Rösch Immobilien

Rösch Immobilien Vertrauen, Ehrlichkeit und individuelle Betreuung sind unser Versprechen. IMPRESSUM: [email protected]

Rösch Immobilien
Wir begleiten unsere Kunden seit über 20 Jahren persönlich und zuverlässig beim Kauf, Verkauf und der Vermietung von Immobilien in Weil am Rhein und Umgebung. Rösch Immobilien – Persönlich, engagiert und regional verwurzelt

Als inhabergeführtes Immobilienbüro in Weil am Rhein steht bei uns der persönliche Kontakt im Mittelpunkt. Denis Rösch, Inhaber, ist zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung und Immobilienkaufmann (IHK). Mit seiner langjährigen Erfahrung und seinem ausgeprägten Gespür für den regionalen Markt begleitet er Sie kompetent und vertrauensvoll bei allen Anliegen rund um Ihre Immobilie. Unser engagiertes Team unterstützt Sie mit Leidenschaft und Sachverstand – ganz gleich, ob es um Verkauf, Vermietung oder Beratung geht. Wir legen großen Wert auf offene Kommunikation, individuelle Betreuung und maßgeschneiderte Lösungen, damit Sie sich bei uns gut aufgehoben fühlen. Gemeinsam erfüllen wir Ihre Immobilienträume – zuverlässig, ehrlich und mit Leidenschaft für die Region Dreiländereck.

🏡In angenehmer und ruhiger Wohnlage von Lörrach-Brombach erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Pultdach und ...
14/09/2026

🏡In angenehmer und ruhiger Wohnlage von Lörrach-Brombach erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Pultdach und einer Wohnfläche von ca. 141 m². Das Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Wohnbereiche und einen herrlichen Ausblick über die Umgebung.

Bereits beim betreten des Hauses wird deutlich, dass hier Familienfreundlichkeit und Wohnkomfort im Mittelpunkt stehen. Im Erdgeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste WC, ein Heizungsraum sowie einen praktischen Kellerraum.

Das Herzstück des Hauses befindet sich im Obergeschoss: Der großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 43 m² Wohnfläche und offenen Kamin begeistert mit seiner Panoramascheibe, die für viel Tageslicht sorgt und einen wunderschönen Ausblick bietet.
Der räumlich abgetrennte Essbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und verbindet Funktionalität mit Gemütlichkeit. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon, der zum entspannen und genießen der ruhigen Umgebung einlädt.

Direkt neben dem Essbereich befindet sich die Küche mit Zugang zur überdachten Terasse. Hier lassen sich gesellige Stunden mit Familie und Freunden verbringen - unabhängig von Wetter und Jahreszeit.

Das Obergeschoss wird durch Hauptbadezimmer mit Fenster ergänzt.

Die Garage befindet sich auf dem Nachbargrundstück und ist dauerhaft über eine Baulast gesichert.

Ein Zuhause zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben – mit viel Raum für Familie, gemütliche Kaminabende und besondere Momente mit Weitblick.

Sie können sich vorstellen, hier Ihr neues Zuhause zu finden? Dann melden Sie sich gerne bei uns, wir freuen uns Sie kennenzulernen und Sie auf dem Weg zu Ihrem Traumzuhause zu begleiten.

14/09/2026

Attraktive 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Weitblick über Lörrach

Diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Eigentumswohnung bietet auf ca. 75 m² eine besondere Kombination aus oberster Etage, viel Privatsphäre und einem schönen Ausblick über Lörrach bis hin zum
Tüllinger.

Die Wohnung befindet sich im 7. und damit obersten Obergeschoss eines im Jahr 1962 errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 65 Wohneinheiten. Durch die Lage ganz oben genießen Sie einen schönen Weitblick und ein besonderes Wohngefühl abseits des klassischen Etagenwohnens.

Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer und bietet dadurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Neben einem großzügigen Wohnzimmer stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, wobei eines der Zimmer als Durchgangszimmer zum Wohnzimmer dient. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen westlich ausgerichteten Balkon mit Blick in Richtung Tüllinger.
Besonders hervorzuheben ist das große Potenzial der Wohnung. Mit etwas gestalterischem Geschick und individuellen Modernisierungsmaßnahmen lässt sich hier ein attraktives und persönliches Zuhause schaffen.

Aktuell befindet sich die Wohnung noch in einem bestehenden Mietverhältnis. Die bisherigen Mieter sind bereits ausgezogen und führen derzeit Renovierungsarbeiten in der Wohnung durch. Das Mietverhältnis endet zum 31.10.2026, sodass die Wohnung anschließend dem neuen Eigentümer zur Verfügung steht.

Die dargestellten Einrichtungsbilder wurden teilweise digital visualisiert bzw. aufgeräumt und dienen zur
Veranschaulichung möglicher Gestaltungsmöglichkeiten.

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07/09/2026

NEU im Angebot 🏢

Großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung in Lörrach-Stetten mit Weitblick auf den Tüllinger

Auf ca. 75 qm bieten sich hier vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Wohnung befindet sich im 7. OG (mit Lift) in einem 1962 erbauten Mehrfamilienhaus.

Durch die Lage ganz oben genießen Sie besondere Privatsphäre und einen schönen Weitblick. 🌳

Ab dem 01.11.2026 ist diese Wohnung bezugsbereit, wodurch Sie flexibel renovieren und selbst einziehen können oder direkt mit der Neuvermietung starten können.

Die Lage in Lörrach-Stetten verbindet die Vorzüge einer gut angebundenen Stadt mit der Nähe zu zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im Grünen.

