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Schumann Immobilien GmbH

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Schumann Immobilien GmbH

Mein Name ist Caroline Schumann, und ich engagiere mich rund um Ihre Immobilie. Mein Name ist Caroline Schumann und ich engagiere mich rund um Ihre Immobilie.

Als Immobilienmaklerin bin ich spezialisiert für den Verkauf und die Vermietung von Immobilien in Wilhelmshaven und Friesland. Mein Versprechen an meine Kunden:
Erfolgreich durch Kompetenz, Kundenorientierung und Zuverlässigkeit.

• Kostenlose und marktgerechte Immobilienbewertung
• Bei Verkaufsauftrag kostenlose Erstellung eines Energieausweises und moderner Grundrisse
• Bundesweite Vermarktung
• Erstellung von hochwertigen Exposés, bei Wunsch auch in Form eines Videos
• Liquiditätsprüfung
• Finanzierungsvermittlung
• Beratung zum Thema Förderkredite
• Energieberatung und Sanierungskonzepte mit Kosten-/Nutzenperspektive
• Neubauprojektierung
• Durchführung von Immobilienauktionen für einen schnellen Verkauf
• Bundesweite Kooperationspartner
• Erreichbarkeit auch an Sonn- und Feiertagen

Über Ihren Kontakt freue ich mich. Caroline Schumann, Geschäftsführung

07/08/2026

Energieverbrauchsausweis
Gültig bis 01.11.2028
Gas
Endenergieverbrauch des Gebäudes 102,3 kWh(m².a)
Energieeffizienzklasse D
Energieerzeuger NEU! , Einbau Dezember 2025

Wunderschönes Mehrfamilienhaus im Stil der Kaiserzeit

Dieses charmante `Kaiserin Victoria` Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine zeitlose Architektur und seinen ganz besonderen Charakter. Die liebevoll erhaltene Bausubstanz verleiht dem Gebäude eine repräsentative Ausstrahlung und macht es zu einem echten Blickfang.

Das Haus beherbergt individuell geschnittene Wohnungen, die durch ihre unterschiedlichen Grundrisse und ihren eigenen Charme begeistern. Teilweise handelt es sich um Maisonettewohnungen, die ein außergewöhnliches Wohngefühl mit viel Raum und Struktur bieten.

Gelegen in einem sehr beliebten Wohnviertel von Wilhelmshaven – im Stadtteil Heppens – profitieren die Bewohner von einer hervorragenden Lage. Die Nähe zum Marine-Standort macht das Objekt besonders attraktiv, ebenso wie die gute Anbindung an die Innenstadt und die umliegende Infrastruktur.

Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Die Kombination aus historischem Flair, begehrter Lage und vielfältigen Wohnkonzepten macht dieses Mehrfamilienhaus zu einer seltenen und besonders reizvollen Immobilie.

Wohnungen in Überblick beider Hausnummern:
1. OG links 92,00 m²
1. OG links 46,68 m²
1. OG links 95,00 m²
1. OG mitte 110,00 m²
1. OG rechts 70,00 m²
1. OG rechts 100,00 m²
1. OG rechts 75,00 m²
EG 50,00 m²
EG links 81,70 m²
EG links 70,00 m²
EG links 90,00 m²
EG rechts 91,00 m²
EG rechts 61,00 m²
EG rechts 62,00 m²

06/08/2026

Am Lütje Weg in Varel erwartet Sie ein außergewöhnlich schönes Freizeit- und Naturgrundstück, bestehend aus zwei direkt aneinandergrenzenden Flurstücken mit insgesamt ca. 2.000 m². Die ebenmäßig geschnittene Fläche begeistert mit zahlreichen Apfelbäumen, gewachsenem Baumbestand und einem herrlichen Blick ins Grüne – ein Stück Natur mit besonderem Charme und vielfältigen Möglichkeiten. Es handelt sich ausdrücklich nicht um Bauland, sondern um wertvolles Grünland.

Herzstück des Grundstücks ist eine großzügige, massiv gebaute Blockhütte mit separatem WC und Waschbecken. Ergänzt wird das Angebot durch eine weitere Holzhütte als praktischer Lager- und Geräteraum. Das Grundstück ist vollständig erschlossen, verfügt über Strom- und Wasseranschluss, ist an die öffentliche Kanalisation angeschlossen und bequem über den befestigten Lütje Weg erreichbar, der hier in einer Sackgasse endet.

Ob als Treffpunkt für Familie und Freunde, für Obst- und Gemüseanbau, Tierhaltung, Streuobstwiese, Imkerei oder Natur- und Umweltprojekte – dieses Grundstück eröffnet zahlreiche Perspektiven. Auch für soziale Einrichtungen, Vereine oder pädagogische Träger kann es ein attraktiver Standort für Natur-, Freizeit- oder Umweltbildungsangebote sein. Die unmittelbare Lage an der Autobahn gewährleistet eine hervorragende Erreichbarkeit und macht das Grundstück insbesondere für Nutzungen interessant, bei denen eine besonders ruhige Umgebung nicht im Vordergrund steht.

