Wie sind die Öffnungszeiten?

Montag 09:00 - 18:00 Dienstag 09:00 - 18:00 Mittwoch 09:00 - 18:00 Donnerstag 09:00 - 18:00 Freitag 09:00 - 18:00

Gehring Immobilien, Kranenbergstraße 83, Witten (2026)

01/06/2026

ZU VERKAUFEN

🏡 Eigentumswohnung mit Garten in attraktiver Wohnlage 🌿

Sie suchen eine Wohnung mit eigenem Garten und der Möglichkeit, Ihre Wohnideen selbst zu verwirklichen?

Diese Eigentumswohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. 68,16 m² Wohnfläche drei gut geschnittene Zimmer, eine Loggia mit direktem Zugang zum Garten sowie eine durchdachte Raumaufteilung.

Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage im Bereich Bebbelsdorf in Witten und vereint die Vorzüge einer ruhigen Wohnumgebung mit einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte des Ruhrgebiets. Die Lage spricht insbesondere Familien, Berufspendler und Naturliebhaber an, die ein angenehmes Wohnumfeld mit guter Infrastruktur schätzen.

📍 Objekt-Nr. A0176

✨ Highlights:
✔️ Ca. 68,16 m² Wohnfläche
✔️ 3 Zimmer
✔️ Erdgeschoss
✔️ Loggia mit Gartenzugang
✔️ Garten als Sondernutzungsrecht
✔️ Kellerraum
✔️ Helle Wohnräume
✔️ Tageslichtbad
✔️ Energieeffizienzklasse C

💶 Kaufpreis: 179.000 €

Zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt..

Das monatliche Hausgeld trägt 143,00 € inklusive Instandhaltungsrücklage. Die Heizkosten sind nicht darin enthalten.

Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die ideale Grundlage, um eigene Wohnträume zu realisieren. Gerne stellen wir Ihnen auch unser Netzwerk an Handwerkern und Dienstleistern zur Verfügung.

📩 Gerne senden wir Ihnen das vollständige Exposé mit allen Informationen zu. Kommentieren Sie mit „Bebbelsdorf“ und wir senden Ihnen eine Nachricht zu.

Ihr Ansprechpartner: 👨🏼‍💻 📞 📧
Dennis Gehring
015906102474
02302/8797012

[email protected]
www.gehring-immobilien.com

Dennis Gehring Immobilien 🏡
Ihr Immobilienmakler in Witten 🤝

01/06/2026

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🏡 Eigentumswohnung mit Garten in attraktiver Wohnlage 🌿

Sie suchen eine Wohnung mit eigenem Garten und der Möglichkeit, Ihre Wohnideen selbst zu verwirklichen?

Diese Eigentumswohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. 68,16 m² Wohnfläche drei gut geschnittene Zimmer, eine Loggia mit direktem Zugang zum Garten sowie eine durchdachte Raumaufteilung.

Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage im Bereich Bebbelsdorf in Witten und vereint die Vorzüge einer ruhigen Wohnumgebung mit einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte des Ruhrgebiets. Die Lage spricht insbesondere Familien, Berufspendler und Naturliebhaber an, die ein angenehmes Wohnumfeld mit guter Infrastruktur schätzen.

📍 Objekt-Nr. A0176

✨ Highlights:
✔️ Ca. 68,16 m² Wohnfläche
✔️ 3 Zimmer
✔️ Erdgeschoss
✔️ Loggia mit Gartenzugang
✔️ Garten als Sondernutzungsrecht
✔️ Kellerraum
✔️ Helle Wohnräume
✔️ Tageslichtbad
✔️ Energieeffizienzklasse C

💶 Kaufpreis: 179.000 €

Zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt..

Das monatliche Hausgeld trägt 143,00 € inklusive Instandhaltungsrücklage. Die Heizkosten sind nicht darin enthalten.

Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die ideale Grundlage, um eigene Wohnträume zu realisieren. Gerne stellen wir Ihnen auch unser Netzwerk an Handwerkern und Dienstleistern zur Verfügung.

📩 Gerne senden wir Ihnen das vollständige Exposé mit allen Informationen zu. Kommentieren Sie mit „Bebbelsdorf“ und wir senden Ihnen eine Nachricht zu.

