Cici Immobilien

14/09/2026

🏢 UPDATE – KLOSTERWEG 12 IN WERDOHL IST RESERVIERT! 🔑

Vielen Dank für das riesige Interesse, die zahlreichen Nachrichten und Besichtigungsanfragen zu unserem 6-Familienhaus in Werdohl!

Wir freuen uns, mitteilen zu können, dass das Objekt vorerst reserviert ist. Aus diesem Grund werden aktuell keine weiteren Besichtigungstermine vergeben.

Sollte es wider Erwarten nicht zum endgültigen Abschluss kommen, werden wir das Objekt selbstverständlich wieder freigeben und die Interessenten entsprechend informieren.

🙏 Vielen Dank für euer Vertrauen und das starke Interesse!

Cici Immobilien
Ankauf · Verkauf · Vermakelung · Beratung · Finanzierung von Immobilien seit 1993

13/09/2026

🏢 Kapitalanlage in zentraler Lage von Werdohl

Zum Verkauf steht ein attraktives Wohn- und Geschäftshausensemble mit einer breit aufgestellten Nutzung aus Wohnen, Einzelhandel, Gastronomie und Stellplätzen.

Eckdaten:
Kaufpreis: 1.400.000 €
Jahreskaltmiete: ca. 106.472 €
Bruttorendite: ca. 7,61 %
10 Wohneinheiten
ca. 565 m² Wohnfläche
ca. 950 m² Einzelhandelsfläche
Gastronomieeinheit
9 Garagen
ca. 39 Außenstellplätze
ca. 2.738 m² Grundstück
zentral gelegen in Werdohl

Besonders interessant ist die Kombination aus laufenden Mieteinnahmen, großem Grundstück und verschiedenen Nutzungsarten. Dadurch verteilt sich das Investment auf mehrere Ertragsquellen und bleibt langfristig interessant für Bestandshalter und Kapitalanleger.

📍 Bahnhofstraße 11, 58791 Werdohl

📩 Bei ernsthaftem Interesse senden wir gerne weitere Unterlagen und das vollständige Exposé zu.

Cici Immobilien

13/09/2026

🏡 NEU IM VERKAUF | MAISONETTE IN ALTENA-EVINGSEN

125.000 € Kaufpreis | ca. 105 m² | Balkon | Stellplatz | 2 Wohnebenen

In der Ihmerter Straße 77 in Altena-Evingsen bieten wir eine großzügige Maisonette-Eigentumswohnung in einem 1982 massiv errichteten Wohngebäude zum Verkauf an.

Die Wohnung überzeugt vor allem durch ihr großzügiges Raumgefühl und die flexible Aufteilung:

✨ ca. 105 m² Wohnfläche laut Eigentümerangabe
✨ Wohnen auf zwei Ebenen
✨ heller Wohn- und Essbereich
✨ Balkon mit Markise
✨ eigener Pkw-Stellplatz
✨ mehrere Schlaf-/Kinderzimmer
✨ offene Empore im Dachgeschoss
✨ Badezimmer + zusätzliches Duschbad/WC
✨ großes zusätzliches Zimmer hinter dem Wohnzimmer – ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer
✨ nachträglich eingezogene Trennwand kann grundsätzlich wieder geöffnet werden → noch größerer Wohnbereich möglich
✨ großzügiger Kellerraum
✨ große geflieste Waschküche
✨ elektrische Fußbodenheizung
✨ zwei Hauseingänge auf Vorder- und Rückseite
✨ erneuerte Türanlagen
✨ gepflegte Wohnanlage – im betreffenden Gebäudebereich lediglich 4 Wohneinheiten
✨ bezugsfrei

💶 Kaufen statt mieten?

Bei 125.000 € Kaufpreis ergibt eine beispielhafte Finanzierung mit 4,5 % Zins + 2 % Tilgung eine rechnerische Rate von rund 677 € monatlich.

Eine vergleichbare Kaltmiete liegt bei einem Ansatz von ca. 7 €/m² + Stellplatz bei rund 775 € monatlich.

➡️ Gerade für Eigennutzer kann der Kauf daher eine interessante Alternative zur Miete sein.*

⚡ Energieausweis: Verbrauchsausweis
• Endenergieverbrauch: 121 kWh/(m²·a)
• Energieeffizienzklasse: D
• Energieträger: Strom
• Baujahr: 1982

💰 Kaufpreis: 125.000 €
📍 Ihmerter Straße 77, Altena-Evingsen
📞 Besichtigungen nach Terminvereinbarung

Cici Immobilien
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. auf den notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Finanzierungsberechnung ist ein unverbindliches Beispiel; individuelle Konditionen, Kaufnebenkosten, Hausgeld und Instandhaltung sind nicht berücksichtigt.

13/09/2026

🏢 NEU IM VERKAUF – 6-FAMILIENHAUS IN WERDOHL!

6 Wohneinheiten. 877 m² Grundstück. Starkes Renditepotenzial. Kaufpreis: nur 269.000 €! 🔑

In Werdohl bieten wir aktuell ein interessantes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten zum Verkauf an – ideal für Kapitalanleger, die Potenzial erkennen und selbst weiterentwickeln möchten.

