Wohnträume Immobilienvertrieb

18/09/2026

Energieausweis – die neuen Regeln ab 2027 !

Quelle: Energieausweis.de, Bild: Energieausweis.de

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02/09/2026

Immobilienverkäufer setzen vermehrt auf Makler

Die Bereitschaft von Deutschen Immobilienbesitzern, den Verkauf der Immobilie in Eigenregie abzuwickeln, ist bundesweit weiter gesunken.

Eine Analyse auf Basis von mehreren hunderttausend Immobilienanzeigen zeigt, dass der Anteil privater Verkaufsangebote im 1. Quartal 2026 bundesweit auf 21,1 % gesunken ist. Im gleichen Vorjahreszeitraum lag der Anteil noch bei 22,4 %. Dementsprechend wurden 78,9 % der Angebote von professionellen Immobilienmaklern präsentiert. Deutschland nähert sich damit weiter den Niederlanden an, wo über 90 % der Immobilientransaktionen über professionelle Makler (Makelaars) abgewickelt werden.

Vieles deutet darauf hin, dass Eigentümer ihre Wunschpreise am Markt nicht mehr ohne Weiteres durchsetzen können und mit den stetig steigenden Anforderungen der Kreditinstitute an die Objekt- und Beleihungsunterlagen überfordert sind. Wer beim Immobilienverkauf und Kauf keine unangenehmen Überraschungen erleben und seine Freizeit sinnvoll nutzen will, beauftragt besser einen professionellen Immobilienmakler.

Quelle: eigene Recherche, Handelsblatt, Immowelt, Bild: KI-generiert mit DALL·E

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17/08/2026

Mieten für private Parkplätze explodieren !

„Wo öffentliche Parkflächen knapper werden, gewinnt ein privater Stellplatz an Wert. Er ist für viele Wohnungssuchende ein praktisches Ausstattungsmerkmal und kann die Attraktivität einer Immobilie steigern. Eine ImmoScout24-Analyse der 118 größten deutschen Städte spiegelt dies wider: Die Angebotsmieten für Stellplätze sind zwischen 2020 und 2025 bundesweit um 28 % gestiegen.

-Bundesweit steigen die Angebotspreise für Stellplätze zwischen 2020 und 2025 um 28 Prozent.
- Die höchsten Stellplatzmieten werden in Frankfurt am Main, Hamburg und Düsseldorf aufgerufen – dort liegen sie bei über 100 Euro im Monat.
- Die stärksten Preisanstiege verzeichnen sogenannte Mittelstädte wie z.B. Delmenhorst mit +148 % und Wilhelmshaven mit +107 %.

Die Kehrseite der Entwicklung: Immobilien – egal ob zur Miete oder zum Kauf - verlieren ohne eigene private Stellplätze an Wert.

Quelle: eigene Recherche, ImmobilienScout24, Bild: KI-generiert mit DALL·E

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04/08/2026

KfW verbessert Konditionen für „Jung kauft Alt“

Die staatliche KfW Bank erhöht die maximalen Kreditsummen auf bis zu 180.000 Euro, senkt die Zinsen drastisch auf 0,53% und erlaubt künftig auch schrittweise Einzelsanierungen. Für den Kauf und die Sanierung alter Wohnhäuser werden für Familien ab 03. August mehr Geld für junge Familien für den familiengeführten Bestandserwerb im Rahmen des Förderprogramms „Jung kauft Alt“ zur Verfügung gestellt.

Zusätzlich wird die energetische Sanierung flexibler gestaltet: Familien müssen nicht mehr zwingend das gesamte Gebäude auf einmal sanieren, sondern können sich auch für energetische Einzelmaßnahmen entscheiden. Zudem reicht für Nachweise künftig oft eine Fachunternehmererklärung aus.

Quelle: eigene Recherche, Cash-Online, Immowelt.de, Bild: KI-generiert mit DALL·E

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16/07/2026

Deutschland ist und bleibt Europas Mieterland Nummer eins

Eine neue Auswertung des DIW auf Basis von Eurostat-Daten vergleicht das Konsumverhalten in der Europäischen Union.

Die Auswertung des Instituts der Deutschen Wirtschaft zeigt, dass Wohnen weiterhin der größte Ausgabenposten deutscher Haushalte bleibt. Zusätzlich hat Deutschland den höchsten Mieteranteil in der EU. Im Vergleich zu anderen Ländern der EU geben die Deutschen besonders viel Geld für Freizeit, Reisen und Auto aus. Für Restaurantbesuche wird dagegen ein immer kleinerer Teil ausgegeben.

Quellen: eigene Recherche, Immowelt, Bild: KI-generiert mit DALL·E

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06/07/2026

Naturschutz geht der Rendite vor

Das Verwaltungsgericht Berlin musste entscheiden, ob ein Baum gefällt werden darf um die Verschattung der Photovoltaikanlage eines Einfamilienhauses aufzuheben.

Im konkreten Fall verlangte der Eigenheimbesitzer die Fällung ein großen, c. 50 Jahre alten Waldkiefer. Da der Baum gesund ist und noch eine Lebenserwartung von über 100 Jahren hat, scheiterte er mit seinem Antrag. Das Gericht wertet das öffentliche Interesse am Erhalt des Baumes und damit den Naturschutz höher als die höhere Rentabilität der Photovoltaikanlage, obwohl auch diese zum Naturschutz beiträgt.

