Wie sind die Öffnungszeiten?

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Hansa Immobilien GmbH

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Kontaktinformationen, Karte und Wegbeschreibungen, Kontaktformulare, Öffnungszeiten, Dienstleistungen, Bewertungen, Fotos, Videos und Ankündigungen von Hansa Immobilien GmbH, Immobilienmakler, Zollstraße 11, Wuppertal.

08/02/2024

Willkommen in Ihrem schönen neuem Eigenheim in Siegen! Dieses großzügige Anwesen eignet sich für Familien, die auf der Suche nach einem geräumigen und komfortablen Zuhause sind. Mit insgesamt 240 Quadratmetern Wohnfläche auf zwei Etagen beeindruckt dieses Haus mit einer Fülle von Annehmlichkeiten, die Ihr Wohnen zu einem außergewöhnlichen Erlebnis machen.

Jede der beiden Wohneinheiten des Hauses bietet großzügige 120 Quadratmeter Wohnfläche und verfügt über 4 Zimmer im OG und 3 Zimmer im EG. Die intelligente Raumaufteilung eröffnet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon, der Raum für entspannte Stunden im Freien bietet. Das Erdgeschoss ist um einen Wintergarten erweitert, der einen gemütlichen Ort zum Genießen und Entspannen schafft.

Das Haus wurde im Jahr 1955 erbaut und 1973 erweitert. Dabei wurden jeweils ein zusätzliches Zimmer pro Etage und eine Garage hinzugefügt, um den großzügigen Grundriss zu schaffen, der Ihnen heute zur Verfügung steht. Einen herrlichen Ort der Entspannung stellt der im Jahr 1996 errichtete Wintergarten dar. Im Jahr 1997 wurden sowohl das Dach als auch die Balkone erneuert, was nicht nur zur Optik des Hauses beiträgt, sondern auch seine Langlebigkeit gewährleistet. Im Jahr 2001 erfolgte die Modernisierung der Fassade und die Anbringung einer effizienten Außendämmung. 2009 wurden ein Carport und eine Dachterrasse hinzugefügt. Das Carport bietet zusätzliche Parkmöglichkeiten, während die Dachterrasse einen großartigen Raum für gesellige Zusammenkünfte schafft. Beide Wohnungen verfügen über Kaminanschlüsse, die an kalten Tagen Gemütlichkeit und Wärme versprechen. Das Obergeschoss wurde 1997 vollständig saniert, um modernes Wohnen und zeitgemäße Ausstattung zu garantieren. Im gleichen Jahr wurde die Elektrik im Erdgeschoss erneuert, um den heutigen Standards zu entsprechen. Die Heizkörper wurden 2018 im Erdgeschoss erneuert und sorgen somit für eine effiziente Beheizung des Hauses.

Klingt das nach Ihrem Traumhaus? Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin.

18/01/2024

Selbstbestimmtes Wohnen für Junggebliebene:

Im Briller Viertel in Wuppertal entstehen auf einem weitläufigen Anwesen von etwa 9.000 m² barrierefreie Mietwohnungen in drei modernen Wohngebäuden. Ausschließlich als Ort der Begegnung bildet die Villa Amalia das Herzstück des exklusiven Wohnerlebnisses. Sie dient als zentraler Ort für Geselligkeit und Kulinarik mit hauseigenem Restaurant, Café und Bibliothek.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen - unverbindlich und provisionsfrei.

Diese Annehmlichkeiten bietet Ihnen das Exklusive Service-Wohnen:
- Exklusives Service-Wohnen in modernen Wohnungen
- 67 barrierefreie 2-Zimmer Wohnungen in drei Neubaugebäuden auf 54 – 72 m²
- 9 Wohnungen im Penthouse-Stil mit Dachterrasse in den obersten Stockwerken
- Historische Villa Amalia als zentraler Ort für Gesellschaft & Kulinarik
- Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten innerhalb der Anlage
- Ambulanter Pflegedienst
- Premium Pflegewohngemeinschaft
- Umfangreiche Serviceleistungen
- Rezeption mit 24h-Erreichbarkeit
- Restaurant und Café mit Terrasse
- Beauty-Bereich mit Frisör, Podologie, Massage
- Große Tiefgarage mit 60 Stellplätzen
- Begrünte Parkanlage mit Bachlauf und Springbrunnen
- Fitnessbereich | Kursangebote für Gymnastik
- Clubraum, Kaminzimmer & Veranstaltungsräume
- Durch Fernwärme betriebene Fußbodenheizung