Hinweis: Die genannten Nutzungsmöglichkeiten dienen ausschließlich als Anregung und stellen keine zugesicherten oder genehmigten Nutzungen dar. Der Eigentümer übernimmt hierfür keine Gewähr. Interessenten wird empfohlen, die gewünschte Nutzung vorab mit den zuständigen Behörden, insbesondere dem Bauamt der Stadt Varel, abzustimmen und eigenständig prüfen zu lassen.

Information: Teilweise wurden die Fotos mit einem Bildbearbeitungsprogramm überarbeitet.

06/08/2026

Wunderbare Büro- Praxisfläche in bester Lage von Wilhelmshaven.
Erstbezug nach Renovierung.

Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Primärenergieverbrauch des Gebäudes: 92,9 kWh/(m².a)
Energieverbrauchskennwert Strom: 1,7 kWh, E
Energieverbrauchswert Wärme: 81,7kWh, E
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gültig bis 08.07.2036
Baujahr laut Energieausweis: 1952
Saniert 2026
Moderne Büro- und Praxisfläche mit ca. 140 m² – Erstklassig modernisiert

In Bestlage der Südstadt, in unmittelbarer Lage am Großen Hafen, erwartet Sie eine außergewöhnlich hochwertige Büro- bzw. Praxisfläche mit ca. 140 m².

Die Räumlichkeiten wurden vollständig und mit viel Liebe zum Detail modernisiert. Entstanden sind repräsentative, lichtdurchflutete Räume mit einer modernen, exklusiven Ausstattung und hochwertigen Bodenbelägen. Die großzügige Raumaufteilung sowie die hochwertige Ausführung schaffen ein stilvolles und angenehmes Arbeitsumfeld – ideal für anspruchsvolle Unternehmen, Kanzleien, Arzt- oder Therapiepraxen sowie Dienstleistungsbetriebe.

Die Immobilie überzeugt durch ihre hochwertige Modernisierung, ihre repräsentative Ausstrahlung und ihre hervorragende Lage. Die Kombination aus exklusiver Ausstattung, lichtdurchfluteten Räumen und dem attraktiven Standort macht dieses Objekt zu einem außergewöhnlichen Mietangebot für anspruchsvolle Gewerbemieter.

Mietkonditionen
Kaltmiete: 2.064,15 € / Monat
Nebenkosten inkl. Heizung: 560,00 € / Monat

2 PKW-Stellplätze à 36,50 € / Monat
Garage 65,00 € / Monat

Alle genannten Mietpreise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

28/01/2026

Tolles Split Level Familienhaus mit traumhaften Grundstück in Wilhelmshaven!

Bei Fragen kontaktiert uns oder schau auf unserer Homepage:

www.schumann-immobilien.eu

Euer Schumann Immobilien Team aus Wilhelmshaven

23/09/2025

Zu vermieten ab 01.10.2025!
Energieverbrauch dieses Gebäudes: 76 kWh(m².a)
Energieträger: Gas
Verbrauchskennwert: C
Ausweis gültig bis: 20.11.2028
Ruhige Sackgassenlage im Wiesenhof, nahe FH, Jade Weser Port, Innenstadt und Klinikum!
Sehr gut strukturiertes Mehrfamilienhaus, angenehmes Wohnklientel.
Ca.35 m² großes Singleapartment mit moderner Einbauküche und hellem Duschbad mit Fenster.
Vollständig renoviert und modernisiert!
Vollständig möbliert und vollständig ausgestattet!
1 Keller und 1 PKW Stellplatz sind im Mietpreis inbegriffen.
1 Minute Gehweg zum Supermarkt, Restaurant, Imbiss, Bushaltestelle und Arzt.
Unmittelbar am Klinikum Wilhelmshaven und Jade Fachhochschule.
380,00€ Kaltmiete, zzgl. 130,00€ Nebenkosten (inklusive Wasser, ). Strom, Gas und Kabel TV muss vom Mieter selbst angemeldet werden.

19/08/2025

Darf es außergewöhnlich sein? - Herzlich willkommen! -
Repräsentatives und einzigartiges Wohnen auf der historischen Burg Kniphausen

Für Individualisten, die die Pracht der Burg und die Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen möchten, bietet diese außergewöhnliche Immobilie ein unvergleichliches Zuhause.
Inmitten einer malerischen Natur- und Parklandschaft laden weitläufige Grünflächen rund um den Burggraben zu ausgedehnten Spaziergängen ein.
Das gemütliche Apartment im 1. Obergeschoss bietet ca. 25 m² Wohnfläche, eine kleine und zweckmäßige Küchenzeile mit Elektrogeräten, ein Duschbad sowie eine verschließbare Abstellfläche im Dachgeschoss.

Ein PKW-Stellplatz, die Nutzung einer gemeinschaftlichen Terrasse sowie die komfortable Nutzung von einer Münzwaschmaschine und Münztrockners in einem Nebengebäude rundet dieses interessante Angebot ab.
Die Nebenkosten inklusive Heizung und Warmwasser betragen monatlich 155,00 €.
Die Abrechnung erfolgt jährlich.
Dieses Zuhause ist perfekt für alle, die das Besondere wertschätzen und die Kombination aus historischer Pracht und Naturverbundenheit lieben.

