Loewen die Makler

Name: Loewen die Makler
Address: RheinStr. 31, Waldshut-Tiengen, 79761, DE
Telephone: +4915146282254

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🏡 | Wir helfen dir Immobilien zu kaufen oder zu verkaufen 🙌
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26/09/2026

Wie viel Immobilie kannst du dir mit 4.000 € netto leisten? 🏠

Die ehrliche Antwort: Es kommt darauf an.

Denn dein Einkommen ist nur ein Teil der Rechnung. Banken schauen unter anderem auf:

💰 Wie viel Eigenkapital bringst du mit?
📋 Welche monatlichen Ausgaben hast du bereits?
🚗 Laufen Kredite oder Leasingverträge?
📈 Wie hoch sind Zins und Tilgung?
👫 Kaufst du allein oder gemeinsam?

Die Zahlen im Video geben dir eine erste Orientierung – sie ersetzen jedoch keine individuelle Finanzierungsberechnung.

Du möchtest wissen, welcher Kaufpreis zu deinem Einkommen und deinem Leben passt?

👉 Kommentiere „BAUFIGUIDE“ und sichere dir unseren kostenlosen Finanzierungs-Guide.

📩 Oder schreib uns direkt – wir schauen uns deine Situation individuell an.

24/09/2026

Über Geld reden? Klar. Aber gemeinsam planen. 🤝

Über Urlaub reden? Klar.
Über die Kinder? Immer.
Über Geld? Lieber nicht.

Und genau da beginnt oft das Problem.🤔

Wir erleben es immer wieder:
Paare sprechen über ihre Wünsche, ihre Familie und ihre Zukunft – aber sobald es um Geld, Vermögensaufbau und Absicherung geht, wird es plötzlich still.

Dabei liegt das Problem häufig nicht am Geld selbst.
Sondern daran, dass eine gemeinsame Strategie fehlt.

Deshalb zeigen wir euch 4 einfache Regeln:

1. Das 3-Konten-Modell
Jeder hat sein eigenes Konto.
Dazu kommt ein gemeinsames Haushaltskonto für Miete, Strom, Kita & Co.

Per Dauerauftrag.
Automatisch.
Einfach.

2. Fair teilen statt 50/50
Fair bedeutet nicht immer gleich.

Beispiel:
Person A: 3.000 € netto
Person B: 2.000 € netto

Gemeinsame Kosten können beispielsweise im Verhältnis 60/40 geteilt werden.

3. Das Money-Date
30 Minuten im Monat.
Ein fester Termin für eure Finanzen.

Einkommen.
Ausgaben.
Verträge.
Ziele.

Und vor allem:
Was tun wir heute für unsere gemeinsame Zukunft?

4. Gemeinsam Vermögen aufbauen
Erst teure Schulden reduzieren.
Dann einen Notgroschen aufbauen.
Und anschließend überlegen, wie ihr langfristig Vermögen aufbauen möchtet.

Zum Beispiel über eine Kapitalanlage-Immobilie – passend zu eurer finanziellen Situation und euren Zielen.

Denn der wichtigste Schritt ist nicht, möglichst viel zu investieren.

Sondern überhaupt gemeinsam anzufangen.

💬 Schreibt „GUIDE“ in die Kommentare und wir zeigen euch, wie ihr unseren kostenlosen Kapitalanlage-Guide bekommt.

Damit ihr als Paar nicht nur über eure finanzielle Zukunft sprecht – sondern einen konkreten Plan daraus macht.

Wann habt ihr das letzte Mal gemeinsam über eure Finanzen gesprochen? 👇

Immobilien | Finanzierung | Versicherung

22/09/2026

Gleiches Bruttogehalt – aber teilweise über 1.000 € Unterschied beim monatlichen Netto? 💶

Wie kann das sein?

Die Steuerklasse beeinflusst vor allem, wie viel Lohnsteuer dein Arbeitgeber monatlich einbehält. Sie entscheidet aber nicht automatisch darüber, wie hoch deine endgültige Steuerbelastung im Jahr ist.

Gerade bei Ehepaaren kann die Wahl der Steuerklassen beeinflussen, wie viel monatlich ausgezahlt wird und bei wem das Geld ankommt.

Zusätzlich spielen weitere Faktoren eine Rolle – zum Beispiel:
• Krankenversicherung
• Kirchensteuer
• Kinder & Kinderfreibeträge
• Einkommen
• weitere persönliche Rahmenbedingungen

Deshalb sind Netto-Vergleichstabellen immer nur Richtwerte und nicht pauschal auf jeden übertragbar.

