter zur Steinburg.
Ein Ausblick, der jeden Tag besonders macht.
Die Beheizung erfolgt derzeit über eine Stromheizung. Das Haus befindet sich aktuell in der Räumung und
ist kurzfristig verfügbar.
Dieses Objekt bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung . Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein
Haus mit Substanz und Platz in attraktiver Lage suchen.

Kaufpreis 579.000€
Außen-Provision 3,57%
Wohnfläche ca. 201 m2
Anzahl Zimmer 7
Grundstücksgröße 445
Baujahr 1981
Energieausweis Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 126,3 kWh/(m2a)
Energieausweis gültig bis 27.06.2035
Baujahr lt. Energieausweis 1981
wesentlicher Energieträger Elektro

Alle Angaben nach bestem Wissen, den zur Verfügung gestellten Angaben der Eigentümer, Finanzierungsberatern
und den enthaltenen Unterlagen. Wir haben diese Informationen nicht auf Vollständigkeit und
Richtigkeit geprüft. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als
Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag

Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Rottendorf. Das Haus ist unterkellert und bietetzwei separate...
14/05/2025

Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Rottendorf. Das Haus ist unterkellert und bietet
zwei separate Wohneinheiten, die sich jeweils über das Erd- und das Obergeschoss verteilen.
Im Erdgeschoss befindet sich die erste Wohnung, bestehend aus einem Flur, einer Küche, einem Wohnzimmer,
einem zusätzlichen Zimmer, einem Schlafzimmer sowie einem Badezimmer.
Die Wohnung im Obergeschoss ist ähnlich aufgeteilt und bietet ebenfalls einen Flur, eine Küche, zwei
weitere Zimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu
einer Terrasse, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet.
Eine integrierte Garage befindet sich direkt im Haus, was zusätzlichen Komfort bietet. Das Grundstück
verfügt über einen pflegeleichten Garten. Eine kleine Rückzugsmöglichkeit im hinteren Teil des Gartens
lädt zum Verweilen ein und bietet Raum für Erholung oder kreative Gartengestaltung.
Die Heizungsanlage wurde erst im Jahr 2022 erneuert.
Dieses Haus eignet sich ideal für Familien, die gemeinsam, aber dennoch in getrennten Wohneinheiten
leben möchten, oder als Kapitalanlage mit Vermietungspotenzial.

Lage
Rottendorf liegt nur etwa 8 Kilometer östlich von Würzburg und bietet eine ideale Kombination aus ruhigem
Wohnen und urbaner Nähe. Die Gemeinde ist hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden – mit
direktem Autobahnanschluss sowie einem Bahnhof an den Hauptstrecken nach Nürnberg und Bamberg.
Vor Ort finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ein reges Vereinsleben. Rottendorf
ist damit ein attraktiver Wohnort für Familien und Pendler gleichermaßen.

Kaufpreis 449.000€
Außen-Provision 3,57%
Wohnfläche ca. 183 m2
Anzahl Zimmer 7
Grundstücksgröße 422
Baujahr 1955
Energieausweis Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 257,65 kWh/(m2a)
Energieausweis gültig bis 06.05.2035
Baujahr lt. Energieausweis 2022
wesentlicher Energieträger Gas

Sonstige Angaben
Alle Angaben nach bestem Wissen, den zur Verfügung gestellten Angaben der Eigentümer, Finanzierungsberatern
und den enthaltenen Unterlagen. Wir haben diese Informationen nicht auf Vollständigkeit und
Richtigkeit geprüft. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als
Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Ihr

Zum Verkauf steht eine charmante, lichtdurchflutete Wohnung in absoluter Toplage von Veitshöchheim –direkt am idyllische...
12/05/2025

Zum Verkauf steht eine charmante, lichtdurchflutete Wohnung in absoluter Toplage von Veitshöchheim –
direkt am idyllischen Schlossgarten gelegen. Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre hervorragende
Anbindung – der Bahnhof ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar – sondern auch durch ihre hochwertige
Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den einladenden Flur, von dem aus ein praktischer
Garderoben- bzw. Abstellraum erreichbar ist. Weiter geht es in das großzügige Wohn- und Esszimmer mit
offener Küche, das durch große Fenster besonders hell und freundlich wirkt. Die Einbauküche ist bereits
im Kaufpreis enthalten.
Das Raumangebot wird durch ein ruhiges Schlafzimmer, ein gemütliches Kinderzimmer sowie ein Badezimmer
mit Badewanne komplettiert. Hochwertige Bodenbeläge unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck
der Wohnung.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein eigenes Kellerabteil sowie einen großen Parkplatz – ein echtes
Highlight und eine Rarität in Veitshöchheim.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und eignet sich ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Lage
Veitshöchheim liegt nur wenige Kilometer von Würzburg entfernt und begeistert mit seiner Lage direkt am
Main sowie dem berühmten barocken Schlossgarten. Die Gemeinde bietet eine ideale Mischung aus Natur,
Kultur und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der Bahnhof sind schnell erreichbar –
perfekt für alle, die ruhig wohnen und trotzdem gut angebunden sein möchten.

Kaufpreis 297.000€
Außen-Provision 3,57%
Wohnfläche ca. 91 m2
Anzahl Zimmer 3
Baujahr 1992
Zustand Gepflegt
Energieausweis Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 113,81 kWh/(m2a)
Energieausweis gültig bis 05.05.2035
Baujahr lt. Energieausweis 1996
wesentlicher Energieträger Gas

Alle Angaben nach bestem Wissen, den zur Verfügung gestellten Angaben der Eigentümer, Finanzierungsberatern
und den enthaltenen Unterlagen. Wir haben diese Informationen nicht auf Vollständigkeit und
Richtigkeit geprüft. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als
Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Rechtshinweis

Adresse

EgloffsteinStr. 2a
Würzburg
97072

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