Harmonie Hausverwaltung

Name: Harmonie Hausverwaltung
Address: Kurze Straße 40, Waiblingen, 71332, DE
Telephone: +4971519442288

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Harmonie Hausverwaltung

Kontaktinformationen, Karte und Wegbeschreibungen, Kontaktformulare, Öffnungszeiten, Dienstleistungen, Bewertungen, Fotos, Videos und Ankündigungen von Harmonie Hausverwaltung, Immobilienverwaltung, Kurze Straße 40, Waiblingen.

25/02/2026

Unser Team hat Verstärkung erhalten.🥳

Mit 𝐀𝐧𝐚𝐭𝐨𝐥𝐢 𝐌𝐢𝐧𝐚𝐬𝐢𝐝𝐨𝐮 haben wir eine neue Mitarbeiterin für den Bereich Sachbearbeitung gefunden. Wir freuen uns sehr, dass Anatoli uns künftig tatkräftig unterstützt. Um Anatoli Minasidou vorstellen zu können haben wir ihr vorab ein paar Fragen gestellt:

𝐖𝐢𝐞 𝐞𝐫𝐤𝐥ä𝐫𝐬𝐭 𝐝𝐮 𝐅𝐫𝐞𝐮𝐧𝐝𝐞𝐧/𝐅𝐚𝐦𝐢𝐥𝐢𝐞 𝐰𝐚𝐬 𝐞𝐢𝐧𝐞 𝐇𝐚𝐮𝐬𝐯𝐞𝐫𝐰𝐚𝐥𝐭𝐮𝐧𝐠 𝐦𝐚𝐜𝐡𝐭?
Eine Hausverwaltung sorgt dafür, dass bei Immobilien alles rund läuft – organisatorisch, technisch und finanziell – und ist Ansprechpartner für Eigentümer, Mieter und Dienstleister.

𝐖𝐞𝐥𝐜𝐡𝐞 𝐒𝐮𝐩𝐞𝐫𝐤𝐫𝐚𝐟𝐭 𝐡ä𝐭𝐭𝐞𝐬𝐭 𝐝𝐮 𝐠𝐞𝐫𝐧𝐞 𝐢𝐦 𝐀𝐫𝐛𝐞𝐢𝐭𝐬𝐚𝐥𝐥𝐭𝐚𝐠?
Die Superkraft, jedes Problem schon zu lösen, bevor es überhaupt entsteht.

𝐖𝐞𝐥𝐜𝐡𝐞 𝐒𝐭ä𝐫𝐤𝐞𝐧 𝐛𝐫𝐢𝐧𝐠𝐬𝐭 𝐝𝐮 𝐟ü𝐫 𝐝𝐚𝐬 𝐓𝐞𝐚𝐦 𝐝𝐞𝐫 𝐇𝐚𝐫𝐦𝐨𝐧𝐢𝐞 𝐇𝐚𝐮𝐬𝐯𝐞𝐫𝐰𝐚𝐥𝐭𝐮𝐧𝐠 𝐦𝐢𝐭?
Empathie und Einsatzbereitschaft, um das Team und die Kunden bestmöglich zu unterstützen.

Herzlich Willkommen 𝐀𝐧𝐚𝐭𝐨𝐥𝐢 𝐌𝐢𝐧𝐚𝐬𝐢𝐝𝐨𝐮!
Wir wünschen dir einen guten Start und freuen uns auf eine wundervolle Zusammenarbeit.

21/12/2025

🎄 Weihnachtsgrüße🎄

Das Jahresende ist eine besondere Zeit, um zurückzublicken und Danke zu sagen. Als Hausverwaltung begleiten wir täglich viele Menschen rund um ihr Zuhause – einen Ort, der gerade in der Weihnachtszeit an Bedeutung gewinnt.

Wir bedanken uns herzlich bei unseren Eigentümerinnen und Eigentümern, Mieterinnen und Mietern, Dienstleistern sowie Geschäftspartnern für das entgegengebrachte Vertrauen und die konstruktive Zusammenarbeit im vergangenen Jahr. Gemeinsam sorgen wir dafür, dass Wohn- und Arbeitsräume nicht nur verwaltet, sondern gepflegt, erhalten und lebenswert gestaltet werden.

Allen, die uns noch nicht persönlich kennen, sagen wir: Willkommen auf unserer Seite. Wir stehen für zuverlässige Betreuung, transparente Abläufe und ein offenes Ohr für die Anliegen rund um Ihre Immobilie.

