Bellanova Immobilien

26/11/2019

07/11/2019

Sie haben die Möglichkeit in Sichtweite zu Volkswagen im Schachtweg (Tor 17 ist 100 m entfernt )180 qm sanierte Büro - oder Praxisfläche anzumieten. Die Büros verfügen über einen separaten Eingang und verteilen sich über den ersten und zweiten Stock.
Rückseitig am Gebäude bieten wir Ihren Mitarbeitern 5 Parkplätze.
Das Stadtzentrum, die Porschestrasse sowie den Bahnhof erreichen Sie fußläufig in drei Minuten. Gastronomieangebote sowie Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Nachbarschaft.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf

07/11/2019

Fleißarbeit

01/08/2019

Danndorf 170 qm DHH, 1350€ kalt ab sofort

23/06/2019

Idyll mit Renovierungsstau in strategisch fantastischer Lage in Wettmershagen

Wir freuen uns, Ihnen ein massiv errichtetes Haus im beliebten "Dreiländereck" zwischen Wolfsburg, Gifhorn und Braunschweig anbieten zu dürfen.

Das 1970 errichtete Haus befindet sich in sehr ruhiger Lage auf einem 727 qm großen Eigentumsgrundstück im gefragten Wettmershagen. Wettmershagen gehört zur 4987 Einwohner zählenden Gemeinde Calberlah im Landkreis Gifhorn. Des Weiteren bietet Wettmershagen eine tolle Anbindung an Sülfeld und Ehmen das neben Banken, Schulen, Kindergärten ebenfalls Ärzte, Apotheken sowie verschiedene Nahversorger des täglichen Bedarfs bietet. Ein Sport- und Schützenverein sowie eine Feuerwehr runden das Freizeitangebot in Wettmershagen ab.

Das Objekt liegt in einer ruhigen Straße in freundlicher Nachbarschaft. Auf dem Eigentumsgrundstück befinden sich im vorderen Teil 3 Außenparkplätze sowie die Einfahrt zur im Keller befindlichen Tiefgarage.

Zur Zeit ist das Haus in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Sie betreten das Erdgeschoss über einen Windfang und eine große Diele. Aus dieser gelangen Sie in sowohl über eine Treppe in das Obergeschoss als auch in den Flur der unteren Wohnung. Hier befindet sich rechter Hand das Wohnzimmer durch welches Sie auch über eine Schiebetür das Schlafzimmer erreichen. Von hier gehen Sie auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse. Ein Badezimmer mit Dusche, ein Abstellraum und die Küche mit Blick in den weitläufigen Garten befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Der schöne zweckmäßig angelegte Garten bietet ausreichend Platz zum Verweilen. Der imposante, Schatten spendende Walnussbaum lädt zu langen Grillabenden mit Freunden ein.

Über das Treppenhaus erreichen Sie die obere Wohneinheit. Hier finden Sie 2 Schlafzimmer, das Wohnzimmer und die Küche. Über eine Raumspartreppe haben Sie die Möglichkeit in das teilweise ausgebaute Dachgeschoss zu gehen. Hier sind bereits Vorbereitungen für den Ausbau 3 weiterer Räume getroffen.

Bis auf 2 Fenster wurden vor 10 Jahren alle Holzfenster gegen 2 fach verglaste Kunststofffenster ausgetauscht.

Der Keller hält neben der Garage, eine Wäscheküche, einen Wirtschaftskeller, den Heizungsraum und die Öltanks vor.

Das gesamte Haus wird über einen vor einigen Jahren erneuerten Ölbrenner geheizt.

Im gesamten Haus herrscht Renovierungsstau- bzw. Bedarf.

Die Verhandlungsbasis für dieses Idyll mit Potenzial für den begabten Handwerker beträgt 245.000,00 €. Die Maklercourtage von 5,95 % wird fällig bei notarieller Beurkundung.

Wir freuen uns auf ihren Anruf

Bellanova Immobilien
Willi Veil 016097766104
Jan Schroeder 01774204292

13/06/2019

Einfamilienhaus mit Anliegerwohnung in ruhiger Toplage

Dieses zur Zeit als Mehrgenerationenhaus genutztes Doppelhaus steht ab sofort für Sie zum Verkauf.

