Bauficoaching Oliver Mildenberger

21/05/2024

Wow, was für eine schöne Bestätigung eines Kunden, der über mein Buch "Immobilienfinanzierung leicht gemacht", erschienen im Mentoren-Verlag, zu mir gefunden hat. Michael B. war total begeistert von dem großen praktischen Nutzen, den er durch die vielen Tipps aus meiner über 20jährigen Beratungstätigkeit im Bereich der privaten Immobilienfinanzierung aus dem Ratgeber erhalten hat. Er hat das Hörbuch gehört (Link im ersten Kommentar) und parallel dazu im Buch gearbeitet. Ganz stolz hat er während unserer Videoberatung das Buch sehr gelobt und in die Kamera gehalten. Als ich die zahlreichen von ihm eingeklebten Lesezeichen gesehen habe, war mir dies eine besondere Freude und ich habe spontan um Zusendung eines Fotos gebeten. Für mich eine schöne Bestätigung, für die doch nicht unerhebliche Anstrengung, solch ein Buchprojekt neben dem eigentlichen Job durchzuziehen. Aber für solche Feedbacks war es jede Mühe und Anstrengung wert...

Die Links zum Buch bzw. Hörbuch findet Ihr hier. Und dran denken, bald ist Weihnachten und Bücher sind immer ein schönes Geschenk :-)

https://mentoren-verlag.de/autor-in/oliver-p-mildenberger/

https://urlis.net/iohiv92e

11/03/2024

🏡🚀 Große Neuigkeiten in der Welt der Immobilien! 🚀🏡

BAUKREDIT UND IMMOBILIE: Beides aus einer Hand dank einer strategischen Partnerschaft und exklusiven Zusammenarbeit zwischen DR. KLEIN &
IMMO-2-FIND!

Wir sind unglaublich aufgeregt, die exklusive Zusammenarbeit zwischen der Dr. Klein Privatkunden AG und dem innovativen Immobilienportal Immo2find bekannt zu geben! 💼💥 Diese bahnbrechende Kooperation ist darauf ausgerichtet, den Immobilienmarkt zu revolutionieren und Euch bei der Immobiliensuche und Finanzierung der Wunschiimmobilie das Leben zu erleichtern.

https://www.berliner-sonntagsblatt.de/Baukredit-und-Immobilie-beides-zusammen-dank-Partnerschaft-zwischen-Dr-Klein-Immo2find--305326.html

Dank Immo2find habt Ihr Zugriff auf über 500.000 Immobilien - alles auf einer Plattform! Nie war es einfacher, Eure Traumimmobilie zu finden, ohne sich durch unzählige Portale zu wühlen. 🌟 Aber das ist noch nicht alles! Sobald Ihr Eure perfekte Immobilie gefunden haben, stehen Euch die Experten von Dr. Klein zur Seite.

Mit Zugang zu über 600 Banken unterstützt Euch das Team von Dr. Klein dabei, die beste Finanzierungsmöglichkeit zu finden, die perfekt zu Euch passt. 💰💼 Keine langwierigen Recherchen mehr, kein Hin und Her zwischen verschiedenen Banken - mit Dr. Klein an Eurer Seite ist der Weg zu Eurer Traumimmobilie so reibungslos wie nie zuvor!

Verpasset nicht die Chance, Teil dieser aufregenden Veränderung auf dem Immobilienmarkt zu sein. Besucht noch heute Immo2find und startet Eure Reise zur Traumimmobilie! 🏠💫

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03/03/2024

14/12/2023

Immobilienfinanzierung, Versicherung, Kredit: Top Zinsen, Rechner und persönliche Beratung bei Dr. Klein! Mehr erfahren und günstige Konditionen sichern!

03/08/2023

"Immobilienfinanzierung leicht gemacht" - Ab dem 24. August im Handel, bei Amazon und im Mentoren-Media-Verlag
Im Interview mit Volker Pietzsch von "Antenne Mainz": ich war doch sehr nervös, hat aber großen Spaß gemacht... 🙂
Der Mentoren-Verlags-Talk - Immobilienfinanzierung von Oliver Mildenberger
Expertenwissen und Praxistipps für Selbstnutzer: In den letzten Jahren hat sich die Immobilienwirtschaft stark verändert. Das führt zu einer großen Unsicherheit auf dem Immobilienmarkt. Oliver P. Mildenberger erklärt Ihnen die wichtigsten Sachverhalte der Immobilien- und Baufinanzierung und bereitet Sie auf das wichtigste Finanzierungsgespräch Ihres Lebens vor.

