Timo.Real-Estate Dubai

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🏠 Timo.Realestate Dubai
💼 Immobilienprofi für euch vor Ort
🌴 Spezialist für Investitionen & Traumwohnungen in Dubai
📈 Von der Anzahlung bis zur Kapitalrendite – ich zeige dir, wie es geht
📲 Let‘s Start to buy in Dubai 🇦🇪

23/09/2026

SOBHA SANCTUARY – DUBAI

Nur noch diese Woche besteht die Möglichkeit, sich eine Unit mit dem aktuell angebotenen 20/80 Payment Plan zu sichern. 🔥

➡️ 2 % zur Reservierung
➡️ weitere 18 % innerhalb von 3 Monaten
➡️ 80 % erst zum Handover – voraussichtlich in ca. 4 Jahren

Das bedeutet: Du hast bis zum Handover maximal 20 % des Kaufpreises investiert, während deine Immobilie in dieser Zeit – bei entsprechender Marktentwicklung – bereits an Wert gewinnen kann.

Genau das macht diesen Payment Plan für viele Investoren interessant: Du bindest deutlich weniger Kapital, hast aber bereits Exposure auf die Wertentwicklung der gesamten Immobilie.

🌿 Sobha Sanctuary ist dabei weit mehr als nur ein Wohnprojekt:

🏫 Internationale Schulen
🏥 Krankenhaus
🛍️ Mall & Shopping
🍽️ Restaurants & Cafés
🌳 Parks & Grünflächen
🌊 Lagune
🏊 Pools & zahlreiche Amenities
🛝 Spielplätze & familienfreundliche Bereiche

📍 Dubai Land

Wenn du wissen möchtest, welche Units aktuell noch verfügbar sind und wie der 20/80 Payment Plan für deine Wunsch-Unit aussieht:

📲 +971 50 855 6115
Schreib mir einfach „SANCTUARY“ per WhatsApp.

Alle Angaben zum Payment Plan, Handover und verfügbaren Units vorbehaltlich der aktuellen Verfügbarkeit und Bestätigung durch den Developer.

21/09/2026

🌴 NAKHEEL LAUNCH auf Dubai Islands 🌴

Wer damals die Chance auf Palm Jebel Ali verpasst hat, sollte jetzt genauer hinschauen. 👀

Nakheel bringt eine neue exklusive Villen-Community auf Dubai Islands an den Start – mit modernen Townhouse-Villen, großzügigen Villen und sogar Grundstücken für den individuellen Bau.

📍 Dubai Islands
🏡 Townhouses & Villen
🌿 Exklusive Community
🏗️ Grundstücke verfügbar
🌊 Leben in direkter Nähe zum Meer

Dubai entwickelt seine Küstenlinie weiter – und genau solche frühen Launches können langfristig besonders interessant sein.

Wer bei Palm Jebel Ali zu spät war, bekommt hier möglicherweise eine neue Gelegenheit. 🔥

Und wie bei vielen Nakheel-Launches gilt: Die verfügbaren Einheiten dürften nicht lange auf dem Markt bleiben.

📩 Schreib „INFO“ in die Kommentare oder per DM und wir schicken dir die Details zum Launch.

16/09/2026

🌿 AKTION VERLÄNGERT – NUR NOCH WENIGE UNITS!

Das Angebot wurde so gut angenommen, dass wir die Aktion noch einmal verlängern – für die letzten verfügbaren Units. 🏡✨

📍 Majan – direkt an Al Barari
Dubais grüne Lunge 🌿

Und das gibt’s aktuell dazu:

🛋️ Möblierung inklusive
💰 1 Jahr Service Charge geschenkt

💳 Der Payment Plan

20 % – Anzahlung
20 % – bis zum Handover in Q2 2028
60 % – Post Handover über 40 Monate

Das bedeutet: Du musst nicht den kompletten Kaufpreis bis zur Übergabe stemmen.

Und bei einer Vermietung kann dein Mieter anschließend einen Teil deiner monatlichen Post-Handover-Raten mittragen. 😉

🌴 Weg vom Betonwald.
🏙️ Weg vom Hochhaus-Dschungel.
🌿 Rein ins Grüne.

Ein Ort, an dem du nach einem langen Tag abschalten, entspannen und runterkommen kannst – und trotzdem mitten in Dubai bist.

Genug überlegt.
It’s time to buy in Dubai. 💪🏻🇦🇪

📩 Schreib „INFO“ und ich schicke dir Preise, verfügbare Units und alle Details.

Oder ☎️0508556115

10/09/2026

🌿 Wohnen direkt am grünen Herzen Dubais

Dieses Projekt liegt in Majan, direkt an der Grenze zu Al Barari – einer der grünsten und schönsten Gegenden Dubais. 🌴

Und das Preisniveau kann sich sehen lassen:

🏠 Studio ab 750.000 AED → ca. 180.000 €
🛏️ 1 Bedroom ab 1,2 Mio. AED → ca. 280.000 €
🛏️🛏️ 2 Bedroom ab 1,75 Mio. AED → ca. 410.000 €

🔥 Aktuelles Angebot:
✨ Full Furnished
🎁 1 Jahr Service Charge inklusive

Auch beim Baufortschritt sieht es sehr gut aus: Wie im Video zu sehen, liegt der Bauträger voll im Zeitplan – das Handover soll entsprechend pünktlich erfolgen.

📍 Majan | Dubai
🌿 Direkt an Al Barari
💰 Einstieg ab ca. 180.000 €

Du möchtest mehr Informationen, Grundrisse, Payment Plan oder die aktuellen verfügbaren Units?
📩 Schreib mir einfach „MAJAN“ per DM.

