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✨ Charmantes 1-Zimmer-Apartment mit Dachterrasse & Aufzug! 🏡☀️Dieses gepflegte 1-Zimmer-Apartment überzeugt mit einer du...
29/07/2026

✨ Charmantes 1-Zimmer-Apartment mit Dachterrasse & Aufzug! 🏡☀️

Dieses gepflegte 1-Zimmer-Apartment überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer großzügigen Dachterrasse und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Auf ca. 26 m² Wohnfläche erwarten Sie ein heller Wohn- und Schlafbereich, eine praktische Pantryküche sowie ein eigener Stellplatz – ideal für Singles oder als attraktive Kapitalanlage. 🌿✨
Dank der guten Infrastruktur und der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof und Freizeitangeboten bietet diese Wohnung beste Voraussetzungen für komfortables Wohnen oder eine nachhaltige Investition.

📍 Interesse geweckt? Vereinbaren Sie jetzt Ihre Besichtigung!

Ausstattung im Überblick🤗🏡:
➟ ca. 26 m² Wohnfläche
➟ Baujahr 1993
➟ 1 Zimmer
➟ 1 Badezimmer mit Dusche
➟ Großzügige Dachterrasse mit schönem Ausblick
➟ Heller Wohn- und Schlafbereich mit großer Fensterfront
➟ Moderne Pantryküche
➟ Praktische Abstellnische
➟ Aufzug bis zur Wohnetage
➟ Eigener Stellplatz inklusive
➟ Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger
➟ Endenergiebedarf: 133,4 kWh/(m²a) – Gas

📍 Spitzen-Lage: Rommelshausen verbindet eine hervorragende Infrastruktur mit der hohen Lebensqualität des Remstals. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie der Bahnhof sind bequem erreichbar. Gleichzeitig laden Weinberge, Spazier- und Radwege zu erholsamen Stunden im Grünen ein.

Gerne können wir uns das Objekt gemeinsam anschauen – einfach Termin vereinbaren 📞

HEINZ Immobilien
Frau Valentina Andino
Tel.: 07195 4146133 / Mobil: 0174 6979972
Mail: [email protected]
www.heinzimmobilien.com/immobilienangebote

Details zum Energieausweis entnehmen Sie bitte unserer Homepage.

✨ Charmantes 1-Zimmer-Apartment mit Dachterrasse & Aufzug! 🏡☀️Dieses gepflegte 1-Zimmer-Apartment überzeugt mit ca. 28 m...
29/07/2026

✨ Charmantes 1-Zimmer-Apartment mit Dachterrasse & Aufzug! 🏡☀️

Dieses gepflegte 1-Zimmer-Apartment überzeugt mit ca. 28 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und einer großzügigen Dachterrasse mit schönem Ausblick. Die große Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. 🌿✨
Eine moderne Pantryküche, ein praktischer Abstellbereich sowie ein eigener Stellplatz machen das Apartment besonders alltagstauglich. Ideal für Singles oder als attraktive Kapitalanlage.

📍 Interesse geweckt? Vereinbaren Sie jetzt Ihre Besichtigung!

Ausstattung im Überblick🤗🏡:
➟ ca. 28 m² Wohnfläche
➟ Baujahr 1993
➟ 1 Zimmer
➟ 1 Badezimmer mit Dusche
➟ Großzügige Dachterrasse mit schönem Ausblick
➟ Heller Wohn- und Schlafbereich mit großer Fensterfront
➟ Moderne Pantryküche
➟ Renovierter Laminatboden
➟ Praktischer Abstellbereich innerhalb der Wohnung
➟ Aufzug bis zur Wohnetage
➟ Eigener Stellplatz inklusive
➟ Ideal für Singles oder Kapitalanleger
➟ Endenergiebedarf: 133,4 kWh/(m²a) – Gas

📍 Spitzen-Lage: Rommelshausen verbindet eine sehr gute Infrastruktur mit der hohen Lebensqualität des Remstals. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und der Bahnhof sind bequem erreichbar. Weinberge, Wiesen sowie zahlreiche Spazier- und Radwege bieten gleichzeitig einen hohen Freizeitwert.