Wir wünschen Ihnen allen ein besinnliches Weihnachtsfest, erholsame Feiertage im Kreis Ihrer Liebsten und einen guten Start in ein gesundes, glückliches und erfolgreiches neues Jahr. 🎁✨

Auch im kommenden Jahr sind wir gerne mit Engagement und Fachkompetenz für Sie da.

Herzliche Weihnachtsgrüße
Ihr Team der Harmonie Hausverwaltung!

14/12/2025

Der 3. Advent ist da – Weihnachten rückt näher! 🕯️✨
Wir kümmern uns um Ihr Zuhause, während Sie die Vorfreude genießen.

Wir hoffen Ihr habt eine wunderschöne und gemütliche Vorweihnachtszeit.
Habt Ihr schon eine Auszeit auf dem Weihnachtsmarkt genossen?
Erzählt uns doch gerne mal, welcher euer Lieblingsweihnachtsmarkt in der Umgebung ist 😊

07/12/2025

Zuhause ist dort, wo Lichter Wärme spenden und man ankommt –
egal wie turbulent der Alltag ist.

Wir wünschen Ihnen einen entspannten 2. Advent voller Licht, Ruhe und einem guten Gefühl in den eigenen vier Wänden.

27/11/2025

𝐖𝐚𝐧𝐧 𝐝𝐚𝐫𝐟 𝐞𝐢𝐧𝐞 𝐖𝐄𝐆 𝐆𝐞𝐥𝐝 𝐚𝐮𝐬 𝐝𝐞𝐫 𝐈𝐧𝐬𝐭𝐚𝐧𝐝𝐡𝐚𝐥𝐭𝐮𝐧𝐠𝐬𝐫ü𝐜𝐤𝐥𝐚𝐠𝐞 𝐧𝐮𝐭𝐳𝐞𝐧?

Die Instandhaltungsrücklage ist das „Sicherheitskonto“ der WEG.
Sie darf nur nach Beschluss der Eigentümergemeinschaft genutzt werden – und nur für:

🔧 Instandhaltung
🔨 Instandsetzung
⚡ Modernisierung des Gemeinschaftseigentums

❗ 𝐖𝐢𝐜𝐡𝐭𝐢𝐠: Die Verwaltung darf nicht ohne Beschluss auf die Rücklage zugreifen.

Wofür darf die Rücklage 𝐧𝐢𝐜𝐡𝐭 genutzt werden?

🚫 Laufende Kosten (Hausmeister, Reinigung, Versicherungen)
🚫 Verwaltungskosten
🚫 Maßnahmen am Sondereigentum
=> Diese Ausgaben gehören in den Wirtschaftsplan, nicht in die Rücklage.

Ungeplante Ausgaben – woher kommt das Geld?

💡 1. Aus dem laufenden Wirtschaftsplan, wenn dort genug Mittel vorhanden sind.

💡 2. Aus der Rücklage, wenn die Maßnahme erhaltungsrelevant ist und ein Beschluss gefasst wurde.

💡 3. Sonderumlage, wenn weder Wirtschaftsplan noch Rücklage ausreichen.

Kurz & knapp

✔ Rücklage = für Reparaturen & Erhalt
✔ Zugriff nur mit Beschluss
✔ Ungeplantes (Aufzugsreparatur,Heizungsausfall,...) zuerst aus dem Wirtschaftsplan, sonst Rücklage oder Sonderumlage

Na hast du das gewusst?
Was wolltest du schon immer über das Thema Hausverwaltung wissen?

25/11/2025

„𝐈𝐡𝐫𝐞 𝐖𝐄𝐆 𝐢𝐧 𝐠𝐮𝐭𝐞𝐧 𝐇ä𝐧𝐝𝐞𝐧 – 𝐛𝐞𝐬𝐨𝐧𝐝𝐞𝐫𝐬 𝐛𝐞𝐢𝐦 𝐉𝐚𝐡𝐫𝐞𝐬𝐚𝐛𝐬𝐜𝐡𝐥𝐮𝐬𝐬.“ 📞

Hinter jedem Anruf steckt bei uns mehr als nur eine Auskunft:
Es ist ein Schritt zu einem transparenten und verlässlichen Jahresabschluss für Ihre WEG.

