Erarbeitung Ihrer Situation und Ihres Vorhabens
- Marktanalyse -und Erläuterung
- Wertermittlung
- Erarbeitung der effektiven Vorgehensweise je nach Zielsetzung
- Erstellung von repräsentativen Exposés
- Energieausweis
- Vermarktung über passende Medien
- Vorauswahl von Interessenten
- Besichtigungsservice
- Bonitätsprüfung
- Finanzierungsberatung
- Notar-Service und Anwesenheit bei Ver
tragsabschluss
- Nachvertragliche Unterstützung
- Marktanalyse -und Erläuterung
- Wertermittlung
- Erarbeitung der effektiven Vorgehensweise je nach Zielsetzung
- Erstellung von repräsentativen Exposés
- Vermarktung über passende Medien
- Vorauswahl von Interessenten
- Besichtigungsservice
- Bonitätsprüfung
- Finanzierungsberatung
- Notar-Service und Anwesenheit bei Vertragsabschluss
- Nachvertragliche Unterstützung
Leistungsbeschreibung:
Aufnahme –bzw. Wir sind zunächst gute Zuhörer und möchten mehr über Sie, Ihr Unternehmen bzw. Ihr Vorhaben erfahren. Durch diese Kenntnisse sind wir in der Lage Sie so zu beraten, dass am Ende das gewünschte Ergebnis erreicht wird. Andererseits müssen Sie uns ebenfalls kennen lernen, denn nur wenn gegenseitiges Vertrauen vorhanden ist, können die gesetzten Ziele erreicht werden. Sichtung der Immobilie und marktbezogene Einordnung
Lage, Art, Alter, Zustand, Renovierungsbedarf oder Ausstattung des Objektes sind nur einige relevante Punkte, die Einfluss darauf haben, welche Zielgruppen mit dem Objekt angesprochen werden können. Marktanalyse und Ermittlung des marktgerechten Verkaufspreises/Mietpreises
Der Verkaufspreis/Mietpreis einer angebotenen Immobilie ist einer der wichtigsten Eckpunkte für den Vertragsabschluss, da die Vertragspartner gegensätzliche wirtschaftliche Ziele verfolgen. Der Ermittlung/Entscheidung zu welchem Preis die Immobilie angeboten wird, ist deshalb besondere Bedeutung beizumessen. Beschaffung von relevanten Informationen
Um eine Immobilie zielgerichtet vermarkten zu können werden unterschiedlichste Informationen benötigt. Verschiedene Stellen wie Interessenten, Kreditinstitute oder Notare sind entsprechend mit diesen Fakten zu versorgen. Grundbuchauszug, Grundriss, Baubeschreibung und Energiepass, sowie bei Investitionsobjekten Mieteinnahmen, Mieterhöhungsmöglichkeiten und Mietkautionen werden durch uns beschafft bzw. ermittelt. Erstellung eines sinnvollen/individuellen Vermarktungskonzeptes
Eine Immobilie ist in den meisten Fällen ein Individuum. Nicht jedes Vermarktungskonzept ist deshalb geeignet um eine Immobilie erfolgreich am Markt zu positionieren. Je nach Zielgruppe wählen wir deshalb die geeigneten Instrumentarien aus und gehen aktiv vor. Anfertigung des repräsentativen Exposés
Ein Exposé ist nur so informativ und letztlich auch repräsentativ, wie es die Qualität und die Auswertung der zuvor recherchierten Informationen zulassen. Angefangen bei den Fakten wie Wohnfläche bis hin zur Unterstützung durch hochwertige Fotos und/oder Videos muss das Exposé von Anfang an überzeugen. Wir erarbeiten unterschiedliche Exposés, z. für die Veröffentlichung über Internetportale (wie Immobilienscout24) oder für die ausführliche Information des einzelnen Interessenten. Nutzung verschiedener Medien für die Kundengewinnung
Immobilienscout24 ist das wohl bekannteste Internetmedium wenn es darum geht eine Immobilie zu vermarkten. Auch wir nutzen dieses Portal, halten uns aber auch weitere Möglichkeiten offen. Über das Internet hinaus sind je nach Zielsetzung Beschilderungen, Mailingaktionen und Annoncen in Tageszeitungen und Zeitschriften sinnvoll und werden gezielt eingesetzt. Vorauswahl der Interessenten ggf. mit Bonitätsprüfung
Der potentielle Käufer/Mieter möchte mit Informationen rund um die Immobilie versorgt werden und auch dessen Situation ist für das Zustandekommen eines Vertrages maßgebend. Nicht jeder Interessent ist nach näherer Prüfung der richtige. Wenn sich später herausstellt, dass die Finanzierung nicht gesichert ist bzw. die Miete nicht bezahlt werden kann, dann war viel Mühe vergebens. Wir sorgen mit unserer Vorauswahl für Sicherheit. Besichtigungsservice
Durch die Vorauswahl sorgen wir dafür, dass passende Interessenten einen Besichtigungstermin wahrnehmen. Besonders, wenn es sich um ein eigengenutztes Objekt handelt, können Besichtigungstermine zur Qual werden. Um Sie während des Verkaufsprozesses so wenig wie möglich zu belasten kümmern wir uns nicht nur um passende Termine, sondern sind auch vor Ort dabei. Finanzierungsberatung
Gerne sind wir auch in Finanzierungsfragen für die Vertragsparteien da. Die Aufbereitung von notwendigen Unterlagen und die gemeinsame Vorbereitung auf Gespräche mit Kreditinstituten bieten wir Ihnen an. Auf Wunsch suchen wir auch ein geeignetes Institut und/oder sind bei den Verhandlungen an Ihrer Seite. Notar-Service und Anwesenheit bei Vertragsabschluss
Im Falle von Kaufverträgen ist ein Notar zu beauftragen. Ein Notar der verbindliche und verständliche Auskunft über die einzelnen Vertragsbestandteile geben kann, bedeutet aber auch Sicherheit für alle Beteiligten. Bei der Auswahl des Notars sind wir gerne behilflich, kümmern uns auch hier um Termine und begleiten Sie. Nachvertragliche Unterstützung
Auch nach dem Vertragsabschluss sind wir für Sie da. Neben der Begleitung der Übergabe können die Vertragsparteien auf unsere Unterstützung in Fragen rund um die Immobilie zählen. Empfehlung anderer Dienstleister/Handwerker
Sie benötigen weitere Dienstleister oder auch Handwerker in Sachen Immobilie? Sie planen womöglich einen Umzug an einen anderen Ort?
