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MyHome38 Immobilienmakler der neuen Generation. Immobilienvermittlung gepaart mit einem ganzheitlichen Ansatz

Diese Immobilienagentur sieht ihren Mut darin, Immobilien anders zu denken, neue Impulse zu setzen um das Rüstzeug an die Hand zu geben, bewusst, clever, anders zu leben.

https://wohnglueck.de/property/1406478 👈 mehr Infos hier
06/07/2026

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Die Immobilie befindet sich in Wolfsburg-Kästorf, einem ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur. Die verkehrsberuhigte 30er-Zone sowie zahlreiche Grünflächen und Spielplätze schaffen ein angenehmes Wohnumfeld für Familien und Ruhesuchende. Alle Einrichtungen ...

Inzwischen VERKAUFT !!!!
17/03/2026

Inzwischen VERKAUFT !!!!

Etagenwohnung zum Kauf (Wohnung/Kauf): 3 Zimmer - 74 qm - Dresdener Ring 1, 38444 Wolfsburg, Westhagen bei ImmobilienScout24 (Scout-ID: 163922488)

zu spät! 👇😊
22/02/2026

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VERKAUFT !!!Gut vermietete Kapitalanlage / Nähe Demtmeroder Teichhttps://www.immobilienscout24.de/expose/162186726 #/Att...
11/10/2025

VERKAUFT !!!

Gut vermietete Kapitalanlage / Nähe Demtmeroder Teich
https://www.immobilienscout24.de/expose/162186726 #/

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Weitblick in Wolfsburg-Westhagen – zur Kapitalanlage oder Eigennutzung.

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6 Stockwerk eines Mehrfamilienhaus mit insgesamt 48 Wohneinheiten in Wolfsburg-Westhagen. Die Immobilie eignet sich hervorragend als Kapitalanlage.

Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine freundliche, helle Atmosphäre. Der überdachte Balkon mit Südwest-Ausrichtung bietet einen herrlichen Blick ins Grüne und lädt zu erholsamen Stunden in der Sonne ein.

✨ Ausstattung

- 74 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Zimmer
- Badezimmer mit Badewanne, zusätzliches Gäste-WC
- Überdachter Balkon mit Südwest-Ausrichtung und weiter Aussicht
- Teilmöbliert – ideal für Kapitalanleger
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Laminatboden im warmen Holzton / Linoleum in der Küche
- Badezimmer neutral weiß gefliest (zeitlose Moderne)
- Balkone, Geländer, Fenster und Eingangstür wurden erneuert
- Zuverlässige Hausverwaltung und persönlicher Ansprechpartner
- Grüne Umgebung und angenehmes Wohnumfeld
- Aufzug, Wäscheraum und Keller vorhanden

Diese Wohnung verbindet solide Substanz, attraktive Lage und laufende Mieteinnahmen – ein ideales Objekt für Anleger, die Wert auf ein gepflegtes Umfeld, Grünblick und eine nachhaltige Wertentwicklung legen.

Wirtschaftliche Daten

Nettomiete: 750 € / Monat (+ 150 € NK)
Nettojahresmiete: 9000 €

Erbpacht ca. 320 € pro Jahr
Hausgeld ca. 276 € pro Monat
Grundsteuer 169,08 pro Jahr

Nutzungsart: Kapitalanlage oder Eigenbedarf

Nettorendite: 3,5 %

🏡 Erfolgreich verkauft – Ein neues Kapitel beginnt!Am idyllischen Stadtrand von Braunschweig hat ein charmantes Wohnhaus...
12/08/2025

🏡 Erfolgreich verkauft – Ein neues Kapitel beginnt!

Am idyllischen Stadtrand von Braunschweig hat ein charmantes Wohnhaus seinen neuen Besitzer gefunden – oder besser gesagt: seine neue Familie 👨‍👩‍👧‍👦! Bald wird eine fünfköpfige Familie hier einziehen und dem Haus neues Leben einhauchen ✨

Was den Verkauf besonders macht: Der bisherige Eigentümer lebt inzwischen in Kanada und hatte lange vergeblich nach dem passenden Käufer gesucht. Erst durch die Kontaktaufnahme mit MyHome38 konnte der gewünschte Kaufpreis erzielt werden – zur Freude aller Beteiligten 😊

Die Nachbarschaft ist begeistert über den Zuwachs. Lachen, Spielen 🎈und fröhliche Stimmen 🎶 werden bald wieder durch die Straßen klingen. Kinder bringen Lebendigkeit, Lebensfreude und Leichtigkeit – genau das, was diese Lage so besonders macht.