Unsere Buchhaltung sorgt dafür, dass:
✔️ alle Einnahmen & Ausgaben sauber erfasst sind
✔️ die Instandhaltungsrücklage korrekt ausgewiesen wird
✔️ offene Posten nachvollziehbar bleiben
✔️ der Wirtschaftsplan sicher vorbereitet ist
✔️ jede Eigentümergemeinschaft einen klaren, prüfbaren Abschluss erhält

Denn gerade in der WEG-Verwaltung gilt:
𝐎𝐫𝐝𝐧𝐮𝐧𝐠 𝐢𝐧 𝐝𝐞𝐫 𝐁𝐮𝐜𝐡𝐡𝐚𝐥𝐭𝐮𝐧𝐠 𝐛𝐞𝐝𝐞𝐮𝐭𝐞𝐭 𝐒𝐢𝐜𝐡𝐞𝐫𝐡𝐞𝐢𝐭 𝐟ü𝐫 𝐝𝐢𝐞 𝐠𝐞𝐬𝐚𝐦𝐭𝐞 𝐆𝐞𝐦𝐞𝐢𝐧𝐬𝐜𝐡𝐚𝐟𝐭.

Ob Rückfragen zur Abrechnung, Klärung offener Posten oder die Vorbereitung des Jahresabschlusses – wir sind jederzeit für Sie da. 📞✨

20/11/2025

𝐒𝐩𝐚𝐫𝐞𝐧 𝐢𝐦 𝐖𝐢𝐧𝐭𝐞𝐫…
… ist ein großes Thema, denn die kalten Monate bringen nicht nur frostige Temperaturen, sondern auch höhere Heizkosten mit sich. Durch gezielte Maßnahmen kann Energie gespart werden – oft ohne Komfortverlust. Hier sind die wichtigsten Tipps im Überblick:

𝟏. 𝐑𝐢𝐜𝐡𝐭𝐢𝐠 𝐡𝐞𝐢𝐳𝐞𝐧
• Wohnräume auf 19–20 °C, Schlafzimmer auf 16–18 °C temperieren.
• Heizkörper nicht zustellen, damit die Luft frei zirkulieren kann.
• Thermostatventile nutzen
𝟐. 𝐂𝐥𝐞𝐯𝐞𝐫 𝐥ü𝐟𝐭𝐞𝐧
• Stoßlüften statt Kipplüften: 3–5 Minuten mit weit geöffnetem Fenster.
• 2–4 Mal täglich, besonders nach dem Duschen oder Kochen – beugt Schimmel vor und spart Energie.
𝟑. 𝐊𝐥𝐞𝐢𝐧𝐞 𝐌𝐚ß𝐧𝐚𝐡𝐦𝐞𝐧 𝐦𝐢𝐭 𝐠𝐫𝐨ß𝐞𝐫 𝐖𝐢𝐫𝐤𝐮𝐧𝐠
• Fenster- und Türdichtungen prüfen und ggf. erneuern.
• Vorhänge oder Rollläden nachts schließen – wirken wie eine zusätzliche Dämmung.
• Teppiche auf kalten Böden auslegen, um Wärmegefühl zu steigern.
𝟒. 𝐖𝐚𝐫𝐦𝐰𝐚𝐬𝐬𝐞𝐫𝐯𝐞𝐫𝐛𝐫𝐚𝐮𝐜𝐡 𝐬𝐞𝐧𝐤𝐞𝐧
• Kurzes Duschen statt Badewanne.
• Perlatoren an Wasserhähnen sparen bis zu 50 % Wasser und Energie.
𝟓. 𝐒𝐭𝐫𝐨𝐦 𝐬𝐩𝐚𝐫𝐞𝐧 𝐢𝐦 𝐀𝐥𝐥𝐭𝐚𝐠
• LED-Lampen verwenden.
• Geräte vollständig ausschalten statt im Stand-by lassen.
• Haushaltsgeräte effizient nutzen (z. B. volle Waschmaschine bei 30–40 °C).

Habt ihr an alles gedacht? Habt ihr weitere Tipps?
Schreibt sie uns und allen Interessierten gerne in die Kommentare.

11/11/2025

𝐃𝐚𝐬 𝐓𝐞𝐚𝐦 𝐡𝐢𝐧𝐭𝐞𝐫 𝐞𝐢𝐧𝐞𝐫 𝐳𝐮𝐯𝐞𝐫𝐥ä𝐬𝐬𝐢𝐠𝐞𝐧 𝐇𝐚𝐮𝐬𝐯𝐞𝐫𝐰𝐚𝐥𝐭𝐮𝐧𝐠.