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28/05/2026

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🏡 Eigentumswohnung mit Balkon und schönem Ausblick in Witten-Annen (Erbbaurecht)

Sie suchen eine gepflegte Eigentumswohnung zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage? Dann lohnt sich ein Blick auf dieses neue Angebot in Witten-Annen.

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Annen. Die Lage zeichnet sich durch die landschaftlich schöne Umgebung, der Nähe zur Innenstadt und der familienfreundlichen Struktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Banken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Eine Bushaltestelle liegt direkt an der Straße. Auch Kindergärten und Schulen sind zügig zu erreichen. Der Stadtteil erfährt auch eine hohe Nachfrage aus den umliegenden Städten wie Dortmund oder Herdecke.

Objekt Nr. A0178 (Erbbaurecht)

✨ Die Highlights auf einen Blick:
✔️ Ca. 60,72 m² Wohnfläche
✔️ 2 Zimmer
✔️ 2. Obergeschoss
✔️ Balkon mit angenehmer Aussicht ins Grüne
✔️ Tageslichtbad mit Duschwanne
✔️ Praktische Einbauschränke
✔️ Abstellraum auf dem Balkon
✔️ Gepflegte Eigentümergemeinschaft
✔️ Energieeffizienzklasse C

Besonders die Aussicht auf den gewachsenen Baumbestand sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Ob vom Balkon, Wohnzimmer oder Schlafzimmer – hier genießen Sie zu jeder Jahreszeit einen schönen Blick ins Grüne.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine gut geschnittene Wohnung in einer gefragten Lage von Witten suchen.

📍 Witten-Annen
💶 Hausgeld ca. 185 € monatlich inklusive Heizkosten und Instandhaltungsrücklage. Der Erbbauzins beläuft sich auf 120,50 € (vierteljährlich).

💶 Kaufpreis: 115.000 €
Zzgl. Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt..

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🙎🏼‍♂️ Dennis Gehring
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Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen das vollständige Exposé zu oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.

🏡Dennis Gehring Immobilien
Ihr Immobilienmakler für Witten und Umgebung.

26/05/2026

⭐ Vielen Dank für Ihr Vertrauen! ⭐

Wir freuen uns sehr über eine weitere positive 5-Sterne-Bewertung und die wertschätzenden Worte. Solche Rückmeldungen sind für uns Bestätigung und Motivation zugleich 🙏

Unser Anspruch ist es, jeden Immobilienverkauf mit Kompetenz, Transparenz und persönlichem Engagement zu begleiten – vom ersten Gespräch bis zum erfolgreichen Abschluss 🤝

Vielen Dank an die Auftraggeber für die tolle Bewertung und die angenehme Zusammenarbeit bei dem Verkaufsprozess der schönen Doppelhaushälfte in Witten-Bommern.

Tel.: 023028797012
Mail: [email protected]
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Ihr Immobilienmakler in Witten-Bommern

GoogleBewertung 5Sterne Vertrauen Immobilienexperte WittenBommern Immobilienvermittlung

26/05/2026

Sehr kompetente und diskrete Beratung und Vermittlung. Vom ersten Gespräch bis zum erfolgreichen Abschluss verlieft alles transparent und zuverlässig. Alle Fragen wurden schnell und treffend beantwortet. Herr Gehring kennt seine Immobilien ganz genau und man merkt sofort, dass hier Erfahrung und Leidenschaft zusammenkommen. Wer in Witten einen seriösen, freundlichen und engagierten Immobilienmakler sucht, ist hier definitiv an der richtigen Adresse. Absolute Empfehlung!
https://www.gehring-immobilien.com/details-zur-immobilie/245-exklusives-wohnen-in-witten-bommern/

24/05/2026

ZU VERKAUFEN 🤩

Diese großzügige Maisonettewohnung überzeugt mit ca. 120,20 m² Wohnfläche, einer modernen Aufteilung über zwei Ebenen und einer idealen Kombination aus offenen Wohnbereichen und privaten Rückzugsorten.