Quellen: eigene Recherche, IVD-Recht, Bild: KI-generiert mit DALL·E

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29/06/2026

22/06/2026

Förderung, wenn „Gewerbe zu Wohnen“ wird.

In Deutschland wird zu wenig Wohnraum geschaffen, es mangelt vielerorts an Wohnraum, während viele Büros und Ladenlokale leer stehen.

Ab Juli 2026 soll das Förderprogramm „Gewerbe zu Wohnen (GzW)“ des Bundesministeriums für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen starten um Leerstand zu bekämpfen, dringend benötigten Wohnraum zu schaffen und die klimagerechte Sanierung und Weiterentwicklung unserer Städte voranzubringen. Der Bund fördert mit Zuschüssen von bis zu 30.000 Euro je entstehender Wohneinheit den Umbau von Gewerberäumen in Wohnungen. Gefördert werden nur beheizte Gebäude – keine reinen Lagerflächen.

Eckpunkte der Förderung

Durch den Umbau muss mindestens eine neue Wohneinheit entstehen.
Anträge stellen können alle Investoren. Investoren sind natürliche oder juristische Personen (des öffentlichen oder privaten Rechts) sowie Personengesellschaften sein. Auch Selbstnutzer können die Förderung beantragen.
Für alle geförderten Wohn­einheiten muss mindestens der Standard „Effizienzhaus 85 Erneuerbare-Energien“ oder „Effizienzhaus Denkmal Erneuerbare-Energien“ erreicht werden.
Gefördert werden bis zu 30% von maximal 100.000 Euro förderfähige Ausgaben pro durch Umbau entstehende Wohneinheit als direkter Zuschuss – also bis zu 30.000 Euro direkter Zuschussförderung. Ausgaben im Zusammenhang mit der energetischen Sanierung zählen nicht dazu.
Die Förderung lässt sich grundsätzlich mit anderen Förderungen kombinieren.
Die Gesamtförderung pro Unternehmen wird grundsätzlich bei 300.000 Euro gedeckelt.
Die Antragstellung muss vor Vorhabenbeginn erfolgen.

Weitere Informationen gibt es auf der Website der KfW sowie auf der Internetseite des BMWSB.

Quellen: eigene Recherche, AssCompact, Bild: KI-generiert mit DALL·E

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05/06/2026

Olympia-Bewerbungen können Mieten und Kaufpreise hochtreiben

Die Austragung Olympischer Spiele in Deutschland könnten die Wohnungsmärkte der Austragungsorte weiter anspannen. Eine Studie des Wissenschaftlichen Dienstes des Bundestags zeigt, dass die Vergabe in der Vergangenheit oft zu deutlichen Preissteigerungen führte. Die Studie warnt vor den Auswirkungen Olympischer Spiele auf die Immobilienmärkte potenzieller Gastgeberstädte wie Berlin, München oder der Region Rhein-Ruhr. Investitionen in Infrastruktur und Stadtentwicklung erhöhen demnach die Attraktivität von Vierteln, was das Risiko von Gentrifizierung steigert. Historische Daten von Sommerspielen zwischen 2000 und 2016 zeigen teils deutliche Miet- und Kaufpreissteigerungen von der Vergabe bis zur Austragung. Ein Automatismus über alle Austragungsorte besteht laut den Wissenschaftlern jedoch nicht. In Atlanta und Los Angeles z.B. blieben die Preise stabil. Entscheidend für die Marktentwicklung seien die gezielte Stadtplanung, die spätere Nachnutzung der olympischen Dörfer als bezahlbarer Wohnraum sowie politische Steuerungsmaßnahmen.

Quellen: eigene Recherche, Immowelt, Haufe.de, Bild: KI-generiert mit DALL·E

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19/05/2026

Steuerfalle Mietkaution: Mieter verschenken jedes Jahr Geld

Mietkautionen müssen per Gesetzt von Vermietern getrennt von Ihrem Vermögen angelegt und verzinst werden. Die Kaution und die Zinserträge stehen nach Beendigung des Mietverhältnisses rein rechtlich dem Mieter zu. Bis dahin werden die Zinsen auf die Mietkautionen versteuert, denn sie unterliegen automatisch der Kapitalertragsteuer. Wahrscheinlich hätten viele Mieter Anspruch auf eine Steuererstattung. Denn bei den die auf die Mietkautionskonten entstehenden Zinsen wird diese Steuer oft unnötig abgeführt, weil bei Kautionskonten in der Regel kein Freistellungsauftrag hinterlegt werden kann und die Zinserträge meist deutlich unter dem Sparerpauschbetrag von 1.000 Euro pro Jahr. Mieter können sich die gezahlte Steuer in der Steuererklärung zurückholen. Voraussetzung dafür ist eine Steuerbescheinigung des Geldinstitutes, die der Vermieter dem Mieter auf Anforderung bereitstellen muss.

Quellen: eigene Recherche, Immowelt, Bild: KI-generiert mit DALL·E

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