HNG Maklerservice

03/11/2022

❕ NEWS NEWS NEWS ❕

„Kabinettsbeschluss: Einmalzahlung für Gaskunden kommt“

Die hohen Gaspreise machen uns wahrscheinlich allen aktuell etwas zu schaffen.
Daher wurde eine Entlastung und somit eine Dezember-Soforthilfe für Gaskunden beschlossen.

Das heißt: Im Dezember müssen Gaskunden keine Abschlagszahlung leisten, der Bund übernimmt die Kosten.

Die Einmalzahlung soll als Überbrückung bis zur Gaspreisbremse dienen.

Was denken Sie über die Soforthilfe?

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01/11/2022

Kapitalanlage💶 vs. Eigennutzung🏡

Haben Sie sich auch schon gefragt, welche Variante für Sie eher in Frage kommt?

Es gibt sowohl Vorteile wie auch Nachteile der jeweiligen Aspekte:

➤ Kapitalanlage:

✅ Der größte Vorteil liegt darin, dass der Mieter den größten Teil der monatlichen Finanzierungskosten mit der Miete abdeckt.

✅ Es handelt sich um eine Investition ohne emotionale Bindung.

✅ Es hat Wertbeständigkeit und Schutz vor Inflation.

✅ Sie erhalten Steuervorteile.

❌ Ein hoher Verwaltungsauwand ist zu erwarten. - (Hausverwaltung kann beauftragt werden)

❌ Sie haben dadurch gebundenes Kapital. - (Darlehen kann beantragt werden, durch bestehende Immobilie oder Immobilie kann verkauft werden)

❌ Die Instandhaltung kann Kosten verursachen, Mieter können Probleme bereiten, wie z.B. Mietausfall. - (Mietausfallversicherung kann abgeschlossen werden)

➤ Eigennutzung:

✅ Sie haben eine höhere Lebensqualität.

✅ Schutz vor Inflation

✅ Kürzere Spekulationsfrist

❌ Eine Emotionale Bindung wird aufgebaut.

❌ Eine langfristige Finanzierung ist zu erwarten.

❌ Regelmäßige Betriebskosten fallen an.

Wofür würden Sie sich entscheiden?
Eigennutzung oder Kapitalanlage

➡️Schreiben Sie es mir in die Kommentare.

Sie haben Fragen dazu? Kontaktieren Sie mich gerne über den Link in meiner Bio.

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25/10/2022

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Erhöhte Abschreibung & dadurch Steuern sparen?

Ja das ist durchaus möglich!

Durch ein fundiertes Sachverständigengutachten kann eine Abschreibung Ihrer Immobilie ggfs. von 50 auf bis zu 25 Jahre reduziert werden.

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Den Link finden Sie auch nochmal in meiner Story zum direkt anklicken.

Für weitere Fragen und Anliegen kontaktieren Sie uns gerne über den Link in meiner Bio.

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20/10/2022

Frankfurt am Main - die fünftgrößte Stadt Deutschlands

Frankfurts Silhouette ist geprägt von Wolkenkratzern und gilt als einzige Stadt in Deutschland mit einer stadtbildprägenden Skyline.

Nicht umsonst entstehen in der Mainmetropole wegen der Landknappheit immer mehr Wolkenkratzer.

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Aktuell auf dem Markt!

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13/10/2022

"Die beste Gelegenheit, Kapital
einzusetzen, ist, wenn es bergab
geht“
- Warren Buffett

Stimmen Sie dem zu?

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11/10/2022

Durch gezielte
Modernisierungs-, Sanierungs-,
oder Renovierungsmaßnahmen ist es durchaus möglich, einen höheren Verkaufspreis für Ihre Immobilie anzusetzen.

Modernisierungsmaßnahmen
für die Wertsteigerung:

Nicht alle Modernisierungsmaßnahmen sind vor einem Verkauf zu empfehlen.
Eine gute Maßnahme ist jedoch die energetische Modernisierung, wie z.B. Dämmung der Außenwände und der Kellerdecke oder eine moderne Heizungsanlage.
Energetische Modernisierungen verbessern die Werte auf dem Energieausweis. Das wiederum führt dazu, dass Sie für Ihre Immobilie mehr verlangen können.
Wenn Sie allerdings eine Wohnung in einem Mehrfamilienhaus besitzen, ist es wichtig, sich innerhalb der WEG darauf zu einigen, dass Maßnahmen, die den Wert der Immobilie nicht steigern, auch nicht unbedingt beschlossen werden.

Wertsteigerung durch Sanierung:

Sanierungen sorgen vor allem dafür, dass Ihre Immobilie instandgehalten wird. Eine gute Wohnqualität ist ein wichtiger Faktor, wenn es um den Verkaufspreis Ihrer Immobilie geht.
Nehmen Sie also Maßnahmen in Angriff, die notwendig sind, um die Wohnqualität beizubehalten oder zu verbessern.

