Grundum Immobilien GmbH

08/09/2026

Geschwister können dasselbe Haus erben.

Aber nicht dasselbe Elternhaus.

Für die älteste Tochter ist es der Ort ihrer Kindheit.

Sie kennt noch jede Ecke des Gartens.

Für ihren Bruder ist es vor allem eine Immobilie.

Er lebt seit Langem in einer anderen Stadt und möchte verkaufen.

Und die Schwester hat die letzten Jahre viel Zeit dort verbracht, weil sie sich um die Eltern gekümmert hat.

Auf dem Papier gehört allen dasselbe.

Emotional besitzen sie etwas völlig Unterschiedliches.

Und genau hier beginnen viele schwierige Entscheidungen bei Erbimmobilien.

Verkaufen?

Vermieten?

Selbst übernehmen?

Sanieren?

Oder erst einmal gar nichts tun?

Rein wirtschaftlich lässt sich vieles berechnen.

Marktwert.
Miete.
Sanierungskosten.
Nebenkosten.

Was sich nicht so einfach berechnen lässt:

Erinnerungen.

Verantwortung.

Das Gefühl von Fairness.

Und manchmal auch alte Familiengeschichten.

Deshalb glaube ich:

Bei einer Erbimmobilie sollte die erste Frage nicht immer lauten:

„Was ist das Haus wert?“

Sondern:

„Was bedeutet dieses Haus für die Menschen, die es geerbt haben?“

Erst danach lässt sich häufig vernünftig über seine Zukunft sprechen.

06/09/2026

Wem gehört Deutschlands Immobilienvermögen morgen? 🏠

Beim Generationenwechsel geht es um weit mehr als die Frage, wer eine Immobilie erbt.

Denn mit dem Erbe beginnt oft erst die eigentliche Entscheidung:

Behalten?
Vermieten?
Selbst nutzen?
Modernisieren?
Oder verkaufen?

Gerade wenn Kinder längst an einem anderen Ort leben oder mehrere Geschwister gemeinsam erben, verändert sich der Blick auf das Familienvermögen.

Und genau hier wird es auch für den Immobilien- und Kapitalmarkt spannend:

👉 Werden geerbte Immobilien behalten, bleiben sie dem Markt zunächst entzogen.
👉 Werden sie modernisiert, fließt neues Kapital in den Bestand.
👉 Werden sie verkauft, wird bisher gebundenes Immobilienvermögen liquide.

Dieses Kapital kann anschließend ganz neu eingesetzt werden – für eine andere Immobilie, ein Unternehmen, die Tilgung von Finanzierungen oder andere Anlageformen.

Der Generationenwechsel verändert deshalb möglicherweise nicht nur Eigentum. Er verschiebt auch Kapital.

Die entscheidende Frage ist für mich:

Bleibt geerbtes Immobilienvermögen künftig überwiegend in Immobilien gebunden – oder wird ein größerer Teil in andere Vermögensformen umgeschichtet?

Wie sehen Sie diese Entwicklung?

01/09/2026

Manche Häuser stehen nicht leer, weil niemand sie will.

Sie stehen leer, weil sich niemand entscheiden kann.

Gerade bei Erbimmobilien erlebe ich immer wieder, wie schwierig die Situation für Familien werden kann.

Mehrere Erben, unterschiedliche Interessen, persönliche Erinnerungen und manchmal ungeklärte rechtliche Fragen treffen auf eine Immobilie, die währenddessen weiter altert.

Das Problem: Ein Haus wartet nicht.

Je länger notwendige Entscheidungen hinausgeschoben werden, desto größer können Instandhaltungsbedarf, Kosten und letztlich auch Wertverluste werden.

Deshalb gehört für mich zu einem Erbfall nicht nur die Frage, was eine Immobilie wert ist.

Mindestens genauso wichtig ist die Frage:

Was soll langfristig mit ihr passieren?

Kennt ihr in eurer Stadt auch ein Haus, das schon seit Jahren leersteht?

01/09/2026

Manche Häuser stehen nicht leer, weil niemand sie will.

Sie stehen leer, weil sich niemand entscheiden kann.

Fast jeder kennt so ein Haus.

Der Garten verwildert.
Die Einfahrt wächst zu.
Die Fassade verschwindet langsam hinter Pflanzen.

Von außen wirkt es, als würde sich einfach niemand kümmern.

Doch gerade bei Erbimmobilien steckt häufig etwas anderes dahinter:

Ein Eigentümer verstirbt.

Plötzlich müssen die Erben gemeinsam entscheiden, was mit dem Elternhaus geschehen soll.

Einer möchte verkaufen.
Einer möchte es behalten.
Ein anderer lebt weit entfernt.

Dazu kommen Erinnerungen, unterschiedliche Vorstellungen und manchmal alte Konflikte.

Und während die Familie noch nach einer Lösung sucht, wartet das Haus nicht.

Kleine Schäden bleiben unentdeckt.
Der Sanierungsbedarf wächst.
Der Wert kann leiden.

Deshalb denke ich bei einem lange leerstehenden Haus heute selten:

„Warum kümmert sich da niemand?“

Ich frage mich eher:

„Welche Entscheidung ist hier seit Jahren offen?“

Denn manchmal ist Leerstand nicht das Problem.

Sondern nur das sichtbare Zeichen dafür, dass eine Entscheidung innerhalb einer Familie feststeckt.

Und genau das gehört auch zum Generationenwechsel:

Es werden nicht nur Immobilien vererbt.

Es werden Entscheidungen vererbt.

Nachlass Hausverkauf Immobilienwissen

13/07/2026

03/06/2026

Ich freue mich auf eine besondere Partnerschaft! ⛳🏡✨

Ich freue mich sehr, mit der GRUNDUM Immobilien GmbH offizieller Kooperationspartner der Golfanlage Domtal Mommenheim zu sein.

Diese Partnerschaft bedeutet für mich weit mehr als eine Zusammenarbeit: Sie steht für Vertrauen, Begegnung, gemeinsame Werte und viele spannende Projekte, auf die ich mich schon heute freue.

Gemeinsam werden wir besondere Aktionen, Events und Erlebnisse gestalten — für die Mitglieder, Gäste und Freunde der Golfanlage Domtal Mommenheim.

Als Ansprechpartner rund um das Thema Immobilien stehe ich Ihnen selbstverständlich mit Kompetenz, Erfahrung und persönlicher Beratung zur Seite.

Ich freue mich auf viele gemeinsame Ideen, gute Gespräche und besondere Momente.

Auf eine starke Partnerschaft und eine gemeinsame Zukunft! 🤝