Wohnungen, Häuser & Immobilien in Weimar

14/08/2025

Der Anteil der Menschen, die im eigenen Haus oder in einer eigenen Wohnung leben, unterscheidet sich je nach Region deutlich 🏠

Der Deutschlandatlas des Bundesinstitut für Bau-, Stadt- und Raumforschung (BBSR) zeigt: 43,7 Prozent des Wohnungsbestands in Deutschland wird von den Eigentümern selbst bewohnt.

Betrachtet man die Haushalte im selbst genutzten Wohneigentum ((Destatis), Mikrozensus 2022), liegt die Quote noch niedriger – bei 41,9 Prozent.

Bundesweit betrachtet wohnen damit weniger als die Hälfte der Menschen im Eigentum – doch regional fallen die Quoten sehr unterschiedlich aus.

Die Quoten streuen zwischen unter 16 Prozent für einzelne Großstädte und über 70 Prozent für einzelne ländlichere Räume:

➡️ In größeren Städten dominiert die Gebäudeart Mehrfamilienhäuser. Die Wohnungen werden dort mehrheitlich als Mietwohnungen genutzt. Die Wohneigentumsquoten liegen meistens unter 30 Prozent.

➡️ Selbstgenutztes Wohneigentum hat insbesondere in ländlicheren Räumen mit vielen kleinen und mittleren Städten eine hohe Verbreitung.

➡️ Bundesweit liegt die Eigentumsquote in Ein- und Zweifamilienhäusern bei 78 Prozent, in Mehrfamilienhäusern bei 16 Prozent.

Wohneigentum bleibt ein zentraler Baustein für Altersvorsorge und Vermögensbildung. Der Wunsch danach ist ungebrochen, aber ohne geeignete politische Rahmenbedingungen wird er für viele unerreichbar bleiben.

06/08/2025

Der folgende Text darf gern geteilt werden:

Habt ihr - mit Häusern in ausgewiesenen der Stadt Weimar - auch schon einen solchen Brief erhalten?

Formal mag es alles rechtens sein. Aber warum bietet die Stadt Abschläge bei vorzeitiger Zahlung an, wenn es doch erst rechtlich nach der Aufhebung der bindend werden soll?

Kann es sein, dass es rechtlich ein höchst umstrittener Weg der "Bürgerbeteiligung" ist?

Warum wurde die Erhebung von in abgeschafft? Weil es ungerecht war und Eigentümer unterschiedlich herangezogen wurden, diese Kosten aber nicht auf alle umgelegt werden konnten?

Wie ist das aktuell mit den neuen Grundsteuerregelungen? Gibt es hier nicht hunderttausende von Ein- und Widersprüche sowie tausende von Klagen? Warum? Weil der Bodenrichtwert als Maß angesetzt und verwendet wird.

Ist es bei der Erhebung der Stadt Weimar nicht auch so, dass der Bodenrichtwert eine entscheidende Rolle bei der Bemessung dieser "Beiträge" spielt? Es geht dabei um die Wertsteigerung eines Grundstücks innerhalb eines bestimmten Zeitraumes in einem dieser Sanierungsgebiete. Im aktuellen Fall geht es zunächst um das Gebiet der "Nördliche Innenstadt".

Wäre die Frage: Wie haben sich die in Weimar in andern Stadtteilen entwickelt? Wird diese Entwicklung, die ganz ohne Einflussnahme der Stadt mit berücksichtigt und bei der Ermittlung in den Sanierungsgebieten abgezogen?

Dem Verfasser sind bereits Fälle bekannt, in denen Menschen weit über dem Rentenalter Beträge im 5-stelligen Bereich bezahlen sollen.

Das ist eine ungeheuerliche Form von stiller Enteignung!

Denn, wenn diese und alle anderen Eigentümer ihre Häuser nicht verkaufen wollen, müssen sie das Geld irgendwie auftreiben. 10.000, 20.000 oder gar noch mehr Euros sind bekanntlich kein "Pappenstiel".

Wer betroffen ist, sollte jetzt nicht überstürzt handeln. Die Stadt erwartet zwar eine Rückmeldung bis Mitte September. Aber wenn ich der Stadt antworte, erkenne ich dann nicht diese Forderung freiwillig und ganz ohne Druck an?

Da ich kein Rechtsanwalt bin, wäre eine rechtliche Einschätzung eines Fachanwaltes für Immobilien- und Grundstücksangelegenheiten sehr hilfreich. Vielleicht liest dies einer und äußert sich dazu?

Auf jeden Fall regt sich bereits jetzt erster Widerstand. Inzwischen sind es Eigentümer von mindestens 20 Häusern und Grundstücken die sich hier austauschen und es nicht einfach hinnehmen wollen.

Schreibt eure Sicht gern in die Kommentare, teilt diese Info! Auf jeden Fall solltet ihr dieser Seite weiter folgen. Hier werden die neuesten Entwicklungen eingestellt. Unter anderem sind der Landesverband von Haus & Grund sowie der Zentralverband bereits aufmerksam geworden.

Wer dies nicht in der Öffentlichkeit tun möchte, kann sich gern über die Kommentarfunktion melden und weiter im Kontakt bleiben.

