Immobilien Distler

17/06/2026

📍 Bayreuth zählt zu den bedeutenden Universitäts- und Wirtschaftsstandorten in Oberfranken mit rund 75.000 Einwohnern und einer starken Studenten- sowie Fachkräfte-Nachfrage.

💥 65 moderne 1-Zimmer-Wohnungen zum Verkauf ✔ Hohe Vermietbarkeit
✔ Attraktive Einstiegspreise
✔ Starke Nachfrage nach kompaktem Wohnraum ✔ Ideale Kapitalanlage für Einsteiger & Profis

🏡 Ob Studenten, Berufspendler oder Young Professionals – kleine Wohnungen gehören zu den gefragtesten Immobiliensegmenten.

📈 Jetzt investieren, bevor andere es tun. Wer heute die richtigen Immobilien kauft, profitiert morgen von stabilen Mieteinnahmen und langfristigem Wertzuwachs.

📩 Interesse? Schreib „BAYREUTH“ in die Kommentare oder sende eine DM für alle Details.

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13/06/2026

🏡 Ein Haus ist mehr als vier Wände.

Es ist der Ort, an dem Erinnerungen entstehen, Familie zusammenkommt und aus Momenten Geschichten werden.

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Goßmannsdorf verbindet Wohnen mit Lebensqualität – in einer Umgebung, die den Charme Mainfrankens jeden Tag spürbar macht.

✨ Platz zum Leben
🍇 Traumhafter Weinbergblick
🌳 Raum zum Entfalten | 476 m² Grundstück
🏠 5 Zimmer | ca. 129 m² Wohnfläche
☀️ 2 Terrassen + Balkon
🚗 Garage
📍 Zuhause in Goßmannsdorf am Main
💰 385.000 €
📋 zzgl. 3,57 % Käuferprovision

👀 Interesse?
Schreib mir einfach „Goßmannsdorf“ und ich sende dir Exposé, Video und 3D-Rundgang.

📩 Weitere Informationen gerne per Nachricht.

11/06/2026

09/06/2026

Exklusives Penthouse am Hubland 🏰

Zwei Etagen, Rooftop-Lounge mit uneingeschränktem Weitblick.

Der Ausblick morgens beim Frühstück? Ein Glas Wein nach Feierabend auf der Rooftop-Terasse? Unbezahlbar. ☀️

Markenküche, Massivholzparkett, Zwei Tiefgaragenstellplätze.

Kurz gesagt: Hier wurde an nichts gespart. 💎

4 Zimmer | 147,7 m² | Ab sofort verfügbar
📍 Am Hubland, Würzburg

Das ist kein Zuhause. Das ist ein Statement. 🏡

📞 3D-Rundgang & YouTube-Video auf Anfrage
Franz Josef Distler | Immobilien Mainfranken

📞 09302 9876910

28/05/2026

🏡 EINFAMILIENHAUS MIT EINLIEGERWOHNUNG • 1.445 m² GRUNDSTÜCK • VIEL POTENZIAL • KLEINRINDERFELD ✨

Dieses Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und enormes Potenzial zur individuellen Gestaltung.

Ob als großzügiges Zuhause für die Familie, Mehrgenerationenhaus oder mit zusätzlicher Vermietungsmöglichkeit – hier eröffnen sich flexible Wohnkonzepte mit langfristigem Entwicklungspotenzial.

✨ DIE HIGHLIGHTS:
✔ Einliegerwohnung mit separatem Wohnbereich
✔ Großzügiges Grundstück mit ca. 1.445 m²
✔ 9 Zimmer
✔ Wohnfläche ca. 122,40 m²
✔ Nutzfläche ca. 71,31 m²
✔ Zwei Terrassen
✔ Balkon
✔ Gemütlicher Garten
✔ Zwei Garagen + weitere Stellmöglichkeiten
✔ Ruhige Wohnlage
✔ Gewerbliche Nutzung möglich (Misch-/Gewerbegebiet)
✔ Einzug ab September möglich

🏡 Die Immobilie verfügt über eine solide Grundsubstanz sowie funktionale Grundrisse mit getrennten Wohnbereichen. Das Haus befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet ideale Voraussetzungen für Käufer mit eigenen Wohnideen und handwerklichem Geschick.

📍 Attraktive Lage in Kleinrinderfeld:
Die Gemeinde zählt zu den gefragten Wohnlagen im südwestlichen Einzugsgebiet von Würzburg. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, guter Infrastruktur und naturnahem Charakter macht diesen Standort besonders attraktiv.

