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Aestates GmbH

Kontaktinformationen, Karte und Wegbeschreibungen, Kontaktformulare, Öffnungszeiten, Dienstleistungen, Bewertungen, Fotos, Videos und Ankündigungen von Aestates GmbH, Immobilienmakler, Winterhude.

22/12/2024

- GEWINNSPIEL -

Zum vierten Advent gibt es etwas ganz Feines für den Gaumen 😋
Im Poelchaukamp in Winterhude findet ihr nicht nur das Büro von .immobilien, sondern auch die besten italienischen Restaurants der Stadt 📍 .hh

Und daher verlosen wir unter allen Teilnehmern 2️⃣ Gutscheine 🎁
- 1 Dinner for Two im Gallo Nero Hamburg
- 1 Dinner for Two im Spaccaforno Hamburg

So nimmst du teil:
1️⃣ Folgt .immobilien , und .hh und kommentiert, was das Zeug hält!
2️⃣Ihr dürft den Beitrag gerne teilen und mehrfach kommentieren, das erhöht die Chancen!

Ausgelost wird am 28.12. und wir benachrichtigen die Gewinnet direkt per DM.

Viel Glück! 🍀

21/12/2024

Das Jahr neigt sich dem Ende zu – und wir könnten nicht stolzer auf Lina sein! 🎉 .aestates
Ihr erstes Berufsjahr nach der Ausbildung hat sie bei aēstates gestartet – und was sie in dieser Zeit alles erreicht hat, ist beeindruckend.

Ihre ersten eigenständigen Verkäufe, die ersten selbst akquirierten Objekte und gleich mehrere Notartermine – alles in ihrem ersten Jahr im Beruf! 👏

Natürlich war nicht immer alles einfach, aber Lina hat jede Herausforderung mit ihrer Energie und ihrem Engagement gemeistert. Die vielen Ups dieses Jahres zeigen, wie sehr sie in ihrem Job aufgeht.

Wir sind unglaublich dankbar, dass Lina Teil unseres Teams ist, und freuen uns schon darauf, was wir im nächsten Jahr gemeinsam schaffen werden.

👉 Fun Fact über Lina: Sie kann gefühlt in 5 Minuten von „Chill-Büromodus“ zu „Besichtigungs-Profi“ wechseln – und dabei sieht sie auch noch immer gut aus. 🤷‍♀️ Wie macht sie das?! 👈

15/12/2024

- GEWINNSPIEL -

Festhalten Leute! Zum dritten Advent schalten wir noch ein Gang höher! Einen absoluten HAMMER-GEWINN und das kurz vor Weihnachten! 🎁

Zu gewinnen gibt es:
✨2 Übernachtungen im 5-Sterne Luxus-Hotel MIRAMAR auf Sylt inkl. einem Fondue Dinner für 2! ✨
Gesamtwert knapp 1.000€❗️

SO NIMMST DU AM GEWINNSPIEL TEIL:

1️⃣ Like diesen Beitrag und markiere wen du auf diese Reise mitnehmen würdest.
2️⃣ Folgt & .immobilien

Pro Person sind beliebig viele Kommentare erlaubt.
Mehr Kommentare = Mehr Chancen.
Teilt diesen Post in eurer Story & Markiert uns für eine höhere Chance.

Das Gewinnspiel gilt nur deutschlandweit.
Der Gewinner wird am Samstag, den 21.12.24, ausgelost und wird per DM benachrichtigt.

Die Daten der Gewinner werden nicht gespeichert und ausschließlich für die Auslosung verwendet.

Viel Glück 🍀

08/12/2024

- GEWINNSPIEL -

Achtung, zum zweiten Advent schalten wir einen Gang hoch. Seid ihr bereit? 🎅🏽

Die beste Selection für Interior Lover findet ihr bei und deshalb verlosen wir unter allen Kommentaren einen Gutschein im Wert von ❗️ 600€ ❗️

Wer ist gerade umgezogen und benötigt noch begehrte Interior Pieces, oder ist noch auf der Suche nach einem Geschenk für eure Liebsten mit besonderen Ansprüchen? 🎁
Take your chance ✨

So macht ihr mit:
Folgt uns und und kommentiert, was das Zeug hält!
Ihr dürft den Beitrag gerne teilen und mehrfach kommentieren, das erhöht die Chancen!

