Wie sind die Öffnungszeiten?

Montag 09:00 - 18:00 Dienstag 09:00 - 18:00 Mittwoch 09:00 - 18:00 Donnerstag 09:00 - 18:00 Freitag 09:00 - 18:00

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Immobilienpartner Ihres Vertrauens im Rems Murr Kreis Wir sind ein qualifiziertes Immobilienmaklerbüro mit Sitz in Winnenden.

Wenn sie ein professionellen Partner zur Vermarktung Ihrer Immobilie im Rems Murr Kreis und Stuttgarter Raum suchen, sind wir der richtige Ansprechpartner.

22/04/2023

Minimalistisch zu wohnen bedeutet, nur das Notwendigste zu besitzen und auf unnötigen Konsum zu verzichten.Mit diesen Tipps gestalten Sie ihr Zuhause im Nu minimalistisch:

📍 Beginnen Sie damit, alle Gegenstände auszusortieren, die Sie nicht mehr benötigen oder die keinen Wert mehr für Sie haben. Verkaufen oder spenden Sie diese Dinge, um Platz zu schaffen und das Gefühl der Unordnung zu reduzieren.

📍 Reduzieren Sie Ihre Möbel und Accessoires auf das Nötigste. Eine minimalistische Einrichtung besteht aus wenigen, aber gut ausgewählten Stücken, die funktional und ästhetisch ansprechend sind.

📍 Eine minimalistische Ästhetik wird oft durch eine begrenzte Farbpalette und natürliche Materialien wie Holz und Metall erreicht. Entscheiden Sie sich für neutrale Farben wie Weiß, Grau und Beige, um ein ruhiges und friedliches Ambiente zu schaffen.

📍 Verwenden Sie Schränke, Kisten und Regale, um Ihre Gegenstände aufzubewahren und Unordnung zu minimieren. Eine minimalistische Ästhetik zeichnet sich durch aufgeräumte Flächen und freie Sichtlinien aus.

20/04/2023

Sie möchten keine Bestandsimmobilie kaufen, sondern lieber ein Haus ganz nach Ihren Vorstellungen bauen? Dann stellt sich zuerst die Frage nach einem passenden Baugrundstück. Bei der Suche danach gibt es mehr Möglichkeiten, als Sie vielleicht denken, bspw.:

✅ Bei der Hausbank anfragen
Viele Banken haben ein eigenes Immobiliengeschäft und nicht nur Bestandsimmobilien im Portfolio, sondern auch Bauland. Hier zahlen Sie zwar eine Provision, können aber im gleichen Atemzug gleich die Baufinanzierung klären.

✅ Grundstück vom Bauträger
Fertig- oder Massivhausanbieter offerieren als Bauunternehmen oft nicht nur ihre Häuser, sondern auch den Baugrund. Voraussetzung ist natürlich, dass Sie auf dem Grundstück dann auch ein Haus des Unternehmens errichten. Ein besonderer Vorteil ist, dass der gesamte Vorgang über eine Firma abgewickelt wird.

✅ Einen Makler beauftragen
Ein versierter Makler findet nicht nur eine Bestandsimmobilie für Sie, sondern auch geeignetes Bauland. Die guten Kontakte eines Maklers und seine Kenntnis des Marktes ersparen Ihnen langes Suchen.

Sie suchen ein Baugrundstück? Wir helfen Ihnen gern.

Telefon: 07195/9066547
E-Mail: [email protected]

Ihr Team von Domicilio Immobilien

18/04/2023

Der Verkauf einer Immobilie kann eine komplexe und stressige Angelegenheit sein. Um sicherzustellen, dass Sie den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie erzielen und einen reibungslosen Verkaufsprozess haben, sollten Sie sich und Ihre Immobilie gut auf den Verkauf vorbereiten:

👉 Ein erfahrener und vertrauenswürdiger Immobilienmakler kann Ihnen bei der Vorbereitung Ihrer Immobilie auf den Verkauf helfen und Sie durch den Verkaufsprozess führen.