09/01/2024

„Meine Kinder sind längst aus dem Haus, und alle Arbeiten in Haus und Garten wurden mir zur Last. Ich bin froh, dass ich mich so früh entschlossen habe etwas zu verändern!“

Im Alter gibt es wichtigeres als eine Immobilie in Schuss zu halten. Wenn der Garten zur Last wird, der Weg ins Bett zu steil, das Putzen zu viel oder das Baden zum Akt – wird es Zeit für eine Veränderung!

Wir unterstützen Sie bei der Neuorientierung:
Wir suchen eine geeignete Immobilie für Sie und verkaufen Ihre alte.

Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung. 📞💬 0202 49656137

18/12/2023

Der Weg zum erfolgreichen Immobilienverkauf: Von der Reservierung bis zur Schlüsselübergabe!

Wir möchten dir einen Einblick in den Ablauf eines Immobilienverkaufs geben, damit du den Prozess verstehen und dich darauf vorbereiten kannst. Hier sind die Schritte, die dich erwarten:

01 - Finanzierungsbestätigung: Um den Verkauf in Gang zu setzen benötigen wir eine Finanzierungsbestätigung von deiner Bank, die sich auf die betreffende Immobilie bezieht.

02 - Notarauswahl: Die Auswahl des Notars liegt bei dir, da du die Notarkosten trägst. Falls du keinen Notar kennst oder eine Empfehlung wünschst, helfen wir gerne weiter.

03 - Notarbestellung / Käuferdaten: Hier wird der Notar beauftragt und wir benötigen einige Informationen zu dir als Käufer.

04 - Kaufvertragsentwurf: Der Kaufvertragsentwurf wird erstellt und dir zur Prüfung vorgelegt. Falls du Fragen zum Vertrag hast, stehen wir und das Notariat zur Verfügung, um diese zu klären. Das Notariat kann dir bei Vertragsfragen ebenfalls behilflich sein.

05 - Kaufvertragsunterzeichnung: Ein Termin zur Unterzeichnung des Kaufvertrags wird vereinbart.

06 - Grundschuldbestellung: In der Regel erfolgt die Bestellung der Grundschuld unmittelbar nach der Unterzeichnung des Kaufvertrags. Hierbei ist es wichtig, dass die erforderlichen Unterlagen für die Grundschuldbestellung vor der Kaufvertragsunterzeichnung beim Notariat vorliegen. In der Regel kannst du deinen Bankberater mit dem Kontakt zum Notariat beauftragen.

07 - Zahlungsaufforderung: Der Notar wird dir eine Zahlungsaufforderung zukommen lassen. Die Zahlungsaufforderung wird auch an deine Bank gesendet und enthält klare Anweisungen zur Zahlung. Sobald du die Zahlungsaufforderung erhalten hast, solltest du dich mit deinem Bankberater in Verbindung setzen, um die Zahlung zu veranlassen. Bitte beachte, dass du nichts bezahlen musst, solange du keine Zahlungsaufforderung vom Notar erhalten hast. Die Zahlungsaufforderung markiert den Beginn des Geldtransfers.

08 - Schlüsselübergabe: Die Schlüssel und Unterlagen werden dir übergeben, sobald das Geld beim Verkäufer eingegangen ist.

Bei Fragen oder Unklarheiten stehen wir dir gerne zur Verfügung.

11/12/2023

Wir bieten Ihnen hier ein top Invest in der beliebten Jägerhofstraße!