Ausgelost wird am 14.12. und wir benachrichtigen wieder direkt per DM.

Viel Glück!

03/12/2024

aēstates | portfolio

Diese exklusive Dachgeschosswohnung im begehrten Komponistenviertel verbindet Luxus und Eleganz auf höchstem Niveau. Auf rund 191 m² erwartet Dich ein perfekt durchdachtes Raumkonzept, ergänzt durch hochwertigste Materialien und eine lichtdurchflutete Atmosphäre.
Das Herzstück ist der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch die Süd-West-Dachterrasse einen fließenden Übergang zwischen Außen- und Innenbereich schafft.
Der private Garten rundet das Wohngefühl perfekt ab. Mit drei Schlafzimmern, einem luxuriösen Ankleidezimmer mit hochwertigen Tischlereinbauten und zwei stilvollen Bädern bietet diese Wohnung höchsten Komfort für anspruchsvolle Familien und Paare.

Ein Neuausbau von 2024, der Moderne und Funktionalität auf einzigartige Weise vereint.

[location] Komponistenviertel, Hamburg

[art] Neuausbau Dachgeschosswohnung

[größe] Wohnfläche ca. 191 m² | 3 Schlafzimmer | 2 Bäder | Süd-West-Dachterrasse und privater Garten

[kaufpreis] 1.375.000 €

👉 Erfahre mehr über unsere Arbeit und folge uns für weitere Highlights!

◻️aēstates GmbH
◻️Poelchaukamp 8, 22301 Hamburg
◻️040 987682800
◻️[email protected]

01/12/2024

- GEWINNSPIEL -

2024, what a ride!
Wir sagen DANKE für euren Support im ersten Jahr von aēstates und wünschen euch einen happy 1. Advent 🎄

Gebt Gas in den Kommentaren, denn es gibt etwas zu gewinnen. Ihr liebt die wunderschönen pieces von genauso wie wir und deshalb verlosen wir unter allen Kommentaren einen Gutschein im Wert von 250€. ✨

So machst Du mit:
- Folge uns und
- Kommentiere, was als erstes in deinem Warenkorb landet.
- Teil den Beitrag an deine Family + Friends und erhöhe damit deine Chancen

Ausgelost wird per Zufall am 07.12. und wir benachrichtigen dich direkt per DM.

Happy Sunday und viel Glück🤍

27/11/2024

aestates | Blog

Wo hilft ein Makler wirklich?
Ein Makler kostet Geld – bringt aber mehr ein! 🏡✨ Hier sind die wichtigsten Gründe, warum es sich oftmals lohnt mit einem Makler zusammen zu arbeiten.

💡 5 Gründe, warum sich ein Makler lohnt: 💡

1️⃣ Höhere Verkaufspreise: Durch fundierte Bewertungen und Verhandlungen erzielen wir oft 5–15 % mehr – bei 600.000 € z.B. 90.000 € zusätzlich! *

2️⃣ Strategische Verhandlungsposition: Als neutrale Instanz sind wir glaubwürdig und verhandeln professionell. Käufer öffnen sich uns leichter, und wir setzen gezielt Verhandlungsstrategien ein – für ein besseres Ergebnis, als es der Eigentümer selbst oft erreicht.

3️⃣ Weniger Aufwand: Besichtigungen, Anfragen, rechtliche Prüfungen – wir übernehmen alles, du sparst Zeit und Nerven.

4️⃣ Markt- und Netzwerkwissen: Mit gezieltem Marketing und solventen Käufern bringen wir deine Immobilie schnell und gewinnbringend an den Mann.

5️⃣ Rechtliche Sicherheit: Wir schützen dich vor Fallstricken – vom Kaufvertrag bis zu Geldwäschegesetzen.

