Wie sind die Öffnungszeiten?

Montag 09:00 - 12:00 15:00 - 18:00 Dienstag 09:00 - 12:00 15:00 - 18:00 Mittwoch 09:00 - 12:00 15:00 - 18:00 Donnerstag 09:00 - 12:00 15:00 - 18:00 Freitag 09:00 - 12:00 15:00 - 18:00 Samstag 10:00 - 12:00

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Immobilienprofi aus Winnenden
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12/06/2026

Wohnfläche oder Nutzfläche – wo liegt eigentlich der Unterschied? 🤔

Diese Begriffe werden im Immobilienbereich oft verwechselt, können aber einen großen Einfluss auf den Wert und die Vermarktung einer Immobilie haben.

🏡 Wohnfläche = Räume zum Wohnen
📦 Nutzfläche = z. B. Keller, Abstellräume oder Garage

Deshalb lohnt es sich, bei der Bewertung genau hinzuschauen.

10/06/2026

Exklusive Final Preview in der Tongrube

Neubau. Kurz vor Übergabe. Jetzt live erleben. 🏡✨

In der Tongrube von KrämerBau warten moderne 3 Zimmer Wohnungen und Penthouse Flair Wohnungen auf ihre neuen Eigentümer.

✅ Aufzug in jede Etage
✅ Fußbodenheizung
✅ Parkett in den Wohnbereichen
✅ bodentiefe Dusche
✅ Hauswirtschaftsraum in jeder Wohnung
✅ Tiefgaragenstellplätze
✅ ruhige Lage
✅ starke Infrastruktur direkt um die Ecke

Bäckerei, Edeka, Aldi, Rossmann, Ärztehaus und Fitnessstudio sind schnell erreichbar. Genau so muss komfortables Wohnen heute funktionieren. 📍

Wichtig: Die Preview ist ausschließlich mit vorheriger Anmeldung möglich.

Keine offene Besichtigung. Kein Durchschleusen. Wir nehmen uns bewusst Zeit für Ihre Fragen, Ihre Wünsche und eine persönliche Beratung vor Ort. 🤝

📞 Voranmeldung über Heinz Immobilien
07195 9791207

📩 [email protected]

Jetzt anmelden und Neubau in Unterweissach persönlich erleben.

13/05/2026

Du willst deine Immobilie stressfrei verkaufen? 🏡✨

Mit HEINZ Immobilien wird dein Verkauf einfach, professionell und entspannt.
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12/05/2026

Der Wonnetag steht vor der Tür! 🎉

Am 17.05. findet ihr uns wieder mit unserem Stand vor Ort – und natürlich ist auch Heinzi 🦌 dabei.
Kommt vorbei, sagt Hallo, stellt eure Fragen rund um Kaufen, Verkaufen oder zur Immobilienbewertung und lernt unser Team persönlich kennen.

Wir freuen uns auf viele gute Gespräche! 🤝

📍 Wonnetag Winnenden
📅 17.05.

06/05/2026

1500 € einfach so verdienen?💸

Du kennst jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte – Haus, Wohnung oder Grundstück?
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Wir prüfen jeden Hinweis sorgfältig – und du kassierst, sobald es zum Verkauf kommt.
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29/04/2026

Endlich die richtige Immobilie finden – ohne endlose Suche.🏡✨
Mit HEINZ Immobilien an deiner Seite. 🤝

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22/04/2026

Du willst deine Immobilie verkaufen?🏡
Vertraue auf Erfahrung und persönliche Betreuung – professionell, ehrlich und zuverlässig.
Bei HEINZ Immobilien bist du in guten Händen!
📩 Melde dich – wir kümmern uns persönlich um alles.

22/04/2026

✨ Großzügige Erdgeschosswohnung mit Garten & Terrasse! 🏡🌿☀️

Diese helle 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt mit ca. 107 m² Wohnfläche, durchdachter Raumaufteilung und einem echten Highlight: direkter Zugang zur Terrasse und in den eigenen Garten. Ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Grünen – mitten im Alltag.

Ob Familie, Homeoffice oder Gäste – mit drei Schlafzimmern und viel Platz gestalten Sie sich hier Ihr ganz persönliches Zuhause. Besonders spannend: Die Wohnung bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.

