Preyer Wohnen

Wegbeschreibung Website

Preyer Wohnen Immobilienmakler und Immobilienentwickler:
Immobilien sind unsere Passion und für uns mehr als nur schlichter Wohnraum.

Wir vermitteln Immobilien engagiert, kompetent und mit Leidenschaft. Preyer Wohnen - Wir machen aus Träumen ein Zuhause

23/10/2026

SCHON ENTDECKT? TYPISCH HIER. TYPISCH WIR.

Kurz zum Bäcker. 3 Bekannte später. 🥐
Meerblick gesucht? Wir können Talsperre. 🌊
Wir lieben Montag. Einmal im Jahr. 😉
Wo der Prinz nebenan wohnt. 👑
Fachwerk, Schiefer, Mammutbaum.
Wir lieben Dinge mit Charakter. ❤️

Manche Dinge versteht man einfach nur, wenn man hier zu Hause ist. Genau die feiern wir mit unserer neuen Kampagne von PREYER WOHNEN. Mit einem Augenzwinkern und ganz viel Liebe zu unserer Heimat.

Und jetzt seid ihr dran: Augen auf und mit etwas Glück gewinnen! 🎁

📸 Entdeckt unsere Kampagne auf einem Plakat, Poster, Postkarte oder Bierdeckel.

📲 Macht ein Foto, teilt es in eurer Story und verlinkt unseren Account.

🍀 Schon landet ihr im Lostopf!

Gemeinsam mit mehreren ortsansässigen Kooperationspartnern verlosen wir richtig tolle Gutscheine. Wer dabei ist und worauf ihr euch freuen dürft? Verraten wir euch in Kürze! 🤫✨

Wir kennen nicht nur die Häuser. Wir kennen das Leben dazwischen. 🏡

🌳BergischesLand ❤️Heimatgefühl 🙌Gewinnspiel

🏡 Eine Immobilienbesichtigung entscheidet oft über eine der wichtigsten finanziellen Entscheidungen im Leben.Damit du ni...
22/07/2026

🏡 Eine Immobilienbesichtigung entscheidet oft über eine der wichtigsten finanziellen Entscheidungen im Leben.
Damit du nichts übersiehst, haben wir die wichtigsten Tipps für deine nächste Besichtigung zusammengestellt:
✔️ Gut vorbereitet zur Besichtigung erscheinen
✔️ Nicht nur auf die Optik, sondern auch auf den Zustand achten
✔️ Heizung, Fenster, Dach und Bausubstanz genau prüfen
✔️ Bei Unsicherheiten eine Zweitbesichtigung oder einen Sachverständigen hinzuziehen
Eine gute Vorbereitung hilft dir, die richtige Entscheidung zu treffen und spätere Überraschungen zu vermeiden.
💬 Welche Frage 🏡 Eine Immobilienbesichtigung entscheidet oft über das Bauchgefühl – aber auch über eine der wichtigsten finanziellen Entscheidungen im Leben.
Damit du nichts übersiehst, haben wir die wichtigsten Tipps für deine nächste Besichtigung zusammengestellt:
✔️ Gut vorbereitet zur Besichtigung erscheinen
✔️ Nicht nur auf die Optik, sondern auch auf den Zustand achten
✔️ Heizung, Fenster, Dach und Bausubstanz genau prüfen
✔️ Bei Unsicherheiten eine Zweitbesichtigung oder einen Sachverständigen hinzuziehen
Eine gute Vorbereitung hilft dir, die richtige Entscheidung zu treffen und spätere Überraschungen zu vermeiden.
Gerne senden wir dir auf Nachfrage eine ausführliche Checkliste zu!
💬 Welche Frage darf bei einer Immobilienbesichtigung deiner Meinung nach niemals fehlen? Schreib es uns in die Kommentare!
📩 Du suchst dein neues Zuhause oder möchtest deine Immobilie verkaufen? Wir unterstützen dich gerne persönlich.
Wohnungskauf

🏠 Was ist Ihr Zuhause wert?Mit unserem kostenlosen Online-Service zur Immobilienbewertung erhalten Sie nach wenigen Anga...
18/05/2026

🏠 Was ist Ihr Zuhause wert?

Mit unserem kostenlosen Online-Service zur Immobilienbewertung erhalten Sie nach wenigen Angaben einen ersten Schätzwert Ihrer Immobilie.