Du möchtest wissen, was bei dir tatsächlich möglich ist?

Wir schauen nicht nur auf deine Immobilie, sondern auf deine gesamte finanzielle Situation:

🏠 Immobilienverkauf
💰 Finanzierung & Finanzierungsvergleich
🛡️ Versicherung & Absicherung

Clever planen statt nur auf Zahlen aus Tabellen zu schauen.

📩 Schreib uns gerne für ein unverbindliches Gespräch.

18/09/2026

Bei der Steuer zählt nicht nur, was du verdienst – sondern auch, was du richtig angibst. 💡

2026 gibt es bei einigen steuerlichen Punkten mehr Spielraum. Dazu gehören unter anderem Grundfreibetrag, Pendlerpauschale und bestimmte berufliche Ausgaben.

Auch Arbeitsmittel, Berufskleidung oder Kosten rund um Dienstreisen können – je nach Voraussetzung – steuerlich relevant sein.

Und gerade wenn es um Immobilien, Finanzierung und Absicherung geht, lohnt sich ein genauer Blick auf die gesamte finanzielle Situation. 🏠💶🛡️

Wir unterstützen dich dabei, die Themen rund um Immobilie, Finanzierung und Versicherung ganzheitlich zu betrachten und passende Lösungen zu finden.

Wichtig: Nicht jede private Ausgabe lässt sich einfach steuerlich absetzen. Im Zweifel lohnt sich der Blick in die aktuellen Regeln oder zum Steuerberater.

Welche Ausgabe vergisst du bei der Steuer am häufigsten? 👇

17/09/2026

FOLGE .immo für mehr Baufinanzierungstipps

Die EZB beeinflusst vor allem die kurzfristigen Zinsen im Finanzsystem.

Bei einer Baufinanzierung geht es dagegen meistens um lange Laufzeiten – zum Beispiel 10, 15 oder 20 Jahre.

Deshalb orientieren sich Bauzinsen viel stärker an der Entwicklung des langfristigen Kapitalmarkts.

Heißt konkret:

👉 EZB erhöht die Zinsen
≠
👉 Bauzinsen steigen automatisch

Die Bauzinsen können steigen, gleich bleiben oder sogar fallen.

Warum? Weil der Kapitalmarkt Erwartungen an zukünftige Entwicklungen oft schon vor einer EZB-Entscheidung einpreist.

MERK DIR:

❌ EZB-Zins steigt = Bauzins steigt
✅ EZB-Zins ≠ Baufinanzierungszins

Wenn du wissen möchtest, wie sich die Bauzinsen aktuell entwickeln und was das für deine Finanzierung bedeutet, solltest du nicht nur auf die nächste EZB-Entscheidung schauen.

📲 Vereinbare einen Termin mit uns – wir schauen gemeinsam, welche Finanzierung aktuell zu dir und deinem Vorhaben passt.

16/09/2026

🔨 Was kostet dich eine Handwerkerstunde?

Bei einer Renovierung summieren sich die einzelnen Gewerke schnell. Deshalb solltest du die Arbeitskosten von Anfang an realistisch kalkulieren.

Richtwerte pro Stunde:
🏠 Heizung / Sanitär: 65–85 €
⚡ Elektriker: 60–80 €
🎨 Maler: 50–65 €
🌳 Garten- & Landschaftsbau: 45–70 €
🔨 Trockenbau: 45–60 €
🏗️ Dachdecker: 60–85 €
🪟 Fensterbauer: 55–80 €
🧱 Fliesenleger: ca. 65 €

💡 Wichtig: Die tatsächlichen Kosten können je nach Region, Betrieb, Aufwand und Material deutlich abweichen.

Welche Handwerkerstunde hat dich bei deiner Renovierung am meisten überrascht? 👇

Speicher dir den Beitrag für dein nächstes Renovierungsprojekt und folge uns für mehr rund um Immobilien, Finanzierung & Versicherung.

15/09/2026

Mehrfamilienhaus oder Mehrgenerationenlösung? Warum eigentlich nicht beides? 🏡

Diese besondere Immobilie in Löffingen-Dittishausen bietet jede Menge Möglichkeiten – ob als klassische Kapitalanlage, für mehrere Generationen unter einem Dach oder als Kombination aus selbst wohnen und Mieteinnahmen generieren.