✔ Würzburg schnell erreichbar
✔ Gute Anbindung an die A3
✔ Kindergarten & Schule vor Ort
✔ Einkaufsmöglichkeiten & Gastronomie in der Nähe
✔ Hoher Freizeit- und Erholungswert

🎥 YouTube-Besichtigung mit Franz-Josef Distler:
https://youtu.be/rvS_13EZxb0

📊 Eckdaten:
• Baujahr: 1978
• Energieeffizienzklasse: F
• Endenergieverbrauch: 184,7 kWh/(m²*a)
• Öl-Zentralheizung
• Energieausweis vorhanden und gültig bis 16.04.2036

💶 Kaufpreis: 350.000 €

ℹ Maklercourtage:
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis, verdient und fällig mit notariellem Kaufvertragsabschluss.

📅 Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.



Mehr zu Franz-Josef Distler Immobilien-Makler in Kleinrinderfeld.

27/05/2026

🏡 MODERNES EINFAMILIENHAUS MIT EINLIEGERWOHNUNG • A+ ENERGIEEFFIZIENZ • WEITBLICK • LANDKREIS WÜRZBURG ✨

Dieses außergewöhnlich gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2015 vereint modernes Wohnen, energieeffiziente Technik und eine traumhafte Wohnlage in ruhiger Umgebung des Landkreises Würzburg.

✨ Highlights der Immobilie:
✔ Energieeffizienzklasse A+ (24,62 kWh/m²)
✔ Luft/Wasser-Wärmepumpe
✔ Fußbodenheizung im gesamten Haus
✔ zusätzliche Einliegerwohnung im Kellergeschoss
✔ hochwertige Küchen mit Markengeräten
✔ Villeroy & Boch Whirlpool mit Beleuchtung
✔ großzügige Kellerräume
✔ Doppelgarage + weitere Stellflächen
✔ Terrasse & Balkon
✔ stilvolle Außenbeleuchtung
✔ unverbaubarer Weitblick
✔ absolut gepflegter Zustand

🌿 Ruhiges Wohnen kombiniert mit perfekter Infrastruktur:
• Einkaufsmöglichkeiten
• Kindergarten & Grundschule
• Ärzte & Apotheke
• hervorragende Anbindung an die A3
• Würzburg in ca. 15–20 Minuten erreichbar

📍 Hohe Lebensqualität zwischen Mainviereck und Maindreieck.

🎥 Jetzt digital besichtigen:

🔹 3D-Rundgang:
https://my.matterport.com/show/?m=9yRxFMrBbts

🔹 YouTube Besichtigung XXL:
https://www.youtube.com/watch?v=4Bf4rJ-EyYY

🔹 YouTube Besichtigung kompakt:
https://www.youtube.com/watch?v=M2VyIxZ2bq4

🔹 Kurzclip:
https://youtube.com/shorts/FMN1qShpK9g

💶 Neuer Kaufpreis: 799.000 €

📅 Besichtigungstermine sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

ℹ Hinweis:
Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist mit notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.



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27/05/2026

🏡 EXKLUSIVE VILLA MIT POOL & SAUNA IN BESTLAGE VON WÜRZBURG ✨

Willkommen in einer der exklusivsten Wohnlagen Würzburgs.

Diese außergewöhnliche Villa verbindet Großzügigkeit, Privatsphäre und luxuriöses Wohnen auf beeindruckende Weise. Auf ca. 428 m² Wohnfläche erwarten Sie lichtdurchflutete Räume, ein eigener Wellnessbereich und ein traumhaftes Grundstück mit vielen Nutzungsmöglichkeiten.

✨ DIE HIGHLIGHTS:
✔ 7 Zimmer
✔ 4 Schlafzimmer
✔ 2 Badezimmer
✔ Großzügiger Wohn- & Essbereich
✔ Fußbodenheizung
✔ Sanierte Räume
✔ Bodentiefe Badewanne mit traumhaftem Weitblick
✔ Mehrere Terrassenflächen
✔ Balkon im Obergeschoss
✔ Überdachte Terrasse im Untergeschoss
✔ Garage & zusätzliche Stellplätze
✔ Riesiges Grundstück in ruhiger Premiumlage

🌿 PRIVATER WELLNESSBEREICH:
🏊 Innenpool
🧖 Sauna
🚿 Dusche & separates WC

Ein echtes Highlight für alle, die Erholung und Privatsphäre direkt zuhause genießen möchten.

