Mit dem Neroblick Wiesbaden entstehen dreizehn hochwertige Eigentumswohnungen, von denen eine bald Ihr neues Zuhause sein kann. Zur Auswahl stehen:
6 Zwei-Zimmerwohnungen,
5 Drei-Zimmerwohnungen,
1 Vier-Zimmerwohnung,
2 Fünf-Zimmerwohnungen
Die Wohnungsgrößen liegen zwischen circa 68 und 230 m². Durch individuelle Grundrisse sind sie sowohl für Singles als auch für Paare oder Famili
en geeignet. Mit seiner ruhigen und zugleich zentralen Lage bietet der Neroblick die ideale Kombination aus zentralem Wohnen, pulsierendem Stadtleben und der Nähe zu Wald und Wiesen. Alle Wohnungen sind mit hochwertigen Fußböden und Sanitäranlagen ausgestattet und haben einen großzügigen Balkon oder eine schöne Terrasse. Die hauseigene Tiefgarage des Neroblicks sorgt zudem für eine entspannte Parkplatzsituation der künftigen Bewohner. AUSSTATTUNG:
Die Räume:
Die Wohnräume verfügen über moderne Grundrisse. Die Größen reichen hierbei von rund 9m² für ein kleines Arbeitszimmer bis zu 80m² im kombinierten Wohn- und Essbereich. Die lichte Raumhöhe ist großzügig bemessen und beträgt mindestens 2,70m, im Penthouse mindestens 2,80m. Die Fußböden:
Alle Wohnungen erhalten in den Zimmern und Fluren stilvolles geöltes Eichenparkett, das für eine warme und behagliche Raumatmosphäre sorgt. Alle Böden sind wärmegedämmt und verfügen über eine Trittschalldämmung. Die Heizung:
Eine behagliche Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für angenehme Wärme und lässt den Bewohnern viel Stellfläche an den Wänden. Mittels Raumthermostaten kann die Temperatur entsprechend den eigenen Wünschen geregelt werden. Die Wärmeversorgung wird umweltfreundlich durch eine moderne Pellet-Heizkessel-Anlage gewährleistet. Die Fenster:
Die zum Teil bodentiefen Fenster haben eine 3-Scheiben-Isolierverglasung. Die zur Straße gelegenen Fenster sowie die im Einflussbereich der Platter Straße und an der Tiefgarageneinfahrt erhalten außerdem Schallschutzfenster. Die Fenster in den Tageslichtbädern sind selbstverständlich mit einer Sichtschutzisolierverglasung ausgestattet. Alle Fenster und Fenstertüren erhalten zusätzlich elektrisch bedienbare Rollladenkästen mit Lamellenbehängen. Fenstertüren zu den Terrassenbereichen mit Ausnahme des Erdgeschosses, das mit Rollläden versehen ist, werden zudem mit Jalousien ausgestattet. Hohe Energieeffizienz:
In Zeiten stetig steigender Energiepreise ist eine optimale Energieeffizienz ein absolutes Muss. Deshalb wurde für den Neroblick von Experten ein nachhaltiges Energiekonzept entwickelt. Dadurch übertrifft das Gebäude die Anforderungen der Energieeinsparverordnung um mindestens 30 Prozent und entspricht so dem hohen KFW70-Standard. Dabei kombiniert es maximalen Komfort mit geringen Betriebs- und Heizkosten für seine Bewohner. Moderne Technik:
Die Technik in den Wohnungen entspricht dem modernsten Standard. So wird beispielsweise ein sternförmiges Leitungsnetz jeden Wohnraum mit EDV-Leitungen im hochleistungsfähigen CAT7-Standard versorgen, die eine schnelle Internetverbindung ermöglichen. Außerdem erhält jede Wohnung eine busfähige Videosprechanlage mit Farbdisplay und an den schönen großen Terrassen-Fensterflächen (außer EG) kommen elektrisch betriebene Außenjalousien zum Einsatz. Exquisiter Sanitärbereich:
Ein weiteres Highlight des Neroblicks sind die exquisiten Wohlfühlbäder, natürlich mit Tageslicht. Ausgestattet mit hochwertigen von Philippe Starck designten Sanitärobjekten der Marke Duravit, und verchromten Armaturen (Grohe, Essence oder gleichwertig) bieten sie höchsten Komfort und Entspannung. Jedes Haupt-Bad hat eine Badewanne und eine begehbare Dusche. Zusätzlich zur Fußbodenheizung sind in den Bädern Handtuchheizkörper installiert. LAGE:
Der Neroblick befinde sich ganz in der Nähe des romantischen Nerotals und verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung in die Innenstadt. Diese ist mit dem PKW weniger als zwei Minuten entfernt. Außerdem hat der Neroblick eine direkte Busverbindung in das Stadtzentrum. In unmittelbarer Nähe entsteht ein REWE-Supermarkt der beste Versorgung mit Artikeln des täglichen Bedarfs sichert. Zu Fuß zu erreichen ist auch der „Alte Friedhof“, ein idyllischer Freizeit- und Erholungspark. Darüber hinaus laden eine Reihe weiterer Parkanlagen zu Spaziergängen im Grünen ein. Ebenso sind das Freizeitgelände „Unter den Eichen“ sowie das sehr beliebte Opelbad auf dem Neroberg nicht weit. Für Familien mit schulpflichtigen Kindern besonders wichtig: Die Johannes-Maaß-Grundschule ist nur rund 500 Meter entfernt und das Elly-Heuss-Gymnasium am Platz der Deutschen Einheit ist ebenfalls zu Fuß zu erreichen. Außerdem gibt es in der Nähe mit der Kindertagesstätte „Maria Hilf“ in der Kellerstraße 37 und einem städtischen Kindergarten in der Kellerstraße 21 gleich zwei Betreuungsangebote für die ganz Kleinen. Energieausweis:
Energiekennwert: 98,3 kWh/(m2*a) ja
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja
Erstellungsdatum: bis 30. April 2014
Käuferprovision: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. 19 % Umsatzsteuer