- Tageslichtbad mit Badewanne
- separate Küche
- 4 Zimmer
- 75 qm
- 7. OG mit Lift
- Kellerraum
- Balkon
- Kaufpreis: 229.000 €
- Provision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

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📞 07621 / 75 000

Das voll vermietete Mehrfamilienhaus in der Wallbrunnstraße 70 in Lörrach wurde im Jahr 1971/72 in solider Massivbauweis...
19/08/2026

Das voll vermietete Mehrfamilienhaus in der Wallbrunnstraße 70 in Lörrach wurde im Jahr 1971/72 in solider Massivbauweise errichtet und präsentiert sich heute in einem äußerst gepflegten und fortlaufend modernisierten Zustand.

Das Gebäude umfasst insgesamt sieben Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 387 m² und überzeugt durch seine hervorragende Vermietbarkeit sowie seine attraktive Lage im Dreiländereck.

Durchgeführte Modernisierungen: Dach 2018, Heizung/Fassade 2023, Fenster (überwiegend) 2023, Böden, Wand- und Deckenbelage sowie Elektrik in den Wohnungen 2,3,4,5,7 in den letzten 3-4 Jahren.

2 Garagen mit 2 Stellplätzen auf dem Dach der Garagen (Zufahrt über den Schützenwaldweg)

Die Höhe zu den Mieteinnahmen erhalten Sie gerne bei persönlicher Kontaktaufnahme.

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In begehrter und ruhiger Seitenlage der beliebten Lörracher Homburgsiedlung präsentiert sich dieses attraktive Einfamili...
13/08/2026

In begehrter und ruhiger Seitenlage der beliebten Lörracher Homburgsiedlung präsentiert sich dieses attraktive Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (Baujahr 1998 ca. 155m² Wohnfläche) als ideales Zuhause für Familien oder Paare.

Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung und helle, einladende Räume. Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen Wohnbereich mit Einbauküche, ein Duschbad sowie ein Büro. Im Obergeschoss erwartet Sie ein großes Studio mit Balkon, ein weiteres Schlafzimmer und ein Wannenbad. Die gemütliche Einliegerwohnung im Untergeschoss verfügt über zwei Zimmer, Küche und Tageslichtbad.

Ein besonderes Highlight ist der schön gestaltete, uneinsehbare Freisitz mit entspanntem Blick ins Grüne. Zum Objekt gehören zudem zwei Außenstellplätze (Sondernutzungsrecht). Das Gaus ist ab November 2026 bezugsfrei.

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🏠Historisches Einfamilienhaus (Baujahr ca.1790) mit rund 235 m² Wohnfläche auf einem ca. 680 m² großen Grundstück in ruh...
06/08/2026

🏠Historisches Einfamilienhaus (Baujahr ca.1790) mit rund 235 m² Wohnfläche auf einem ca. 680 m² großen Grundstück in ruhiger, naturnaher Lage von Niedertegernau.

Insgesamt 7 Zimmer sowie ein ausbaufähiges Studio im Dachgeschoss bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Liebevoll erhaltene Derails wie Holzdielen, Holzöfen, Gussheizkörper und ein vollständig holzvertäfeltes Wohnzimmer verleihen der Immobilie besonderen Charme.
Das Dach wurde 2015 erneuert. Eine großzügige Scheune bietet viel Platz für Werkstatt, Hobby oder L***r.

Die Immobilie ist teilweise renovierungsbedürftig, wodurch sich die Möglichkeit bietet, den Charme des Hauses zu wahren und gleichzeitig modernen Wohnkomfort nach eigenen Vorstellungen zu schaffen. Wer Individualität statt Standart sucht, findet hier ein Zuhause mit Geschichte und Seele.

26/07/2026

Gemeinsam arbeiten wir jeden Tag Hand in Hand. Umso schöner ist es, sich auch außerhalb des Arbeitsalltags Zeit füreinander zu nehmen.

Unser Team-Event in Schwörstadt war ein rundum gelungener Tag mit Stand-up-Paddeln, leckerem Essen vom Grill, vielen guten Gesprächen, lachenden Kindern und ganz viel guter Laune.

Danke an alle, die dabei waren und diesen Tag so besonders gemacht haben. Wir freuen uns schon auf das nächste gemeinsame Team-Event. 💙

🏠Charmantes 1-Zimmer-Appartement im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1996) in zentraler Lage von...
05/05/2026

🏠Charmantes 1-Zimmer-Appartement im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1996) in zentraler Lage von Lörrach.

Auf ca. 31,22 m² überzeugt die Wohnung mit einer funktionalen Raumaufteilung, ideal für Singles, Pendler 🚄 oder Kapitalanleger. Das Appartement ist aktuell leer und kann sofort bezogen oder vermietet werden. Die vorhandene Möblierung ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Das Badezimmer ist mit Dusche 🚿und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Eine kleine Terrasse sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort im Freien. 🌳

Zentrale Lage in der Brombacher Straße 1a mit kurzen Wegen in die Innenstadt, sehr guter Anbindung an den ÖPNV sowie schneller Verbindung nach Basel und Freiburg – ideal für Grenzgänger.

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📞Wir freuen uns auf Ihren anruf. ☝️Link in der Bio.

Adresse

Freiburger Strasse 77
Weil Am Rhein
79576

Öffnungszeiten

Montag 08:30 - 12:00
13:30 - 18:00
Dienstag 08:30 - 12:00
13:30 - 18:00
Mittwoch 08:30 - 12:00
13:30 - 18:00
Donnerstag 08:30 - 12:00
13:30 - 18:00
Freitag 08:30 - 12:00
13:30 - 18:00

Telefon

+49762175000

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