👉Erstellen Sie einen Zeitplan, um sicherzustellen, dass Sie genug Zeit haben, um Ihre Immobilie zu präsentieren und den Verkauf abzuschließen. Stellen Sie sicher, dass Sie genug Zeit haben, um notwendige Reparaturen durchzuführen und Ihre Immobilie zu reinigen und zu dekorieren.

👉 Stellen Sie sicher, dass Sie alle wichtigen Dokumente, wie z.B. den Grundbuchauszug, den Energieausweis und den Bebauungsplan bereithalten.

👉 Bestimmen Sie einen angemessenen Verkaufspreis: Bestimmen Sie einen realistischen Verkaufspreis basierend auf ähnlichen Immobilien in Ihrer Region, den aktuellen Marktbedingungen und dem Zustand Ihrer Immobilie. Ihr Makler kann Ihnen dabei helfen, einen angemessenen Preis festzulegen.

15/04/2023

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und dabei den bestmöglichen Preis erzielen?

Mit diesen 3 Tipps kommen Sie Ihrem Ziel näher:

💡 Home Staging

💡 Renovierung/Sanierung

💡 qualitative Fotos & 3D-Rundgänge

Wie bei so vielen Dingen spielt der erste Eindruck auch beim Verkauf Ihrer Immobilie eine große Rolle.

Stellen Sie sich vor, Sie besichtigen eine Wohnung, die einen abgewohnten Eindruck erweckt und sanierungsbedürftig wirkt. Wenige Möbelstücke stehen ungeordnet herum und es riecht unangenehm nach Abfluss. Wären Sie bereit, diese Wohnung mit dem ausgeschriebenen Preis zu kaufen? Wahrscheinlich nicht.

Nun schließen Sie die Augen und stellen Sie sich folgendes vor: Sie betreten dieselbe Wohnung und direkt nehmen Sie einen frischen Geruch wahr. Die Wohnung ist gestrichen und wirkt wie neu. Sie ist mit stylischen Möbeln eingerichtet und Sie haben direkt das Gefühl, zu Hause angekommen zu sein.

Mit qualitativ hochwertigen Fotos aus der richtigen Perspektive geschossen, können Sie möglichen Kaufinteressenten direkt einen guten Eindruck vermitteln.

13/04/2023

Sie haben den Bau eines Hauses - Ihres ersten Eigenheims - bei einem Bauunternehmen in Auftrag gegeben und der Tag der Abnahme ist gekommen.

Bei der Begehung sind Ihnen noch kleine und größere Mängel ins Auge gestochen: Bodenleisten fehlen, das Geländer des Balkons und das Schloss der Eingangstür wurde noch nicht angebracht. Auch der Energieausweis ist noch nicht da.

Wie verhalten Sie sich in diesem Fall?

📍 Protokollieren Sie die Mängel und fehlenden Dokumente.
📍 Setzen Sie dem Bauunternehmen eine Frist diese zu beseitigen.
📍 Terminisieren Sie direkt einen zweiten Abnahmetermin.

Welche Dokumente sollten Sie erhalten?

- Energieausweis
- Garantieurkunde der Haustechnik
- Gewährleistungsbescheinigungen der Gewerke
- Protokoll des Kaminfegers

Unterschreiben Sie keinesfalls das Abnahmeprotokoll - denn dieses bestätigt die erfolgreiche Abnahme und ermöglicht dem Bauunternehmen, sich beim Beseitigen der Mängel Zeit zu lassen.

11/04/2023

Ihr Mieter kann eine Besichtigung der Wohnung nicht grundsätzlich verweigern. Für eine Besichtigung muss jedoch ein konkreter sachlicher Grund vorliegen, wie z. B. die Neuvermietung oder auch der Verkauf der Wohnung oder die Planung von notwendigen Sanierungen.

Ebenso müssen die Termine von Ihnen immer vorab angemeldet werden und Sie müssen Ihren Mieter schriftlich darüber informieren.