Das im Jahre 2004 auf einem Eigentumsgrundstück erbaute Einfamilienhaus mit Anliegerwohnung bietet ausreichend Platz für 2 Familien. Durch den repräsentativen Eingangsbereich des 140 qm großen Haupthauses gelangen Sie in das offene Treppenhaus. Von hier gehen Sie sowohl in den Wohn- Essbereich mit angrenzender offener Küche. Die Kochinsel, gestaltet nach amerikanischem Vorbild, bietet eine schöne Kulisse für Abende mit Freunden oder sonstiger Kommunikation. Eine Vorratskammer grenzt hier direkt an. Auf die circa 30 qm große Südwestterrasse und den kaum einsehbaren Garten kommen Sie ebenfalls über den Essbereich.

Des Weiteren befindet sich eines der vier Schlafzimmer im Erdgeschoss. Ein tolles Gimmick dieses Schlafzimmers ist das Bad en Suite mit eigener Dusche.

Auf der anderen Seite des Flurs neben der Eingangstür liegt das zweckmäßige Gästebad.

Alle Räume im Erdgeschoss sind gefliest und sämtliche Fenster sind doppelverglast. Ein Energieausweis liegt vor. Das gesamte Objekt ist verklinkert und garantiert so eine pflegeleichte Zukunft und ein ansprechendes Aussehen. Alle Fensterbänke und Eingänge sind mit Granit belegt. Das gesamte Haus verfügt selbstverständlich über Fußbodenheizung in nahezu allen Bereichen sowie elektrische Rollläden. Ein Schornstein für einen Kamin ist bereits vorbereitet und kann jederzeit kostengünstig nachgerüstet bzw. eingebaut werden.

Im Obergeschoss des Haupthauses finden Sie weitere 3 Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Wanne sowie einen Ankleideraum. 2 der Schlafzimmer sind mit einem Balkon ausgestattet.

Der Dachboden bietet bei Bedarf noch weitere Ausbaureserve.

Der Keller der Hauptwohneinheit verfügt über eine Stehhöhe von 2,30 m und hält neben einer Gästeküche und einem Bad mit Dusche noch weitere Schlafzimmer sowie den Hausanschlussraum vor. Von hier gelangen Sie sowohl in die Doppelgarage als auch in den Keller der Anliegerwohnung. Die Doppelgarage bietet Platz für 2 Mittelklassefahrzeuge sowie sonstige Freizeitgeräte der Großfamilie.

Legen Sie nun alle Kellerräume beider Wohneinheiten zusammen, ergibt sich eine Fläche von 170 qm, die ebenfalls als Wohnraum genutzt werden kann. Desweiteren wurden alle Vorbereitungen getroffen, um einen Raum mit einer Sauna zu versehen.

Die 100 qm große Anliegerwohnung erreichen Sie über einen separaten Eingang. Auch hier wurde Granit im Eingangsbereich verlegt. Über den kleinen Flur geht es in die separate Küche, durch die Sie wiederum eine kleine Abstellkammer bzw. den Vorratsraum erreichen als auch das Gästebad. Das circa 30 qm große Wohnzimmer mit Essbereich liegt direkt nebenan und der kleine Erker ermöglicht eine Rundumsicht in den Garten. In den Wintergarten kommen Sie auch auf diesem Weg.

Zurück im Flur haben Sie die Möglichkeit die zwei Schlafzimmer im Obergeschoss zu betreten oder das einladende Bad mit Wanne und Dusche. Zum Elternschlafzimmer gehört auch hier eine Loggia mit Südausrichtung.

Die Lage ist sehr ruhig. Die Infrastruktur Kästorfs bietet neben einem Nahversorger, einem Kindergarten und verschiedenen Ärzten einen unmittelbaren Zugang ins Volkswagenwerk.

Dieses solide und durchdachte Einfamilienhaus mit Anliegerwohnung steht ab sofort für Sie zur Besichtigung zur Verfügung. Der Kaufpreis beträgt 730.000,00 € und die Maklercourtage 3,95 %.

Wir freuen uns auf ihr Interesse

Ihr Team von Bellanova Immobilien

Jan Schroeder & Willi Veil

31/03/2019

Eine einmalige Gelegenheit im beschaulichen Hehlingen

Wir freuen uns, Ihnen ein 2004 fertiggestelltes Einfamilienhaus anbieten zu dürfen. Das 139 qm große Haus liegt im beliebten Ort Hehlingen am Rande eines Wendehammers in sehr ruhiger Lage und in schöner Nachbarschaft. Bei dem Areal handelt es sich um ein 601 qm großes Eigentumsgrundstück.