Gerne können wir uns das Objekt gemeinsam anschauen – einfach Termin vereinbaren 📞

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Frau Valentina Andino
Tel.: 07195 4146133 / Mobil: 0174 6979972
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✨ Historisches Fachwerkhaus mit modernem Wohnkomfort! 🏡✨Dieses liebevoll sanierte Fachwerkhaus aus dem Jahr 1753 vereint...
29/07/2026

✨ Historisches Fachwerkhaus mit modernem Wohnkomfort! 🏡✨

Dieses liebevoll sanierte Fachwerkhaus aus dem Jahr 1753 vereint historischen Charakter mit zeitgemäßer Technik und außergewöhnlicher Wohnqualität. Auf ca. 220 m² Wohnfläche erwarten Sie sichtbare Holzbalken, ein offener Wohn- und Essbereich mit Galerie sowie ein Kaminofen, der für eine besonders behagliche Atmosphäre sorgt. 🔥🌿
Zwei eigenständige Wohneinheiten eröffnen Ihnen vielseitige Möglichkeiten – ob als großzügiges Familienhaus, Mehrgenerationenwohnen, Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder zur teilweisen Vermietung. Eine Einheit wird aktuell als Ferienwohnung genutzt und verfügt über einen eigenen Zugang.

📍 Interesse geweckt? Vereinbaren Sie jetzt Ihre Besichtigung!

Ausstattung im Überblick🤗🏡:
➟ ca. 118 m² Grundstücksgröße
➟ ca. 220 m² Wohnfläche
➟ Baujahr 1753
➟ 8,5 Zimmer
➟ 4 Badezimmer
➟ Zwei eigenständige Wohneinheiten
➟ Separate Einheit mit eigenem Zugang
➟ Umfangreiche Sanierung ab 2018
➟ Offener Wohn- und Essbereich mit eindrucksvoller Galerie
➟ Sichtbare Holzbalken & historischer Fachwerkcharakter
➟ Kaminofen für eine behagliche Wohnatmosphäre
➟ Hochwertige Einbauküche
➟ Flexible Nutzung als Familienhaus, Mehrgenerationenhaus oder zur Teilvermietung
➟ Wärmepumpe aus 2021
➟ Solarunterstützung für Brauchwasser
➟ Energieeffizienzklasse B
➟ Endenergiebedarf: 60,9 kWh/(m²a) – Elektro

📍 Spitzen-Lage: Gewachsene Wohnlage mit ländlichem Charme, guter Infrastruktur und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung. Die naturnahe Umgebung bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Erholung im Grünen.

Gerne können wir uns das Objekt gemeinsam anschauen – einfach Termin vereinbaren 📞

HEINZ Immobilien
Frau Valentina Andino
Tel.: 07195 4146133 / Mobil: 0174 6979972
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✨ Charmantes Reihenmittelhaus mit Garten, Garage & Achalmblick! 🏡🌿Dieses gepflegte Reihenmittelhaus bietet auf ca. 81 m²...
27/07/2026

✨ Charmantes Reihenmittelhaus mit Garten, Garage & Achalmblick! 🏡🌿

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus bietet auf ca. 81 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause für Paare oder kleine Familien. Der helle Wohn- und Essbereich führt direkt auf die sonnige Terrasse und in den Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien. ☀️
Ein besonderes Highlight ist der Blick auf die Achalm. Zusätzlich eröffnet das ausgebaute Dachstudio vielseitige Möglichkeiten als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästebereich.

📍 Interesse geweckt? Vereinbaren Sie jetzt Ihre Besichtigung!

Ausstattung im Überblick🤗🏡:
➟ ca. 227 m² Grundstücksgröße
➟ ca. 81 m² Wohnfläche
➟ ca. 22 m² Nutzfläche
➟ Baujahr 1955
➟ 4 Zimmer – davon 3 Schlafzimmer
➟ 1 Badezimmer + 1 separates Gäste-WC
➟ Heller Wohn- und Essbereich mit Gartenzugang
➟ Sonnige Terrasse mit gepflegtem Garten
➟ Schöner Blick auf die Achalm
➟ Ausgebautes Dachstudio – flexibel nutzbar
➟ Voll unterkellert mit direktem Zugang zum Garten
➟ Praktische Keller- und Abstellflächen
➟ Garage + zusätzlicher Stellplatz
➟ Gas-Brennwertheizung aus 2014
➟ Dach saniert und gedämmt
➟ Endenergiebedarf: 240,6 kWh/(m²a) – Gas

📍 Spitzen-Lage: Ruhige und familienfreundliche Wohnlage in Reutlingen mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die gute Anbindung ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit von Tübingen, Stuttgart und Metzingen.

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✨ Modernes Einfamilienhaus mit exklusiver Ausstattung & Garten! 🏡✨Dieses neuwertige Einfamilienhaus aus dem Jahr 2021 ve...
27/07/2026

✨ Modernes Einfamilienhaus mit exklusiver Ausstattung & Garten! 🏡✨

Dieses neuwertige Einfamilienhaus aus dem Jahr 2021 vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Wohnkonzept. Auf ca. 149 m² Wohnfläche erwarten Sie lichtdurchflutete Räume, ein offener Wohn- und Essbereich sowie eine moderne Einbauküche mit Kochinsel und Granitarbeitsplatte. 🌿☀️

📍 Interesse geweckt? Vereinbaren Sie jetzt Ihre Besichtigung!

