Die Baugruppe Malerstrasse plant ein städtebaulich markantes Eckhaus in Passivhausbauweise , mit einem freien und sonnigen Blick über das Tal. Individuell geplant entstehen Eigentumswohnungen. Die Malerstrasse ist ideal für alle, die maßgeschneidert und urban in städtischer Nachbarschaft leben möchten. Eine Baugruppe baut ohne Bauträger in Eigenverantwortung, dass spart etwa 20% an Kosten, denn es
gibt weder Risiko- noch Gewinnaufschlag eines Unternehmers und es entfallen keine Makler-Courtagen. Andere Kosten von Gebühren bis Grunderwerbssteuer werden optimiert, dies ergibt eine Preisreduzierung ohne Kompromisse bei der Qualität. Die Flexibilität einer Baugruppe mit ihren Möglichkeiten individueller Planung ermöglicht innovative Lösungen für Menschen mit Behinderungen oder Pflegebedürftigkeit oder für Familien mit behinderten bzw. pflegebedürftigen Angehörigen. Ebenfalls realisierbar ist Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das angepasste und vor allem auch barrierefreie Bauen ermöglicht das Zusammenleben einer vielfältigen Nachbarschaft, denn die Mischung macht’s: Nur in lebendigem Miteinander von Alt und Jung, Alteingesessenen und Zugezogenen, Singles und Familien, Kopf- und Handarbeiter entsteht urbanes Leben in bestem Sinn. Ziel ist auch, das lebendige Miteinander zu erhalten, gleichwohl den Stadtteil unter ökologischen, energetischen und sozialen Gesichtspunkten weiter zu entwickeln. Bei dem geplanten Gebäude handelt es sich um einen Blockrandschluss, der vier Vollgeschosse und zwei Staffelgeschosse erhalten wird. Es werden insgesamt 20 Wohnungen, zwei Gewerbeeinheiten und eine Gemeinschaftswohnung errichtet. Da das Grundstück ein Gefälle von etwa 5 Metern nach Süden aufweist, sind sowohl zur Tiefgarage im zweiten Untergeschoss als auch zum Fahrradkeller im ersten Untergeschoss ebenerdige Zufahrten möglich. Alle Bereiche sind zudem barrierefrei erschlossen. Als Gemeinschaftseigentum sind der Garten und die Dachterrassen ausgelegt. Das Dach des oberen Staffelgeschosses ist für Solarthermie vorgesehen. Das Gebäude wird im Passivhausstandard errichtet. Die Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung werden für jede Wohnung dezentral installiert. Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine Holzpelletheizung, die durch eine solarthermische Anlage mit 42 m² Vakuumröhrenkollektoren unterstützt wird. Die Wärmeübergabe in die Wohnungen erfolgt über einzelne Frischwasserstationen.