In den letzten Wochen haben wir euch unsere Mitarbeiter/innen einzeln vorgestellt – inklusive ihrer Aufgabenbereiche und persönlichen Einblicke in den Arbeitsalltag.
Heute möchten wir euch das Team als Ganzes zeigen.

Dieses Gruppenfoto steht für Zusammenhalt, Kompetenz und ein Miteinander, das unsere tägliche Arbeit in der Hausverwaltung ausmacht. Gemeinsam sorgen wir dafür, dass Eigentümer und Mieter sich jederzeit gut betreut fühlen.

Vielen Dank für euer Vertrauen – wir freuen uns auf die weitere Zusammenarbeit und viele gemeinsame Projekte! 🏢✨

👉 Ihr sucht eine zuverlässige Hausverwaltung, möchtet mehr zu der Tätigkeit in der Hausverwaltung wissen oder habt Fragen zu unseren Leistungen?
Meldet euch jederzeit – wir sind gerne für euch da!

05/11/2025

5 häufige Fehler bei Eigentümerversammlungen ✅

Damit eine Eigentümerversammlung effizient und fair abläuft, sollte auf diese typischen Stolperfallen geachtet werden:

1️⃣ Unvorbereitet erscheinen
Wer Unterlagen, Angebote oder Berichte nicht liest, hat es schwer, fundierte Entscheidungen zu treffen.

2️⃣ Zu spät kommen oder gar nicht erscheinen
Wichtige Themen werden ohne uns entschieden – und es entsteht schnell Unmut im Haus.

3️⃣ Emotionen über Fakten stellen
Schnell wird diskutiert statt gelöst. Sachlichkeit bringt uns am weitesten.

4️⃣ Unklare Beschlüsse einfach durchwinken
Lieber einmal mehr nachfragen, bevor wir etwas beschließen, das später für Ärger sorgt.

5️⃣ Den Blick fürs Ganze verlieren
Eigentum bedeutet Verantwortung – langfristige Lösungen sind wichtiger als kurzfristige Bequemlichkeit.

🏡 Gut vorbereitet und konstruktiv beteiligt, damit das Beste aus jeder Versammlung entstehen kann!

🏡 Was sind eure Erfahrungen?
👉 Welche Situationen habt ihr in Eigentümerversammlungen schon erlebt?
👉 Und welche Tipps würdet ihr anderen Eigentümern mitgeben?

Teilt es gerne in den Kommentaren!

31/10/2025

Heute möchten wir euch unsere Auszubildende 𝐄𝐥𝐞𝐧 𝐒𝐚𝐤𝐢𝐧 vorstellen, die unser Team tatkräftig unterstützt. Sie bringt frischen Wind, Motivation und viel Engagement in unseren Arbeitsalltag! 👏

Wie erlebt 𝐄𝐥𝐞𝐧 ihre Ausbildung bei uns und wie ist sie zur Hausverwaltung gekommen? Das erzählt sie euch am besten selbst!

𝐖𝐚𝐬 𝐦𝐚𝐜𝐡𝐭 𝐟ü𝐫 𝐝𝐢𝐜𝐡 𝐞𝐢𝐧𝐞 𝐠𝐮𝐭𝐞 𝐇𝐚𝐮𝐬𝐯𝐞𝐫𝐰𝐚𝐥𝐭𝐮𝐧𝐠 𝐚𝐮𝐬?
Eine gute Hausverwaltung für mich sorgt für zügige Erreichbarkeit, Verlässlichkeit und gute Kooperation mit Handwerkern und Dienstleistungen.

𝐖𝐢𝐞 𝐢𝐬𝐭 𝐝𝐞𝐢𝐧𝐞 𝐀𝐮𝐬𝐛𝐢𝐥𝐝𝐮𝐧𝐠 𝐚𝐮𝐟𝐠𝐞𝐛𝐚𝐮𝐭?
Sie geht 3 Jahre und der Unterricht findet an der IHK in Waiblingen statt.

𝐖𝐚𝐫𝐮𝐦 𝐡𝐚𝐬𝐭 𝐝𝐮 𝐝𝐢𝐜𝐡 𝐟ü𝐫 𝐞𝐢𝐧𝐞 𝐀𝐮𝐬𝐛𝐢𝐥𝐝𝐮𝐧𝐠 𝐢𝐧 𝐝𝐞𝐫 𝐇𝐚𝐮𝐬𝐯𝐞𝐫𝐰𝐚𝐥𝐭𝐮𝐧𝐠 𝐞𝐧𝐭𝐬𝐜𝐡𝐢𝐞𝐝𝐞𝐧?
Ich durfte ein paar Monate die Hausverwaltung kennenlernen. Da es mir Freude bereitet hat, habe ich mich entschieden, dort eine Ausbildung anzufangen.

