Immobilien Wiesbaden

31/03/2016

Danke an unsere Community!

18/11/2015

Die Mietpreisbremse ist nun auch in Wiesbaden angekommen.
Was haltet ihr davon?

Kabinett verabschiedet Verordnung für die Mietpreisbremse - Teile von Wiesbaden betroffen

In 16 hessischen Gemeinden und kreisfreien Städten darf die Miete in Zukunft bei einer Neuvermietung nur noch maximal zehn Prozent über der örtlichen Vergleichsmiete liegen. Betroffen ist auch davon Wiesbaden bis auf drei Ortsteile. Die Verkündung der Verordnung soll voraussichtlich in den nächsten zwei Wochen erfolgen.

Weitere Informationen gibt es auf www.wiesbadenaktuell.de

07/10/2015

NEU IM BESTAND!
Eigentumswohnung: 2 ZKBB, 54 qm, VK 139.000,-- Euro
Hausgeld: 135 Euro.

Eine Zweizimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoß eines Mehrfamilienhauses, Baujahr: 1960. Tageslichtbad, deckenhoch gefliest mit Badewanne, Küche mit Einbauküche, Wohnzimmer mit großem Balkon und direktem Blick ins Grüne.

Sicherheitseingangstür und Sicherheitsfenster. Die meisten Räume haben Holzdecken. Die Wohnung verfügt über eine eigene Heiztherme, die im Keller untergebracht ist. Es gibt einen Waschmaschinenraum, Keller ca. 11 qm und einen PKW Abstellplatz.

In Wiesbaden-Dotzheim gelegen. Optimale Busanbindung zur Stadt. Nur 100 Meter zu einem Einkaufszentrum. Autobahnanschluss in 15 Min. erreichbar. Sehr ruhige Lage im Grünen.

Energieausweis:
Baujahr laut Energieausweis: 1960.
Wesentliche Energieträger: Gas.
Endenergieverbrauch: 112,00 kWh/(m²a) .
Warmwasser enthalten.

Maklercourtage:
Provision zu zahlen vom Käufer: 5,95 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer vom Kaufpreis.

Für Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an:
KOI Konzepte + Immobilien, Paulinenstraße 1, 65189 Wiesbaden
Tel.: 0611 - 53 15 478 E-Mail: [email protected]

30/09/2015

Bestes Wetter im Nizza des Nordens....

25/09/2015

Schonmal vorab: Schönes Wochenende und viel Spaß auf dem Wiesbadener Stadtfest!

18/09/2015

NEU! bei KOI Konzepte + Immobilien
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/ 3D Video Präsentation \
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Der virtuelle Rundgang durch Ihre Immobilie!
Für alle Eigentümer von Eigentumswohnung und Häusern können wir jetzt auch die 3D Präsentation anbieten. Den virtuellen Rundgang durch Ihre Immobilie, um den Käufern Ihrer Immobilie schon vorweg über Ihre Immobilie bildhaft zu informieren. Nutzen auch Sie unsere Verkaufsmöglichkeiten und bieten Sie uns Ihre Immobilie zur Vermarktung an.

04/09/2015

NEU IM BESTAND

Eltville, Eigentumswohnung mit großem Garten
3 ZKBB, ca. 116 qm Wohnfläche / bewohnbare Nutzfläche
Verkaufspreis: 349.000,-- Euro - Hausgeld 269,-- Euro.

Im Pattere gelegen ist die Eigentumswohnung sehr ruhig gelegen. Die Wohnung teilt sich in zwei Ebenen auf. In der Patterewohnung sind 2 Zimmer - davon ein großes Wohnzimmer, Küche mit Einbauküche, Gäste-WC mit Fenster und ein großes Tagelichtbad mit Badewanne und separater Dusche - deckenhoch gefliest.

Vom Wohnzimmer aus geht es durch eine Glasschiebetür direkt auf den ca. 6,5 qm großen Balkon, der von der Seite mit einem Fenster vor Wind geschützt ist. Bis auf das Fenster für den Windschutz auf dem Balkon sind alle anderen Fenster dreifachverglast. In vielen Räumen befinden sich LED Lampen zur Beleuchtung.

Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 90 qm. Dazu kommt noch eine Nutzfläche von 41 qm. Innerhalb dieser Nutzfläche befindet sich auch ein bisher als Büroraum genutzte Gewerbefläche mit ca. 14 qm und einem Zusatzraum von ca. 17 qm für zum Beispiel Ordnerregale oder weiterer gewerblicher Nutzung.

Es ist eine Garage mit Elektor Antrieb, ein Gartenhäuschen, ein Pavillon vorhanden.

Zur Wohnung gehören:
- 1 Garage
- 1 Kellerraum
- 1 Büroraum im Keller mit Interenetanschluss
- Zusätzlicher Raum neben Büroraum als z.B. Gästezimmer
- 1 Hauswirtschaftsraum
- 1 großes Gewächshaus
- 1 Gartengeräteschuppen
- Gartenanteil
- Sat-Anlage
- Einbauküche kann gerne übernommen werden.

Die Wohnfläche setzt sich wie folgt zusammen:
- ca. 85 qm Parterrewohnung
- ca. 14 qm Büroraum im Keller
- ca. 17 qm Gästeraum im Keller

Das Wohnzimmer und Esszimmer wurden zu einem großen kombiniertem Wohn/Esszimmer umgebaut. 2014 wurde alles neu renoviert. Küche mit Platz für eine Familienessecke und Blick in den Garten. Alle Fenster sind dreifach sicherheitsverglast mit programmierbaren, elektrischen Rollläden mit Sonnensensoren.

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude.
Baujahr laut Energieausweis: 1988.
Wesentliche Energieträge: Erdgas.
Endenergiebedarf: 115,60 kWh/(m²a).
Energieeffizienzklasse: D.
Gültigkeit: 14.09.2015 bis 13.09.2025

Provision zu zahlen vom Käufer: 5,95 % inkl.
19 % Mehrwertsteuer vom Verkaufspreis.

Termine für Besichtigungen:
KOI Konzepte + Immobilien
Paulinenstraße 1
65189 Wiesbaden
Tel.: 0611 - 53 15 478
E-Mail: [email protected]