📍 Interesse geweckt? Vereinbaren Sie jetzt Ihre Besichtigung!

Ausstattung im Überblick🤗🏡:
➟ ca. 107 m² Wohnfläche
➟ Baujahr 1976
➟ 4 Zimmer – davon 3 Schlafzimmer
➟ 1 Badezimmer + 1 separates Gäste-WC
➟ Helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
➟ Eigener Garten mit Sondernutzungsrecht
➟ Separate Küche mit Gestaltungsspielraum
➟ Praktischer Hauswirtschaftsraum
➟ Angenehm helle Räume
➟ Garagenstellplatz inklusive
➟ Eigener Kellerraum
➟ Gepflegter Zustand mit Entwicklungspotenzial
➟ Endenergieverbrauch: 123,2 kWh/(m²a) – Öl

📍 Spitzen-Lage: Ruhiges, gewachsenes Wohngebiet mit viel Grün und gleichzeitig hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie der ÖPNV sind schnell erreichbar – ideal für den Alltag.

Gerne können wir uns das Objekt gemeinsam anschauen – einfach Termin vereinbaren 📞

HEINZ Immobilien
Frau Valentina Andino
Tel.: 07195 4146133 / Mobil: 0174 6979972
Mail: [email protected]
www.heinzimmobilien.com/immobilienangebote

Details zum Energieausweis entnehmen Sie bitte unserer Homepage.

21/04/2026

✨ Zweifamilienhaus mit Garten & großem Potenzial in Toplage! 🏡🌿

Dieses freistehende Zweifamilienhaus überzeugt mit ca. 226 m² Wohnfläche, einem großzügigen Balkon und einem schönen Garten. Ob als Kapitalanlage, Mehrgenerationenhaus oder zur Eigennutzung – hier eröffnen sich Ihnen vielfältige Möglichkeiten.

Besonders spannend: Die Immobilie bietet enormes Entwicklungspotenzial und die Chance, sich ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen. Ein Haus mit Charakter und Zukunft!

📍 Interesse geweckt? Vereinbaren Sie jetzt Ihre Besichtigung!

Ausstattung im Überblick🤗🏡:
➟ ca. 474 m² Grundstücksgröße
➟ ca. 226 m² Wohnfläche
➟ Baujahr 1961
➟ 10 Zimmer – davon 6 Schlafzimmer
➟ 2 Badezimmer + 3 separate WCs
➟ Zwei abgeschlossene Wohneinheiten (je 3,5 Zimmer)
➟ Zusätzlich ausgebautes Dachgeschoss mit weiteren Räumen
➟ Helle Räume durch große Fensterflächen
➟ EG mit direktem Zugang zum Garten
➟ OG mit großzügigem Balkon
➟ Mehrere Kellerräume + Gewölbekeller
➟ Separate Garage mit Einfahrt
➟ Fenster erneuert (2015)
➟ Gas-Zentralheizung (2023)
➟ Renovierungsbedürftig: Dach, Elektrik, Treppenhaus
➟ Endenergiebedarf: 280,3 kWh/(m²a) – Gas

📍 Spitzen-Lage: Ruhige, gefragte Wohnlage mit hervorragender Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangebote und ÖPNV sind schnell erreichbar – ideal für Familien und Pendler.

Gerne können wir uns das Objekt gemeinsam anschauen – einfach Termin vereinbaren 📞

HEINZ Immobilien
Frau Valentina Andino
Tel.: 07195 4146133 / Mobil: 0174 6979972
Mail: [email protected]
www.heinzimmobilien.com/immobilienangebote

Details zum Energieausweis entnehmen Sie bitte unserer Homepage.

15/04/2026

Du kennst jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte? 👀

Dann lohnt es sich, den Tipp weiterzugeben!

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👉 Kein Aufwand
👉 Kein Papierkram
👉 Nur ein guter Tipp

Mehr Infos findest du auf unserer Website.

Adresse

Rotweg 2
Winnenden
71364

Öffnungszeiten

Montag	09:00 - 12:00
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Webseite

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