Thies Immobilien - Ursula Thies

24/12/2025

Wir wünschen allen ein wunderschönes Weihnachtsfest und einen guten Start ins neue Jahr!

06/11/2025

💥💥💥 Aufgepasst! NEU in unserem Angebot 💥 💥 💥

🏡 3 Familienhaus in Saarlouis-Lisdorf 🏡

Komplett vermietetes 3 Familienhaus in einer tollen Wohnlage. Alle Wohnungen sind komplett abgeschlossen, ebenso sind separate Zähler vorhanden. Das Objekt befindet sich in einem guten Allgemeinzustand, die Wohnung im Dachgeschoss wurde ca. im Jahr 2012 neu ausgebaut.
Zum Haus gehört eine Garage sowie ein schöner Garten.

Das Objekt befindet sich im Ortsteil Lisdorf mit einem wunderschönen Blick ins Grüne!

✨ 💥 Highlights:
• 3 separate Wohnungen
• Grundstück ca. 688 m²
• Wohnfläche ca. 214 m²
• Voll unterkellert
• Tolle Wohnlage
• guter Allgemeinzustand

💰Fakten:
• Kaufpreis: 428.000,- €
• Maklerprovision: 3,57 % incl. der gesetzl. MwSt.
• Energieausweis: neuer Energieausweis ist in Bearbeitung
(alter EA: Bedarfsausweis vom 21.05.2015 – 153,2 kWh/(m²*a) - Heizöl - Bj. 1958 – E

☎️📞 Kontakt:
• Thies Immobilien – Ursula Thies
• Telefon: 06831-68414
• E-Mail: [email protected]
• Web: www.thies-immobilien.eu

📍 Infos zum Objekt: www.immowelt.de/profil/5128
Unsere Objektnummer: 7264

‼️ Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne bei uns und wir stellen Ihnen weitere Informationen zur Immobilie zur Verfügung oder vereinbaren Sie unverbindlich einen Besichtigungstermin. ‼️

25/10/2025

22/10/2025

💥💥💥 NEU bei uns im Angebot 💥 💥 💥

🏡 Kleines 1 Familienhaus in Völklingen 🏡

Großartige Alternative zur Eigentumswohnung!
Wohnen in den eigenen 4 Wänden! Kleines 1 Familienhaus mit Terrasse und kleinem Garten in einem guten Allgemeinzustand. Das Haus ist sofort einzugsfähig und bewohnbar.

✨ 💥 Highlights:
• Voll unterkellert
• Grundstück ca. 149 m²
• Wohnfläche ca. 108 m²
• guter Allgemeinzustand

💰Fakten:
• Kaufpreis: 108.000,- €
• Maklerprovision: 3,57 % incl. der gesetzl. MwSt.
• Energieausweis: Bedarfsausweis vom 25.07.2025 – 460,32 kWh/(m²*a) - Erdgas - Bj. 1932 - H

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Unsere Objektnummer: 7263

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22/10/2025

💥💥💥 NEU in unserem Angebot 💥 💥 💥

🏡 1 Familienhaus mit schönem Grundstück in Wadgassen 🏡

Einseitig angebautes 1 Familienhaus mit einer weiteren Ausbaureserve.
Es gibt die Möglichkeit im Obergeschoss zwei weitere Zimmer auszubauen, so dass mehr Platz geschaffen werden kann.
Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und ist sofort frei.
Zum Haus gehört ein schönes Grundstück und es liegt in einer ruhigen Seitenstraße.

✨ 💥 Highlights:
• ruhige und dennoch zentrumsnahe Wohnlage
• Voll unterkellert
• Weiterer Ausbau möglich
• Grundstück ca. 1.095 m²
• Wohnfläche ca. 101 m²
• schöne Holzböden

💰Fakten:
• Kaufpreis: 108.000,- €
• Maklerprovision: 3,57 % incl. der gesetzl. MwSt.
• Energieausweis: Bedarfsausweis vom 26.08.2025 – 329,56 kWh/(m²*a) - Heizöl - Bj. 1926 - H

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Unsere Objektnummer: 7257

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04/10/2025

🏡 Freistehendes Zweifamilienhaus in Wallerfangen 🏡

Ruhig gelegenes, freistehendes Zweifamilienhaus mit sehr großem Grundstück. Es handelt sich um 2 abgeschlossene Wohnungen, eine weitere Wohneinheit könnte im Dachgeschoss ausgebaut werden. Zum Haus gehören 2 Garagen.

✨ 💥 Highlights:
• EG + OG mit je 3-4 ZKB, Terrasse bzw. Balkon
• Voll unterkellert
• Weiterer Ausbau möglich
• Grundstück ca. 2.540 m²
• Wohnfläche ca. 180 m²
• 2 Garagen

💰Fakten:
• Kaufpreis: 348.000,- €
• Maklerprovision: 3,57 % incl. der gesetzl. MwSt.
• Energieausweis: Bedarfsausweis vom 01.09.2025 – 303,34 kWh/(m²*a) - Heizöl - Bj. 1959 - H

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Unsere Objektnummer: 7259

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02/10/2025

💥💥💥 NEU bei uns im Angebot 💥 💥 💥

🏡 Freistehendes 1-2 Familienhaus in Merzig-OT 🏡

Freistehendes 1-2 Familienhaus ideal für die Familie mit Platzbedarf.
Es gibt die Möglichkeit über ein zweites Treppenhaus die erste Etage separat zugänglich zu machen. Ebenso ist ein weiterer Ausbau möglich.
Das Haus befindet sich in einem guten Allgemeinzustand und wäre kurzfristig zu beziehen.
Neben dem Haus steht eine große Doppelgarage, über der sich ein zusätzlicher Raum befindet. Dieser ist von außen über eine Treppe zu erreichen und könnte als Werkstatt, Atelier oder Hobbyraum genutzt werden.