05/08/2025

"...
DEUTSCHLAND: „Stimmung am Tiefpunkt“ – Warum Kleinvermieter dem Staat große Vorwürfe machen!

Deutschlands Kleinvermieter stehen zunehmend unter Druck. Zwei neue Umfragen zeigen: 65 % der Befragten planen keine energetischen Sanierungen mehr – zu teuer und zu wenig Spielraum bei Mieterhöhungen.

Gerade in Regionen mit niedrigen Mieten lassen sich steigende Bau- und Materialkosten nicht mehr auffangen. Hinzu kommen gesetzliche Energieauflagen.

Viele Vermieter machen keinen Gewinn, einige sogar Verluste. Die Vorwürfe an den Staat sind groß!

https://www.youtube.com/watch?v=x07HzE-lVt0.."

DEUTSCHLAND: Immer mehr Energieauflagen vom Staat! „Stimmung bei Kleinvermietern ist am Tiefpunkt“Deutschlands Kleinvermieter stehen zunehmend unter Druck. Z...

05/08/2025

Es ist unglaublich, wie dreist manche Menschen sind. Daher dieser Bericht mit einem Kommentar des Chefs des Bundesverbandes von Haus und Grund als Hinweis, worauf man beim Hausverkauf achten und was man dringend vermeiden sollte.

03/08/2025

03/08/2025

Ein Lebensmittelgeschäft in Montreal, Kanada, hat ein einzigartiges Projekt ins Leben gerufen: einen 25.000 Quadratfuß großen Dachgarten, der rund 35 verschiedene Gemüsesorten produziert. Der IGA Extra Famille Duchemin Supermarkt erntet und verkauft diese Produkte direkt in seinem Geschäft. 🌱🍅🥕

Seit der Eröffnung im Jahr 2017 wachsen dort unter anderem Grünkohl, Salat, Karotten, grüne Bohnen, Auberginen und Tomaten. Zusätzlich wurden acht Bienenstöcke installiert, die jährlich etwa 600 Gläser Honig produzieren. 🍯🐝

Das innovative Projekt fördert nicht nur den Verkauf von lokal angebautem, frischem Gemüse, sondern trägt auch zur Reduzierung der ökologischen und wirtschaftlichen Kosten des Ferntransports bei. Der Dachgarten hilft zudem, die Temperatur des darunterliegenden Gebäudes zu regulieren und spart so Energie. 🔋🌿

Die nachhaltige Bewirtschaftung erfolgt teilweise durch ein Bewässerungssystem, das Wasser aus der Luftentfeuchtung des Gebäudes nutzt. Diese Bemühungen zeigen, wie urbane Landwirtschaft und grüne Infrastruktur erfolgreich kombiniert werden können. 🌍🚰

30/07/2025

Sind tatsächlich die steigenden Mieten das Problem?

Wie war das noch mit Ursache und Wirkung? Wenn man sich den Markt anschaut, erkennt man seine Wirksamkeit: Die Nachfrage bestimmt den Preis, in diesem Fall die Miete.

Allerdings ist letztere ebenfalls an die gleichen Grundlagen wie beim Neubau gebunden. Auch der Wohnbestand muss unterhalten und saniert werden und benötigt dabei Bauleistungen. Diese sind jedoch durch gestiegenen Lohn- und Materialkosten ebenfalls gestiegen. Hinzu kommen teilweise Extremforderungen seitens der Politik, die durch bestimmte energetische Vorschriften entstehen.

Ein weiterer Punkt ist die Bevölkerungsentwicklung - mehrere Millionen Zuwachs, besonders in den letzten 10 Jahren.

Der Bedarf wurde durch die Ampelregierung mit 400.000 neue Wohnungen pro Jahr für die nächsten Jahre beziffert. Davon gebaut wurden lediglich etwas mehr als die Hälfte bis zwei Drittel in den letzten 3-4 Jahren. So kann das nichts werden!

Einerseits wollen viele vom Land in die Stadt, aber jammern dann andererseits rum, dass Wohnen in den Zentren aufgrund der hohen Nachfrage teurer wird, aber niemand auf's Land ziehen will, obwohl es da deutlich günstiger ist. Hieran sieht man, dass der Markt noch funktioniert, am besten sogar ganz ohne Mietpreisbremse.

"...
Mietpreisbremse nutzlos

In Thüringens großen Städten explodieren die Mieten. Warum die Mietpreisbremse nichts bringt und warum eine App nicht die Lösung sein kann.

In Thüringens Städten wie Erfurt, Jena und Weimar verschlingen die Mietkosten für immer mehr Menschen einen unverhältnismäßig großen Teil ihres Einkommens. Selbst Haushalte mit mittleren Einkommen stoßen an ihre finanziellen Grenzen. Die Ursache ist bekannt: Während die Mieten rasant steigen, hinkt der Bau neuer, vor allem bezahlbarer Wohnungen seit Jahren hinterher:

https://www.thueringer-allgemeine.de/politik/article409621984/thueringens-mieter-am-limit-mietpreisbremse-nutzlos.html.."

In Thüringens großen Städten explodieren die Mieten. Warum die Mietpreisbremse nichts bringt und warum eine App nicht die Lösung sein kann.