Das Haus selbst überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung: Viele Zimmer bieten Platz für Gemeinschaft und Rückzug gleichermaßen. Besonders das Dachgeschoss strahlt eine einladende Weite aus, die zum Träumen 💭 und Gestalten 🖌️ einlädt.

Ein gelungenes Zusammenspiel aus erfolgreicher Vermittlung, glücklichen Verkäufern und Käufern – und einer Nachbarschaft, die sich schon jetzt auf die neuen Gesichter freut ❤️

Nach langer Suche haben sie ihr kleines Paradies gefunden – ein junges Pärchen auf dem Weg ins gemeinsame Glück! 🌿✨Zwisc...
10/08/2025

Nach langer Suche haben sie ihr kleines Paradies gefunden – ein junges Pärchen auf dem Weg ins gemeinsame Glück! 🌿✨

Zwischen Bemerode und Kronsberg liegt ihr neues Zuhause: mit riesiger Dachterrasse, einer grünen Micro-Oase im Innenhof und einem Park direkt vor der Tür 🏞️ mit perfekter Infrastruktur. Die vielen Treppen ins 3. OG nehmen sie gern in Kauf – denn hier oben sind sie der Sonne ganz nah und genießen einen traumhaften Ausblick ☀️

💛 Heiratspläne sind für dieses Jahr auch schon getroffen und wer weiß, eines Tages wollen sie die Wohnung vielleicht kaufen. Wir wünschen von Herzen alles Gute und viele harmonische Momente! 💍🏡

🏡 Endlich ist es so weit – Gut Ding will Weile haben! Manche Immobilien brauchen einfach ihre Zeit 🕰️ – und als Makler*i...
06/08/2025

🏡 Endlich ist es so weit – Gut Ding will Weile haben!

Manche Immobilien brauchen einfach ihre Zeit 🕰️ – und als Makler*in kennt man das Gefühl nur zu gut: Besichtigungen ohne Abschluss, endlose Gespräche📞 , leere Versprechen. Da schleicht sich schon mal der Gedanke ein, alles hinzuschmeißen. Aber genau dann heißt es: dranbleiben, durchatmen, neu denken. Denn jeder Verkauf hat seinen Moment – und wenn er kommt, passt plötzlich alles . Der Schlüssel liegt oft nicht nur im Objekt, sondern im Glauben an den richtigen Käufer zur richtigen Zeit ⏳ Durchhalten zahlt sich aus – immer.

In Vorsfelde hat sich ein echter Immobilien-Klassiker in Bewegung gesetzt: Ein großes Grundstück mit ganz viel Potenzial inkl. Einfamilienhaus hat nach langer Zeit endlich seine neuen Besitzer gefunden – und wer könnte besser passen als das sympathische junge Pärchen, das uns seit vielen Jahren in Vorsfelde mit leckerem Eis den Sommer versüßt? 💑🍨

Ich freue mich riesig, dass dieses Haus nun neues Leben atmet – voller Lachen, Liebe und (vermutlich) jeder Menge Dolce Vita 🏠

👉 Wenn auch ihr eure Immobilie in gute Hände geben möchtet: Ich bringe zusammen, was zusammengehört – mit Herz und Verstand!

https://www.youtube.com/watch?v=iRNLxt4Str0Brilliante Ideen 😮
10/05/2025

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Brilliante Ideen 😮

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Adresse

CoWorking Space Schiller40 (Porschestraße 2c)
Wolfsburg
38440

Öffnungszeiten

Montag 16:00 - 20:00
Dienstag 16:00 - 20:00
Mittwoch 16:00 - 20:00
Donnerstag 16:00 - 20:00
Samstag 10:00 - 16:00

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