Philipp Messer - Denkmal Nach

05/06/2026

🏭 Vom verlassenen Heizhaus zum spektakulären Wahrzeichen von The Fabric
Was heute noch wie ein Lost Place aussieht, wird schon bald eines der Highlights unseres Denkmalprojekts The Fabric in Radevormwald.
Direkt am Stausee gelegen, bildet das historische Heizhaus den Abschluss des gesamten Areals. Im Erdgeschoss entsteht ein Café mit Restaurant. Von dort fährt ein gläserner Aufzug bis auf das Dach – zur Rooftop-Bar mit Blick über das Wasser und das gesamte Fabrikensemble.
Das Besondere: Der vordere Gebäudeteil bleibt als offene Einheit erhalten. Der historische Heizkessel wird in das Konzept integriert, sodass man später über vier Etagen hinweg vom Dach bis ins Restaurant blicken kann. Industriegeschichte zum Anfassen.
Im hinteren Gebäudeteil entstehen zusätzlich vier hochwertige Ferienwohnungen für Besucher und Gäste des Areals.
Für Kapitalanleger bietet The Fabric darüber hinaus außergewöhnliche Vorteile: hohe Denkmalabschreibung, attraktive KfW-Förderung und ein Konzept, das es so kein zweites Mal gibt.
Ich freue mich schon darauf, in ein paar Jahren das Vorher-Nachher-Foto daneben zu stellen.
Wer mehr über The Fabric erfahren möchte, darf sich gerne bei mir melden.
KfWFörderung RooftopBar Immobilieninvestment LostPlace Denkmalschutz 🏭

29/05/2026

Münster & Co. zeigen: Mit der richtigen Standortwahl werden Denkmalinvestments langlebig und planbar. Wir stellen Marktkennzahlen, Nachfragetreiber und Beispiele denkmalgeschützter Projekte vor und erklären, warum begehrte Lagen stabile Wertentwicklung und steuerliche Sicherheit bieten. Erfahren Sie, wie sorgfältig ausgewählte Objekte Ihr Portfolio stärken.

28/05/2026

Aus Alt wird Neuwert: Wir begleiten Sie Schritt für Schritt durch die substanzschonende Sanierung eines denkmalgeschützten Objekts in NRW – mit fokussierter Handwerksqualität, strengen Qualitätskontrollen und klarem Blick auf Werterhalt und langfristige Vermietungs- bzw. Verkaufspositionierung. Entdecken Sie unsere Bildserie und überzeugen Sie sich von unserer Sorgfalt.

22/05/2026

Wie läuft der Kauf einer Denkmalimmobilie als Gesamtpaket ab? Bei uns beginnt alles persönlich – kein Fragebogen, sondern ein Gespräch. Wir klären, welche Objekte zu Ihrer Anlagestrategie passen, liefern Exposé, Grundrisse und Wirtschaftlichkeitsberechnung und begleiten Sie bis zum Notartermin. Besonders wichtig: klare Zahlen, transparentes Sanierungskonzept und die steuerlichen Vorteile nach § 7i. Für Kapitalanleger und Eigennutzer, die Wert auf Substanz, Diskretion und geprüfte Objekte in NRW legen. 🏛️🤝📄

21/05/2026

Wie § 7i EStG Ihre Rendite bei Denkmalimmobilien steigert: Wir zeigen konkrete Zahlenbeispiele zu abschreibbaren Kosten und Zeithorizonten, damit Sie die steuerlichen Effekte klar kalkulieren können. Erfahren Sie außerdem, wie Denkmal‑nach durch ausgewählte Objekte und direkte Bauträgerbeziehungen steueroptimierte Investitionsmöglichkeiten schafft. Lesen Sie mehr und prüfen Sie Ihre Chancen: 🔍🏛️

Haben Sie Fragen zu Ihrer persönlichen Situation? Sprechen Sie uns an.

