Gehring Immobilien

Gehring Immobilien Dennis Gehring Immobilien: Immobilienmakler in Witten Mit Dennis Gehring Immobilien stehe ich für Transparenz, Schnelligkeit und Diskretion.

Als Immobilienkaufmann und Sachverständiger mit 15-jähriger Erfahrung biete ich sowohl Privat- als auch Gewerbekunden einen ganzheitlichen Maklerservice. Dank meinem großen Netzwerk kann ich eine Vermarktung im off-market ermöglichen und einen festen Leistungsumfang garantieren. Ganz ohne Banken- oder Franchisebindung gehe ich individuell auf die Bedürfnisse meiner Kunden ein und erstelle in einer persönlichen 1:1-Betreuung die jeweils bestmögliche Vermarktungsstrategie.

MODERNES EINFAMILIENHAUS | CASTROP-RAUXEL 🏡Sie sind auf der Suche nach einem modernen Zuhause für Ihre Familie? Dann wir...
17/09/2026

MODERNES EINFAMILIENHAUS | CASTROP-RAUXEL 🏡

Sie sind auf der Suche nach einem modernen Zuhause für Ihre Familie? Dann wird Ihnen unser Angebot gefallen!

Die Immobilie befindet sich in einem attraktiven Wohnumfeld im Stadtteil Rauxel. Die Lage verbindet einen angenehmen Wohncharakter mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und den zentralen Bereichen der Stadt.

🏡 Objekt Nr. A0202

Modernes Design, großzügige Flächen und zeitgemäße Haustechnik: Dieses 2023 errichtete Einfamilienhaus bietet auf ca. 194,00 m² Wohnfläche ein hochwertiges Zuhause mit viel Raum für die ganze Familie.

✨ Die Highlights:

• ca. 194,00 m² Wohnfläche
• ca. 763,00 m² Grundstück – bestehend aus zwei Baugrundstücken
• 5 Zimmer | 3 Schlafzimmer | 3 Badezimmer
• großzügiger Wohn- und Essbereich
• hochwertig ausgestattete Küche – Übernahme möglich
• Büro im Erdgeschoss
• Elternschlafzimmer mit Ankleide & Bad en Suite
• zwei Kinderzimmer + separates Kinderbad
• Dusche und Badewanne in den beiden großen Bädern
• Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss
• Hauswirtschaftsraum
• separater Technik-/Hausanschlussraum
• Wärmepumpe aus 2023 & PV-Anlage
• moderne Haustechnik
• Garage + PKW-Stellplätze
• große, teilweise überdachte Terrasse
• direkter Terrassenzugang aus Wohnbereich und Küche
• großzügiger Garten mit umlaufender Zugänglichkeit
• attraktive Lage in einem Neubaugebiet
Modern gebaut. Großzügig geplant. Ein Zuhause zum WOHLFÜHLEN.

🚦 Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsausweis, A+/A, 40,08 kWh/(m*a), Strom, Baujahr 2023

💶 Kaufpreis: 950.000 €
Zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt..

🙎🏼‍♂️ Ihr Ansprechpartner: Dennis Gehring
Mobil: 015906102474
Mail: [email protected]

📍 Castrop-Rauxel
📩 Jetzt Exposé anfordern & Besichtigung vereinbaren

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Ihr Team von Dennis Gehring Immobilien - Ihr Immobilienmakler für Witten und Umgebung 🤝

ZWEI HÄUSER. EIN GROSSES GRUNDSTÜCK. VIELSEITIGE MÖGLICHKEITEN. 🏡🏡Eine Immobilie, die aus dem klassischen Rahmen fällt: ...
28/08/2026

ZWEI HÄUSER. EIN GROSSES GRUNDSTÜCK. VIELSEITIGE MÖGLICHKEITEN. 🏡🏡

Eine Immobilie, die aus dem klassischen Rahmen fällt: Zwei kleine Einfamilienhäuser in attraktiver Waldrandlage (Witten, Annen, Ardey).

Dieses Immobilienangebot stellt eine außergewöhnliche Kombination aus zwei kleinen, freistehenden Einfamilienhäusern auf einem großzügigen Grundstück in attraktiver Waldrandlage dar. Die beiden Häuser präsentieren sich im Charakter kompakter Bungalows bzw. moderner „Tiny Houses“ und werden ausschließlich gemeinsam im Paket veräußert. Es handelt sich um zwei Flurstücke mit einer Gesamtfläche von ca. 1247,00 m².

Objekt-Nr. A0188

🏡HAUS 1| ca. 68,91 m² Wohnfläche
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Küche
• Diele
• Badezimmer
• Abstellraum
• Terrasse
• ca. 25,86 m² Nutzfläche in zwei Kellerräumen

🏡HAUS 2| ca. 32,97 m² Wohnfläche
• Wohn-/Schlafbereich mit Küche
• Badezimmer
• ca. 24,21 m² Nutzfläche im Kriechkeller mit einer Deckenhöhe von unter 1,50 m

🌳 DAS BESONDERE:
Zwei eigenständige Gebäude treffen auf ein großzügiges Grundstück in Waldrandlage. Ein großer Garten, eine Terrasse mit Markise und eine Gartenhütte schaffen viel Raum im Freien.

