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01/06/2026

Kapitalanlage in stadtnaher Feldrandlage!
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ca. 38 m² Wohnfläche
Zimmer: 1
Balkone: 1
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Objekt-ID: 2606
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Diese vermietete 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Sechsfamilienhauses und stellt insbesondere für Kapitalanleger eine interessante Investitionsmöglichkeit dar.
Die Wohnung verfügt über einen funktionalen Grundriss und ist seit dem Jahr 2016 an eine zuverlässige Mieterin vermietet, die das Mietverhältnis gerne fortführen möchte. Dadurch bietet sich dem Käufer eine sofortige und langfristig planbare Einnahmesituation.
Sie betreten die Wohnung über einen kleinen Eingangsbereich, von dem aus Sie in das geräumige Wohn- und Schlafzimmer gelangen. Von hier aus besteht Zugang zum sonnigen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne.
Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil. Im gemeinschaftlichen Kellerbereich steht zusätzlich ein Waschkeller mit Anschlussmöglichkeiten für die eigene Waschmaschine zur Verfügung.
Innerhalb der Eigentümergemeinschaft stehen eine Fassaden- sowie eine Treppenhaussanierung an, welche voraussichtlich im kommenden Jahr durchgeführt werden sollen. Die hiermit verbundenen Maßnahmen wurden bei der Kaufpreisgestaltung bereits entsprechend berücksichtigt, wodurch sich ein attraktiver Angebotspreis ergibt.
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Mehr Informationen zu diesem Objekt erhalten Sie unter: www.baldusimmobilien.de
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07/05/2026

Gut vermietete 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen! *Aufzug*
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ca. 112m² Wohnfläche
Zimmer: 4
Balkone: 2
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Objekt-ID: 2605
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Diese großzügige Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines im Jahr 1972 errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 69 Wohneinheiten. Die Eigentümergemeinschaft präsentiert sich in einem sehr gut verwalteten und gepflegten Zustand und verfügt derzeit über eine solide Instandhaltungsrücklage in Höhe von rund 625.000 Euro.

Der Zugang zur Wohnung erfolgt komfortabel und barrierearm über einen vorhandenen Aufzug.

Mit einer Wohnfläche von ca. 112 m² überzeugt die Immobilie durch einen durchdachten und großzügigen Grundriss. Der einladende Wohnbereich bietet Zugang zu gleich zwei Balkonen und bildet das Herzstück der Wohnung. Ergänzt wird das Raumangebot durch drei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen.

Die Wohnung verfügt über zwei innenliegende Badezimmer – eines ausgestattet mit Dusche, das andere mit Badewanne. Die separate Küche bietet ausreichend Platz und wird durch eine praktische Abstellkammer sinnvoll ergänzt. Ein großzügiger Flur sowie ein weitläufiger Eingangsbereich sorgen für ein angenehmes Wohngefühl bereits beim Betreten der Wohnung.
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Mehr Informationen zu diesem Objekt erhalten Sie unter: www.baldusimmobilien.de
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17/04/2026

Verkauft!
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Mehr Informationen zu diesem Objekt erhalten Sie unter:
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www.baldusimmobilien.de
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04/04/2026

Baugrundstück in Bestlage – inkl. Baugenehmigung. Bauen Sie Ihre Traum-Villa …
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ca. 764 m² Grundstück
Inklusive Baugenehmigung
Abriss bereits erfolgt
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Objekt-ID: 2601
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Das großzügige, 764 Quadratmeter große Endgrundstück überzeugt durch seine bevorzugte Wohnlage und bietet ideale Voraussetzungen für die Errichtung einer repräsentativen Villa. Das frühere Bestandsgebäude wurde bereits abgerissen. Eine Baugenehmigung für eine repräsentative Villa mit modernstem Standard liegt vor und ist im Kaufpreis des Grundstücks bereits enthalten.
Der geplante und bereits genehmigte Neubau überzeugt durch sein modernes, klar strukturiertes Erscheinungsbild sowie die gelungene Kombination aus moderner Technik, hochwertigen Materialien und einer durchdachten Planung. Diese Aspekte machen den Entwurf zu einer absoluten Traumimmobilie.
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04/04/2026

Modernes freistehendes EFH auf großem Grundstück - Kamin / Sauna / Solar / 2 Garagen
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ca. 265 m² Wohnfläche
ca. 466 m² Grundstück
Garagen: 2
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Objekt-ID: 2604
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Zum Verkauf steht ein großzügiges freistehendes Einfamilienhaus auf einem 466 m² großen Grundstück, erbaut im Jahr 1972, mit einer Wohnfläche von ca. 265 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 41 m².

Die Hauptetage des Hauses überzeugt durch ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit Kamin, das direkten Zugang zur Terrasse und zum schön eingewachsenen Garten bietet. Die separate, voll ausgestattete Einbauküche ergänzt den offenen Wohnbereich ideal. Auf dieser Ebene befinden sich zudem das Hauptschlafzimmer mit Tageslicht-Badezimmer en Suite mit Dusche, ein weiteres Badezimmer mit Badewanne, ein Gäste-WC sowie zwei weitere Schlafzimmer, die sich ideal als Kinderzimmer eignen. Ein zusätzliches kleineres Zimmer ist perfekt als Home-Office nutzbar…
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26/03/2026

3-Parteien-MFH in ruhiger Sackgasse – EG-Wohnung aktuell frei!
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ca. 200m² Wohnfläche
ca. 440 m² Grundstück
Wohnungen: 3
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Objekt-ID: 2603
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Dieses im Jahr 1960 erbaute Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten eignet sich sowohl als attraktive Kapitalanlage als auch als Mehrgenerationenhaus. Es befindet sich in bevorzugter Lage von Wiesbaden-Bierstadt in einer ruhigen Sackgasse.
Das Haus verfügt über rund 200 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Wohnungen, die jeweils eine eigene Etage einnehmen.
Die Erdgeschosswohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein Durchgangszimmer sowie ein Schlafzimmer. Zusätzlich befindet sich innerhalb der Wohnung ein separater Raum, der beispielsweise als Hauswirtschaftsraum genutzt werden kann. Zur Wohnung gehört eine Terrasse, außerdem kann der Garten des Hauses von dieser Wohnung aus genutzt werden. Die Erdgeschosswohnung steht derzeit leer und eignet sich daher ideal für eine Eigennutzung oder kann problemlos neu vermietet werden.
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03/03/2026

Modernes Reihenendhaus in begehrter Lage von Bierstadt mit großzügigem Garten und Garage
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ca. 143 m² Wohnfläche
ca. 1.026 m² Grundstück
Zimmer: 4
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Objekt-ID: 2602
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Dieses moderne Reihenendhaus befindet sich auf einem 429 qm großen Grundstück in ruhiger Feldrandlage. Hinter dem Haus liegt ein zusätzliches 597 qm großes Gartengrundstück, welches zusammen mit dem Haus verkauf werden soll und viel Raum für Freizeit und Erholung bietet. Das 1964 erbaute Haus wurde 2005 umfassend saniert, modernisiert und ist ohne Renovierungsbedarf prinzipiell sofort bezugsfähig. Es verfügt über 143 qm Wohnfläche und ist voll unterkellert.
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Mehr Informationen zu diesem Objekt erhalten Sie unter: www.baldusimmobilien.de
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Adresse

Wilhelmstraße 38
Wiesbaden
65183

Telefon

+4961194585322

Webseite

http://www.baldusimmobilien.de/

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