Wie sind die Öffnungszeiten?

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Deine Makler H + E Immobilien

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Deine Makler H + E Immobilien

🏡Immobilienglück – Dein Partner in der Metropolregion Nürnberg! Dabei ist mir auch jeder individuelle Wunsch willkommen.

Mit Ehrlichkeit, Menschlichkeit und Engagement begleiten wir dich auf dem Weg zum erfolgreichen Kauf oder Verkauf deiner Immobilie. 🫱🏽‍🫲🏼 Meine Einstellung und meine Motivation sind in über 30 Jahren Berufserfahrung immer dieselben geblieben. Ich begleite meine Kunden mit Ehrlichkeit und Menschlichkeit bis zum erfolgreichen Kauf oder Verkauf. In den aktuellen Zeiten ist eine fundierte Wertermittlung unabdingbar. Diese habe ich speziell für die Region Roth weiterentwickelt und biete Ihnen daher eine umfassende Potenzial-Analyse Ihrer Immobilie an, die einzigartig ist. Sie ermittelt in sieben Schritten das wahre Preispotenzial des Hauses oder der Wohnung. Dazu gehören neben der Entwicklung der Lage auch die Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie und die Zielgruppe, um die maximalen Vermarktungschancen zu ermitteln.

04/09/2026

„Warte nicht zu lange… ⏳
Viele verlieren Geld, Optionen und Selbstbestimmung, weil sie zu spät entscheiden.
Schreib mir ‚WOHNEN‘ und ich zeige dir deine Möglichkeiten – bevor die Entscheidung für dich getroffen wird. 💬

Mehr Infos findest du hier: https://immo-he.de/

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31/08/2026

🏡Dein Schlüssel zum Immobilienerfolg!

Du möchtest den aktuellen Wert deiner Immobilie wissen? Unsere kostenlose Online-Bewertung liefert dir schnell und einfach Klarheit.

💡 Warum warten?

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🔑 Sicher und persönlich

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20/08/2026

🏡 84 m² | 3 Zimmer | Balkon | Garage | Aufzug
📍 90547 Stein
💰 398.000 €

Schon beim Betreten dieser Wohnung wird deutlich, dass hier Wohnkomfort, Helligkeit und eine durchdachte Raumaufteilung harmonisch miteinander verbunden wurden.

✨ Gepflegte Wohnanlage
✨ Balkon
✨ Garage inklusive
✨ Personenaufzug
✨ Nähe zu Nürnberg & sehr gute Infrastruktur

Energiedaten:
Energieverbrauchsausweis | Endenergieverbrauch 60,60 kWh/(m²·a) | Energieeffizienzklasse B | Energieträger: Erdgas

Ob als Zuhause für Paare, kleine Familien oder Menschen mit Platzbedarf für Homeoffice oder Gäste – ebenso wie als langfristige Kapitalanlage – diese Immobilie überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung, die zentrale Lage und den zeitgemäßen Wohnkomfort.

👉 Mehr Infos & Exposé: www.immo-he.de

12/08/2026

🏡 99 m² | 3 Zimmer | Balkon | Garage | Aufzug
📍 90530 Wendelstein
💰 269.000 €

Großzügige Wohnung mit flexibler Raumaufteilung und Potenzial zur 4-Zimmer-Wohnung – aktuell vermietet und damit auch für Kapitalanleger interessant.

✨ Gepflegte Wohnanlage
✨ Süd-Ost-Balkon
✨ Garage inklusive
✨ Personenaufzug
✨ Nähe zu Nürnberg & sehr gute Infrastruktur

Energiedaten:
Energieverbrauchsausweis | Endenergieverbrauch 94 kWh/(m²·a) | Energieeffizienzklasse C | Energieträger: Erdgas

📐 3D-Grundrissanimationen dienen der Visualisierung und können vom tatsächlichen Zustand abweichen.

👉 Mehr Infos & Exposé: www.immo-he.de

10/08/2026

🔑 Entdecke den Wert Deines Hauses!

Mit unserem kostenlosen Online-Tool zur Immobilienbewertung kannst du schnell und einfach den Wert deiner Immobilie ermitteln.

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02/08/2026

💪 Gemeinsam durch schwere Zeiten
Die Trauerphase ist oft von Überforderung geprägt. Wir stehen Dir zur Seite, um die Last zu verringern.

📋 Unsere Unterstützung:
🌟 Immobilienbewertung
🔄 Organisatorische Hilfe
📈 Verkaufsabwicklung
📅 Koordination aller Schritte

Du darfst Dir Hilfe holen.

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29/07/2026

📚 Immobilienverkauf in 60 Sekunden – Teil 1
Welche Unterlagen brauchst du?

📑 Du möchtest deine Immobilie verkaufen? Dann solltest du die wichtigsten Unterlagen frühzeitig zusammentragen.

Je vollständiger deine Unterlagen sind, desto reibungsloser läuft der Verkauf – und desto professioneller wirkst du auf Kaufinteressenten.

Zu den wichtigsten Dokumenten gehören unter anderem:
✔️ Grundbuchauszug
✔️ Energieausweis
✔️ Grundrisse
✔️ Flurkarte
✔️ Wohnflächenberechnung
✔️ Bauunterlagen (falls vorhanden)

💬 Welche Unterlagen fehlen dir vielleicht noch? Schreib es gerne in die Kommentare!

💾 Speichere dir diesen Beitrag für später und folge uns für weitere Tipps rund um den Immobilienverkauf.

* dies ist ein KI generierter Avatar

Immobilienmakler ImmobilienTipps MetropolregionNürnberg

23/07/2026

🏡 Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Stein! ☀️

Du bist auf der Suche nach deinem ersten Zuhause oder einer attraktiven Kapitalanlage? Dann solltest du dir diese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung in Stein genauer ansehen! ✨

Auf ca. 56 m² Wohnfläche erwarten dich helle Räume, ein durchdachter Grundriss und ein sonniger Südbalkon, auf dem du entspannte Stunden genießen kannst. Dank der umfangreichen Modernisierungen kannst du nahezu ohne großen Renovierungsaufwand einziehen.

💰 Kaufpreis: 225.000 €

📊 Energiedaten:
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Endenergiebedarf: 115,00 kWh/(m²·a)
• Energieeffizienzklasse: D
• Primärenergieträger: Gas
• Wesentliche Energieträger: Öl / Gas
• Heizungsart: Zentralheizung
• Baujahr: 1964
• Baujahr lt. Energieausweis: 2017
• Energieausweis gültig bis: 17.10.2028

💡 Besonderer Hinweis: Die Bilder des Wohn- und Essbereichs sowie das Titelbild sind Visualisierungen (Visios) und zeigen Gestaltungsvorschläge nach einer Renovierung. Die Originalaufnahmen der Räume findest du ebenfalls im Exposé.

📞 Du möchtest die Wohnung persönlich besichtigen? Dann melde dich gerne bei uns – wir freuen uns auf deine Anfrage!

Adresse

Birkenweg 12
Wendelstein
90530

Öffnungszeiten

Montag	09:00 - 17:00
Dienstag	09:00 - 17:00
Mittwoch	09:00 - 17:00
Donnerstag	09:00 - 17:00
Freitag	09:00 - 17:00

Telefon

+491728579585

Webseite

http://www.immo-he.de/

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