𝐌𝐢𝐭 𝐰𝐞𝐥𝐜𝐡𝐞𝐦 𝐄𝐦𝐨𝐣𝐢 𝐰ü𝐫𝐝𝐞𝐬𝐭 𝐝𝐮 𝐝𝐞𝐢𝐧𝐞𝐧 𝐀𝐫𝐛𝐞𝐢𝐭𝐬𝐚𝐥𝐥𝐭𝐚𝐠 𝐛𝐞𝐬𝐜𝐡𝐫𝐞𝐢𝐛𝐞𝐧?
🖨📑☕

Danke, 𝐄𝐥𝐞𝐧, dass du uns mitgenommen hast in deinen Ausbildungsalltag! 💚
Wir sind stolz, dich im Team zu haben, und wünschen dir weiterhin viel Erfolg auf deinem Weg. 🌟

Habt ihr noch Fragen zur Ausbildung in der Hausverwaltung?

29/10/2025

Wann wird mein Guthaben ausgezahlt – oder wann muss ich meine Nachzahlung leisten?

In einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) entsteht die Pflicht zur Zahlung nicht automatisch, sobald die Jahresabrechnung erstellt ist.

👉 Erst wenn die Eigentümerversammlung die Jahresabrechnung beschließt, wird sie rechtskräftig – und erst dann werden Guthaben oder Nachzahlungen fällig.

🔹 Was bedeutet das konkret?
• Die Hausverwaltung erstellt die Jahresabrechnung für das abgelaufene Wirtschaftsjahr.
• In der Eigentümerversammlung wird über die Genehmigung der Abrechnung abgestimmt.
• Mit diesem Beschluss werden die sich ergebenden Nachzahlungen oder Guthaben verbindlich.

💶 Nachzahlung:
Sobald die Jahresabrechnung beschlossen ist, wird eine eventuelle Nachzahlung mit dem Beschluss fällig, sofern nichts anderes im Beschluss steht (oft innerhalb von 14 Tagen).

💰 Guthaben:
Auch ein Guthaben kann erst nach dem Beschluss ausgezahlt werden – vorher besteht kein Anspruch auf Auszahlung.

⚖️ Und was ist mit der Anfechtungsfrist?
Nach dem Beschluss läuft eine einmonatige Anfechtungsfrist (§ 46 WEG).
Das bedeutet:
• Der Beschluss bleibt wirksam, solange er nicht erfolgreich angefochten wird.
• In der Praxis werden Nachzahlungen und Guthaben daher meist nach Ablauf der Anfechtungsfrist (ca. 4 Wochen nach der Versammlung) umgesetzt – um Rechtssicherheit zu gewährleisten.

🕒 Kurz gesagt:
➡️ Abrechnung allein = noch keine Zahlungspflicht
➡️ Beschluss durch die Eigentümerversammlung = Fälligkeit
➡️ Auszahlung oder Zahlung meist nach Ablauf der einmonatigen Anfechtungsfrist

22/10/2025

🏡 Aus Hahn wird Harmonie! 💫

Mit neuem Namen, aber bewährter Erfahrung gehen wir in die Zukunft:
Die ehemalige Hahn-Hausverwaltung GmbH heißt nun Harmonie Hausverwaltung – Ihr zuverlässiger Partner für Wohnungseigentum in Waiblingen und Umgebung.

Seit 2008 stehen wir für Kompetenz, Vertrauen und klare Kommunikation.
Nach der Übernahme im Jahr 2023 und der Namensänderung 2024 haben wir uns ein Ziel gesetzt: mehr Service, mehr Transparenz, mehr Harmonie ✨

🔹 Digitalisierung unserer Prozesse für schnellere Abläufe
🔹 Effiziente Softwarelösungen für fristgerechte Abrechnungen
🔹 Bessere Erreichbarkeit und moderner Informationsaustausch
🔹 Starke Weiterbildung für unser engagiertes Team

Denn nur mit einem gut geschulten Team können wir unsere Kundinnen und Kunden bestmöglich betreuen. 💚

👉 Wir freuen uns auf eine Zukunft voller Vertrauen, Innovation und Harmonie!

Adresse

Kurze Straße 40
Waiblingen
71332

Telefon

+4971519442288

Webseite

https://www.harmonie-hv.de/

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