Weitere Highlights:
✓ Zwei Hausnummern
✓ Zwei Grundbücher
✓ Zwei separate Gas-Zentralheizungen
✓ Carport
✓ Elektrisches Zufahrtstor
✓ Großes Grundstück (zwei Flurstücke)
✓ Direkte Waldrandlage
✓ Verkauf ausschließlich beider Immobilien im Paket
Das Grundstück befindet sich im Außenbereich gemäß § 35 BauGB.

💶Kaufpreis: 350.000 €
Zzgl. Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt..

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Ihr Team von Dennis Gehring Immobilien aus Witten



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Ihr Ansprechpartner:
Dennis Gehring
Mobil: 0159/06102474
Mail: [email protected]
Web: www.gehring-immobilien.com

Energieausweise:
Haus 63: Bedarfsausweis | Effizienzklasse G | 204,76 kWh/(m²·a) | Gas | Heizung ca. 1999, Vaillant Tu

Historisches Kutscherhaus in Witten-Bommern 🏡✨Charakter. Architektur. Ein Zuhause mit Geschichte.Um 1900 erbaut und Ende...
19/08/2026

Historisches Kutscherhaus in Witten-Bommern 🏡✨

Charakter. Architektur. Ein Zuhause mit Geschichte.
Um 1900 erbaut und Ende der 1980er-Jahre mit viel Gespür für die historische Substanz modernisiert, ist dieses außergewöhnliche Kutscherhaus alles andere als gewöhnlich. Seine besondere Architektur wurde seinerzeit sogar in der Zeitschrift „zuhause – besser bauen“ vorgestellt.

Heute verbindet die Immobilie historischen Charme mit einem individuellen Wohnkonzept – und das ohne Denkmalschutz.

Objekt-Nr. A0190 Witten-Bommern 📍

✨ Die Highlights auf einen Blick:

• ca. 138,91 m² Wohnfläche 🏡
• ca. 166,62 m² Wohn-/Nutzfläche 📐
• ca. 271 m² Grundstück
• 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer 🛏️
• lichtreicher Wintergarten
• Kamin für besondere Wohnatmosphäre
• geschützter Garten mit überdachter Terrasse
• zusätzlicher Gartenzugang von außen
• Spitzboden mit ca. 27,71 m² Nutzfläche
• PKW-Stellplatz 🚗
• neue Gas-Brennwertheizung aus 2024 🔥
• erneuerte Elektrounterverteilung
• kein Denkmalschutz

Ein besonderes Zuhause für Menschen, die historische Architektur, Individualität und eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre zu schätzen wissen.

💶Kaufpreis: 425.000 €
Zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.

🚦Energieausweis: Bedarfsausweis, E, 146,32 kWh/(m²*a), Gas, Baujahr der Heizungsanlage 2024, Baujahr des Gebäudes ca. 1900. Ein Kamin im Wohnzimmer/Wintergarten dient als zusätzliche Heizquelle.

📍 Witten-Bommern
🌿 In attraktiver Lage
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Ihr Ansprechpartner: 🙍🏼‍♂️
Dennis Gehring (Gründer und Inhaber)
📲 015906102474
📧 [email protected]
🌍 www.gehring-immobilien.com

Dennis Gehring Immobilien | Witten

🏡 NEU IM VERKAUF | Charmantes Einfamilienhaus in Witten-AnnenAltbaucharme trifft auf moderne Wohnqualität. ✨Dieses charm...
17/08/2026

🏡 NEU IM VERKAUF | Charmantes Einfamilienhaus in Witten-Annen

Altbaucharme trifft auf moderne Wohnqualität. ✨
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1911 überzeugt mit klassischem Charakter, angenehmen Raumhöhen und zahlreichen Modernisierungen der vergangenen Jahre.

Objekt-Nr. A0179

📍 Witten-Annen
🏠 Einfamilienhaus | Baujahr ca. 1911
📐 ca. 80 m² Wohnfläche
📦 zzgl. ca. 32 m² Nutzfläche
🌿 ca. 199 m² Grundstück
🚗 Garage mit angrenzendem Geräteschuppen
🔥 Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik
🪟 moderne Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung
✨ umfangreiche Modernisierungen

Kaufpreis: 249.000 €
Zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt.

Angaben zum Energieausweis: B, F, 169,41 kWh/(m²*a), Gas, Baujahr 1911. Baujahr der Heizungsanlage 2018. Gas-Zentralheizung.

Die ruhige, gewachsene Wohnlage in Witten-Annen sowie die gute Infrastruktur machen die Immobilie zu einem attraktiven Zuhause für Paare, kleine Familien und alle, die den Charme eines klassischen Hauses zu schätzen wissen.

🔑 Interesse geweckt?
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Ihr Ansprechpartner:
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Mobil: 015906102474

www.gehring-immobilien.com

Dennis Gehring Immobilien
Ihr Immobilienmakler in Witten und Umgebung.