🏠 Die wichtigsten Eckdaten:
• 6 Wohneinheiten
• ca. 345 m² Wohnfläche
• 877 m² Grundstück
• 4 Balkone
• großer Garten & Terrasse
• Garage + weitere Parkmöglichkeiten
• eigene Kellerräume für alle Wohnungen
• teilweise bereits modernisiert
• aktuell keine bestehenden Mietverhältnisse
• Kaufpreis: 269.000 €

💰 Interessant für Kapitalanleger:
Bei einer möglichen Soll-Kaltmiete von ca. 2.500 € monatlich ergibt sich rechnerisch eine mögliche Bruttomietrendite von ca. 11,15 %. Selbst konservativ mit 2.200 € monatlicher Kaltmiete gerechnet, liegt die rechnerische Bruttomietrendite noch bei ca. 9,81 %.

📍 Klosterweg 12 | 58791 Werdohl

👉 Interesse? Exposé anfordern oder direkt einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Cici Immobilien
📞 02392 806828
📱 0172 9422828
📩 [email protected]

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.

19/06/2026

🎉 RESERVIERT!

Es freut uns mitteilen zu dürfen: Die Gewerbeimmobilie in der Osemundstraße,
Neuenrade, ist reserviert!

Großes Vertrauen in unsere Arbeit.
Großes Dankeschön an unseren Käufer.

**Cici Immobilien** – seit 1993 am Puls des Märkischen Kreises.

Du hast auch eine Immobilie zum Verkaufen oder suchst deine nächste?
Wir freuen uns auf dich! 👋

📞 Harun Cici: 0172 942 28 28
📧 [email protected]
🌐 www.ciciimmobilien.de

17/06/2026

🏢 Vielseitige Gewerbeimmobilie mit Betriebsleiterwohnung auf großem Grundstück.
Ideale Kombination: Gewerbe + Wohnen unter einem Dach.

✓ Großes Grundstück mit Entwicklungspotenzial
✓ Betriebsleiterwohnung
✓ Zentrale Lage in Neuenrade
✓ Sofort nutzbar

Perfekt für Handwerk, Einzelhandel, Dienstleistungen oder als
Mehrfachnutzung.

**Cici Immobilien – Ihre Immobilienspezialisten im Märkischen Kreis seit 1993**

📞 Interessiert? Jetzt unverbindliche Besichtigung anfragen: 0152 01 91 02 02 / 0172 942 28 28

👉 Weitere Details & Exposé auf www.ciciimmobilien.de

17/06/2026

Heute sind wir in der Bildzeitung

Ein Blick in die Backstube des gescheiterten Unternehmens. Ein Käufer scheint schon bereitzustehen. Er ist ein bekannter, deutscher Investor.

13/06/2026

🔑 SCHNAPPER FÜR INVESTOREN – und die Presse ist schon da!

Die come-on.de hat über eines unserer aktuellen Objekte berichtet: die ehemalige Kayser-Backstube in Neuenrade.

Was hier für 550.000 € den Besitzer wechselt, kostet als Neubau locker das Zehnfache:
🏭 1.500 m² Nutzfläche
❄️ 3 Kühlräume & großer Ofen
🚛 3 Laderampen
🧾 inkl. komplettem Inventar

Ob Backstube, Produktion oder Lager – das Gebäude bietet enormes Potenzial und ist sofort einsatzbereit.

👉 Den ganzen Artikel lest ihr im Link. Bei Interesse einfach anrufen:
Hakan Cici – 0152 01 91 02 02
Harun Cici – 0172 942 28 28

17/04/2026

🏡 NEU BEI CICI IMMOBILIEN | Raumwunder mit Balkon & großem Grundstück – Werdohl

Sie suchen ein freistehendes Einfamilienhaus mit außergewöhnlich viel Platz – und das zu einem unschlagbaren Preis? Dann sollten Sie dieses Objekt nicht verpassen!

📍 Lage: Werdohl, ruhige Wohnlage
🏠 8 Zimmer | 150 m² Wohnfläche | 100 m² Nutzfläche
🌿 545 m² Grundstück
🚗 Carport + Garage
🏗️ 3 Ebenen + mehrere Kellergeschosse
☀️ Balkon mit Aussicht
🔥 Heizung bereits erneuert (Gasbrennwert 2008)
✅ Einliegerwohnung vorhanden
✅ Bezugsfrei ab sofort

💶 Kaufpreis: nur 169.000 €
📅 Monatliche Rate ab ca. 915 € – für eine vergleichbare Miete kriegen Sie kein freistehendes Haus!

Ob Eigennutzer, Großfamilie oder Investor – dieses Haus bietet auf 3 Etagen und mehreren Kellerebenen Platz ohne Ende. Die Substanz ist solide, die Technik bereits modernisiert. Was fehlt, ist Ihr persönlicher Touch.

📞 Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren:
Harun Cici | Tel. 02392-806828 | Mobil 0172-9422828
✉️ [email protected]
🌐 www.ciciimmobilien.de

Objektnummer: 20260246 | Provision: 3,57 % inkl. MwSt.