🚀 Schnell und unkompliziert auf unserer Website verfügbar!

🌟 Jetzt ausprobieren und den Wert Ihres Zuhauses
www.preyer-wohnen.de

Von Notar bis Schlüsselübergabe…
17/05/2026

Von Notar bis Schlüsselübergabe…

Wie bekommst du den Zuschlag für deine Traumimmobilie? 🔑Der Kauf einer Wohnung oder eines Hauses ist heute oft ein echte...
15/05/2026

Wie bekommst du den Zuschlag für deine Traumimmobilie? 🔑

Der Kauf einer Wohnung oder eines Hauses ist heute oft ein echter Wettbewerb. Viele Interessenten, wenige Immobilien – da zählt der erste Eindruck!

✅ So hebst du dich positiv ab:

📂 Sei vorbereitet
Bringe wichtige Unterlagen direkt mit:
• Finanzierungsbestätigung der Bank
• SCHUFA-Auskunft
• Gehaltsnachweise
• Eigenkapitalnachweis
• Personalausweis

🤝 Auftreten zählt
Pünktlichkeit, Freundlichkeit und ehrliches Interesse machen einen großen Unterschied. Eigentümer verkaufen oft nicht nur an das höchste Gebot, sondern auch an das beste Gefühl.

💬 Zeige Verlässlichkeit
Kommuniziere klar und schnell. Wer gut erreichbar ist und Entscheidungen zügig treffen kann, wirkt seriös und entschlossen.

🏠 Stelle die richtigen Fragen
Ein interessierter Käufer bleibt positiv im Gedächtnis. Frage nach Zustand, Nebenkosten, Modernisierungen oder der Nachbarschaft.

📈 Finanzierung vorab klären
Nichts überzeugt mehr als eine bereits geprüfte Finanzierung. Das signalisiert Sicherheit für Makler und Eigentümer.

✨ Unser Tipp:
Bereite dich auf Besichtigungen vor wie auf ein wichtiges Gespräch – professionell, freundlich und organisiert.

📑 CHECKLISTE: Diese Objektunterlagen solltest du vor dem Haus- oder Wohnungskauf unbedingt prüfen!🔍✅ Grundbuchauszug (Z...
09/05/2026

📑 CHECKLISTE: Diese Objektunterlagen solltest du vor dem Haus- oder Wohnungskauf unbedingt prüfen!🔍

✅ Grundbuchauszug
(Zeigt Eigentümer, Wegerechte, Wohnrechte, Grundschulden oder Belastungen)

✅ Flurkarte / Lageplan
(Wichtig für Grundstücksgrenzen, Zufahrten und mögliche Besonderheiten des Grundstücks)

✅ Energieausweis
(Zeigt Energieverbrauch und mögliche zukünftige Sanierungskosten)

✅ Wohnflächenberechnung
(Prüfen, ob die angegebene Wohnfläche tatsächlich korrekt ist)

✅ Baupläne / Grundrisse
(Wichtig für Raumaufteilung, Umbauten und Genehmigungen)

✅ Baugenehmigungen
(Sicherstellen, dass Anbauten oder Umbauten offiziell genehmigt wurden)

✅ Teilungserklärung bei Eigentumswohnungen
(Regelt Sonder- und Gemeinschaftseigentum sowie Rechte und Pflichten)

✅ Protokolle der Eigentümerversammlungen
(Enthält Infos zu Streitigkeiten, Sanierungen oder geplanten Kosten)

✅ Wirtschaftsplan, Hausgeldabrechnungen und Instandhaltungsrücklage
(Zeigt laufende Kosten und finanzielle Situation der WEG)

✅ Nachweise über Modernisierungen
(Z. B. Dach, Heizung, Fenster oder Leitungen – wichtig für Werterhalt)

✅ Mietverträge bei vermieteten Objekten
(Wichtig für Mieteinnahmen, Kündigungsfristen und Rechte der Mieter)

✅ Nebenkostenabrechnungen
(Zeigt tatsächliche laufende Kosten der Immobilie)

✅ Altlasten- oder Baulastenverzeichnis
(Wichtig bei möglichen Einschränkungen oder Verpflichtungen auf dem Grundstück)

✅ Versicherungsunterlagen
(Prüfen, welche Schäden abgesichert sind und welche nicht)

✅ Erschließungskosten / offene Beiträge
(Klären, ob noch Kosten für Straßen, Kanal oder Leitungen entstehen können)

