Steinbauer Immobilien GmbH

03/09/2026

Die neue Art der Immobilienvermittlung ist da 🚀
Unsere neue Website ist online – und sie kann deutlich mehr als nur Immobilien zeigen.

Wir möchten Immobilienvermittlung für Sie transparenter, direkter und einfacher machen.

🏠 Sie besitzen eine Immobilie?

Dann behalten Sie den Überblick.

→ Vermarktungsstatus Ihrer Immobilie jederzeit einsehen
→ Dokumente digital hochladen und austauschen
→ Direkter Austausch mit unserem Team
→ Wertermittlung Ihrer Immobilie anfragen
→ Termine direkt online buchen

🔎 Sie suchen eine Immobilie?

Dann wird die Suche persönlicher.

→ Eigenes Suchprofil anlegen
→ Passende Immobilien entdecken
→ Persönliche Merkliste erstellen
→ Suchkriterien hinterlegen
→ Direkte Kontaktaufnahme mit uns

🔐 Sie suchen das Besondere?

Dann werfen Sie einen Blick hinter die Kulissen.

Über unsere digitale Plattform erhalten Sie Zugang zu exklusiven Immobilien und Secret Sales, die nicht öffentlich angeboten werden.

📅 Sie möchten mit uns sprechen?

Kein Warten, kein E-Mail-Pingpong.

Termin auswählen. Buchen. Fertig.

Ob Verkauf, Kauf, Vermietung, Investment oder einfach die Frage: „Was ist meine Immobilie eigentlich wert?“

Sie erreichen uns jetzt noch einfacher.

Mehr Transparenz.
Mehr Service.
Mehr Möglichkeiten.
Mehr Immobilie.

Entdecken Sie jetzt unsere neue Website und erleben Sie Immobilienvermittlung neu.

👉 www.steinbauer.de

13/08/2026

Immobilien-Dialog Wiesbaden & Mainz 2026

Zwischen Rhein, Realität und Rendite: Zwei Märkte, ein Spannungsfeld!
📅 25. & 26. August 2026 | Wiesbaden

Ich freue mich, das Panel „Wiesbaden, Mainz & Region: Wer bewegt den Markt – und wohin?“ zu moderieren.

Ich bin gespannt auf den Austausch, spannende Perspektiven und die Frage, wohin sich die Immobilienmärkte in der Region entwickeln.

👉 Jetzt anmelden & dabei sein: https://www.heuer-dialog.de/veranstaltungen/11707

24/07/2026

https://www.linkedin.com/posts/heuer-dialog-gmbh_%F0%9D%90%96%F0%9D%90%A2%F0%9D%90%9E%F0%9D%90%AC%F0%9D%90%9B%F0%9D%90%9A%F0%9D%90%9D%F0%9D%90%9E%F0%9D%90%A7-%F0%9D%90%8C%F0%9D%90%9A%F0%9D%90%A2%F0%9D%90%A7%F0%9D%90%B3-%F0%9D%90%83%F0%9D%90%A2%F0%9D%90%9E-activity-7485570631233789952-97Jm?utm_source=share&utm_medium=member_desktop&rcm=ACoAAALncn8BCxa7aeRyJAqx8jatsOrsJnpOkWY

📍 𝐖𝐢𝐞𝐬𝐛𝐚𝐝𝐞𝐧 & 𝐌𝐚𝐢𝐧𝐳: 𝐃𝐢𝐞 𝐑𝐞𝐠𝐢𝐨𝐧 𝐢𝐦 𝐑𝐞𝐚𝐥𝐢𝐭ä𝐭𝐬𝐜𝐡𝐞𝐜𝐤. Zwischen neuen Chancen, wirtschaftlichen Rahmenbedingungen und sich wandelnden Nutzeranforderungen verändert sich der Markt spürb...

12/06/2026

Immobilien-Dialog Wiesbaden & Mainz 2026

Zwischen Rhein, Realität und Rendite: Zwei Märkte, ein Spannungsfeld!
📅 25. & 26. August 2026 | Wiesbaden

Leerstand, Transformation und neue Nutzungen – der Immobilienmarkt steht spürbar unter Druck. Gleichzeitig entstehen genau daraus neue Chancen.

Beim Immobilien-Dialog Wiesbaden & Mainz wird genau darüber diskutiert:

Wie entwickeln sich Büro- und Immobilienmärkte wirklich weiter – und welche Konzepte funktionieren in der Praxis?

Im Fokus:

- Dynamik im Büro- und Immobilienmarkt der Region
- Strategien für Bestand, Revitalisierung und Umnutzung
- Wie sich Immobilien künftig vielfältiger und flexibler nutzen lassen
- Stadtentwicklung und Projektbeispiele aus Wiesbaden und Mainz

Ein Format, das aktuelle Marktrealität mit konkreten Projekten und unterschiedlichen Perspektiven aus Entwicklung, Planung und Praxis zusammenbringt.

Jetzt anmelden und dabei sein:
https://www.heuer-dialog.de/veranstaltungen/11707/immobilien-dialog-wiesbaden-mainz

24/12/2025

14/10/2025

18/09/2025

Mainz entwickelt sich zum Biotech-Hotspot. Neue Projekte wie Lab 1 & 2 oder Plus Ultra Mainz zeigen die Dynamik am Standort.