Tauchen Sie ein in eine sonnenverwöhnte Oase mit einer nach Süd-Osten ausgerichteten Wohnung, die mit einem großzügigen Wohn-Essbereich und offener Küche beeindruckt. Dieser Raum strahlt Dank der großen Fensterfront und perfekten Ausrichtung mit der Sonne um die Wette. Der Balkon lockt als Verlängerung des Wohnzimmers bereits am Morgen mit den ersten Sonnenstrahlen, ideal für einen frischen Kaffee unter freiem Himmel.

Das großzügige Bad mit Dusche und Badewanne wird durch ein Gäste-WC ergänzt, und zwei etwa gleich große Zimmer vervollständigen die Wohnung – perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien.

Genießen Sie einen Hauch von Luxus mit eigenem Stellplatz in der Tiefgarage, der Sie trockenen Fußes direkt vom Waschkeller in den Hausflur führt!

* Wohnungsgröße: 87 qm
* Zimmeranzahl: 3 Zimmer zzgl. Bad, Gäste-WC und Flur
* Balkon mit Südausrichtung
* zur Wohnung gehören ein Keller und eine Garage

08/12/2023

Nachdem wir in unserem Beitrag am Montag einen ersten Blick auf "Home Staging" geworfen haben, möchten wir nun tiefer in dieses interessante Thema eintauchen.

Warum ist „Home Staging“ mehr als nur schickes Dekorieren? Hier sind einige klare Gründe, warum es einen enormen Einfluss auf den Verkauf deiner Immobilie haben kann:

1️⃣ Visueller Anreiz für Käufer: Home Staging macht Räume einladend und ansprechend. Potenzielle Käufer können sich besser vorstellen, wie sie den Raum nutzen und gestalten würden.

2️⃣ Positive Online-Präsentation: Professionelles Home Staging sorgt für beeindruckende Fotos, die online herausstechen. Ein erster Eindruck zählt und gute Bilder generieren mehr Interesse.

3️⃣ Raumoptimierung: Cleveres Home Staging betont den Raum und die Funktionalität jeder Ecke. Selbst kleinere Räume wirken geräumiger und einladender.

4️⃣ Emotionale Bindung schaffen: Durch geschicktes Home Staging entsteht eine emotionale Verbindung zwischen Käufern und dem Haus. Man bekommt schnell ein Gefühl vom Leben in den neuen 4 Wänden.

5️⃣ Zeitersparnis: Gut gestaltete Immobilien verkaufen sich in der Regel schneller. Das bedeutet weniger Zeit auf dem Markt und ein schnellerer Abschluss.

6️⃣ Wertsteigerung der Immobilie: Home Staging kann den wahrgenommenen Wert deiner Immobilie steigern. Es kann die Preisverhandlung vereinfachen.

7️⃣ Wettbewerbsvorteil im Markt: In einem überfüllten Markt hebt sich eine gut gestaltete Immobilie hervor. Sie zieht mehr Aufmerksamkeit auf sich und hebt sich von der Konkurrenz ab.

Home Staging ist nicht nur für teure Häuser relevant. Jede Immobilie kann von einer geschickten Präsentation profitieren.

30/11/2023

🌿 Zeit zu leben! 🌟

Es gibt Wichtigeres, als eine Immobilie in Schuss zu halten. Wenn der Garten zur Last wird, der Weg ins Bett zu weit, das Putzen zu viel oder das Baden
zum Akt – wird es Zeit für eine Veränderung!

Wir unterstützen Sie bei der Neuorientierung:
Wir suchen eine geeignete Immobilie für Sie und verkaufen Ihre alte.

Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung. 📞💬

30/11/2023

🏡 Entdecke deine Traumwohnung in Wuppertal! 🌟

✨ Details im Überblick:
- Fläche: 156qm
- Kaltmiete: 1700€
- Nebenkosten: 250€
- Zimmer: 5
- begehrte Lage in der Nähe des Helios Klinikums

🌳 Perfekte Umgebung für Wohnkomfort:
- Ruhige, gepflegte Straße für ein angenehmes Wohnerlebnis
- Supermärkte, Geschäfte und Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar
- Ärzte, Apotheken und Gesundheitseinrichtungen in der Nähe

👨‍👩‍👧‍👦 Familienfreundlich:
- Schulen und Kindergärten in der Umgebung für kurze Schulwege und komfortable Betreuung der jüngsten Bewohner.