Gerne möchten wir an dieser Stelle darauf hinweisen, dass weitere Apartments, sowie 2 und 3 Zimmerwohnungen sich im aktuellen Mietangebot befinden! Erhalten Sie gerne mehr Informationen unter: www.schumann-immobilien.eu oder schreiben Sie uns eine Email an: [email protected]

12/08/2025

Baugewerbe stark betroffen: Insolvenzen steigen auf Jahreshöchstwert
Die Zahl der Insolvenzen in Deutschland ist im Juli deutlich gestiegen und auch die Baubranche verzeichnet einen spürbaren Anstieg. Neue Daten des Statistischen Bundesamts zeigen, welche Wirtschaftszweige aktuell besonders unter Druck stehen. Demnach lag die Zahl der beantragten Regelinsolvenzen 19,2 Prozent über dem Vorjahresmonat. Das ist der höchste Anstieg seit Oktober 2024, als ein Plus von 22,9 Prozent registriert wurde. Besonders hoch war die Insolvenzhäufigkeit im Bereich Verkehr und Lagerei mit 10,9 Fällen je 10.000 Unternehmen. Dahinter folgte das Baugewerbe mit 9,4 sowie das Gastgewerbe mit 9,0. Für Mai 2025 meldeten die Amtsgerichte 2.036 Unternehmensinsolvenzen, ein Plus von 5,3 Prozent, bei Forderungen von insgesamt 3,2 Milliarden Euro. Auch Verbraucherinsolvenzen stiegen deutlich um 16,1 Prozent auf 6.605 Fälle.

12/08/2025

Immobilienpreise steigen weiter
Die Preise für Wohnungen und Häuser in Deutschland steigen weiter, wenn auch etwas langsamer. Besonders in einer der größten Städte müssen Käufer nun tiefer in die Tasche greifen, wie aktuelle Zahlen zeigen. Laut einer Auswertung des Verbands Deutscher Pfandbriefbanken (VDP) legten die Wohnimmobilienpreise im zweiten Quartal 2025 im Vergleich zum Vorquartal um 1,1 Prozent zu. Auf Jahressicht beträgt das Plus 4,1 Prozent. Den größten Anstieg unter den sieben bevölkerungsreichsten Städten verzeichnete Düsseldorf mit plus 2 Prozent, gefolgt von Frankfurt am Main mit 1,7 Prozent. Am geringsten fiel die Verteuerung in Stuttgart aus, wo die Preise um 0,8 Prozent zulegten. Grundlage der Berechnungen sind Daten aus der Immobilienfinanzierung von über 700 Kreditinstituten.

05/08/2025

Betreiber gesucht: - Burgschenke -
- Gastronomie in der wunderschönen Burg Kniphausen -
Die Burgschenke der Burg Kniphausen -einzigartige Location-
Das im Jahr 1438 erbaute und 1990 umfangreich sanierte und zum Teil neu errichtete Anwesen
vereint historische Pracht mit modernem Ambiente.
Entdecken Sie diese außergewöhnliche Location mit Geschichte, Charme und Potenzial! Die Burg
Kniphausen bietet eine einmalige Kulisse für Hochzeitsgesellschaften, Firmenevents und exklusive
Veranstaltungen.
Die Burg befindet sich in einer einzigartigen Lage, umgeben von einer üppigen Parklandschaft, die
eine perfekte Atmosphäre für gesellige Zusammenkünfte schafft. Das großzügige Gelände verfügt über eine Vielzahl von Parkplätze, sodass Ihre Gäste bequem anreisen können.
Und inmitten dieser prachtvollen Anlage befindet sich die Burgschenk!
Das Restaurant ist mit einer professionell Gastronomieküche, diversen Zapftresen und Kühlhäusern ausgestattet.
Vielfältige kulinarische Möglichkeiten eröffnen sich.
Hier haben Gastronomen die Chance, sich auf eine ganz besondere Art und Weise zu verwirklichen
– eine Location, die es so kein zweites Mal gibt.
Die Burgschenke kann auf Grund der einmaligen Lage das Aushängeschild für eine außergewöhnliche Gastronomie werden und zu einem Publikumsmagnet heranwachsen, der Gäste aus der ganzen Region anzieht.
Wenn Sie eine Leidenschaft für Gastronomie und Eventmanagement haben und eine einzigartige Location mit Geschichte und Charakter suchen, ist dies Ihre Chance!
Es besteht die Option, die über der Burgschenke liegende 115 qm große 3 Zimmer Betreiberwohnung anzumieten.
Gerne melden Sie sich für mehr Informationen

14/07/2023

Ferienwohnung bei Benidorm zu vermieten

Adresse

GökerStr. 79
Wilhelmshaven
26384

Öffnungszeiten

Montag	09:00 - 17:00
Dienstag	09:00 - 17:00
Mittwoch	09:00 - 17:00
Donnerstag	09:00 - 13:00
Freitag	09:00 - 17:00

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