Ausstattung im Überblick🤗🏡:
➟ ca. 349 m² Grundstücksgröße
➟ ca. 149 m² Wohnfläche
➟ ca. 43 m² Nutzfläche
➟ Baujahr 2021
➟ 5,5 Zimmer – davon 4 Schlafzimmer
➟ 2 Badezimmer + 1 separates WC
➟ Offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon
➟ Moderne Einbauküche aus 2023 mit Kochinsel & Granitarbeitsplatte
➟ Fußbodenheizung mit Kühlfunktion im gesamten Haus
➟ Große Fensterflächen mit 3-fach-Verglasung
➟ Elektrische Rollläden
➟ Hochwertiges Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Badewanne & Doppelwaschtisch
➟ Zusätzliches Zimmer im Untergeschoss mit eigenem Badezimmer + WC
➟ Direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten
➟ Zisterne zur nachhaltigen Gartenbewässerung
➟ Großzügiger Abstellraum
➟ Separate Garage + Außenstellplatz
➟ Endenergiebedarf: 28,4 kWh/(m²a)

📍 Spitzen-Lage: Naturnah wohnen mit guter Anbindung und kurzen Wegen zu den umliegenden Gemeinden. Die hochwertige Bauweise und die 3-fach-verglasten Fenster sorgen trotz der gut frequentierten Lage für angenehme Ruhe im Innenbereich.

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Frau Valentina Andino
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✨ Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Balkon & Loggia! 🏡☀️Diese gepflegte Doppelhaushälfte bietet auf ca. 121 m² Wo...
27/07/2026

✨ Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Balkon & Loggia! 🏡☀️

Diese gepflegte Doppelhaushälfte bietet auf ca. 121 m² Wohnfläche und drei Ebenen den idealen Platz für Familien. Der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon, drei Schlafzimmer sowie das ausgebaute Dachgeschoss schaffen vielseitige Möglichkeiten für Wohnen, Arbeiten und Leben unter einem Dach. 🌿
Besonders attraktiv: Die ruhige Wohnlage, der pflegeleichte Außenbereich sowie die Pelletheizung machen dieses Zuhause zu einer idealen Kombination aus Komfort und Alltagstauglichkeit.

📍 Interesse geweckt? Vereinbaren Sie jetzt Ihre Besichtigung!

Ausstattung im Überblick🤗🏡:
➟ ca. 161 m² Grundstücksgröße
➟ ca. 121 m² Wohnfläche
➟ Baujahr 1970
➟ 4,5 Zimmer – davon 3 Schlafzimmer
➟ Tageslichtbad + Gäste-WC
➟ Heller Wohn- & Essbereich mit Zugang zum Balkon
➟ Ausgebautes Dachgeschoss mit zwei vielseitig nutzbaren Räumen
➟ Loggia im Dachgeschoss
➟ Voll unterkellert
➟ Garage + Stellplatz
➟ Pflegeleichter Außenbereich
➟ Pelletheizung (Baujahr 2007)
➟ Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung
➟ Endenergiebedarf: 247,2 kWh/(m²a)

📍 Spitzen-Lage: Ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeitangeboten. Dank der guten Anbindung an den ÖPNV und die Bundesstraßen sind auch Stuttgart und die umliegenden Städte schnell erreichbar.

Gerne können wir uns das Objekt gemeinsam anschauen – einfach Termin vereinbaren 📞

HEINZ Immobilien
Frau Valentina Andino
Tel.: 07195 4146133 / Mobil: 0174 6979972
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15/07/2026

Immobilie verkaufen – selbst machen oder Makler beauftragen? 🤔

Viele unterschätzen, wie viel hinter einem erfolgreichen Verkauf steckt:
der richtige Preis, eine professionelle Präsentation und die Prüfung der passenden Käufer.

Ein guter Makler sorgt dafür, dass deine Immobilie sichtbar wird, der Verkaufsprozess sicher abläuft und du am Ende das beste Ergebnis erzielst.

Genau darum kümmern wir uns. 🦌

✨ Großzügige Doppelhaushälfte mit Einliegerbereich & Südwest-Terrasse! 🏡☀️Diese gepflegte Doppelhaushälfte bietet auf ca...
07/07/2026

✨ Großzügige Doppelhaushälfte mit Einliegerbereich & Südwest-Terrasse! 🏡☀️

Diese gepflegte Doppelhaushälfte bietet auf ca. 227 m² Wohnfläche und einem ca. 440 m² großen Grundstück jede Menge Platz für die ganze Familie. Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, die sonnige Südwest-Terrasse und der separate Einliegerbereich schaffen ideale Voraussetzungen für modernes und flexibles Wohnen. 🌿✨
Ob Mehrgenerationenwohnen, Homeoffice oder Gäste – hier profitieren Sie von vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einer Immobilie mit echtem Entwicklungspotenzial.