Sollte Ihr Mieter die Besichtigungen verweigern, obwohl ein konkreter sachlicher Grund wie beispielsweise ein Verdacht auf unerlaubte Untervermietung vorliegt, ist das ein Grund für eine fristlose Kündigung.

21/02/2023

Wer schon einmal eine Immobilie verkauft hat, der weiß, dass es sich dabei um einen langwierigen und komplizierten Prozess handeln kann 🥴.

Wer sich beim Verkaufsprozess von einem Makler unterstützen lässt, kann sich Zeit und Nerven sparen.

Durch die Beauftragung eines Maklers wird der Verkauf Ihrer Immobilie erheblich erleichtert. Denn unser Aufgabenspektrum geht deutlich über den eigentlichen Verkauf hinaus:

✅ Bewertung der Immobilie und Wertermittlung

✅ Beratung zu Vertrags- und Baurecht von Immobilien

✅ Erstellung qualitativ hochwertiger Fotos der Immobilie

✅ Erstellung eines werbewirksamen und ansprechenden Exposés

✅ Erarbeitung der richtigen Marketingstrategie und Ermittlung der Zielgruppe

Sind Sie selbst kein Experte in Sachen Immobilienverkauf, wenden Sie sich gerne per 💻 oder 📞 an uns und wir helfen Ihnen dabei, Ihre Immobilie gewinnbringend zu verkaufen. 🙂

Telefon: 07195/9071039
E-Mail: [email protected]

19/02/2023

Es ist wissenschaftlich erwiesen, dass Licht sowohl das Wohlbefinden als auch die Behaglichkeit positiv beeinflusst 💡. Bei der richtigen Beleuchtung fühlen wir uns wohl und können uns entspannen 🧘‍♂️.

Wenn Sie mit LED-Beleuchtung ein harmonisches Zuhause schaffen möchten, sollten Sie für verschiedene indirekte oder direkte Beleuchtung sorgen 🛋️. Auch das Wechselspiel verschiedener Farben kann hier hilfreich sein.

In der Küche sowie im Arbeitsbereich wird eher helles Licht bevorzugt, während es im Schlafzimmer gerne gedimmt sein darf. Auch im Badezimmer sollte das Farbspektrum eher warm sein.

16/02/2023

Ein Mangel liegt dann vor, wenn der Mieter die Wohnung nicht so nutzen kann, wie er es unter normalen Umständen erwarten darf.

Doch was bedeutet das konkret?

Lassen Sie uns eine mögliche Mietminderung anhand von Beispielen betrachten:

🧐 Durch Eindringen von Regenwasser durch ein undichtes Dach oder auch Fenster, kommt es in den Wohnräumen zu Feuchtigkeitsbildung und Schimmel. Die undichten Stellen müssen beseitigt werden, sowie auch die feuchten Teppiche, Böden und Wände getrocknet werden. In dieser Zeit können die betroffenen Wohnräume oftmals nicht oder nur schlecht genutzt werden. Es kann eine Mietminderung gefordert werden.

🧐 Der Mieter hat sich schon mehrmals über die lauten Nachbarn neben ihm beschwert. Immer wieder kommt es zu Lärmbelästigung durch nächtliche Partys, laute Musik oder auch streitende Nachbarn. Somit ist Ihr Mieter in seinen Ruhezeiten gestört und kann die Miete mindern, bis Sie sich darum gekümmert haben.

🧐 Es ist Winter und die Heizung fällt im Schlaf- & Wohnzimmer aus. Auch der Wasserboiler funktioniert nicht. Bis die Ursachen behoben sind, hat der Mieter also kalte Räume und auch kein warmes Wasser. Für diese Zeit kann er die Miete mindern.

Für eine Mietminderung muss er Sie übrigens nicht um Genehmigung bitten - er kann diese selbständig einbehalten.

14/02/2023

Es ist so weit! Der Käufer hat den notariellen Kaufvertrag unterschrieben und der Tag der Übergabe rückt näher.

Doch was gibt es nun zu beachten?