🚗 Optimale Anbindung:
- Autobahnanschluss A46 in wenigen Minuten erreichbar.
- Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel für Stadterkundungen.

🏡 Charmante Details in renoviertem Altbau:
- Wohnen in denkmalgeschütztem Haus
- Originaltüren in weiß lackiert
- Holzdielenböden, weiße Fußleisten, glattverspachtelte Wände

🚿 Hochwertiges Badezimmer:
Freistehende Badewanne
- Dusche mit Rainshower

🏠 Modernes Wohnen mit technischen Raffinessen:
- Neue, doppelverglaste Fenster zur Gartenseite
- Originalfenster zur Straßenseite, aufgearbeitet und doppelverglast
- Lichtdurchfluteter Spitzboden mit elektrischen Fensterrolläden

📞 Vereinbare jetzt deine Besichtigung und sichere dir dieses einzigartige Zuhause! 🔑

28/11/2023

Von der Besichtigung bis zur Schlüsselübergabe: So mietet ihr eine Wohnung!

Der Weg zur neuen Wohnung ist aufregend, aber es gibt viele Schritte zu beachten. Hier ist eine Schritt-für-Schritt-Anleitung:

1️⃣ Besichtigungstermin: Nach der Auswahl mehrerer potenzieller Wohnungen ist die Besichtigung der erste Schritt. Achtet auf den Zustand der Immobilie und stellt Fragen zum Mietpreis, den Nebenkosten und der Ausstattung.

2️⃣ Bewerbung: Gefällt euch die Wohnung? Dann kommt die Bewerbung. Hier werden oft Informationen zur finanziellen Situation und zum bisherigen Mietverhältnis abgefragt.

3️⃣ Zusage des Vermieters: Erhaltet ihr die Zusage, folgt die Erstellung des Mietvertrags. Dieser sollte alle wichtigen Punkte klar regeln. Achte besonders auf die Nebenkosten und mögliche zusätzliche Absprachen.

4️⃣ Gesetzliche Grundlage des Mietvertrags: Der Mietvertrag basiert auf dem Bürgerlichen Gesetzbuch (BGB). Hier sind Rechte und Pflichten von Mietern und Vermietern festgelegt. Ein transparenter Mietvertrag ist entscheidend für ein harmonisches Mietverhältnis.

5️⃣ Kaution: Die Kaution ist üblich und dient dem Vermieter als Sicherheit für mögliche Schäden oder ausstehende Mietzahlungen. In der Regel beträgt sie maximal drei Nettokaltmieten.

6️⃣ Wann wird die Kaution fällig?: Die Kaution wird üblicherweise vor der Schlüsselübergabe bezahlt. Sie wird auf ein separates Kautionskonto eingezahlt und der Mieter erhält eine Bestätigung.

7️⃣ Schlüsselübergabe: Nach Unterzeichnung des Mietvertrags und Begleichung der Kaution erfolgt die Schlüsselübergabe. Fordere die Erstellung eines Übergabeprotokolls ein und achte auf das Ablesen der Zähler für z.B. Strom, Gas, Wasser. Bewahre das Protokoll sicher auf. So gibt es bei der Rückgabe der Wohnung keine Diskussionen.

Für die komplette Anmietung gilt: Zögere nicht, Fragen zu stellen! Ein transparenter Prozess schafft Vertrauen und eine solide Basis für ein harmonisches Mietverhältnis.

22/11/2023

Marktkenntnisse: Ein unschätzbarer Vorteil beim Immobilienverkauf!

Es ist kein Geheimnis, dass Immobilienmärkte komplex sind. Hier kommt die Marktkenntnis von Immobilienmaklern ins Spiel. Durch ständige Recherche und Analyse sind sie in der Lage, den besten Preis für deine Immobilie zu erzielen.