07/09/2026

🌿 Wohnen direkt am grünen Herzen Dubais

Dieses Projekt liegt in Majan, direkt an der Grenze zu Al Barari – einer der grünsten und schönsten Gegenden Dubais. 🌴

Und das Preisniveau kann sich sehen lassen:

🏠 Studio ab 750.000 AED → ca. 180.000 €
🛏️ 1 Bedroom ab 1,2 Mio. AED → ca. 280.000 €
🛏️🛏️ 2 Bedroom ab 1,75 Mio. AED → ca. 410.000 €

🔥 Aktuelles Angebot:
✨ Full Furnished
🎁 1 Jahr Service Charge inklusive

Auch beim Baufortschritt sieht es sehr gut aus: Wie im Video zu sehen, liegt der Bauträger voll im Zeitplan – das Handover soll entsprechend pünktlich erfolgen.

📍 Majan | Dubai
🌿 Direkt an Al Barari
💰 Einstieg ab ca. 180.000 €

Du möchtest mehr Informationen, Grundrisse, Payment Plan oder die aktuellen verfügbaren Units?
📩 Schreib mir einfach „DEAL“ per DM.

01/09/2026

🏝️ Eines der wahrscheinlich günstigsten Waterfront-Investments in den VAE!

Stell dir vor: Du investierst auf einer eigenen Insel, gebrandet von John Richmond. 🌴

✔️ Privater Strand
✔️ Exklusiver Yachtclub 🛥️
✔️ Grüne Parks & weitläufige Außenanlagen
✔️ Zahlreiche Freizeitangebote & Amenities
✔️ Nur ca. 20 Minuten vom neuen Casino in Ras Al Khaimah entfernt 🎰
✔️ 3 Jahre Post-Handover-Payment-Plan

Und das Ganze zu Einstiegspreisen, die aktuell noch extrem interessant sind.

📩 Du möchtest mehr über das Projekt, Preise und den Zahlungsplan erfahren?

Schreib mir einfach „INSEL“ per Nachricht und ich schicke dir alle Infos.

28/08/2026

🏡 Luxusvilla im Herzen von Dubai

5 Schlafzimmer, höchste Qualität, privater Pool und jede Menge Luxus – und das für knapp 4,3 Mio. AED.

Die Villa befindet sich in einer der spannendsten Communities Dubais und bietet dir nicht nur ein hochwertiges Zuhause, sondern ein komplettes Lifestyle-Konzept:

🌊 Wasser & Grünflächen
🛍️ Mall & Einkaufsmöglichkeiten
🍽️ Restaurants & Bars
🏃‍♂️ Laufstrecken & Sportmöglichkeiten
🎬 Outdoor Cinema
🏊‍♂️ Hochwertige Amenities
✨ Und vieles mehr

Eine Villa für alle, die Luxus, Privatsphäre und modernes Community-Living miteinander verbinden möchten.

📩 Du möchtest mehr über diese Immobilie oder ähnliche Projekte in Dubai erfahren? Schreib mir eine Nachricht.

26/08/2026

DAMAC Islands 2 – eine Community ohne riesige Tower.

Hier dreht sich alles um Townhouses & Villen, eingebettet in eine außergewöhnliche Community in Dubai Land. 🌴

Und aktuell könnt ihr euch insgesamt 8 % sparen:
🔹 4 % Rabatt auf den Kaufpreis
🔹 4 % DLD-Gebühr entfällt

Die Nachfrage – gerade bei deutschen Investoren – ist aktuell enorm. Einige Bereiche sind bereits ausverkauft.

Mit dem derzeitigen 50/50 Zahlungsplan könnt ihr noch einsteigen:

🏡 4 Bedroom Townhouse ab 770.000 €
🏡 5 Bedroom Corner Unit ab 930.000 €
🏝️ Twin Villa an der Lagune ab 1,1 Mio. €

Wer Teil dieser Mega-Community werden möchte, sollte nicht zu lange warten. Schnell sein lohnt sich.

📩 Schreib mir „ISLANDS“ und ich schicke dir die aktuellen verfügbaren Einheiten und den Zahlungsplan.

24/08/2026

was ist möglich, wenn Timing, Location und Objekt stimmen?

Anhand meiner Beispiele sieht man sehr deutlich: Wer zum richtigen Zeitpunkt in die richtige Lage investiert, kann langfristig enorme Wertsteigerungen erzielen. 📈🏙️

In meinem Beispiel hat sich der Preis vom Launch bis einige Jahre später sogar um das 4,1-Fache erhöht. 😳

Natürlich ist das keine Garantie und längst nicht jede Immobilie entwickelt sich so. Genau deshalb sind Location, Developer, Kaufpreis, Timing und das richtige Projekt entscheidend. 🔑

👉 Immobilien sollte man nicht einfach blind kaufen, nur weil ein Projekt „gut klingt“. Eine fundierte Analyse und die richtige Beratung vor dem Kauf können einen gewaltigen Unterschied machen.

Denn am Ende gilt: Nicht jede Immobilie ist eine gute Investition – aber die richtige zur richtigen Zeit kann es sein. 🚀

📩 Welche Immobilie für dich die richtige ist? Das finden wir gemeinsam in einem persönlichen Gespräch heraus.

22/08/2026

1,3 Mio. € für 300 m² Luxusvilla in Dubai? 🏡🇦🇪

4 Schlafzimmer, private Villa in einer exklusiven Community – und aktuell mit einem 20/80 Payment Plan:

🔹 20 % während der Bauphase
🔹 80 % erst bei Übergabe

Heißt: Du musst nicht den kompletten Kaufpreis während der Bauphase finanzieren.

Wenn du mehr über die Villa, den Payment Plan und die verfügbaren Einheiten wissen möchtest, kommentiere einfach mit „Trump“ 📩



Info: KI Generiertes Video😉

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