Im Eingangsbereich im Erdgeschoss finden Sie auf der linken Seite ein kleines Gäste-WC. Direkt daneben befindet sich der Hausanschlussraum, der auch als Waschküche genutzt wird. Hier wurde eine äußerst wartungsarme Gastherme verbaut.

Weiter geradezu gelangen Sie in den Wohnbereich mit seiner nach Südwesten ausgerichteten Terrasse. Von hier genießen Sie den Blick in den großzügigen Garten, der noch weitere Möglichkeiten der Nutzung offen lässt.

Über den Garten erreichen Sie zudem die Garage und das gebaute Barport direkt nebenan. Beide Bereiche bietet ausreichend Platz für Hobbys aller Art und es gint genügend Stauraum.

Im Erdgeschoss befindet sich die Küche. Diese ist zur Zeit noch separiert, jedoch hat der Eigentümer die baulichen Möglichkeiten, einen Durchbruch zum Wohnbereich zu gestalten und entsprechend zu modernisieren.

Über die Treppe im Eingangsbereich gelangen Sie zum Badezimmer und den 3 Schlafzimmern des Objektes. Alle Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie.

Weitere Ausbaureserve ergibt sich im Spitzboden.

Sind Sie der Richtige, der diesem freistehenden Haus in ruhiger Lage mit ein wenig Farbe wieder zu neuem Glanz verhilft? Dann rufen Sie uns an und vereinbaren einen Besichtigungstermin!

Der Kaufpreis beträgt 360.000,00 €. Die Maklercourtage hingegen 5,95 % und wird fällig bei notarieller Beurkundung.


Jan Schroeder & Willi Veil
01774204292
016097766104

22/01/2019

Wir verkaufen im Auftrag 2 nicht fertiggestellte Rohbauten in den Klinzer Alpen. Der Ort Klinze gehört zur Gemeinde Siestedt. Die Auffahrt Helmstedt der Autobahn A2 erreichen sie in 15 Minuten. Wolfsburg liegt 30 Fahrminuten von Klienze entfernt.

Dem beigefügten Lageplan können sie entnehmen daß der Verkauf 4 Grundstücke mit insgesamt 12144 qm umfasst. Die zwei nicht fertig gestellten Rohbauten wurden legal auf einem voll erschlossenen Grundstück erbaut. Leider nie fertig gestellt. Sämtliche Unterlagen und Genehmigungen liegen vor.

Zum Einen handelt es sich um ein voll unterkellertes Einfamilienhaus mit circa 180 qm Wohnfläche. Zum Anderen um einen unabhängigen Garagentrakt der sich auch als Werkstatt oder Atelier anbieten würde.

Seit nunmehr 20 Jahren wartet dieses hochwertig gebaute Objekt aus dem Dornröschenschlaf geweckt zu werden. Der gesamte Trockenbau im 85 qm großen Obergeschoss ist zum Großteil fertig gestellt. Das Dach ist gedämmt, voll eingedeckt und trocken. Das ungefähr 100 qm Erdgeschoss ist ebenfalls bereits verputzt. Im Wohnzimmer wurde seinerzeit ein prächtiger Kachelofen verbaut. Ein Großteil der Elektrik ist vorhanden und muss fertig gestellt werden.

Im Keller des Haupthauses befinden sich die Heizöltanks, der Brenner sowie die Elektroverteilung.

Zur Besonderheit dieses Objekt zählt neben dem einmaligen Grundstück mit unverbaubaren Blick auf den Harz und Brocken, unter Anderem die Photovoltaikanlage. Diese speist für knapp 80,- € monatlich den produzierten Strom ins öffentliche Netz ein. Diese ist auf der großzügig dimensionierten Doppelgarage mit elektrisch angetriebenen Toren montiert. Der obere Teil dieser Doppelgarage bietet ausreichend Platz für einen Partyraum, Werkstatt oder gegebenenfalls auch eine weitere Wohneinheit.

Sollten Sie nach einem, nicht einsehbaren, Grundstück mit vielfältigsten Verwendungszwecken suchen und sich nicht vor handwerklicher Arbeit scheuen, rufen Sie uns an und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Hier können Sie sich verwirklichen.

Der Verkaufspreis beträgt 220.000,00 €. Die Maklercourtage von 5,95 % wird fällig bei notarieller Beglaubigung.

Ihr Team von Bellanova Immobilien

Jan Schroeder
Willi Veil

01774204292
016097766104