Karlin-Expert Immobilien

07/09/2026

🔥 Heizungsgesetz 2026: Die 65%-Regel ist gefallen – aber was bedeutet das wirklich für Immobilieneigentümer?

Darf man jetzt wieder eine Gasheizung einbauen? Welche Heizsysteme sind möglich? Und wie hoch ist die staatliche Förderung tatsächlich?

Im neuen Video erkläre ich die Änderungen verständlich und vor allem aus Sicht von Eigentümern, Käufern und Verkäufern von Immobilien in Deutschland.

Wir schauen uns auch ein konkretes Beispiel an: Was bleibt bei einer neuen Heizung für 28.000 € nach der Förderung tatsächlich selbst zu zahlen?

▶️ Video ansehen:
https://youtu.be/mt0W_pIyLZA

07/09/2026

03/09/2026

Kaufpreisfaktor bei Immobilien – ist ein niedriger Faktor wirklich immer besser?

Der Kaufpreisfaktor gehört zu den wichtigsten Kennzahlen, wenn Sie eine vermietete Immobilie kaufen, verkaufen oder als Kapitalanlage bewerten möchten. Er zeigt, wie viele Jahresnettokaltmieten dem Kaufpreis entsprechen.

Doch der Faktor allein sagt noch nicht, ob eine Immobilie tatsächlich ein gutes Investment ist. Lage, Zustand, Mietentwicklung, Leerstandsrisiko und Finanzierung können das Ergebnis erheblich verändern. Ein niedriger Kaufpreisfaktor kann deshalb eine attraktive Rendite bedeuten – oder auf höhere Risiken hinweisen.

In unserem neuen Ratgeber erklären wir:

* wie der Kaufpreisfaktor berechnet wird,
* welche Faktoren bei Wohn- und Gewerbeimmobilien typisch sind,
* wie er mit der Mietrendite zusammenhängt,
* und warum sich die Werte zwischen deutschen Städten deutlich unterscheiden.

👉 ⁠Kaufpreisfaktor bei Immobilien – Artikel lesen:
https://karlin-expert.de/kaufpreisfaktor-bei-immobilien

02/09/2026

31/08/2026

⭐⭐⭐⭐⭐ Eine neue 5-Sterne-Bewertung – vielen Dank für Ihr Vertrauen!

Wir freuen uns sehr über das neue Feedback. Besonders stolz macht uns, dass alle unsere Google-Bewertungen mit 5 Sternen abgegeben wurden.

Für uns bedeutet Immobilienberatung mehr als nur eine Immobilie zu verkaufen oder einen Kauf zu begleiten.

Jede Situation ist anders. Deshalb schauen wir zuerst auf Ihre Immobilie, Ihre persönliche Situation und Ihre Ziele – und suchen dann gemeinsam nach der Lösung, die wirklich zu Ihnen passt.

Verkaufen, kaufen, vermieten oder vielleicht noch warten? Entscheidend ist nicht der schnellste Weg, sondern die richtige Entscheidung.

Vielen Dank an unsere Kunden für das Vertrauen und die Weiterempfehlungen.

Mehr über uns, unsere Leistungen und aktuelle Immobilien:

👉 www.karlin-expert.de

31/08/2026

25/08/2026

Grundsteuer berechnen – wissen Sie, wie hoch Ihre Belastung wirklich ist?

Die Grundsteuer gehört zu den laufenden Kosten einer Immobilie. Doch wie wird sie eigentlich berechnet – und welche Faktoren bestimmen, wie viel Eigentümer zahlen müssen?

In unserem Ratgeber erklären wir die Berechnung verständlich und kompakt.

👉 Zum Artikel:
https://karlin-expert.de/grundsteuer-berechnen

18/08/2026

Maklerprovision 2026: Wer zahlt eigentlich wie viel?

Beim Immobilienverkauf sorgt die Maklerprovision immer wieder für Fragen: Wer muss sie bezahlen, wie hoch ist sie – und welche Regeln gelten 2026?

Die wichtigsten Informationen für Eigentümer, Käufer und Verkäufer haben wir kompakt zusammengefasst.

👉 Zum Artikel:
https://karlin-expert.de/maklerprovision-2026

Alles zur Maklerprovision 2026: Wer zahlt die Maklercourtage, wie hoch sind die Maklergebühren und wann wird die Provision fällig? Jetzt informieren.