➡️ Frag uns: Wie viel ist deine Immobilie wert? ⬅️

14/11/2024

aēstates | portfolio

Ein paar sonnige Fotos gefälligst?
Diese beeindruckende Finca zwischen Capdepera und Cala Ratjada verbindet mediterranen Charme mit höchstem Wohnkomfort. Auf rund 315 m² erwartet Dich ein großzügiges Raumkonzept, das Tradition und Moderne harmonisch vereint.

Das Herzstück ist der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit seinen charakteristischen Balken und dem Zugang zu den weitläufigen Terrassen, die den Innen- und Außenbereich fließend verbinden. Der gepflegte Garten und der große Poolbereich bieten pure Entspannung in einer idyllischen Umgebung.
Mit fünf Schlafzimmern und vier Bädern bietet dieses Zuhause maximale Flexibilität und Komfort für Familien und Gäste.

Hier findest Du ein Zuhause, das Naturverbundenheit, Exklusivität und Komfort perfekt in Einklang bringt.

[location] Capdepera, Mallorca

[art] Finca mit Ferienvermietungslizenz

[größe] Grundstück ca. 7.132 m² | Wohnfläche ca. 315 m² | 5 Schlafzimmer | 4 Bäder | Großer Poolbereich | Umbau 2021

[kaufpreis] 2.995.000 €

👉 Erfahre mehr über unsere Arbeit und folge uns für weitere exklusive Objekte!

◻️aēstates GmbH
◻️Poelchaukamp 8, 22301 Hamburg
◻️040 987682800
◻️[email protected]

06/11/2024

aēstates | Blog

Die Bedeutung der Lage für den Immobilienwert

Wusstest Du, dass die Lage einer der wichtigsten Faktoren für den Wert Deiner Immobilie ist? 🌍🏠 Sie ist unveränderlich und beeinflusst maßgeblich die Kauf- und Verkaufspreise.

💡 Diese Lage-Faktoren sind entscheidend 💡

- Infrastruktur: Schulen, Verkehrsanbindung, Parks und Einkaufsmöglichkeiten machen eine Gegend attraktiv.

- Bevölkerungsstruktur: Durchschnittsalter, Kriminalitätsrate und Sozialstruktur geben der Lage Charakter.

- Image des Viertels: Wie wird der Bezirk wahrgenommen?

Auch innerhalb einer Stadt wie Hamburg können die Stadtteile stark variieren – das zeigt sich deutlich im Bodenrichtwert und in den durchschnittlichen Verkaufspreisen
(Quelle: Gutachterausschuss).
Sogar die Nähe zum Wasser kann den Wert positiv beeinflussen! 🌊✨

❔ Bist Du unsicher über die Lagebewertung Deiner Immobilie? ❔

Wir stehen Dir mit Rat und Tat zur Seite. Kontaktiere uns für ein Beratungsgespräch und finde den Wert Deiner Immobilie heraus.

➡️ Welcher ist Dein Lieblingsstadtteil in Hamburg? Schreib es in die Kommentare ⬅️

28/10/2024

aēstates | portfolio

Diese stilvolle Design-Wohnung im Herzen Winterhudes bietet exklusives Wohnen auf höchstem Niveau. Auf rund 117 m² erwartet Dich ein modernes Raumkonzept mit hochwertigen Materialien und einem durchdachten Design.
Das Herzstück ist der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch eine Panorama-Fensterfront den Innen- und Außenbereich miteinander verbindet. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse mit privatem Gartenanteil ist ein wahres Highlight und lädt zum Entspannen ein.
Mit zwei großzügigen Schlafzimmern und zwei luxuriösen Bädern bietet dieses Zuhause maximalen Komfort für anspruchsvolle Paare und Familien.

Hier findest Du ein Zuhause, das Stil, Funktionalität und Komfort auf einzigartige Weise vereint.

[location] Winterhude, Hamburg

[art] Neubau-Erstbezug

[größe] Wohnfläche ca. 117 m² | 2 Schlafzimmer | 2 Bäder | Südterrasse mit Gartenanteil

[kaufpreis] 1.575.000 €

👉 Finde heraus, wie wir arbeiten, und folge uns für mehr!

◻️aēstates GmbH
◻️Poelchaukamp 8, 22301 Hamburg
◻️040 987682800
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