📍 Interesse geweckt? Vereinbaren Sie jetzt Ihre Besichtigung!

Ausstattung im Überblick🤗🏡:
➟ ca. 440 m² Grundstücksgröße
➟ ca. 227 m² Wohnfläche
➟ ca. 50 m² Nutzfläche
➟ Baujahr 1991
➟ 6 Zimmer – davon 4 Schlafzimmer
➟ 2 Badezimmer + 1 separates Gäste-WC
➟ Großzügiger Wohn- & Essbereich mit offener Küche
➟ Sonnige Südwest-Terrasse mit elektrischer Markise
➟ Separater Einliegerbereich mit eigenem Zugang – ideal als Büro oder Gästebereich
➟ Elektrische Rollläden im Erdgeschoss
➟ Abschließbare Fenster und Terrassentüren
➟ 1 Einzelgarage + 1 Doppelgarage mit elektrischen Toren
➟ Gepflegter Zustand mit Potenzial zur individuellen Gestaltung
➟ Endenergieverbrauch: 147,4 kWh/(m²a) – Elektro

📍 Spitzen-Lage: Ruhige und gefragte Wohnlage mit gewachsener Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie Bus und Bahn sind gut erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von einer schnellen Anbindung in Richtung Innenstadt und den umliegenden Stadtteilen.

Gerne können wir uns das Objekt gemeinsam anschauen – einfach Termin vereinbaren 📞

HEINZ Immobilien
Herr Kai Kauffmann
Tel.: 07195 4146135 / Mobil: 0174 6980942
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✨ Barrierefreie 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Garage! 🏡☀️Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit ca. 92 m² Wohnf...
07/07/2026

✨ Barrierefreie 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Garage! 🏡☀️

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit ca. 92 m² Wohnfläche, einem barrierefreien Zugang bis in die Wohnung und einem großen Südbalkon. Dank der durchdachten Raumaufteilung, des modernisierten Tageslichtbads und der Bezugsfreiheit bietet sie beste Voraussetzungen für Familien, Paare oder alle, die komfortabel wohnen möchten. 🌿✨

📍 Interesse geweckt? Vereinbaren Sie jetzt Ihre Besichtigung!

Ausstattung im Überblick🤗🏡:
➟ ca. 92 m² Wohnfläche
➟ Baujahr 1965
➟ 4 Zimmer – davon 3 Schlafzimmer
➟ 1 modernisiertes Tageslichtbad
➟ Barrierefreier Zugang über Rampe & Aufzug
➟ Großer Südbalkon
➟ Heller Wohn- und Essbereich
➟ Zwei weitere Zimmer flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar
➟ Fußbodenheizung im Badezimmer
➟ Praktischer Abstellraum in der Wohnung
➟ Stäbchenparkett in den Wohn- und Schlafräumen
➟ Garage inklusive
➟ Kellerraum sowie Wasch- und Trockenraum
➟ Sofort bezugsfrei
➟ Endenergieverbrauch: 114 kWh/(m²a) – Fernwärme

📍 Spitzen-Lage: Winnenden bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Freizeitangeboten. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die B14 – ideal für Familien und Pendler.

Gerne können wir uns das Objekt gemeinsam anschauen – einfach Termin vereinbaren 📞

HEINZ Immobilien
Herr Kai Kauffmann
Tel.: 07195 4146135 / Mobil: 0174 6980942
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12/06/2026

Wohnfläche oder Nutzfläche – wo liegt eigentlich der Unterschied? 🤔

Diese Begriffe werden im Immobilienbereich oft verwechselt, können aber einen großen Einfluss auf den Wert und die Vermarktung einer Immobilie haben.

🏡 Wohnfläche = Räume zum Wohnen
📦 Nutzfläche = z. B. Keller, Abstellräume oder Garage

Deshalb lohnt es sich, bei der Bewertung genau hinzuschauen.

Adresse

Rotweg 2
Winnenden
71364

Öffnungszeiten

Montag 09:00 - 12:00
15:00 - 18:00
Dienstag 09:00 - 12:00
15:00 - 18:00
Mittwoch 09:00 - 12:00
15:00 - 18:00
Donnerstag 09:00 - 12:00
15:00 - 18:00
Freitag 09:00 - 12:00
15:00 - 18:00
Samstag 10:00 - 12:00

Telefon

+4971959791207

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