✅ Denkmalschutz-Auskunft
(Wichtig wegen möglicher Sanierungsvorgaben und Fördermöglichkeiten)

💡 Tipp: Lieber einmal mehr prüfen als später teuer überrascht werden. Ein guter Immobilienkauf beginnt immer mit vollständigen Unterlagen. 🏠

Mehr Immo Know-How auf
www.preyer-wohnen.de



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Das Grundbuch – kurz erklärt!Das Grundbuch ist das offizielle „Register“ einer Immobilie. Hier wird festgehalten, wem ei...
06/05/2026

Das Grundbuch – kurz erklärt!

Das Grundbuch ist das offizielle „Register“ einer Immobilie. Hier wird festgehalten, wem ein Grundstück gehört und welche Rechte oder Belastungen darauf liegen.

📑 So ist das Grundbuch aufgebaut:

🔍 Bestandsverzeichnis
Hier stehen die wichtigsten Daten zum Grundstück: Lage, Größe und Flurstück.

🔑 Abteilung I – Eigentümer
Wer ist Eigentümer der Immobilie? Hier werden die Besitzverhältnisse eingetragen.

👩‍⚖️ Abteilung II – Rechte & Belastungen
Zum Beispiel Wegerechte, Wohnrechte oder andere Einschränkungen.

🏛️ Abteilung III – Grundpfandrechte
Hier finden sich Hypotheken oder Grundschulden der Banken.

💡 Wichtig zu wissen:
Ein Eintrag im Grundbuch schafft Rechtssicherheit – besonders beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie.



Mehr Immobilien-Infos auf www.preyer-wohnen.de
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🏡 Energieausweis – Pflicht oder echter Mehrwert?Als Immobilienmakler wissen wir: Der Energieausweis ist weit mehr als nu...
01/05/2026

🏡 Energieausweis – Pflicht oder echter Mehrwert?

Als Immobilienmakler wissen wir: Der Energieausweis ist weit mehr als nur ein Stück Papier. Er spielt eine zentrale Rolle beim erfolgreichen Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.

💡 4 Punkte warum der Energieausweis so wichtig ist

1️⃣ Rechtlich verpflichtend
Beim Verkauf oder der Vermietung ist ein gültiger Energieausweis gesetzlich vorgeschrieben. Ohne ihn drohen Bußgelder – und unnötige Verzögerungen im Verkaufsprozess.

2️⃣ Transparenz für Käufer & Mieter
Interessenten erhalten auf einen Blick Informationen zur Energieeffizienz der Immobilie. Das schafft Vertrauen und beschleunigt Entscheidungen.

3️⃣ Wertbeeinflussung der Immobilie
Eine gute Energieeffizienzklasse kann den Verkaufspreis positiv beeinflussen – schlechte Werte hingegen sollten strategisch eingeordnet werden.

4️⃣ Stärkeres Marketing
Ein überzeugender Energiekennwert ist ein echtes Verkaufsargument in Exposés und Anzeigen – besonders in Zeiten steigender Energiekosten.

👉 Unser Tipp: Lassen Sie den Energieausweis frühzeitig erstellen und nutzen Sie ihn gezielt als Verkaufsargument.

📲 Mehr Know-how und Unterstützung rund um den Immobilienverkauf finden Sie auf unserer Website www.preyer-wohnen.de


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📸 Der erste Eindruck zählt - Professionelle Immobilienfotos die begeisternDer erste Eindruck deiner Immobilie entsteht o...
26/04/2026

📸 Der erste Eindruck zählt - Professionelle Immobilienfotos die begeistern

Der erste Eindruck deiner Immobilie entsteht online – und entscheidet oft in Sekunden über Interesse oder Weiterklicken.
Genau hier machen professionelle Bilder den Unterschied.

✨ Mehr Aufmerksamkeit für dein Objekt
✨ Höhere Nachfrage durch starke Präsentation
✨ Schneller zum erfolgreichen Verkauf

Setze auf Bilder, die Emotionen wecken – und Käufer überzeugen.

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Adresse

TelegrafenStr. 14
Wermelskirchen
42929

Öffnungszeiten

Montag 09:00 - 16:00
Dienstag 09:00 - 16:00
Mittwoch 09:00 - 16:00
Donnerstag 09:00 - 16:00
Freitag 09:00 - 16:00

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