☀ Moderne Technik:
✔ Wärmepumpe
✔ Photovoltaik-Anlage
→ mögliche Reduzierung der Energiekosten

🌳 Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Würzburgs:
Die Immobilie befindet sich im exklusiven Umfeld des Steinbachtals – ruhig, grün und dennoch hervorragend angebunden. Die Kombination aus Natur, Privatsphäre und Stadtnähe macht diese Wohnlage besonders attraktiv.

Ideal für:
✔ Familien mit großzügigem Platzbedarf
✔ Mehrgenerationenwohnen
✔ Wohnen & Arbeiten unter einem Dach
✔ Anspruchsvolle Mieter mit Wunsch nach Ruhe, Komfort und Exklusivität

Das Anwesen wird derzeit hochwertig saniert und ist nach Vereinbarung verfügbar.

💶 Kaltmiete: 5.000 € monatlich

📩 Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Franz-Josef Distler Immobilien

25/05/2026

🏡 Immobilien erfolgreich verkaufen beginnt mit dem richtigen Auftritt.

✨ Eine starke Präsentation macht oft den entscheidenden Unterschied:
Professionelle Fotos, ansprechende Exposés und die richtige Vermarktungsstrategie sorgen dafür, dass Immobilien schneller die passenden Käufer erreichen.

📸 Hochwertige Bilder wecken Emotionen und schaffen Vertrauen bereits beim ersten Eindruck.

📝 Aussagekräftige Beschreibungen und clever gewählte Suchbegriffe erhöhen die Sichtbarkeit Ihres Angebots deutlich.

🤝 Mit regionaler Marktkenntnis, persönlichem Einsatz und einem Gespür für Menschen begleiten wir Eigentümer zuverlässig bis zum erfolgreichen Abschluss.

👉 Sie möchten Ihre Immobilie in Würzburg oder Umgebung verkaufen?
Franz Josef Distler Immobilien steht Ihnen kompetent zur Seit

15/05/2026

Jetzt Traumimmobilie entdecken!

12/05/2026

🏡 MODERNES EINFAMILIENHAUS MIT EINLIEGERWOHNUNG • A+ ENERGIEEFFIZIENZ • WEITBLICK • LANDKREIS WÜRZBURG

Dieses außergewöhnlich gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2015 vereint modernes Wohnen, energieeffiziente Technik und eine traumhafte Wohnlage in ruhiger Umgebung des Landkreises Würzburg.

✨ Highlights der Immobilie:
✔️ Energieeffizienzklasse A+ (24,62 kWh/m²)
✔️ Luft/Wasser-Wärmepumpe
✔️ Fußbodenheizung im gesamten Haus
✔️ zusätzliche Einliegerwohnung im Kellergeschoss
✔️ hochwertige Küchen mit Markengeräten
✔️ Villeroy & Boch Whirlpool mit Beleuchtung
✔️ großzügige Kellerräume
✔️ Doppelgarage + weitere Stellflächen
✔️ Terrasse & Balkon
✔️ stilvolle Außenbeleuchtung
✔️ unverbaubarer Weitblick
✔️ absolut gepflegter Zustand

Die Immobilie befindet sich in einer naturnahen und familienfreundlichen Wohnlage mit hervorragender Anbindung an die A3 und Richtung Würzburg. Die Innenstadt Würzburgs erreichen Sie in nur ca. 15–20 Minuten.

🌳 Ruhiges Wohnen kombiniert mit perfekter Infrastruktur:
* Einkaufsmöglichkeiten
* Kindergarten & Grundschule
* Ärzte & Apotheke
* hohe Lebensqualität zwischen Mainviereck und Maindreieck

🎥 Jetzt digital besichtigen:

🔹 3D-Rundgang:
https://my.matterport.com/show/?m=9yRxFMrBbts

🔹 YouTube Besichtigung XXL:
https://www.youtube.com/watch?v=4Bf4rJ-EyYY

🔹 YouTube Besichtigung kompakt:
https://www.youtube.com/watch?v=M2VyIxZ2bq4

🔹 Kurzclip:
https://youtube.com/shorts/FMN1qShpK9g

💶 Kaufpreis: 879.000 €

📞 Besichtigungstermine sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

ℹ️ Hinweis:
Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist mit notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.