07/11/2023
Objekt: Wohnung in der Reuenberg Str. in Essen
Lage:
Die angebotene Wohnung befindet sich in der beliebten Reuenberg Straße in Essen. Die Straße zeichnet sich durch ihre zentrale Lage aus. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Die gute Anbindung an das Autobahnnetz ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit umliegender Städte.
Beschreibung:
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 53 Quadratmetern. Sie liegt im ersten Stockwerk und ist bequem über das Treppenhaus erreichbar.
Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Platz für gemütliches Beisammensein und lädt zum Entspannen ein. Die Küche ist modern ausgestattet.
Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer, die genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ein Badezimmer mit Badewanne komplettieren das Raumangebot.
Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt und einen schönen Ausblick auf die Umgebung bietet.
Die Wohnung wird aktuell nicht vermietet angeboten, sodass sie sofort nach dem Kauf bezogen werden kann. Sie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine attraktive Rendite erzielen möchten.
Ausstattung:
Helle und freundliche Atmosphäre
Großzügiger Wohnbereich
Moderne Küche
ein Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne
Balkon mit schönem Ausblick
Aufteilung:
Bad ca. 3,32 m²
Diele ca. 6,05 m²
Wohnzimmer ca 15,49 m²
Schlafzimmer ca 16,22 m²
Küche ca. 8,12 m²
Balkon ca. 3,54 m²
Baujahr 1963
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf dieses Gebäudes 177,1 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse F
wesentlicher Energieträger Strom-Mix, Strom (Nachtspeicher)
Energieausweis, gültig bis 06.06.2027
Weitere informationen zum verkauf dieser Wohnung auf www.Langebner.eu