Prüfen Sie, ob die Immobilie im vereinbarten Zustand ist. Haben Sie vertraglich vereinbart, dass alle Möbel entfernt werden müssen? Gibt es Mängel, die Sie noch zu entfernen haben? Dazu können Feuchtigkeitsschäden zählen - aber auch das Schleifen der Böden.

Bereiten Sie auch ein Übergabeprotokoll vor - so wie es auch bei Mietwohnungen üblich ist. In diesem protokollieren Sie die Anzahl der übergebenen Schlüssel sowie die Zählerstände von Wasser, Gas & Co.

Sie kennen Ihre Immobilie am besten - gibt es noch etwas, das beachtet werden muss? Gibt es spezielle Eigenheiten, die der neue Käufer wissen sollte?

Wie bei jedem anderen Umzug auch, sollten Sie einen Nachsendeauftrag der Post beauftragen und sich bei allen nötigen Behörden ummelden. Bereiten Sie hierfür am besten eine Checkliste vor, damit Sie nichts vergessen.

12/02/2023

Bei der Besichtigung Ihrer Traumimmobilie wollen Sie sichergehen, dass Sie positiv wahrgenommen werden.

Vermeiden Sie diese No-Gos:

❌ Die Finanzierung noch nicht abgeklärt haben.
✅ Vor der Besichtigung sollten Sie idealerweise schon einen wasserfesten Finanzplan - und noch besser - eine Finanzierungszusage haben.

❌ Reden Sie die Immobilie nicht schlecht, um den Preis zu senken.
✅ Bekunden Sie stattdessen Ihr ernsthaftes Interesse. Stellen Sie Fragen zu der Immobilie und zeigen, dass Sie sich darauf vorbereitet haben. Selbstverständlich können Sie offensichtliche Mängel anmerken wie beispielsweise Feuchtigkeitsschäden.

❌ Unpünktlich erscheinen!
✅ Erscheinen Sie zum vereinbarten Zeitpunkt und denken Sie an die Wichtigkeit des ersten Eindrucks. Begrüßen Sie mit einem festen Händedruck und einem warmen, ehrlichen Lächeln.

❌ Haustiere zur Besichtigung bringen!
✅ Auch wenn Ihr Liebling mit ins neue Zuhause einzieht, ist es klug, ihn bei der ersten Besichtigung Zuhause oder im Auto zu lassen.

Welche No-Gos fallen Ihnen im Zusammenhang mit Immobilienbesichtigungen noch ein?

10/02/2023

In Deutschland hat jedes Bundesland sein eigenes Denkmalschutzgesetz, das unterschiedliche Kriterien benennt, die ein Gebäude als schützenswert definieren.

Häufig unter Denkmalschutz stehen folgende Gebäudearten:

✅ Schlösser
✅ Windmühlen
✅ Burgen
✅ Stadttore
✅ Theater
✅ Kirchen und Kapellen
✅ Kasernen
✅ Fachwerkgebäude
✅ Wassertürme

Es muss öffentliches Interesse daran bestehen, die Objekte zu schützen - das Alter oder das Baujahr reichen nicht aus. Sie stellen meist auch einen besonderen kulturellen oder architektonischen Wert dar, den es zu schützen gilt. Viele der Gebäude haben auch eine historische Bedeutung, die es zu bewahren gilt.

Durch die Eintragung in die Liste der denkmalgeschützten Gebäude, sind diese auch sicher vor einem etwaigen Abriss oder baulichen Veränderungen. Die Eigentümer verpflichten sich dazu, die Gebäude instand zu halten - und etwaige Modernisierungsmaßnahmen oder Änderungen mit den zuständigen Behörden abzuklären.

Adresse

Kriegsbergstraße 17
Winnenden
71364

Öffnungszeiten

Montag	09:00 - 18:00
Dienstag	09:00 - 18:00
Mittwoch	09:00 - 18:00
Donnerstag	09:00 - 18:00
Freitag	09:00 - 18:00

Telefon

+4971959071039

Webseite

http://www.domicilio-immo.de/

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