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Die Verwaltung Ihres Immobilienvermögens ist FAIR-TRAUENSSACHE

19/09/2026

Ohne Handwerk keine gute Verwaltung 🔧🏠

Zum Tag des Handwerks wird eines besonders deutlich: Auch die beste Immobilienverwaltung kommt ohne zuverlässige Handwerker nicht weit.

Wir können Wartungen planen, Sanierungen vorbereiten, Angebote einholen und Maßnahmen koordinieren, umgesetzt werden sie am Ende von den Fachleuten vor Ort. Genau dieses Zusammenspiel trägt dazu bei, Immobilien langfristig zu erhalten. 🤝

Und wenn plötzlich das Rohr bricht oder das Dach beschädigt ist? Dann zählt jede Minute. Ein zuverlässiges Netzwerk aus Handwerksbetrieben hilft uns dabei, schnell zu reagieren und die richtigen Ansprechpartner an der Hand zu haben.

Deshalb geht heute ein großes Dankeschön an all die Handwerker, mit denen wir zusammenarbeiten. Denn gute Immobilienverwaltung funktioniert am besten gemeinsam. 💪🔨

10/09/2026

Europäische Gaspreise auf Drei-Jahres-Hoch 🔥📈

Die europäischen Gaspreise sind aktuell so hoch wie seit rund drei Jahren nicht mehr. Gleichzeitig sind die Gasspeicher deutlich schwächer gefüllt als zu dieser Jahreszeit üblich. Wie sich die Preise im weiteren Jahresverlauf entwickeln, bleibt schwer vorhersehbar.

Für uns ein guter Grund, bestehende Verträge genau unter die Lupe zu nehmen.

Deshalb haben wir die Gas- und Stromverträge unserer verwalteten Objekte überprüfen lassen und anschließend aus wirtschaftlichen Gründen bei einem Anbieter gebündelt.

Das Ergebnis:

🔥 Gas: über die Vertragslaufzeit von bis zu drei Jahren rund 47 % Einsparung

⚡ Strom:
1. Jahr: ca. 5 %
2. Jahr: ca. 15 %
3. Jahr: ca. 18 %

Gute Immobilienverwaltung bedeutet für uns eben nicht nur, Verträge zu verwalten. Es bedeutet auch, regelmäßig zu prüfen, wo sich Kosten optimieren lassen und welche Vorteile sich daraus für Eigentümer und Bewohner ergeben können. 🤝🏠

03/09/2026

🏠🔑 Was macht einen guten Immobilienmakler eigentlich aus?

Für den Beruf des Immobilienmaklers gibt es zwar keinen klassischen Ausbildungsweg, doch erfolgreich arbeiten kann nur, wer Fachwissen, Marktkenntnis und Erfahrung mitbringt.

Denn beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie geht es um weit mehr als schöne Häuser. Gefragt sind unter anderem:

💬 Verhandlungsgeschick und Beratungskompetenz
📈 Marktkenntnis, Organisation und Eigeninitiative
🤝 Erfahrung im Umgang mit Käufern, Verkäufern und unterschiedlichen Situationen

Wer gewerbsmäßig selbstständig als Immobilienmakler tätig sein möchte, benötigt außerdem eine behördliche Erlaubnis nach § 34c GewO.

Gerade bei wichtigen Entscheidungen rund um Immobilien zeigt sich deshalb, wie wertvoll Erfahrung und fundierte Einschätzungen sind.

27/08/2026

So sieht ein Tag als Immobilienmakler aus 🏠🕛

Der Tag startet mit einem Blick ins Postfach. Danach werden Immobilien bewertet, Unterlagen geprüft, Anfragen bearbeitet und Termine vorbereitet.

Anschließend geht es raus zu Außenterminen: Besichtigung, Objektaufnahme oder Kundengespräch. 🔑

Immobilien vermarkten, Interessenten beraten und Verkaufsprozesse begleiten gehört genauso dazu wie die Arbeit am Schreibtisch.

Genau diese Mischung aus Organisation, Kundenkontakt und unterschiedlichen Immobilien macht den Beruf so abwechslungsreich. 😊

20/08/2026

Das ist der größte Fehler, den ihr beim Immobilienverkauf machen könnt…..zu lange warten. 🏠⏳

„Ich warte noch ein bisschen.“

Klingt erstmal vernünftig – kann beim Immobilienverkauf aber schnell teuer werden.

