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Kontaktinformationen, Karte und Wegbeschreibungen, Kontaktformulare, Öffnungszeiten, Dienstleistungen, Bewertungen, Fotos, Videos und Ankündigungen von Markus Witt Immobilien, Immobilienmakler, Mühlstrasse 22, Walluf.

Markus Witt Immobilien ist eine kleine und persönlich geführte Makleragentur mit Fokus auf den Verkauf von Wohnimmobilien in Wiesbaden, vorderem Rheingau und Umgebung.

11/06/2023

Helle und grosszügig geschnittene 4ZKBB Altbauwohnung in Wiesbaden Mitte Nähe Sedanplatz zu verkaufen
VK 395.000,- €

Diese grosszügig geschnittene und helle Altbauwohnung befindet sich in der 2. Etage eines Altbaus in der Weissenburgstrasse im Zentrum von Wiesbaden, in der Nähe zu Innenstadt, den Walkmühlanlagen, dem beliebten Feldherrenviertel mit seinen Cafes und Restaurants. Die gepflegte Wohnung teilt sich auf in folgende Zimmer:
Wohnzimmer und aktuellen Kinderschlafzimmer je 24 m2
Arbeitszimmer 17 m2
Elternschlafzimmer 14 m2
Küche 11m2
Gäste WC und Bad
Grosse Diele

Die Böden in Kinder/Jugendzimmer und Wohnzimmer sind aus Echtholzparkett.
Die Wohnung ist zuverlässig seit 2005 vermietet für aktuell 990,- EUR Kaltmiete zuzgl. 240,- EUR Nebenkosten. Zusätzlich zahlen die Mieter selbst die Kosten für den Gasverbrauch der Buderus-Gasetagenheizung von 2017, Strom und Internet.

Das Objekt wird sehr gut verwaltet, die Mieterzufriedenheit ist sehr hoch. Es stehen keine größeren Sanierungen oder Reparaturen an.
Die Wohnung ist sehr gut für WG‘s geeignet. WG-Zimmer in dieser Grösse werden für ca. 600,- /650,- EUR warm vermietet. Es ergibt sich ein Mietpotential von ca. 1400-1500,- kalt.

21/07/2022

Ein Stück Natur - 9000 m2 Grundstück bei Lauterbach/Vogelsberg

Ein Stück Natur besitzen? Oberhalb vom hessischen Lauterbach ist das möglich. Das 9000 m2 grosse Grundstück ist ein echtes Liebhaberstück. Mit alten Apfelsorten bestückt, bietet dieser Flecken mit Büschen und Bäumen als Sichtschutz viel private Idylle, hier kann sich der Gärtner austoben.
Es gibt genug Wiesenfläche für tobende Kids, den noch anzulegenden Gemüsegarten, den Stellplatz fürs TinyHouse - solange nicht fest installiert, sondern mobil auf Achse - es gibt seit Jahren einen geparkten Wohnwagen auf dem Grundstück. Angrenzend gibt es eine Quelle mit 4 stillgelegten Fischzuchtbecken.
Jetzt ein Stück vom natürlichen Glück sichern!

KP.: 110.000,- EUR

Festprovision 9.000,- EUR inkl. 19% Mwst

21/07/2022

Kapitalanlage Zinshaus in Wiesbaden

Ensemble geschütztes Jugendstilhaus von 1900 in gutem Zustand. 5 Eigentumswohnungen in einer WEG mit 12 Wohnungen zu verkaufen.
Alle Wohnungen sind exzellent vermietet, modernisiert oder teilweise kernsaniert. Jede Wohnung hat eine eigene Gas-Etagentherme BJ 2010 bis 2021.
Alle Steigleitungen wurden seit 2010 erneuert. Die meisten Wohnung sind normal ausgestattet.
Jahreskaltmiete 51.840,- EUR
Wohnfläche 328 m2
Kaufpreis 1.190.000,- EUR
Provision 3,57% jeweils Käufer und Verkäufer
Zuverlässige Mietverhältnisse, keine größeren Sanierungsmaßnahmen im Haus erforderlich. Kleine Eigentümergemeinschaft

20/07/2022

Schöne gepflegte Eigentumswohnung mit Balkon im Komponistenviertel in Wiesbaden

Kaufpreis 345.000,- EUR

Schöne helle gepflegte Eigentumswohnung mit modernem Balkon im nördlichen Komponistenviertel von Wiesbaden zu verkaufen.
Die gut geschnittene 70 m² große Wohnung mit großzügigem Sonnenbalkon befindet sich in einer von Wiesbadens Toplagen am nördlichen Rand des begehrten Komponistenviertels.
Die Wohnung ist Teil einer Wohnanlage, im Haus sind 3 weitere Wohnungen auf nur 2 Etagen.
Alles ist in einem sehr gepflegten und modernisierten Zustand. Aktuell noch vermietet, wird die Immobilie zum 01.09.2022 frei.

Die Küche ist geschmackvoll in glänzendem sandfarbenem Steingut gehalten, der Wandspiegel ist weiss. Mit über 6m laufender Küchenzeile hat die aktuelle Mieterin alles untergebracht, was eine hochwertige Küche benötigt.
Das weiss geflieste Tageslichtbad überzeugt mit guter Aufteilung und verfügt über Hänge-WC mit eingebautem Spülkasten, Badewanne und Waschbecken.

Die 3 Räume sind mit 20,56 / 16,61 und 11,24 m² modern und zeitgemäss einzurichten. Der Wohnraum fasst eine große Eckcouch und hat viel Platz für Wohnwand mit Flach-TV.
Zwei der drei Wohn-/Schlafräume haben einen Zugang zum Balkon. Das kleinste Zimmer ist sehr gut als Ankleidezimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer zu nutzen.

Die weissen Kunstoffenster sind doppelverglast und in einem gepflegten Zustand. Der Balkon wurde mit Edelstahlgeländer und Glas neu eingefasst, alles fachmännisch und hochwertig.
Der Endenergieverbrauch liegt lt. Energieausweis bei 115,4 kWh/(m2.a)

KFZ-Stellplätze gibt es im öffentlichen Parkraum, eine Busanbindung verbindet mit der Stadtmitte und dem Bahnhof. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fussläufig zu erreichen.

Das Komponistenviertel befindet sich in Wiesbadens Halbhöhenlage mit Panoramablick und ist Teil des Bezirks Nordost mit Dambachtal, Eigenheim, Nerotal. Es ist ein gehobene und sehr beliebte Wohngegend mit vielen historischen Villen und Einfamlienhäusern.
Provision 3,57% jeweils Käufer und Verkäufer

Adresse

Mühlstrasse 22
Walluf
65396

Öffnungszeiten

Montag	08:00 - 18:00
Dienstag	08:00 - 18:00
Mittwoch	08:00 - 18:00
Donnerstag	08:00 - 18:00
Freitag	08:00 - 18:00
Samstag	10:00 - 13:00

Telefon

+4961236774739

Webseite

http://www.witt.immo/

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