Expertenwissen und Praxistipps für Selbstnutzer: In den letzten Jahren hat sich die Immobilienwirtschaft stark verändert. Das führt zu einer großen Unsicherh...

30/07/2023

https://www.immobilienfinanzierungleichtgemacht.de

16/07/2023

😉

15/07/2023

Kompaktbuch: In den letzten Jahren hat sich die Immobilienwirtschaft stark verändert. Das führt zu einer großen Unsicherheit auf dem Immobilienmarkt. Oliver P. Mildenberger erklärt Ihnen die wichtigsten Sachverhalte der Immobilien- und Baufinanzierung und bereitet Sie auf das wichtigste Finanzie...

08/07/2023

https://mentoren-verlag.de/werke/immobilienfinanzierung-leicht-gemacht-das-buch/

Neubauvorhaben geplant ? Darauf solltet Ihr bei der Baufinanzierung achten...

Die Baunebenkosten, in denen die Hausanschlüsse, der Aushub der Baugrube, der Baustrom bzw. das Bauwasser enthalten sind, sind selten in einem Festpreis enthalten und müssen noch dazu gerechnet werden. Lasst unbedingt einen erfahrenen Finanzierungsberater oder Sachverständigen über die Kostenaufstellung schauen!

Vergesst nicht genügend Geld für Ausstattung, wie Küche und neue Möbel, etc. in den Kredit einzuplanen. Das neue Haus ist meist größer als die bisherige Wohnung, da braucht man oft mehr oder andere Möbel, die besser passen. Außerdem will man oft auch an der ein oder anderen Stelle etwas Neues haben.

Bei Gewerken wie Sanitär, Fliesen und Elektrik kommen sicherlich mehr Kosten auf euch zu als geplant. Egal ob ihr einen Festpreis für die Gewerke im Vertrag habt oder nicht. Das liegt meist daran, dass ihr euch beim späteren auswählen in der Bemusterung nicht mit dem Standard -Waschbecken zufrieden gebt, sondern vielleicht doch einen Waschtisch wollt, usw. Das zieht sich so in vielen Ausstattungsmerkmalen durch und es bleibt nicht bei dem ursprünglich geplanten Budget.

Für den Garten solltet ihr zwischen 10.000 - 20.000€ einplanen. Je nachdem ob ihr ihn selber macht oder machen lasst. Wer denkt, dass er hier sparen kann und den Garten, Terrasse, Zuwegung etc. nicht in die Finanzierung mit einrechnet, könnte am Ende Probleme bekommen. Viele Kunden sagen, sie machen es später, wenn wieder mehr Geld da ist. Allerdings ist das in der Praxis nur ganz selten der Fall und die Außenanlagen sind oft Jahre nach Einzug noch nicht fertiggestellt.

Nachdem ihr alle Kosten zusammengerechnet habt, schlagt nochmal mind. 10% Puffer für Unvorhergesehenes drauf. Fragt am Besten nach einem Kredit bei dem ihr Variabel bis zu 10% nicht abnehmen müsst ohne Mehrkosten.

Nehmt nicht eure komplettes Eigenkapital mit in die Finanzierung rein. Lasst euch einen kleinen Puffer außen vor. Man weiß schließlich nie wann das Auto kaputt geht, oder ähnliches.

Wenn Ihr mehr praxistaugliche Tipps rund um das Thema Baufinanzierung möchtet, ab dem 24. August könnt Ihr Euch optimal auf die oftmals größte Investition in Eurem Leben vorbereiten, indem Ihr meinen Ratgeber "Immobilienfinanzierung leicht gemacht" lest, das Ihr bereits jetzt im Mentoren-Verlag vorbestellen könnt:

Begleitet Anna und Paul auf Ihrem Weg in die eigenen 4 Wände, dann seid auch Ihr bestens für anstehende Gespräche mit der Bank vorbereitet :-)

Kompaktbuch: In den letzten Jahren hat sich die Immobilienwirtschaft stark verändert. Das führt zu einer großen Unsicherheit auf dem Immobilienmarkt. Oliver P. Mildenberger erklärt Ihnen die wichtigsten Sachverhalte der Immobilien- und Baufinanzierung und bereitet Sie auf das wichtigste Finanzie...