01/05/2026

High Noon. 🕰️
Und irgendwie fühlt es sich genau so an.
Still. Besonders. Ein Moment zwischen Vergangenheit und Zukunft.
Blick aus einer unserer zukünftigen Loftwohnungen – direkt rüber auf das historische Fabrikgebäude von 1886. Die alte Uhr steht… aber nicht mehr lange. Wir bringen sie wieder zum Laufen. Versprochen.
Was hier entsteht?
Kein normales Wohnprojekt. Eher ein kleines Universum:
Lofts mit Charakter, ein Gym, Spa & Pool, Coworking, Hofladen, Kino, Concierge-Service, Dogwash (ja, wirklich 😄), Rooftop-Bar, Restaurant… und das alles mitten im Naturschutzgebiet am See.
Früher wurde hier produziert.
Heute entsteht ein Ort zum Leben.
Und diese Uhr?
Die wird bald wieder zeigen, dass hier die Zeit nicht stehen geblieben ist – sondern gerade erst richtig beginnt.




HighNoon ComingSoon

30/04/2026

Wenn Statik ein Abenteuer wird… 😄
Willkommen in unserem aktuellen Denkmalprojekt 🏛️eine alte Textilfabrik mitten im Naturschutzgebiet, nur 45 Minuten von der Kölner Innenstadt entfernt. Klingt idyllisch?
Ist es auch. Zumindest, bis man nach oben schaut.
Denn hier hat sich offenbar jemand gedacht:
„Tragende Konstruktion? Ach, wir nehmen einfach… ALLES.“
Balken auf Balken, Stütze auf Stütze – ein bisschen wie Jenga, nur mit deutlich mehr Konsequenzen. Man weiß gar nicht, ob das Dach gehalten wird… oder ob die Balken sich einfach gegenseitig moralisch unterstützen.
Aber genau das macht solche Projekte so spannend:
Geschichte, Charakter – und Statik mit Humor.
Wir freuen uns drauf, dem Ganzen wieder Struktur zu geben. Versprochen: am Ende steht alles noch… nur etwas geordneter 😉




StatikKannAuchWitzigSein

26/03/2026

20/02/2026

Baustellen-Update aus der Gebrüder-Meyer-Fabrik 🏗️
Seit meinem letzten Post vom 3. Februar ist hier richtig was passiert: In nur zwei Wochen ist praktisch eine komplette Etage dazugekommen. Wir sind auf der Zielgeraden – der Rohbau im Neubau steht kurz vor der Fertigstellung.
Trotz Schnee, Kälte und Dauerregen hier im Bergischen Land haben unsere Maurer und Betonbauer Vollgas gegeben. Das Wetter hat uns zwar gebremst, aber nicht aufgehalten. Wenn alles weiter so läuft, stehen im April alle Stockwerke und die Rohbauarbeiten sind abgeschlossen.
Hier entstehen moderne Studentenappartements – eine spannende Kombination aus Neubau und Denkmal. Mit großer Gemeinschaftsküche inklusive Bar, eigenem Waschsalon, Co-Working-Bereich zum gemeinsamen Lernen und einer Sonnenterrasse und eine eigene Garage.
Und die Lage? Mitten in Wuppertal.
3 Minuten zur Schwebebahn.
1 Minute zum Einkaufsmarkt.
Ruckzuck am Bahnhof – von dort 20 Minuten nach Düsseldorf und unter 30 Minuten nach Köln.
Ein Projekt mit Charakter, Geschichte und richtig viel Zukunft. 🚀

15/02/2026

Ein echtes Herzensprojekt geht in die Zielgerade🎯:
In der Knopffabrik 🏭 in Wuppertal entstehen 37 einzigartige Loftwohnungen – und fast alle Einheiten wurden bereits erfolgreich übergeben.
Die Käuferinnen und Käufer sind begeistert, viele Mieter ziehen schon ein, obwohl an der ein oder anderen Stelle noch letzte Arbeiten 🏗️laufen. Das spricht für sich.

Ein großer Dank gilt dem Bauträger für diese außergewöhnliche Leistung. Ebenso ein riesiges Kompliment an den Projektleiter 👷Dennis, der über mehr als ein Jahr hinweg nahezu täglich im Einsatz war und mit beeindruckendem Engagement die Qualität jeder einzelnen Wohnung im Blick hatte.

Wirklich fantastisch, was hier entstanden ist ❤️🍀‼️

Ich freue mich sehr, Teil dieses besonderen Projekts gewesen zu sein und meinen Kunden nun traumhafte Loftwohnungen übergeben zu können – in dieser Form und Lage in Wuppertal absolut einzigartig.

Der Blick geht bereits nach vorn: Beim nächsten Projekt „Henkels“ 🏭 starten nun die Sanierungsarbeiten🏗️. Auch hier dürfen wir uns auf etwas Großartiges freuen.