Ihre Expertise erstreckt sich über lokale Trends, Nachfrage und Angebot, und sie können den genauen Marktwert deiner Immobilie ermitteln. Dies ist entscheidend, um sicherzustellen, dass du das volle Potenzial deines Eigentums ausschöpfst.

Also, wenn du eine Immobilie verkaufen möchtest, denke daran: Die Marktkenntnis eines Immobilienmaklers kann den Unterschied machen.

20/11/2023

MIETER ZAHLT NICHT? So gehst du als Vermieter vor!

Als Vermieter ist es frustrierend, wenn ein Mieter die Miete nicht zahlt. Hier sind einige Schritte, wie du am besten vorgehen kannst:

1. Kommunikation: Der erste Schritt ist, den Mieter höflich anzusprechen und herauszufinden, warum er nicht zahlt. Es könnte persönliche Gründe wie Jobwechsel, Jobverlust oder Krankheit geben. Kläre, ob die Situation vorübergehend oder langfristig ist.

2. Mahnung: Wenn der Mieter im Rückstand ist, sende eine schriftliche Mahnung für den ausstehenden Betrag. Dies sollte alle relevanten Details und Fristen enthalten.

3. Ratenzahlungsvereinbarung: Wenn der Mieter Zahlungsschwierigkeiten hat, erwäge eine Ratenzahlungsvereinbarung. Stelle sicher, dass die laufenden Mietzahlungen pünktlich erfolgen, um den Rückstand nicht zu vergrößern.

4. Zahlungen durch Dritte: Wenn der Mieter Leistungen vom Jobcenter oder Sozialamt erhält, kann die Miete direkt vom Amt an den Vermieter überwiesen werden. Kläre die Vorgehensweise mit deinem Mieter.

5. Kündigung: Bei einem Rückstand von 2 Monatsmieten kannst du das Mietverhältnis fristlos kündigen. Alternativ kann das Mietverhältnis auch fristgemäß gekündigt werden, wenn der Mieter die Miete nicht pünktlich zahlt.

6. Räumungsklage: Wenn der Mieter die Wohnung nicht räumt, kann der Vermieter die Räumung und Herausgabe der Wohnung vor Gericht durchsetzen. Hierzu muss eine Räumungsklage beim zuständigen Amtsgericht eingereicht werden.

Denke daran, dass rechtliche Schritte immer das letzte Mittel sein sollten. Die Kommunikation und das Finden von Lösungen sind oft der Schlüssel, um Probleme zu vermeiden. Als Vermieter ist es wichtig, die geltenden Gesetze und Verfahren zu beachten und gegebenenfalls rechtliche Unterstützung in Anspruch zu nehmen.

14/11/2023

Neues Wohnungsangebot: Mitten im Herzen der Stadt erwartet Sie eine einzigartige Wohnmöglichkeit in einem charmanten Haus.

Der Eingangsbereich der Wohnung dient als Dreh- und Angelpunkt, von dem aus Sie entweder das großzügige Wohn-Esszimmer mit angrenzender Küche betreten oder über eine elegante Treppe das obere Stockwerk erreichen.

Das lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer mit edlem Parkettboden lädt zu geselligen Runden und gemütlichen Stunden ein, während die direkt angrenzende Küche für kulinarische Höhepunkte sorgt.

Zwei Schlafzimmer und ein modernes Bad stehen auf der oberen Etage bereit, perfekt für die kleine Familie.

Ein Gäste-WC und ein Abstellraum in der unteren Etage vervollständigen das Raumangebot dieser einzigartigen Wohnung.

Und das Beste: Die Eigentümergemeinschaft hat bereits den Austausch der Zentralheizung in Auftrag gegeben, um Ihren Wohnkomfort noch weiter zu steigern.

Adresse

Zollstraße 11
Wuppertal
42103

Öffnungszeiten

Montag	08:00 - 17:00
Dienstag	08:00 - 17:00
Mittwoch	08:00 - 17:00
Donnerstag	08:00 - 17:00
Freitag	08:00 - 17:00

Telefon

+4920249656137

Webseite

http://www.hansa-immobilien.nrw/

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