Vor dem Verkauf noch renovieren? - Kann sinnvoll sein!

Optische Aufbesserungen sorgen für mehr Attraktivität der Immobilie. Daher ist es eine Überlegung wert, z.B. alte Böden auszutauschen oder stark verschmutzte Wände zu streichen.

Wenn Sie überlegen, den Wert Ihrer Immobilie durch o.g. Maßnahmen zu steigern, ist es wichtig genau abzuschätzen, was sich lohnt und was finanziell sinnvoll ist.

Sie sind sich unsicher wie Sie den Wert Ihrer Immobilie erhöhen können? Wir beraten Sie gerne!
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06/10/2022

Der Immobilienverkauf ist ein komplexes Thema.
Heute möchte ich Ihnen zeigen, worauf es ankommt:

1. Vorbereitung: Eine optimale Vorbereitung ist das A und O für einen erfolgreichen Immobilienverkauf. Hierzu ist es nicht nur wichtig professionelle Bilder und alle Unterlagen zu haben sondern auch den Wert / Kaufpreis der Immobilie zu ermitteln.

2. Verkaufsphase: Die Vermarktung der Immobilie spielt natürlich auch eine große Rolle. Hierzu gehört eine ansprechende Präsentation des Objektes in Inseraten und bei der Besichtigung durch potenzielle Käufer. Wichtig ist hier auch das Verkaufsgespräch, dass die Interessenten überzeugen soll und die Finanzierung der Immobilie.

3. Verkaufsabwicklung: Dazu gehört das Aufsetzen des Kaufvertrages unter Mitwirkung eines Notars und der Notartermin für die Beurkundung. Zuletzt geht es dann zur Übergabe an den neuen Eigentümer.

Viele Faktoren beeinflussen einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie.

Mehr Informationen erhalten Sie auf unserer Website - Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Termin und lassen Sie sich beraten. Den Link finden Sie in der Bio.

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01/10/2022

❕NEU AUF DEM MARKT❕

++ Beste Wohnlage ++ wunderschöne helle Altbau DG Wohnung ++ Wiesbaden ++

📐Wohnfläche ca.: 90 qm
🏠Zimmer : 4

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29/09/2022

Egal in welchem Bereich im Leben, mit Liebe und Leidenschaft geschehen wundervolle Dinge.

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27/09/2022

Aktuell passiert sehr viel und einiges ändert sich drastisch.
Genauso haben wir auch ein paar Veränderungen im Immobilienmarkt, die oft gar nicht so dramatisch sind, wie man anfangs vermutet.

Schauen wir uns den Immobilienmarkt an, verzeichnen wir aktuell Preisänderungen.
Hier spielt die aktuelle Zinsentwicklung natürlich eine große Rolle, welche dazu führt, dass die Immobilienpreise sinken.

Eine Veränderung bringt oft erst einmal Zurückhaltung mit sich.
Doch eigentlich ist uns die heutige Zinsentwicklung gar nicht so unbekannt.
Die Zinslage war die letzten Jahre so gut, dass wir uns dran gewöhnt haben, wobei sich die Zinsen gerade in Richtung wie vor 10 Jahren entwickeln.

Doch nicht nur die steigenden Zinsen, sorgen für neue Situationen. Auch wegen der aktuellen Inflation von ca. +7,9%, sind Anlagen in Sachwerte wie Immobilien durchaus sinnvoll.
Durch die Inflation steigen auch die Mietpreise, mit welchen Sie den steigenden Zinsen entgegenwirken.

Immobilien sind nach wie vor, die sicherste Investition, um vor der Inflation zu schützen.

In den letzten 10 Jahren hat sich der Immobilienmarkt sehr gut entwickelt. Vermietete Immobilien werden sich weiterhin lohnen. „Eine Knappheit gerade in Ballungsräumen wird es auch in den kommenden Jahren geben“ (laut Experten).

Was denken Sie über die aktuelle Lage, investieren Sie weiterhin in Immobilien?
Schreiben Sie es in die Kommentare 👇

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20/09/2022

❕Kapitalanleger aufgepasst❕

++ Familienfreundliche 3 Zimmer Wohnung in Frankfurt ++ Vermietet ++ Eigennutzung möglich ++

📐Wohnfläche ca.: 67 qm
🏠Zimmer : 3

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15/09/2022

Live for Today
Plan for tomorrow
Always Invest

Wir sollten jeden Tag das Leben in vollen Zügen genießen, dem nächsten Tag voller Freude begegnen und natürlich an unsere Zukunft denken 🙏
Investitieren Sie in sich und in Ihre Zukunft.

Gerne Sind wir Ihnen behilflich, wenn es um die Investition in Ihre Zukunft geht.

Kontaktieren Sie uns! Den Link finden Sie in meiner Bio :)

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