✨ 💥 Highlights:
• Viele Möglichkeiten (Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, Mehrgenerationenhaus…)
• Voll unterkellert
• Weiterer Ausbau möglich
• Grundstück ca. 563 m²
• Wohnfläche ca. 203 m²
• 2 Garagen
• Zusätzlicher Raum über der Garage

💰Fakten:
• Kaufpreis: 169.000,- €
• Maklerprovision: 3,57 % incl. der gesetzl. MwSt.
• Energieausweis: Bedarfsausweis vom 30.09.2025 – 293,29 kWh/(m²*a) - Heizöl - Bj. 1900 - H

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Unsere Objektnummer: 7262

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30/09/2025

🏡 Ehemaliges Bauernhaus in Losheim-OT 🏡

Freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus mit Garten und einer weiteren Ausbaureserve. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und ist sofort frei.

✨ 💥 Highlights:
• 5 Zimmer, Küche, Gäste-WC, Bad
• Teilweise unterkellert
• Weiterer Ausbau möglich
• Grundstück ca. 617 m²
• Wohnfläche ca. 152 m²
• Ölheizung aus dem Jahr 2021

💰Fakten:
• Kaufpreis: 79.000,- €
• Maklerprovision: 3,57 % incl. der gesetzl. MwSt.
• Energieausweis: Bedarfsausweis vom 26.09.2024 - 269,71 kWh/(m²*a) - Heizöl - Bj. 1938 - H

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Unsere Objektnummer: 7261

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28/09/2025

🏡 Anwesen für Pferdeliebhaber in F-Merten (unmittelbar bei Überherrn) 🏡

Freistehendes Anwesen für Pferdeliebhaber! Das Haus wurde um 1900 gebaut und ca. im Jahr 2000 saniert. Das Objekt steht auf einem ca. 4.900 m² großen Areal auf dem sich 5 Pferdeboxen, ein Reitplatz sowie eine Koppel direkt am Haus befinden.
Ideale Voraussetzungen, um seine Tiere in der Nähe zu haben!
Das Objekt befindet sich in einem guten Allgemeinzustand, eine weitere Ausbaureserve im Dachgeschoss ist vorhanden.

✨ 💥 Highlights:
• großes Grundstück von ca. 4.900 m²
• Wohnfläche ca. 150 m²
• Weiterer Ausbau möglich
• Stall mit 5 Pferdeboxen
• Reitplatz und Koppel

💰Fakten:
• Kaufpreis: 378.000,- €
• Maklerprovision: 3,57 % incl. der gesetzl. MwSt.

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Unsere Objektnummer: 7254

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27/09/2025

🏡 ERSTBEZUG – 1 Familienhaus in Nalbach-Körprich 🏡

Tolles 1 Familienhaus (DHH) mit Garten und Garage. Es handelt sich um einen Erstbezug und das Haus steht bereits im Rohbau, so dass Wünsche beim Innenausbau noch berücksichtigt werden können.
Das Objekt wird schlüsselfertig in Massivbauweise erstellt incl. den Bodenbelägen und Malerarbeiten sowie den Außenanlagen. Sie können also nach Fertigstellung sofort einziehen!
Geplant sind insgesamt 3 Doppelhäuser sowie ein 3 Familienhaus, so dass die Straße nach Fertigstellung ein angenehmes Wohnklima bietet. Die jetzige Halle neben dem aktuellen Rohbau wird abgerissen und bietet den Platz für die weiteren Häuser!

✨ 💥 Highlights:
• Einziehen und wohl fühlen – Schlüsselfertige Erstellung
• Ausbaureserve im Dachgeschoss (Dachstudio) von ca. 42 m² vorhanden
• Garage mit Abstellraum
• Grundstück ca. 275 m²
• Wohnfläche ca. 129 m² + Ausbaureserve
• Wärmepumpe (Fußbodenheizung) - Hybridheizung zum Wärmen und kühlen!
• KfW-Standard 55

💰Fakten:
• Kaufpreis: 445.000,- €
• Maklerprovision: 3,57 % incl. der gesetzl. MwSt.
• Energieausweis: GEG Nachweis - Effizienzhaus 55% nach dem Montasbilanzverfahren: Endenergiebedarf des Gebäudes: 24,25 kWh/(m²*a) - A+ - Baujahr: 2024 - 19.11.2024 (GEG Nachweis für das Objekt liegt vor / Der endgültige Energieausweis wird nach Fertigstellung des Gebäudes erstellt)

☎️📞 Kontakt:
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• Web: www.thies-immobilien.eu

📍 Infos zum Objekt: www.immowelt.de/profil/5128
Unsere Objektnummer: 7252

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