Steigende Finanzierungskosten, Veränderungen am Markt und viele weitere Faktoren können dafür sorgen, dass Abwarten schnell zum Nachteil wird.

Deshalb lohnt es sich, den richtigen Verkaufszeitpunkt nicht dem Zufall zu überlassen, sondern die aktuelle Marktsituation realistisch einzuschätzen. 📊

Welche weiteren Risiken entstehen können und woran ihr erkennt, wann ein guter Zeitpunkt für den Verkauf ist, lest ihr in unserem Blog. 👀✨

15/08/2026

🏡 Entspannt wohnen, mit einer Verwaltung, die sich kümmert

Eine gute Hausverwaltung bedeutet mehr als nur Verträge und Abrechnungen. Bei uns sind wir euch persönlicher Ansprechpartner rund um eure Mietwohnung und kümmern uns zuverlässig um eure Anliegen.

Ob Fragen zur Wohnung, organisatorische Themen oder ein Anliegen im laufenden Mietverhältnis: Wir unterstützen euch unkompliziert und persönlich. So müsst ihr euch nicht um alles selbst kümmern und können euch in eurem Zuhause einfach wohlfühlen. 😊

📞 Ihr erreicht uns unter: 02309 93 799 69

03/08/2026

🌙 Sommerabend ja, Ruhestörung nein

Ob Gespräche auf dem Balkon, Musik bei offenem Fenster oder eine Runde im Garten: Zwischen 22 und 6 Uhr gilt in NRW Nachtruhe.

Das bedeutet nicht, dass der Abend sofort vorbei sein muss. Ab 22 Uhr sollten Musik und Gespräche aber nur noch so laut sein, dass sich die Nachbarschaft nicht gestört fühlt. Auch beim Verschieben von Stühlen oder Aufräumen auf Balkon und Terrasse lohnt sich etwas Rücksicht. 🏠

Unser Tipp: Fenster schließen, Musik leiser drehen und die Runde nach drinnen verlegen. So kann der Sommerabend entspannt weitergehen.

29/07/2026

Heizung und Wasser bald nur noch digital ablesen? 🔥💧

Bis Ende 2026 müssen viele nicht fernablesbare Heizkostenverteiler sowie Wärme- und Warmwasserzähler nachgerüstet oder ausgetauscht werden.

Was Eigentümergemeinschaften und Vermieter jetzt prüfen sollten und warum frühes Handeln sinnvoll ist, erfahrt ihr in unserem neuen Blogbeitrag.

👉 Jetzt mehr erfahren: https://www.fenske-immobilienservice.de/fernablesbare-heiz-und-warmwasserzaehler/

23/07/2026

Mehr als nur Zahlen – wir behalten eure WEG im Blick. 📊🏠

Eine funktionierende Eigentümergemeinschaft braucht vor allem eins: eine verlässliche Finanzverwaltung.

Deshalb übernehmen wir die komplette kaufmännische Betreuung eurer WEG – von der Erstellung des Wirtschaftsplans über die Jahresabrechnung bis hin zur Verwaltung der Hausgelder und Instandhaltungsrücklagen.

So entstehen transparente Abrechnungen, eine solide Finanzplanung und klare Strukturen, auf die sich Eigentümer verlassen können.

Denn eine gute WEG-Verwaltung schafft Vertrauen – nicht nur bei den Zahlen, sondern auch im Alltag. 🤝

10/07/2026

Eigentümerversammlung? Wir kümmern uns. 🏠🤝

Einladungen, Tagesordnung, Unterlagen, Beschlüsse, Protokoll und Nachbereitung – bei einer Eigentümerversammlung hängt mehr dran, als man auf den ersten Blick denkt.

Und genau dabei helfen wir!

Wir bringen Struktur rein, behalten Fristen im Blick, bereiten Entscheidungen sauber vor und sorgen dafür, dass Beschlüsse nicht nur gefasst, sondern auch umgesetzt werden. 📄✨

Ihr bringt die Themen mit – wir kümmern uns um den Ablauf.

Hier Arbeit abnehmen lassen:
https://www.fenske-immobilienservice.de/kontakt/

Adresse

Bahnhofstraße 28, Souterrain
Waltrop
45731

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Freitag	09:00 - 13:00

Webseite

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