Der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zum großzügigen Balkon bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Platz für den Alltag. Ergänzt wird die Ebene durch eine separate Küche, mehrere flexibel nutzbare Zimmer sowie ein Tageslichtbad und praktische Abstellflächen.

Im ausgebauten Spitzboden befindet sich der private Rückzugsbereich mit großzügigem Schlafzimmer, Ankleide und zusätzlichem Badezimmer – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach.

📍 Objekt-Nr. A0182

✔ Ca. 120,20 m² Wohnfläche
✔ Maisonette-Wohnung (Dachgeschoss & Spitzboden)
✔ Großzügiger Balkon
✔ Zwei Badezimmer
✔ PKW-Stellplatz
✔ Kellerraum
✔ Ruhige und gepflegte Eigentümergemeinschaft (Witten-Annen)

🏡 Die Wohnung befindet sich in einem ca. 2000 errichteten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Wohneinheiten im Haus und wird durch die Eigentümer bewohnt. Mietvertragliche Bindungen bestehen nicht und die Wohnung steht nach Absprache zur Verfügung.

💶 Das monatliche Hausgeld inklusive Heizkosten, Instandhaltungsrücklage, Abwasser und Haushaltsstrom beläuft sich auf ca. 380,00 €. Der aktuelle Wirtschaftsplan liegt noch nicht vor. Wir stehen diesbezüglich mit der Hausverwaltung im Austausch.

Angaben zum Energieausweis: Angaben zum Energieausweis: Energieverbrauchsaufweis, C, 64,80 kWh/(m²*a), Gas, Baujahr 2000.

💶 Kaufpreis: 379.000 €

zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt..

Weitere Unterlagen wie Protokolle, Hausgeldabrechnungen, Wirtschaftsplan und Teilungserklärung stellen wir bei ernsthaftem Interesse selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Kommentieren Sie mit „Mehr“ und wir senden Ihnen weitere Informationen zu. 🤝

📩 Jetzt Exposé anfordern und Besichtigung vereinbaren.

Ihr Ansprechpartner: 👨🏼‍💻

Herr Dennis Gehring (Gründer und Inhaber)
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13/05/2026

ZU VERKAUFEN 🤩

🏡 Vielseitiges Wohnen mit Charakter & Fernblick

In begehrter Lage von Wetter (Ruhr)-Wengern erwartet Sie dieses außergewöhnliche Zweifamilienhaus mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten: Ob großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenlösung oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach – hier ist vieles realisierbar.

Objekt-Nr. A0175

✨ Highlights auf einen Blick:

• ca. 254,32 m² Wohnfläche, 7 Zimmer + ca. 165,48 m² Nutzfläche (Garage, Keller).
• Grundstück ca. 563,00 m²
• Baujahr ca. 1927 | Anbau ca. 1984 🏗️
• Laufend renoviert
• 2 Terrassen, davon eine überdacht mit Außenkamin
• Liebevoll angelegter Garten 🌿
• Sauna & Kaminzimmer im Souterrain 🪵
• Doppelgarage mit direktem Zugang 🚗
• Fernblick Richtung Hagen & Herdecke

Das Haus überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Altbau-Charme und moderner Erweiterung. Großzügige Wohnbereiche, flexible Raumaufteilung und besondere Extras wie Wellnessbereich und Außenkamin schaffen ein Wohngefühl mit hoher Lebensqualität.

📍 Ruhige, gewachsene Lage in Wengern mit guter Anbindung und hohem Freizeitwert.

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, E, 146,87 kWh/(m²*a), Gas, Baujahr der Heizungsanlage 2008, Baujahr des Gebäudes ca. 1927, Anbau (Garage, Souterrain) ca. 1984.

Kaufpreis: 745.000 €
Zzgl. 3,57% Käuferprovision inklusive 19% MwSt..

Ihr Ansprechpartner: 🧑🏼‍💻
Dennis Gehring (Gründer und Inhaber)
Mobil: 015906102474
Mail: [email protected]
Web: www.gehring-immobilien.com

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Ihr Team von Dennis Gehring Immobilien

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01/06/2026

01/06/2026

28/05/2026

26/05/2026

26/05/2026

24/05/2026

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