Beim Immobilien-Dialog Mainz-Wiesbaden wurde aber auch deutlich: Biotechnologie ist kein Selbstläufer.
Unser Geschäftsführer Andreas Steinbauer erklärte dazu:
„Häufig reden wir bei Laboren von Vermietungen an Start-ups. Wenn die eine Finanzierungsrunde nicht schaffen, können sie schnell weg sein – und man muss sich Gedanken um die Folgevermietung machen.“

👉 Den ganzen Artikel lesen: https://www.iz.de/maerkte/news/-auch-die-biotechnologie-ist-kein-selbstlaeufer-2000037429

Mainz. Die Stadt und Projektentwickler kommen voran mit dem Ausbau mehrerer Biotechnologiestandorte. Nachdem inzwischen nicht nur projektiert, sondern auch gebaut und vermietet wird, zeigt sich freilich: Auch mit Life-Science wachsen die Bäume nicht in den Himmel.

28/08/2025

Heuer Dialog GmbH – Immobilien-Dialog Mainz & Wiesbaden | 27. August 2025

Nach Mainz gefahren für einen Vortrag – und plötzlich mitten in einer intensiven Diskussion im Landesmuseum gelandet 😅

Zwischen Kurhaus und Dom: Investmentchancen in Mainz & Wiesbaden

🎤 Mein Part: „Zahlen, Daten, Fakten – Immobilienmarkt-Trends im Fokus“
Ein kompakter Überblick über die Märkte in Mainz & Wiesbaden – mit klaren Signalen:

👉 Wohnimmobilien: stabile Nachfrage bei gleichzeitigem Angebotsengpass
👉 Life Science & Biotech: Mainz etabliert sich als wachsender Hotspot mit Campus-Entwicklung
👉 Büroflächen: schwächstes Jahr seit einer Dekade – Qualität & ESG entscheidend
👉 Logistik & Pflege: Nachfrageboom durch Life-Science-Distribution und demografischen Wandel

Bemerkenswert: Trotz Zinswende, steigender Baukosten und zurückhaltender Kreditvergabe zeigen beide Städte einen klaren Aufwärtstrend bei Transaktionen und Umsätzen.

Im Anschluss durfte ich im Panel „Transaktionen, Investments & Entwicklungen“ mit spannenden Kolleg:innen diskutieren – von Neubauknappheit über ESG bis zu steigenden Bestandsmieten.

🙏 Vielen Dank an meine Mitdiskutanten:

✅ Benjamin Harms (Colliers International Deutschland GmbH)
✅ Carlo Schöps FRICS (TwoRivers GmbH) und
✅ Dr. Sirid Theilen (MAG – Mainzer Aufbaugesellschaft mbH)

👏 Ein besonderes Dankeschön geht an Wolfgang Oepen für die souveräne Tagesmoderation, Alicia Haas und Rebecca Braunsdorf vom Heuer Dialog für die gelungene Konzeption und Umsetzung sowie Prof. Dr. Thomas Beyerle für die pointierte Moderation der Paneldiskussion, die viele spannende Aspekte hervorgebracht hat.

👉 Wer tiefer einsteigen möchte:https://steinbauer.de/wp-content/uploads/2025/08/immobilienmarkt_trends_im_fokus.pdf



Bildquelle: Heuer Dialog GmbH

18/02/2024

BÜROMARKTBERICHT 2023

Mit einem Flächenumsatz in 2023 von ca.
62.500 m², einschl. eigengenutzter
Immobilien, ist der Bürovermietungsmarkt
im Beobachtungszeitraum stabil geblieben
(ca. 1,6% mehr Flächenumsatz im Vergleich
zum Vorjahr 2022). Dafür war insbesondere
die Aktivität von Eigennutzern (ein Drittel
des Gesamtumsatzes von etwa 26.000 m²)
verantwortlich. Der Flächenbedarf für
Bürogrößen von 150 m² bis 1.500 m² hatte
wesentlichen Anteil am Gesamtumsatz.
Großabnehmer agierten eher zurückhaltend
bei Flächenerweiterungen und
Neuanmietungen. Der größte
Einzelvermietungsabschluss in 2023 lag
deutlich unter 10.000 m². Im Bereich
zwischen 5.000 m² und 10.000 m², wie in
den Vorjahren wurden im vergangenen Jahr
keine Neuabschlüsse verzeichnet. Mit ca.
2.800 m² Mietfläche führt der
Mietvertragsabschluss der 2IGroup im
"Bürohaus am Hafen" (Kormoranweg 1 in
WI-Schierstein) das Umsatzranking der
hessischen Landeshauptstadt an.
Trotz der bekannten globalen
Unsicherheitsfaktoren blieb der Markt
nahezu stabil. Alle Nachfragegruppen
verzeichneten jedoch einen Rückgang des
Flächenumsatzes. Regelmäßig führten
Großanmietungen in den vergangenen
Jahren zu eine Erhöhung der
Mietflächenumsätze. Der Rückgang von
Großabschlüssen im vergangenen Jahr
resultierte insbesondere aus der reduzierten
öffentlichen Nachfrage. Bereits im Jahr 2022
hatte sich der Bedarf an neuen Büroflächen
im öffentlichen Bereich durch Bund, Land
und Kommune halbiert und verringerte
damit den Anteil am Gesamtumsatz von
63% im Jahr 2021 auf 29% im Jahr 2022. In
2023 halbierte sich diese Nachfrage
nochmals und erreichte Ende des Jahres nur
noch einen Umsatzanteil von 13% (etwa
8.200 m²). Die begrenzte Verfügbarkeit von
vermarktbaren Mietflächen führte zu einem
leichten Anstieg der Leerstandsquote auf
2,3%, verglichen mit 2,1% im Vorjahr.
Gesucht werden aktuell ESG-konforme
Mietflächen in einer Größenordnung von
500 m² bis 2.000 m².

17/03/2023

🙌 Wiesbaden muss attraktiver werden, um wieder Kunden in die Stadt zu locken, findet Martin Schirling. Und das sehr schnell.

Was denkt ihr: Wie sollte es in der Wiesbadener Innenstadt weitergehen? 👇