➡️4 Wohneinheiten
• Erdgeschosswohnung
• 2 Wohnungen im Dachgeschoss
• 1 Wohnung im Untergeschoss

Die Einheiten sind zuverlässig vermietet und sorgen für laufende Mieteinnahmen.

Dazu kommen eine ruhige, familienfreundliche Lage, eine tolle Bausubstanz und vor allem: kein Haus von der Stange. Das besondere Design und die individuelle Architektur machen diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem.

Schön wohnen und gleichzeitig Mieteinnahmen generieren – hier ist vieles möglich.

Du möchtest mehr Informationen oder direkt das Exposé?
👉 Schreib uns „LÖFFINGEN“ per DM oder in die Kommentare.

14/09/2026

Another one in the books. 🔑🏡

Heute durften wir wieder eine besondere Immobilie in Gurtweil erfolgreich verkaufen.

Tolle Verkäufer, tolle Käufer und eine spannende Immobilie, die nun in neue Hände übergeht.

Danke für euer Vertrauen und die angenehme Zusammenarbeit! 🤝

Und das Beste: Auch die passende Finanzierung der Käufer durften wir gestalten und vermitteln.

Immobilie + Finanzierung – bei uns aus einer Hand.

Du willst auch ein Foto mit uns? Dann fehlt eigentlich nur noch die Immobilie. 😉🔑

14/09/2026

🔑 Schlüssel in der Hand – und jetzt?

Nach dem Hauskauf denken die meisten zuerst an Umzug, Möbel und WLAN. 😅
Dabei gibt es direkt nach der Übergabe ein paar Dinge, die du unbedingt auf dem Schirm haben solltest:

✅ Schlösser prüfen – und bei Bedarf direkt austauschen
📸 Zählerstände & Zustand dokumentieren – am besten mit Fotos und Videos
⚡ Sicherungskasten & Haupthahn finden – bevor du sie im Notfall suchen musst
🏠 Wohngebäudeversicherung prüfen – besteht der richtige Schutz?
🔥 Heizung & Lüftung kontrollieren – ggf. Wartung direkt einplanen
🧹 Haus gründlich reinigen – bevor Möbel und Umzugskartons einziehen
📂 Alle Unterlagen sammeln – Kaufvertrag, Übergabeprotokoll, Rechnungen, Pläne & Co.

Unser Extra-Tipp:
Bei der Übergabe lieber ein paar Fotos und Videos zu viel als zu wenig machen. Besonders wichtig: Zählerstände, vorhandene Schäden und der allgemeine Zustand der Immobilie.

So kannst du später jederzeit nachvollziehen, wie das Haus bei der Übergabe tatsächlich aussah.

Und noch besser: Die richtige Vorbereitung beginnt nicht erst bei der Schlüsselübergabe, sondern schon bei der Finanzierung. 🏡

Wir vergleichen für dich die Finanzierungsmöglichkeiten und schauen gemeinsam, welche Lösung zu deinem Vorhaben passt.

📩 Schreib uns einfach eine Nachricht oder vereinbare direkt einen Termin.

Immobilie. Finanzierung. Versicherung. Alles aus einer Hand.

13/09/2026

Folge .immo für deinen ersten Immobilien Kauf

POV: Andere kaufen mit Anfang 20 schon ihre erste Immobilie – aber warum erklärt dir eigentlich niemand, wie das geht? 👀

Genau hier kommen wir ins Spiel.

Bei uns geht es nicht nur darum, eine Immobilie zu verkaufen. Wir betrachten das Ganze ganzheitlich:

🏠 Immobilie: Welche Immobilie passt zu dir und deinen Zielen?
💰 Finanzierung: Was kannst du dir leisten und wie lässt sich der Kauf sinnvoll finanzieren?
🛡️ Versicherung: Wie kannst du dich, deine Familie und deine Immobilie passend absichern?

Von der ersten Überlegung bis zur passenden Lösung – Immobilie, Finanzierung und Versicherung bei uns ganzheitlich gedacht.

Denn eine Immobilie zu kaufen ist eine Entscheidung.
Die richtige Strategie dahinter macht den Unterschied.

👉 Du willst wissen, ob eine Immobilie für dich bereits möglich ist? Schreib uns „IMMOBILIE“.

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RheinStr. 31
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Telefon

+4915146282254

Webseite

http://loewen-diemakler.de/

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