04/08/2026

gibt Wohnungen, die man besichtigt - und es gibt Wohnungen, bei denen man bereits beim Betreten spürt: Hier möchte ich wohnen. 🤩

Genau dieses Gefühl vermittelt diese hochwertig sanierte Eigentumswohnung. ☺️

TOP sanierte Maisonette-Wohnung mit Balkon für Alleinstehende oder Paare in Hagen-Holthausen

🏘️ Eigentumswohnung, Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten

🏗️Baujahr: ca. 1972; 2022 umfassend saniert; dreifach verglaste Kunststofffenster

📐Wohn-/Nutzfläche: ca. 92,08 m² - davon ca. 87,18 m² Wohn-/Nutzfläche innerhalb der Wohnung

🛌 Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Badezimmer, Wohnzimmer, Hobbyzimmer und Balkon

🚗 Ein Stellplatz vor dem Haus

🌳 Grundstück: ca. 949 m²

💰Hausgeld pro Monat: ca. 281 € inkl. Erhaltungsrücklage und Heizkosten

🚦Angaben zum Energieausweis: V, F, 188,8 kWh( m²*a), Öl, 1972

💶Kaufpreis: 275.000,00 €
➕Zzgl. Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

❓Fragen oder Interesse?
📞 Kontaktieren Sie uns für weitere Informationenen.

👩🏼‍💼Ansprechpartnerin: Victoria Niedersteberg/ 0155 6287 3128 / [email protected]

02/07/2026

Es gibt Wohnungen, die man besichtigt - und es gibt Wohnungen, bei denen man bereits beim Betreten spürt: Hier möchte ich wohnen. 🤩

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TOP sanierte Maisonette-Wohnung mit Balkon für Alleinstehende oder Paare in Hagen-Holthausen

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🏗️Baujahr: ca. 1972; 2022 umfassend saniert; dreifach verglaste Kunststofffenster

📐Wohn-/Nutzfläche: ca. 92,08 m² - davon ca. 87,18 m² Wohn-/Nutzfläche innerhalb der Wohnung

🛌 Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Badezimmer, Wohnzimmer, Hobbyzimmer und Balkon

🚗 Ein Stellplatz vor dem Haus

🌳 Grundstück: ca. 949 m²

💰Hausgeld pro Monat: ca. 281 € inkl. Erhaltungsrücklage und Heizkosten

🚦Angaben zum Energieausweis: V, F, 188,8 kWh( m²*a), Öl, 1972

💶Kaufpreis: 275.000,00 €
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👩🏼‍💼Ansprechpartnerin: Victoria Niedersteberg/ 0155 6287 3128 / [email protected]

01/06/2026

ZU VERKAUFEN

🏡 Eigentumswohnung mit Garten in attraktiver Wohnlage 🌿

Sie suchen eine Wohnung mit eigenem Garten und der Möglichkeit, Ihre Wohnideen selbst zu verwirklichen?

Diese Eigentumswohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. 68,16 m² Wohnfläche drei gut geschnittene Zimmer, eine Loggia mit direktem Zugang zum Garten sowie eine durchdachte Raumaufteilung.

Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage im Bereich Bebbelsdorf in Witten und vereint die Vorzüge einer ruhigen Wohnumgebung mit einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte des Ruhrgebiets. Die Lage spricht insbesondere Familien, Berufspendler und Naturliebhaber an, die ein angenehmes Wohnumfeld mit guter Infrastruktur schätzen.

📍 Objekt-Nr. A0176

✨ Highlights:
✔️ Ca. 68,16 m² Wohnfläche
✔️ 3 Zimmer
✔️ Erdgeschoss
✔️ Loggia mit Gartenzugang
✔️ Garten als Sondernutzungsrecht
✔️ Kellerraum
✔️ Helle Wohnräume
✔️ Tageslichtbad
✔️ Energieeffizienzklasse C

💶 Kaufpreis: 179.000 €

Zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt..

Das monatliche Hausgeld trägt 143,00 € inklusive Instandhaltungsrücklage. Die Heizkosten sind nicht darin enthalten.

Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die ideale Grundlage, um eigene Wohnträume zu realisieren. Gerne stellen wir Ihnen auch unser Netzwerk an Handwerkern und Dienstleistern zur Verfügung.

📩 Gerne senden wir Ihnen das vollständige Exposé mit allen Informationen zu. Kommentieren Sie mit „Bebbelsdorf“ und wir senden Ihnen eine Nachricht zu.

Ihr Ansprechpartner: 👨🏼‍💻 📞 📧
Dennis Gehring
015906102474
02302/8797012

[email protected]
www.gehring-immobilien.com

Dennis Gehring Immobilien 🏡
Ihr Immobilienmakler in Witten 🤝

Adresse

Kranenbergstraße 83
Witten
58452

Öffnungszeiten

Montag 09:00 - 18:00
Dienstag 09:00 - 18:00
Mittwoch 09:00 - 18:00
Donnerstag 09:00 - 18:00
Freitag 09:00 - 18:00

Telefon

+4915906102474

Webseite

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